Завдання: Вирішіть справу. Яке рішення має прийняти суд?

 

Нормативний матеріал:

1. Конституція України // ВВР України. – 1996. – № 30. – Ст. 141.

2. Земельний кодекс України // ВВР України. – 2002. – № 3-4. – Ст. 27.

3. Цивільний кодекс України // ВВР України. – 2003. – № 40-44. – Ст. 356.

4. Про заставу: Закон України від 2 жовтня 1992 р. // ВВР України. – 1992.– № 47.– Ст. 642.

5. Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі: Закон України від 10 липня 1996 р. // ВВР України. – 1996. – № 41. – Ст. 188.

6. Про особисте селянське господарство: Закон України від 15 травня 2003 р. // Офіційний вісник України. – 2003. – № 23. – Ст. 1014.

7. Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв): Закон України від 5 червня 2003 р. // ВВР України. – 2003. – № 38. – Ст. 314.

8. Про іпотеку: Закон України від 5 червня 2003 р. / / Офіційний вісник України.– 2003.– № 28. – Ст. 1362.

9. Про фермерське господарство: Закон України від 19 червня 2003 р. // ВВР України. – 2003. – № 45. – Ст. 363.

10. Про оренду землі: Закон України в редакції від 2 листопада 2003 р. // ВВР України. – 2004. – № 10. – Ст. 102.

11. Про оцінку земель: Закон України від 11 грудня 2003 р. // ВВР України. – 2004. – № 15. – Ст. 229.

12. Про розмежування земель державної та комунальної власності: Закон України від 5 лютого 2004 р. // ВВР України. – 2004. – № 35. – Ст. 411.

13. Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву: Закон України від 16 вересня 2008 р. // Офіційний вісник України. – 2008. – № 77. – Ст.2583.

14. Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок: Закон України від 5.березня 2009 р. // Офіційний вісник України. – 2009. –№ 24. – Ст. 775.

15. Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: Закон України в редакції від 11 лютого 2010 р. // ВВР. – 2010. - № 18. – Ст. 141.

16. Про методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів: Постанова Кабінету Міністрів України № 213/95 від 23 березня 1995 р. // Урядовий кур'єр.– 1995.– 4 квітня.

17. Про Методику грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів): Постанова Кабінету Міністрів України від 30 травня 1997 р. // Урядовий кур'єр. – 1997. – 26 червня.

18. Про експертну грошову оцінку земельних ділянок: Постанова Кабінету Міністрів України № 1531 від 11 жовтня 2002 р. // Урядовий кур’єр. – 2002. – 23 жовтня.

19. Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку: Постанова Кабінету Міністрів України від 6 травня 2009 № 439 // Офіційний вісник України. – 2009. – № 33. – Ст.1153.

20. Про деякі питання реалізації положень Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують прав на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок”// Наказ Держкомзему від 22 червня 2009 р. № 326 //http://dkzr.gov.ua.

 

Література:

1. Гуревський В.К. Особливості придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод // Земельне право України: теорія і практика. – 2006. – № 1. – С. 5-14.

2. Земельне право України: підруч. для студ. юрид. спец. вищ. навч. закл. / В.І. Семчик, П.Ф. Кулинич, М.В. Шульга.. – К.: Вид. Дім „Ін Юре”, 2008. – 600 с.

3. Земельне право України: Підручник / За ред. О.О. Погрібного та І.І. Каракаша. – Вид. 2, перероб. і доп. – К.: Істина, 2009. – 600 с.

4. Земельне право України: Підручник / М.В. Шульга (кер. авт. кол.), Г.В. Анісімова, Н.О. Багай, А.П. Гетьман та ін.; За ред. М.В. Шульги. – К.: Юрінком Інтер, 2004. – 368 с.

5. Земельні відносини в України: Зб.норматив.актів уклад. Д.В.Ковалський, Л.О. Панькова. – К.: Юрінком Інтер, 2009. – 720с.

6. Каракаш И.И. Право собственности на землю и право землепользования в Украине: Учеб.-науч. изд. / ОНЮА. – Одесса: ФЕНІКС, 2003. – 256 с

7. Коваленко Т.О. Правочин із земельними частками (паями): теорія і практика // Земельне право України: теорія і практика. – 2007. – № 2. – С. 22-31.

8. Кулинич П. Ф. Підстави припинення прав на землю: деякі теоретичні та практичні проблеми // Земельне право України: теорія і практика. – 2006. – № 2. – С. 31-36.

9. Кулинич П. Ф. Правочини щодо земельних ділянок: деякі теоретичні та практичні аспекти // Земельне право України: теорія і практика. – 2006. – № 4. – С. 28-38.

10. Мірошниченко А.М. Земельне право України: Навчальний посібник. – К.: Інститут законодавства Верховної Ради України, 2007. – 432 с.

11. Мірошніченко А.М., Марусенко Р.І. Науково-практичний коментар Земельного кодексу України. – К.: Правова єдність, 2009. – 496с.

12. Науково-практичний коментар Земельного кодексу України / За заг. ред. А.П Гетьмана. Видання шосте доповнене. – Х.: ТОВ «Одіссей», 2009. – 624 с.

13. Носік В. Виникнення права власності на землю: теоретичні і практичні аспекти // Право України. – 2004. – № 9. – С. 81-85.

14. Носік В. Оформлення і переоформлення прав на землю: юридичний факт, право чи обов’язок? // Право України. – 2004. – № 5. – С. 127-131.

15. Операції із землею / Ляшенко Ю., Левков В. – Х.: Фактор, 2007. – 824 с.

16. Правові основи майнових і земельних відносин: Навч.посіб./ Колектив авторів; За заг.ред В.М.Єрмоленка. – К.: Магістр – ХХІ сторіччя, 2006. – 384 с.

17. Практичний посібник з проведення земельного аукціону / За ред. канд. юрид. наук В.В.Носіка. – К., 2003. – 56 с.

18. Сидор В.Д. Правове регулювання застави земельних ділянок сільськогосподарського призначення в Україні. – Одеса, 2005. –220 с.

19. Спори пов’язані з земельними правовідносинами // режим доступу http://www.zempravo.info/#/content/documents/&id=33.

ТЕМА 9. ГАРАНТІЇ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Загальна характеристика гарантій прав на землю.

Способи захисту прав на земельні ділянки.

Правове забезпечення відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам.

Умови та порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам.

Причини виникнення, визначення видів та правові засади вирішення земельних спорів.

Органи, що вирішують земельні спори, умови та порядок їх розгляду і вирішення ними

 

Задача № 1.

Громадянин Т. звернувся до місцевого суду Центрального району м. Одеси з заявою про визнання за ним права власності на приміщення аптеки „Гаєвського” та прилеглу до нього територію площею 147 кв. метрів. Обґрунтовуючи свої вимоги він надав суду документи, які вказують на те, що з 1889 р. до 1920 р. приміщення аптеки і прилегла до нього територія була власністю його сім’ї.

Завдання: Чи є обґрунтованими вимоги громадянина Т.? Вирішити справу.

Задача № 2.

Громадянка С. звернулась до місцевої Ради з клопотанням про передачу їй у власність земельної ділянки площею 0,15 га. В своєму клопотанні вона вказала, що користується цією земельною ділянкою протягом 21 р., але донедавна не було необхідності оформляти свої права на неї. Зараз вона хоче оформити право власності на дану земельну ділянку, щоб мати можливість передати її у спадок.

Розглянувши клопотання громадянки С. місцева Рада вирішила відмовити їй в передачі вказаної земельної ділянки у власність, мотивуючи це рішення тим, що громадянка С. здійснила самовільний захват земельної ділянки і користувалася нею без законних на те підстав.

Громадянка С. звернулась до суду з позовною заявою про визнання незаконним рішення місцевої ради про відмову в надані земельної ділянки у власність. Свої позовні вимоги вона обґрунтовує тим, що дана земельна ділянка перейшла їй після смерті матері. Жодних документів підтверджуючих будь-які права на цю землю вона не знайшла. Протягом 21 р. вона добросовісно і відкрито господарювала на даній земельній ділянці і ніяких вимог щодо повернення цієї землі ніхто їй не ставив.

Завдання: Дати характеристику відповідальності за самовільне зайняття земельної ділянки. Вирішіть справу.

 

Задача № 3.

У серпні 2005 р. ЗАТ "Трипільське підприємство "Пролетарська Правда" (ЗАТ) подало позов до господарського суду (ГС) Київської області до Козинської селищради Обухівського району (Селищради) про визнання недійсним рішення від 30 березня 2004 р. N 24 "Про відмову в затвердженні рішення виконкому Козинської селищради від 31 травня 2001 р. N 9/1", зобов'язання укласти з позивачем договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 33,1049 га за ціною 687119 грн. 01 коп. та договір оренди земельної ділянки загальною площею 207,2872 га, яка розташована на території Селищради та належить ЗАТ на праві постійного користування згідно з Державним актом на право постійного користування землею від 23 серпня 2001 р., зі сплатою ЗАТ орендної плати за користування земельною ділянкою в розмірі 5 % від грошової оцінки земельної ділянки в рік за 1 кв.м з урахуванням щорічного коефіцієнту інфляції.Позовні вимоги мотивовані тим, що у постійному користуванні ЗАТ знаходиться земельна ділянка сільськогосподарського призначення. Відповідно до п. 6 Перехідних положень чинного ЗК, юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за нормами цього кодексу не можуть їх мати на такому праві, повинні до 1 січня 2008 р. переоформити у встановленому порядку право оренди або право власності на них.Позивачем до Селищради були подані відповідні клопотання про надання йому певної частини земельної ділянки в оренду, а певної частини - у власність на платній основі. Селищною радою були прийняті рішення N 7 та N 7/1 від 5 березня 2003 р., відповідно до яких ЗАТ наддавались дозволи на викуп та про надання йому в оренду земельних ділянок.30 березня 2004 р. Селищрадою було прийняте рішення N 24 "Про відмову в затверджені рішення виконкому Козинської селищної ради", згідно із яким, земельну ділянку було вилучено із користування позивача на підставі ст. 141 чинного ЗК.Позивач вважає дане рішення Селищради незаконним, оскільки воно порушує право ЗАТ на користування земельною ділянкою.

Завдання: вирішіть справу.

Задача №4.

Сільська рада прийняла рішення про викуп земельної ділянки, що перебувала у приватній власності пана Іваненка і використовувалася ним для дачного будівництва. Рішення сільради прийнято для передачі викупленої земельної ділянки приватній фірмі, яка планує розмістити на цій ділянці готельно-туристичний комплекс. Пан Іваненко оскаржив рішення сільської ради до суду, посилаючись на те, що право приватної власності згідно з Конституцією є непорушним і ніякий державний орган не має права позбавляти його права приватної власності у примусовому порядку.