Вопрос №38  Единая система регистрации земельных участков и присвоения кадастровых номеров для ведения государственного земельного кадастра.

Вопрос 34. Основные оси сооружений гидроузла. Способы выноса основных осей в натуру. Плановое и высотное обоснование гидроузла в период строительства. Ступени создания планового обоснования.

В зависимости от типа гидроузла в состав его основных сооружений входят плотина, здание ГЭС, шлюзы, каналы, гидротехнические тоннели-водоводы, открытое распределительное устройство (ОРУ) и др. Все эти сооружения объединены между собой расчётной геометрической связью, которая должна быть выдержана во время строительно-монтажных работ и эксплуатации. Гидросооружение имеет свою главную (исходную) ось, около которой компонуются все его геометрические формы и размеры. В зависимости от типа гидроузла может быть полное или частичное сочетание таких осей, как продольные оси водосливной бетонной, русловой и пойменной земляных плотин и дамб; продольная ось здания ГЭС; оси междупутья железнодорожных и автомобильных мостов, расположенных на плотине; оси камер шлюза, верхней и нижней голов; оси подводящих и отводящих каналов ГЭС; оси подходных к шлюзам судоходных каналов; внешние грани блоков плотины; оси бычков плотины и др. При разработке генерального плана гидроузла геометрической основой проекта является совокупность увязанных между собой главных и вспомогательных осей. В рабочих чертежах формы и размеры сооружений определяются совокупностью основных строительных и монтажных, а также вспомогательных осей, привязанных к главным. Для выбора наиболее целесообразного варианта размещения сооружений производят камеральное и полевое трассирование и закрепление на местности главных точек осей сооружений, Это :1.Аналитическая подготовка проекта главных осей к перенесению на местность.2.Вынесение на местность запроектированных на топографической карте главных точек оси сооружения. 3.Закрепление их на местности соответствующими знаками. 4.Вешение оси сооружения и установка в её створе дополнительных (через 300-400 м) знаков. 5.Проложение теодолитного хода по фиксированной на местности оси.7.Нив-е по оси и по перечникам. 8.камеральная обработка полевых материалов. Для перенесения главных точек проекта основных осей на местность необходимо произвести аналитическую подготовку геодезических данных: а) определения графическим путём координат главных точек оси; б) выбора схемы переноса главных точек осей от существующих пунктов геод. обоснования; в) вычисление по координатам главных точек осей и пунктов обоснования значений линейных и угловых элементов выбранной в пункте б) схемы; г) составления разбивочных чертежей с выпиской на них значений угловых и линейных элементов. Вынос осей осуществляют последовательно. Возведение сооружений начинают с фиксации на местности главных осей, от которых выносят основные строительные, монтажные, вспомогательные оси и откладывают затем запроектированные размеры формы сооружения, его частей, металлоконструкций и деталей. Вынос на местность главных осей производится по рабочим чертежам гидроузла от пунктов геод-ой сети в соответствии со СНиП и технических условий на возведение строящегося гидроузла. Особенности возведения гидросооружений связаны с наличием на строительной площадке широкой реки, которая должна быть перекрыта. Последовательность перекрытия русла реки зависит от применяемого способа пропуска строительных расходов воды. В освободившемся от воды сухом русле, ограждённом верхней и нижней перемычками, возводят основное сооружение по всему фронту. На равнинных реках, имеющих хотя бы один низкий берег, отвод воды от русла реки производится по каналу. Плановое и высотное обоснование гидроузла в период строительства. Плановые сети. Для геодезического обеспечения строительно-монтажных работ на площадке гидроузла создаётся основная разбивочная сеть. Одна из сторон этой сети, как правило, совпадает с главной осью гидроузла.

раз

m_β

стороны

км

доп

невяз

отн

бази

отн.

стон

II

1,0''

0,5-1,5

3,5''

1:800000

1:200000

III

1,5''

0,3-1,0

5,0''

1:500000

1:150000

IV

2,0''

2,0-0,8

7,0''

1:150000

1:70000

Разбивочная сеть строится в виде триангуляции, полигонометрии и линейно-угловых построений. На крупных гидроузлах длины сторон этой сети составляют 0,5-1,5 км, СКО измерения углов 1,0-1,5”, относительная СКО наиболее ответственных сторон 1/200000-1/150000. Ошибки взаимного положения пунктов сети не превышают в среднем 5-10 мм.Сеть строится как локальная и вычисляется в строительной системе координат. Для увязки съёмочных и разбивочных работ она привязывается к пунктам изыскательской основы.Пункты разбивочной сети обычно закрепляют трубчатыми знаками высотой 1, 2 м с приспособлениями для быстрого принудительного центрирования теодолитов и визирных целей. Проект сети разрабатывают в соответствии с техническими требованиями строительства гидроузла в конкретных условиях. Оценку точности проекта производят параметрическим или коррелатным способом, используя координаты пунктов и углы, измеренные с графической точностью на плане сети.Если оценка элементов сети превышает доп., то в проект вносят изменения, улучшая форму сети или уменьшая ошибку единицы веса.Для детальной разбивки отдельных сооружений гидроузла основная сеть сгущается сетью пунктов второго порядка, размещаемых вблизи сооружений, на бортах котлована и перемычках, по возможности совмещая их с точками крепления продольных и поперечных разбивочных осей. Детальные сети развиваются с точностью разбивки соответствующих осей (для бетонных сооружений обычно 3-5 мм) путём ходов полигонометрии, сетей микротриангуляции или микротрилатерации. Детальная разбивочная сеть и контролируется с пунктов основной сети для выявления возможных смещений пунктов. Высотное обоснование крупного гидроузла включает нивелирные сети:а) для высотного обеспечения строительно-монтажных работ;б) для наблюдений за осадками сооружений гидроузла.Пункты разбивочных высотных сетей равномерно размещаются по площадке сооружений в виде грунтовых или скальных реперов с расстоянием между ними около 300-500 м, чтобы проектные высоты можно было передать на сооружение при 2-3 станциях нивелира. Сети должны обеспечить высотную разбивку бетонных сооружений со СКО не более 10 мм. Сети развиваются проложением ходов и полигонов нивелирования III и IV классов в прямом и обратном направлениях. Плановую инженерно-геодезическую разбивочную сеть на строй площадке гидроузла создают в виде триангуляции, полигонометрии и линейно-угловых построений. Разбивочная гидротехническая триангуляция создаётся в виде локальных свободных сетей, обслуживающих одно или несколько сооружений гидроузла. Такие сети, состоящие обычно из цепочки треугольников или центральных систем с дополнительными диагональными связями, строят в две или три ступени. 1 ступеньсвязывает исходные (глубинные) пункты реперов, расположенные на правом и левом берегах в устойчивых грунтах. Направление одной из сторон этой сети должно совпадать с продольной осью сооружения. Пункты  2 ступени размещают по возможности ближе к сооружению и так, чтобы они почти все закрепляли поперечные оси сооружения или параллельные им линии. Дальнейшее сгущение разбивочной сети в районе, например, котлована производят обычно проложением полигонометрических ходов по точкам, закрепляющим различные оси конструктивных элементов плотины, здания ГЭС и др. Точность угловых и линейных измерений в сети третьей ступени рассчитывается в зависимости от заданных допусков точности выноса в натуру осей с учетом формы и длины ходов. Устойчивость пунктов второй и третьей ступеней периодически контролируется относительно наиболее стабильных пунктов первой ступени.Оценку проекта высотной сети производят по формуле m_S=m_hÖ(2n_Е),где m_S—заданная средняя квадратическая ошибка определения осадки, m_h—ошибка единицы веса m_h= m_S/Ö(2n_Е), n_Е—число эквивалентных станций до наиболее слабой точки сети Е

Вопрос 35 Общие сведенья о каналах. Состав топо-геодезических работ на различных стадиях проектирования каналов. Плановое геодезическое обоснование трассы канала. Расчёт точности создания высотного обоснования.

По своему назначению каналы разделяют на:-судоходные; -мелиоративные;-деривационные; -водопроводные; -комплексные и др. Судоходные каналы представляют собой сложные гидротехнические сооружения со шлюзами, регулирующими водохранили-щами, насосными станциями и др. Вода в канал поступает из источника самотёком или подаётся насосной станцией и далее двигается по уклону. Каналы имеют очень небольшие уклоны.  Для разработки технического проекта магистрального канала надо иметь: а) топо планы в м-бе 1:10000 с сечением рельефа 1-2м полосы местности 1-2км; б)топо планы в м-бе 1:10000 с сечением рельефа через 1м территориальных водохранилищ; в) топо планы в м-бе 1:2000 с сечением рельефа через 0.5-1.0м участков водопропускных сооружений и участков русел рек; г) топо планы в м-бе 1:5000 или 1:2000 с сечением рельефа через 1м карьеров строительных материалов; д) продольные и поперечные профили по запроектированным осям канала и сооружений; е) материалы технических изысканий линейных сооружений (подъездных дорог, ЛЭП). Изыскания в стадии рабочих чертежей канала включают следующие топо -геодезические работы: а) построение планового и высотного обоснования канала; б) полевое трассирование выбранного варианта канала. Съёмка поперечных профилей . закрепление основных точек трассы и сооружений; в) топосъёмка в м-бе 1:1000-1:2000 с сечением рельефа, через 0.5-1м участков трассы с особо сложным рельефом. Площадок для сооружения на канале водозабора, плотины, шлюза, а также для участков строительства жилых посёлков и предприятий; г) вынесение в натуру проектного контура водохранилищ, создаваемых для судоходства и водоснабжения; д) окончательные изыскания трасс подъездных дорог и инж. сетей; е) геодезическая привязка инженерно- геологических выработок. Геодезическое обоснование трассы канала создаётся для выполнения съёмочных и разбивочных работ. Геодезическое обоснование трассы канала создается для выполнения съемочных и разбивочных работ. Плановое обоснование развивается преимущественно методом полигонометрии.В зависимости от плотности пунктов государственной триангуляции в районе строительства канала прокладывают полигонометрию 4 класса с предельной длиной ходов до 30 км или полигонометрию 1 разряда с длиной ходов до 15 км. Плановое обоснование развивается преимущественно методом светодальномерной полигонометрии. В зависимости от плотности пунктов гос. триангуляции в районе строительства канала прокладывают полигонометрию 4 класса с предельной длиной ходов до 30км или полигонометрию 1 разряда с длиной ходов до 15км. От пунктов полигонометрии проектные углы поворота трассы канала выносятся в натуру построением проектных полигонов с точностью теодолитных ходов. Для геодезического обеспечения строительства шлюзов и других сложных сооружений на канале создаются локальные линейно-угловые сети с длинами сторон 150-200м с ошибкой взаимного положения пунктов 2-3мм. Высотное обоснование по своей точности и густоте расположения пунктов создаётся для обеспечения топо съёмок, вынесения проекта в натуру (проектного уклона дна и поперечных сечений) и обслуживания строительных работ. Выбор класса нивелирования зависит от расстояния между исходными реперами. При расстоянии между исходными реперами менее75км прокладывают нивелирные ходы III класса, а при расстоянии менее 25км- IV класса. Однако назначение класса нивелирования зависит и от запроектированного уклона дна канала. Чем больше уклон дна канала, тем с меньшей точностью потребуется создать высотное обоснование. Большие уклоны дна вызывают и большую скорость воды в канале, что обеспечивает незаиляемость русла взвешенными частицами и позволяет выбрать наиболее выгодное поперечное сечение канала. Однако выбранная скорость не должна размывать дно и склоны канала, согласовываясь с общим уклоном местности. Практически надо знать такую скорость, когда при малейшем её уменьшении канал начнёт заиляться, а при малейшем её увеличении- размываться. Для определения относительной ошибки перенесения в натуру проектного уклона дна канала можно применить формулу: mi/i=2*√((mv/v)²+(mn/n)²). При проектировании каналов с малыми уклонами скорость течения воды определяют с относительной СКО m_v/v=2.4%, а значение коэффициента шероховатости- с относительной ошибкой m_n/n=5%. Подставив в формулу получим m_i/i=0.11 или 11%. Для магистрального нивелирного хода, прокладываемого в некотором удалении от оси канала, получим m_h/h=0.11/2=0.055. Например для участка канала длиной в 1км с уклоном дна i=0.0000966 h=96.6мм. СКО на 1км нивелирования магистрального хода будет m_h=0.055*96.6=5.3мм. для обеспечения такой точности потребуется проложить магистральный ход IIIкласса.

Показ

Полигонометрия

Теод.

ходы

1 р

2 р

m_β

5''

10''

30''

D , км

1-2

0,5-1,0

0,2-0,5

Мах Отн. невязка

1:10000

1:5000

1:2000

 

Показ

Триангуляция

Микро

триангул

1 р

2 р

m_β

5''

10''

30''

Мах Отн. невязка

 

1:10000

1:5000

 

 

Вопрос№36. Земельно-кадастровые работы в населенных пунктах. Сведенья о земельном кадастре. Кадастровые работы по выносу в натуру проекта границ населенного пункта и их закрепление. Общие положения Федерального закона Государственного земельного кадастра.

Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений, которые получаются в результате кадастрового учета земельных участков по местоположению, целевой назначении и правовым положением Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектах. Государственный кадастровый учетземельных участков представляет собой описание и индивидуализацию единым государственным реестром земельных участков; в результате чего каждый земельный участок, расположенный на конкретной территории получает определенные характеристики, которые позволяют выделить его из других земельных участков и произвести его экономическую и качественную оценку. Каждому земельному участку присваивается кадастровый номер. Земельный участок представляет собой часть поверхности земли (и поверхностный почвенный слой), границы которого в установленном порядке удостоверены уполномоченным государственным органом, а так же все, что находится над и под поверхностью земельного участка., если иное не предусмотренною Федеральными законами о недрах об использовании воздушного пространства и иными Федеральными законами. Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения: 1. Государственное и муниципальное управление земельными ресурсами.2. Государственный контроль за использованием и охраной земель.3. Мероприятия, которые направлены на сохранение и повышения плодородия земель.4. Государственные регистрации прав на недвижимое имущество и регистрация сделок с ним.5. Государственные кадастровые оценки земель и учета, стоимости земли в составе природных ресурсов.6. Мероприятия, которые направлены на установление обоснованной платы за землю.7. Иной деятельности, которая связана с владением, пользованием и распределением земельных участков.В кадастре о каждом участке записана информация о его местоположении, площади, стоимости, наличии объектов недвижимости (дома, строения, коммуникации, дороги и т. п.), экологической среде, кому этот участок принадлежит или сдан в аренду и другие сведения природного, общественного и юридического характера. Информация, содержащаяся в кадастре, используется при проведении госуд. земел. политики в таких вопросах, как перераспределение земель, их объединение, отвод и продажа, поддержание земельного рынка и т.п. Использование земель в РФ является платным. Форма и плата за землю являются земельный налог, арендная плата и нормативная цена земли. Земельные кадастровые работы. Кадастровые работы по выносу проекта границ населенных пунктов и их закрепление (межевание). К земельно-кадастровым работам относятся:-создание кадастровой геодезической сети;-вынос в натуру проекта городской черты;-структуризация территории города (структуризация - это разделение территории города на основные кадастровые учётные единицы, в качестве которых применяются административные районы города, кварталы, секции, площади и перекрёстки, отрезки улицы);-инвентаризация земель (комплекс работ по установлению наличия, состава и оценке состояния материальных объектов, прове­денных на определенную дату);-отвод земель и закрепление их границ на местности (отвод земель – предоставление земель в пользование или собственность юридическим лицам и гражданам по их заявке);-установление границ землепользований в существующей застройке города ( производится в тех случаях, когда гражданин или юридическое лицо пользуется земельным участком, границы которого не обозначены на местности);-кадастровые съёмки( отличаются от других съёмок содержанием и точностью конечных результатов, формой их представления, а также объектами съёмок, не имеющих аналогов при других видах съёмок);-экономическая оценка городских земель (обеспечение начислений земельных платежей за пользование земельным участком независимо от формы собственности);-формирование земельной собственности(оформление, хранение, обновление и выдача кадастровой информации). Приведённый состав земельно-кадастровых работ, сформирован с учётом технологических особенностей преобразований кадастровой информации, формирования земельной собственности, земельного кадастра, налогообложения.     Межевание земельного участка – это мероприятия, которые направлены на определение месторасположение и границ земельного участка на местности. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Межевание земель включает в себя работы: 1,Подготовительные работы по сбору право устанавливающих документов, геодезических и картографических материалов. 2,Полевое обследование и оценка состояния пунктов ГГС, пунктов опорных межевых знаков и пунктов опорной межевой сети.3,Полевое обследование границ земельных участков с выполнением оценки состояния межевых знаков, закрепляющих границы земельных участков.4,Составление технического задания на производство работ по межеванию земель.5,Уведомление собственников, владельцев, пользователей земельных участков о производстве работ по межеванию земель. 6,Согласование и закрепление земельных участков на местности.7,Определение координат межевых пунктов.8,Составление чертежа земельных участков и определение их площадей.9,Формирование межевого дела и подготовка право устанавливающих документов. Геодезическая основа и требования к точности межевания земель.Межевание земель выполняется в государственной системе координат с 1963 г. При этом уделяется особое внимание надежности закрепления исходных пунктов и к их доступности. Геодезической основой для межевания земель служит:1,Пункты государственной геодезической земли, а так же триангуляция и полигонометрия.2,Пункты опорной межевой сети (ПОМС), которые являются пунктами сгущения сети триангуляции и полигонометрии.ПОМС служит для решения следующих задач:а) для оперативного восстановления межевых знаков.б)для выполнения работы по межеванию земли в населенных пунктах (определение границ земельных участков, определение границ земель общего пользования, определения границы черты населенных пунктов, для производства инструментальной съемки с целью получения кадастрового плана на территории выполняемых работ).Примечание: базовые кадастровые карты предназначаются для создания кадастровых карт и планов земельного участков в селах, поселках, административных районах и т.д.Требования к закреплению на местности земельных участков.В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают: 1,опорные межевые знаки (ОМЗ), которые закрепляются на срок не менее чем 5 лет. 2,Межевые знаки закрепляют на поворотных точках границ земельных участков с применением недорогих материалов (колышки, штыри, костыли).3,Границы по "живым" урочищам (реки , ручьи, водостоки, водоразливы ).4,Границы которые совпадают с линейными сооружениями. (кап. заборы, элементы дороги).5,Пропаханные линии суходольных границ.Пункты опорной межевой сети (ОМС) размещают равномерно по всей территории работ по межеванию земель. При этом пункты ОМС не обязательно должны совпадать с межевыми знаками, которые определяют границы земельных участков. Однако пункт ОМС необходимо размещать на землях, которые находятся в государственной и муниципальной собственности. Межевые знаки закрепляют на всех поворотных точках земельного участка, кроме границ, которые проходят по "живым" урочищам и линейным сооружениям, совпадающими с границами данного земельного участка. При этом границы земельных участков, которые проходят по "живым" урочищам закрепляют межевыми знаками, которые устанавливают на стыке с суходольными границами. Иногда межевые знаки ориентируют так, чтобы лицевая сторона была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе земельного участка по ходу часовой стрелки. Пункты ОМС сдаются по акту за наблюдением за сохранностью:1,Городской, поселковой, сельской администрации, если они на территории относятся к городской или муниципальной собственности.2,собственнику, владельцу, пользователю земельного участка, если пункты находятся в его территории. Когда пункт ОМС совмещен с СМЗ , тогда он сдается по акту на сохранность всем владельцам , пользователям и собственникам , размежеваемых участков или земель.

 

Вопрос№37Инвентаризации земель населенных пунктов. Цели и задачи инвентаризации земель населенных пунктов. Технология выполнения работ..Цели изадачи:инв. земель необходима для ведения городского кадастра, нар. хозяйства;-данные используются для картографированияобновления статистической и др. информации; ведения геомониторинга;и прочее нужное применение Цель проведения инвентаризации земель-создание основы для ведения государственного земельного кадастра, совершенствование механизма учета плательщиков земельного налога, арендной платы за земли федеральной, окружной собственности, создание реестров земель федеральной и окружной собственности, государственной регистрации прав и специальной регистрации земельных участков. Инвента­ризация- комплекс работ по установлению наличия, состава и оценке состояния материальных объектов, прове­денных на определенную дату. Применительно к земельному фонду инвентаризация земель может быть сведена к установлению местопо­ложения и принадлежности земельных участков, определению их пло­щадей, состава и функционального назначения. В результате проведения инвентаризации земель должны быть получены достовер­ные данные об использовании земель и состоянии земельной собствен­ности, которые отражаются следующими показателями:- местоположение и состояние границ земельных участков, их пло­щадь и состав; принадлежность земельных участков по видам права собствен­ности;- функциональное назначение земельного участка. Приведём следующие определения: Местоположение земельного участка- это совокупность ко­ординат точек его границ, определенных в прямоугольной, кадаст­ровой или других координатных системах.Состав земельного участка -это перечень, количество и пло­щадь городских угодий и недвижимых объектов, имеющих место в его границах. Принадлежность земельного участка - это совокупность све­дений о праве собственности кого-либо на земельный участок, под­твержденных достоверными документами или соответствующими решениями государственной власти или органов местного управ­ления.Функциональное назначение земельного участка - это словес­ное выражение цели его предоставления для осуществления конкрет­ного вида хозяйственной деятельности или использования. Полная инвен­таризация включает проверку или уточнение всех показателей, характеризующих земельную собственность (принадлежность, состав, местоположение, функциональное назначение, цена), частичная ин­вентаризация предусматривает проверку и уточнение только некото­рых показателей, например местоположения в принадлежности. Технология выполнения работ.Ход инвентаризации земель во многом определяют исходные ма­териалы: планы структуризации, графические, текстовые и правовые документы на земельные участки; материалы предыдущих инвен­таризаций; топографические планы и карты городов в масштабах 1 : 500 — 1 : 10000; каталоги координат пунктов геодезической и кадастровой геодезической сетей. Как правило, качество перечислен­ных исходных материалов в городах неодинаково, поэтому состав и объемы инвентаризационных работ в них различны. Существенной особенностью инвентаризационных работ является проведение различных натурных геодезических и землеустроительных измерений и обследований. В связи с этим инвентаризация разбивается на этапы: подготовительный, полевой и камеральный. 1)подготовительный этапОдна из главных задач подготовительного этапа инвентаризации земель заключается в выборе головной организации, способной организовать ее проведение. В состав работ на подготовительном этапе инвен­таризации земель города включают: сбор и анализ исходных материалов и документов, деклараций пользователей и собственников земельных участков; оценку состояния дежурных планов застройки, инженерных сетей и других объектов; составление планов структуризации территории города; составление и утверждение технического проекта или техниче­ского задания на проведение инвентаризации земель. Работы подготовительного этапа завершаются подготовкой Тех­нического задания на проведение инвентаризационных работ или Тех­нического проекта — при значительных их объемах и больших площа­дях инвентаризируемых территорий. В содержании Технического за­дания обязательно отражаются объемы, сроки и требования к выпол­нению работ полевого этапа, состав работ камерального этапа и пере­чень материалов и документов, представляемых в результате выпол­нения инвентаризации земель, требования к контролю и приемке работ.2)полевой этап В состав работ полевого этапа инвентаризации земель включаются все работы, связанные с производством геодезических измерений и натурных обследований, выполняемые с целью определения местопо­ложения и площади земельных участков, их состава по угодьям и объектам недвижимости.Местоположение земельных участков в городах определяется по координатам точек его границ, которые измеряются и вычисляются относительно пунктов геодезической или кадастровой сети города. Поэтому максимальная точность получения координат точек границ земельных участков относительно пунктов геодезической сети будет соответствовать ошибкам определения координат точек съемочного обоснования при топографической съемке в масштабе 1:500, которые не могут быть меньше 10 см.Местоположение земельного участка является одним из наибо­лее важных показателей земельной собственности, которое опреде­ляется по координатам межевых знаков земельных участков, вы­численных относительно пунктов геодезических сетей. Поэтому в состав работ по определению местоположения земельных участков, на полевом этапе инвентаризации земель включают: обследование состояния межевых знаков; оценку состояния границ земельного участка; координирование межевых знаков относительно пунктов геодези­ческой сети.В составе работ полевого этапа инвентаризации выполняется про­верка принадлежности объектов земельной собственности, которая осуществляется на основе имеющихся правоудостоверяющих докумен­тов или решений (постановлений) соответствующих органов. В некото­рых случаях эта проверка требует проведения натурных обследований объекта земельной собственности и последующего подтверждения пра­ва собственности соответствующими документами. Поэтому в процессе проведения натурных обследований земельных участков все сведения об их принадлежности получают на основе опроса собственника, заносят их в ведомость и в последующем проверяют по соответству­ющим документам (решениям, постановлениям и др.).3) камеральный этап. В состав работ камерального этапа инвентаризации земель включаются: обработка результатов геодезических измерений, натурных обследо­ваний и земельно-кадастровых съемок, выполненных для определения местоположения и площадей земельных участков, угодий и объектов недвижимости, составление балансов земель и различных кадастровых планов и чертежей, проведение контроля и подготовка "Инвентаризационного дела".Обработка результатов геодезических измерений и натурных обследований, выполненных для определения местоположения и площадей земельных участков, угодий и объектов недвижимости про­изводится в следующем порядке:составление схемы восстановления или сгущения геодезических сетей; составление схем планового обоснования для координирования межевых знаков; уравнивание геодезических сетей и планового обоснования; вычисление координат геодезических пунктов и межевых знаков; составление каталогов координат геодезических пунктов и меже­вых знаков земельных участков; вычисление площадей земельных участков, угодий и объектов недвижимости. В состав камеральных работ включается вычисление балансов земельных участков по угодьям и объектам недвижимости, а также балансов по городу, району, секции, кварталу.По результатам выполненных полевых и камеральных работ со­ставляется и оформляется "Инвентаризационное дело", которое со­держит: пояснительную записку; акты о восстановлении (установлении) границ земель города; журналы и абрисы полевых измерений; альбом привязок межевых знаков; схемы геодезического обоснования для координирования границ земельных участков в секции ; ведомости вычислений координат; каталоги координат геодезических пунктов и межевых знаков; ведомости вычислений площадей земельных участков и их балансов; акты проверки и приемки работ от исполнителя; инвентаризационные планы секций в масштабе 1:2000; планы границ земельных участков в секции; планы границ земельных участков с каталогами ко­ординат; планы земельных участков.В пояснительной записке излагаются особенности выполнения ра­бот по инвентаризации, их основные технико-экономические показа­тели, состав, объем и стоимость, полученные и допустимые ошибки геодезических измерений, выполняемых для определения местополо­жения и площади земельных участков, городских угодий и объектов недвижимости.В "Инвентаризационном деле" отражаются результаты контроля и приемки материалов, которые организует городской комитет по зе­мельным ресурсам и землеустройству

 

Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера (п.2 ст.1 ФЗ о государственном земельном кадастре).Государственный кадастровый учет земельных участков является обязательным. Учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным (ст.7 ФЗ о государственном земельном кадастре).Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» подразумевает трехуровневую систему его ведения: государственный уровень, уровни субъектов РФ и органов местного самоуправления, последний из перечисленных является главным.Указом Президента Российской Федерации от 17 мая 2000 г. "О структуре федеральных органов исполнительной власти» была образована Федеральная служба земельного кадастра России, которой передали часть функций упраздняемого Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике.Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр) является федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами, осуществляющим специальные (исполнительные, контрольные, разрешительные, регулирующие и другие) функции по ведению государственного земельного кадастра и государственного учета расположенных на земельных участках и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, по землеустройству, государственной кадастровой оценке земель, мониторингу земель и государственному контролю за использованием и охраной земель.Сохранена структура территориальных органов, ответственных за обеспечение функций службы на местах - комитеты по земельным ресурсам и землеустройству по соответствующим субъектам Российской Федерации и земельные кадастровые палаты по соответствующим кадастровым округам.  Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Он содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.     Кадастровые номера присваиваются всем земельным участкам, которые предоставляются в собственность, владение и пользование всем юридическим и физическим лицам. Основной единицей при построении кадастрового номера является конкретный земельный участок. Далее из земельных участков формируется кадастровые кварталы, границы которых проходят по внешним границам земельных участков и поэтому имеют точные геодезические данные. Из кадастровых кварталов формируются кадастровые массивы, которые в последующем без разрывов и перекрытий покрывают территорию административного района или города, который подчинен субъекту федерации.Кадастровый номер имеет определенную иерархическую структуру, которая включает в себя несколько уровней, при этом каждая из таких группировок, как правило, должна иметь точные геодезические данные, которые могут меняться в результате строго регламентированных юридических операций с землей.На первом уровне формируется номер субъекта федерации (республика в составе РФ, край, область, автономная область или округ). Для ведения единой системы нумерации создаются реестры (списки) всех земельных участков, которые предоставляются в пользование, в собственность владение гражданами или юридическими лицами. На уровне районов реестры составляются отдельно на земельные участки, которые предоставляются:1,органами исполнительной власти района;2,органами исполнительной власти населенных пунктов районного подчинения;3,органами сельских администраций.Учет кадастровых номеров земельных участков ведется в специальном журнале, который является дополнением к дежурному кадастровому плану на определенной территории.Примеры присвоения кадастрового номера для земельного участка. Земельный участок находится в деревне Покровская сельской администрации района Двинской области:ДВО:5:22:2:1:17 ДВО – номер области . 5 – номер района на дежурной кадастровой карте области;22 – номер сельской администрации на дежурной кадастровой карте района.2 – номер деревни на дежурной кадастровой карте земель сельской администрации 1 – номер кадастрового квартала в деревне. 17 – кадастровый номер земельного участка.