Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Процесс износа имущественных объектовСодержание книги
Поиск на нашем сайте
Одной из важных задач управления имуществом является преодоление износа имущественных объектов и поддержание их работоспособного состояния. В последние годы на средних и крупных предприятиях Рос-I сии сохраняется высокий уровень износа основных фондов. I К началу 2007 г. степень износа основных фондов составила I 44,4% против 45,1% на начало 2005 г. Особенно интенсивно развивается износ у машин, оборудования и транспортных средств. Например, в конце 2006 г. на предприятиях обрабатывающих I отраслей удельный вес полностью изношенных основных фондов был равен 15,3%, машин и оборудования — 21,1%, сооружений — 18,1%, транспортных средств — 13,8% в общем объеме основных фондов1. Понятия износа мы уже коснулись в главе 5. Если в техническом смысле износ понимают как снижение потребительских I свойств или потерю работоспособности объектов имущества, то в экономическом смысле под износом понимают потерю рыночной стоимости этих объектов в процессе эксплуатации (использования). Различают физический износ и моральное устаревание. Физический износ — потеря работоспособности и соответственно стоимости объекта по причине естественного старения, физического изнашивания элементов объекта и различных повреждений в процессе функционирования. Новые, недавно изготовленные и поступившие на эксплуатацию объекты не имеют физического износа и обладают полной стоимостью, а объекты, находящиеся
какое-то время в эксплуатации и получившие некую степень физического износа, — остаточной стоимостью. Износ не только снижает стоимость объектов имущества, но и негативно отражается на экономических показателях деятельности предприятия. Эксплуатация сильно изношенных объектов имущества сопровождается: • высокими затратами на содержание, обслуживание и ре • потерями в производительности машин и оборудования и, • повышением имущественных рисков в виде аварий, пожа Внешнее проявление физического износа у разных объектов имущества различное, например, физический износ оборудования проявляется в следующем: • увеличивается поток отказов: объект все чаще ломается и • увеличивается ущерб от отказов: устранение отказов обхо • снижаются основные эксплуатационные характеристики и • увеличивается потребление топлива и энергии на единицу • снижается безопасность работы, возрастают риски взрыва, Физический износ зданий и их элементов означает утрату ими технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) от воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. Вследствие физического износа ухудшаются параметры эксплуатационных качеств зданий. Эти параметры подразделяются на два вида: • физико-технические параметры: прочность, несущая спо • функциональные параметры среды обитания: состав возду Признаком физического износа здания и его элементов является отклонение указанных параметров от установленных строительных норм. Эти отклонения фиксируются при текущем освидетельствовании физического состояния здания. При этом проводят не только внешний осмотр элементов здания, но и специальные наблюдения с применением приборов. Интенсивность развития физического износа у объектов имущества зависит от ряда факторов: • от первоначального качества (надежности, прочности и т.д.) • продолжительности эксплуатации с момента пуска в рабо • качества технического обслуживания и ремонтных работ, а • агрессивности внешней среды и природно-климатических • интенсивности эксплуатации — для всех видов машин и Остановимся на закономерностях развития износа у машин и оборудования. На протяжении срока службы динамика физического износа у каждой машины своя. В разные периоды машина может эксплуатироваться с разной интенсивностью. Кроме того, на износ влияют такие факторы, как смена владельца, изменения в местоположении, технологии использования, загрузке, условиях обслуживания и др. Подавляющее большинство машин является ремонтируемыми объектами. Непосредственно на их износ влияют капитальные ремонты: после каждого такого ремонта коэффициент износа резко снижается. Поэтому кривая износа во времени имеет пилообразный вид, ширина «зубцов» кривой износа равна продолжительности ремонтного цикла. Нулевой цикл длится от начала эксплуатации до первого капитального ремонта, первый цикл — от первого до второго капитального ремонта, второй цикл — от второго до третьего капитального ремонта и т.д. Ка- питальные ремонты не только дают периодическое понижение коэффициента износа, но и позволяют значительно удлинить срок службы машины. Кривая динамики коэффициента физического износа машины, которая за срок службы подверглась двум капитальным ремонтам, показана на рис. 6.1. Точка 1 характеризует начальный износ, вызванный потерей товарной стоимости, возникающей почти сразу после монтажа машины и пуска ее в эксплуатацию. Точки 2, 4 и 6 характеризуют предельный, или пороговый, износ (80—90%), когда дальнейшая эксплуатация неэффективна или небезопасна и машины должна быть выведена в капитальный ремонт или списана. Положение точки 6 зависит от соотношения между полной I (первоначальной) стоимостью машины и ее утилизационной И стоимостью. Точки 3 и 5 указывают величину неустранимого I износа, получаемого по окончании первого и второго капитальных ремонтов соответственно. Это надо понимать так, что как бы тщательно и полно ни проводился ремонт, он не может полностью устранить физический износ. Причем неустранимый износ несколько увеличивается с каждым последующим капитальным ремонтом. Монотонное нарастание коэффициента физического износа I имеет место только в пределах ремонтных циклов. При достаточно стабильной эксплуатации машины закономерное изменение коэффициента физического износа может быть описано той или иной функцией. В частности, может быть использована логистическая кривая. В начале цикла темп износа небольшой или медленно нарастает, в середине цикла наблюдается устойчивый наибольший рост темпа износа, в конце цикла темп износа по-I степенно понижается. Для определения степени (коэффициента) физического износа применяют различные методы, которые несколько различаются в зависимости от того, для каких целей определяется износ: 1) для целей оценки рыночной стоимости или 2) для решения вопросов, связанных с дальнейшей эксплуатацией объекта. Во втором случае речь идет о технической диагностике, сопровождающейся часто применением специальной диагностической аппаратуры. Некоторые методы используются для той или другой цели и подробно изложены в литературе по оценке. Отметим порядок определения физического износа зданий согласно Ведомственным строительным нормам ВСН 53-86(р). Коэффициент физического износа здания рассчитывается как средневзвешенная величина из коэффициентов износа элементов здания: К элементам зданий относятся: фундаменты, стены, колонны (стойки, столбы), перегородки, перекрытия, лестницы, крыши, кровли, полы, окна и двери, отделочные покрытия, системы инженерного оборудования (горячего и холодного водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации и т.д.). В ВСН53-86(р) для каждого элемента здания разработаны специальные таблицы, в которых указаны: • признаки износа и количественная оценка; • интервал значений коэффициента износа, %; • рекомендуемый состав работ по устранению износа. В качестве примера приведена таблица для кирпичных стен с облицовкой керамическими блоками и плитками (табл. 6.1). Таблица 6.1 Данные табл. 6.1 используются экспертами при обследовании физического состояния зданий с целью дальнейшего планирования и проектирования необходимых ремонтных работ и в первую очередь капитального ремонта. Доли элементов в балансовой стоимости здания могут быть I определены с помощью сведений об элементной структуре полной балансовой стоимости в зависимости от группы капитальности и типа здания, эти сведения приведены в специальных строительных сборниках «Укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий». Моральное устаревание — это потеря стоимости объекта по причине несоответствия объекта современным требованиям, что обнаруживается при сравнении объекта с появившимся на рынке более совершенным аналогом. Причем новый аналог обладает лучшим соотношением между ценой и качеством, чем у данного объекта. Вследствие морального устаревания ранее назначенная полная стоимость объекта оказывается выше его стоимости, исчисленной сравнением с ценой более совершенного аналога. 6.2. Организация ремонта машин и оборудования Чтобы поддержать работоспособное состояние объектов имущества, их периодически подвергают техническому обслуживанию и ремонтам. Ремонт — одно из направлений восстановления имущественных объектов. Другое направление — это модернизация и реконструкция. Вопрос об организации ремонта и его влиянии на стоимость имущества рассмотрим на примере машин и оборудования. По способу организации ремонты подразделяются на плановые и неплановые. Плановый ремонт — это ремонт, который проводится с определенной периодичностью в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, т.е. по системе планово-предупредительного ремонта (ППР). Система ППР отражает политику предприятия в области ремонта имущества и утверждается руководством предприятия. Неплановый ремонт — это ремонт, выполняемый в неплановом порядке, по случайно возникшей потребности. К неплановому относится аварийный ремонт, вызванный чрезвычайными обстоятельствами. По составу работ предусмотрены три вида плановых ремонтов оборудования: текущий, средний и капитальный. Текущий ремонт — это ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности оборудования и состоящий в замене и(или) восстановлении отдельных частей. Средний ремонт — I это ремонт, выполняемый для восстановления исправности и частичного восстановления ресурса оборудования с заменой или восстановлением некоторых частей и контролем за их состоянием. Капитальный ремонт — это ремонт, выполняемый для вос становления исправности и полного или близкого к полному восстановлению ресурса объекта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые. При капитальном ремонте оборудования, как правило, про-I изводятся полная разборка машины, ремонт базовых и корпусных деталей и узлов, замена или восстановление всех изношенных деталей и узлов на новые, сборка, регулировка и испытание машины. Применительно к оборудованию на предприятии может при меняться либо трехвидовая система (ремонты текущие, средние и капитальные), либо двухвидовая система (текущие и капитальные ремонты). Двухвидовая система считается более прогрессивной. Кроме ремонтов, оборудование подвергается также техническому обслуживанию (ТО). Оно включает такие операции, как осмотры, смазка, очистка от пыли, регулировка механизмов, замена быстроизнашивающихся деталей, обтяжка крепежа, отдельные испытания и т.д. Операции ТО также подразделяются на плановые и неплановые. Система ППР основана на определенной зависимости ремонтных работ от числа часов, отработанных оборудованием без ремонта. Поэтому предусматривается выполнение плановых ремонтов периодически через определенное число отработанных часов. К основным нормативам системы ППР относятся: ремонтный цикл, его структура и продолжительность. Ремонтный цикл — повторяющаяся со строгой периодичностью совокупность ремонтов разного вида и завершающаяся капитальным ремонтом. Структура ремонтного цикла — это перечень ремонтов, входящих в состав цикла и расположенных в последовательности их выполнения. Например, для металлообрабатывающих станков класса точности Н и массой до 10 т при двухвидовой системе структура ремонтного цикла имеет следующее условное обозначение: ~гг т^ г ■ ч ■ ^ г ■ ч ■ ^ г ■ ч ■ ^ г ■ ч ■ ^ т г ~г^ Представленная выше запись структуры ремонтного цикла показывает, что либо после запуска в эксплуатацию, либо после капитального ремонта до следующего капитального ремонта последовательно выполняются четыре текущих ремонта. Продолжительность ремонтного цикла — это число часов оперативного времени работы оборудования, на протяжении которого производятся все ремонты, входящие в состав цикла. Таким образом, продолжительность ремонтного цикла показывает время от начала эксплуатации до первого капитального ремонта или от очередного капитального ремонта до следующего капитального ремонта. Для расчета продолжительности ремонтного цикла разработаны эмпирические формулы. Например, ремонтный цикл для металлорежущего оборудования рассчитывается по формуле ния между двумя последовательно выполняемыми плановыми ремонтами. На основе данных о структуре и продолжительности ремонтного цикла можно рассчитать межремонтный период:
Если исходить из того, что при двухсменном режиме работы и 80%-ной загрузке годовой полезный фонд времени работы станка равен примерно 3040 ч, то продолжительность ремонтного цикла составляет 16800/3040 = 5,5 лет. Таким образом, станки данной модели должны подвергаться капитальному ремонту через каждые 5—6 лет. Продолжительность ремонтного цикла включает несколько равных между собой межремонтных периодов. Межремонтный период — это период оперативного времени работы оборудова-
|
|||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-08-12; просмотров: 364; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.135.208.189 (0.012 с.) |