Організація будівництва, ремонту і реконструкції торговельних підприємств. Порядок введення в експлуатацію побудованих і відремонтованих торговельних підприємств.

Ключові поняття

Організація будівництва, ремонту і реконструкції торговельних підприємств. Порядок введення в експлуатацію побудованих і

Відремонтованих торговельних підприємств.

 

Торговельні підприємства створюють шляхом капітального будівництва (нове), удосконалюють вже діючі, шляхом реконструкції чи переоснащення.

Види проектів магазинів

 

 

Проектно –кошторисна документація для здійснення будівництва магазину

ü Завдання на проектування

ü Технічний проект

ü Робочі креслення

ü Кошторис

 

Переваги підрядного способу будівництва

* Має сучасну будівельну техніку

* Забезпеченість висококваліфікованими інженерними кадрами

* Скорочуються терміни будівництва

* Знижується собівартість будівельних робіт

* Гарантується якість виконання будівельно – монтажних робіт

Підготовка до будівництва торговельних підприємств

Заходи	Зміст заходів
Організаційні заходи	* Вибір і затвердження земельної ділянки для будівництва * Затвердження проектно – кошторисної документації * Укладення договорів на поставку будівельних матеріалів, конструкцій, деталей * Укладення договору підряду * Оформлення фінансування будівництва
Технічні заходи	* Розчищення та інженерна підготовка будівельного майданчика * Створення складського господарства * Улаштування тимчасових споруд і установок * Створення опорної геодезичної мережі (висотні репери, головні віхи будівлі, опорна будівельна сітка, червоні лінії)

 

Ремонт та реконструкція торговельних підприємств

 

Види ремонту

 

Капітальний Поточний

 

Передбачає відновлення Санітарна побілка фарбування,

зношених основних фондів вікон, дрібний ремонт

(розроблення проектно – обладнання

кошторисної документації

на основі відомості)

 

 

Проводиться 1 раз на 15 –20 років Проводиться 1 раз на 2-3 роки

 

 

Проводиться за рахунок коштів Проводиться за рахунок

Фонду фінансування капітального витрат обігу

Ремонту (утворюється з

Амортизаційних витрат)

 

 

 

Види реконструкції:

 

Повна Часткова

* Перепланування основних і * Заміна окремих конструктивних

допоміжніх приміщень елементів

 

* Заміна внутрішніх капітальних стін * Часткова заміна обладнання

 

* Оновлення торговельно – технологічного

обладнання

 

 

Реконструкція проводиться в період капітального або поточного ремонтів.

У разі закриття торговельного об’єкта для проведення санітарних заходів, ремонту, технічного переобладнання та проведення інших видів робіт. Суб’єкт господарювання повинен розмістити поряд з інформацією про режим закриття

(п.13, Постанова КМУ від 15.06.2006 року № 833 “Порядок провадження торговельної діяльності та правила торговельного обслуговування населення”)

Порядок введення в спеціалізацію побудованих і

Відремонтованих торговельних підприємств

В установлений договором строк збудований об’єкт пред’являється замовником державній приймальній комісії

Склад державної комісії:

Ø представник замовника

Ø представник підрядника

Ø представник місцевої ради народних депутатів

Ø представники органів державного санітарного, пожежного нагляду, зв’язку, комунальних підприємств, енергопогляду

Ø представник профспілкової організації замовника

 

Договір підряду на капітальне будівництво вважається виконаним, якщо будова в установлений строк прийнята в експлуатацію без недоліків.

 

 

Державна приймальна комісія приймає будівлю в експлуатацію.

Він затверджується місцевою Радою депутатів.

Не пізніше ніж за півроку до планового строку введення магазину в експлуатацію призначається директор

 

 

 

Ø Підбір кадрів для магазину

Ø Складання схеми технологічного планування торгового залу

Ø Підбір необхідного обладнання на укладання договорів на його придбання

Ø Укладання договорів – поставок товарів

Ø Контроль за ходом будівництва магазину

 

Порядок введення в спеціалізацію побудованих