Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
Содержание книги
- Введение к Правилам землепользования и застройки Северодвинска ( I раздел – город Северодвинск)
- Часть I. Порядок применения Правил и внесения в них изменений
- Глава 10. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Северодвинска ( I раздел – город Северодвинск)
- Часть I. Порядок применения Правил и внесения в них изменений
- Статья 2. Назначение и состав Правил
- Статья 4. Открытость и доступность информации по настоящим Правилам
- Глава 3. Регулирование градостроительной деятельности на территории города Северодвинска
- Глава 5. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
- Глава 7. Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории города Северодвинска
- Глава 9. Охрана окружающей среды. Градостроительные ограничения и особые условия использования территории города Северодвинска
- Статья 44. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
- Статья 51. Формирование земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции объектов капитального строительства на территории города Северодвинска
- Глава 13. Резервирование земельных участков и изъятие земельных участков для муниципальных нужд. Порядок установления публичных сервитутов на территории Северодвинска
- Статья 55. Установление публичных сервитутов на территории Северодвинска
- Глава 14. Порядок осуществления строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территории города Северодвинска. Консервация строительства объектов капитального строительства
- Статья 58. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства. Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
- Статья 62. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной и иной документации, касающейся градостроительства и землепользования на территории города Северодвинска
- Статья 64. Внесение изменений в настоящие Правила
- Перечень территориальных зон
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Ж-1-3. Центральная Южная зона зданий жилых многоквартирных в 5-9 этажей
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Ж-2-2. Центральная восточная зона зданий жилых многоквартирных в 2-3-4 этажа
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Р-1-1. Рекреационная зона: берег залива в центральной части города
- Зоны открытых природных ландшафтов
- П-1. Производственные зоны основных промышленных предприятий
- П-3. Производственные зоны промышленных предприятий и коммунальных объектов IV - V классов санитарной вредности
- Сп-1. Зона действующего городского кладбища (южнее золоотвалов тэц-1)
- Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон высотного регулирования застройки
капитального строительства и предельные размеры земельных участков*
| 1
| Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки
| м
| 25
| | 2
| Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки
| м
| 25
| | 3
| Минимальный отступ жилых зданий от красной линии
| м
| 3
| | 4
| Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий
| м
| 25
| | 5
| Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5 –этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)
| м
| 25
| | 6
| Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат
| м
| 6
| | 7
| Максимальная высота здания**
| м
| 40
| | 8
| Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости
| м
| 6
| | 9
| Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости
| м
| 8
| | 10
| Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)
| %
| 200
| | 11
| Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)
| %
| 400
|
3) ЦДО. Зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений центральной части города
Цели выделения:
Создание условий для:
- формирования специализированных, в том числе многопрофильных зон для размещения объектов общественно-делового назначения, в том числе связанных с массовыми и периодическими посещениями горожан;
- развития указанных объектов на основе существующих и вновь формируемых специализированных, в том числе многопрофильных зон.
Границы: на севере – улица Ломоносова; на востоке – проспект Труда; на западе – проспект Морской; на юге – озеро.
Градостроительные кварталы: 78, 79, 92 (частично), 93 (частично), 99 (частично, к северу от пер. Энергетиков), 100 (частично).
Градостроительный и правовой регламент
Основные виды разрешенного использования:
- парки, скверы, бульвары;
- здания жилые многоквартирные в 5-9 этажей;
- театры, концертные залы, дворцы культуры, клубы;
- торговые центры, комплексы;
- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
- заведения среднего специального образования;
- высшие учебные заведения;
- библиотеки, архивы, информационные центры;
- музеи, выставочные залы;
- танцзалы, дискотеки;
- кинотеатры, видеосалоны;
- спортплощадки, спортсооружения;
- аптеки;
- консультативные поликлиники;
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков);
- административные здания, офисы, конторы;
- суды;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- банки и отделения банков;
- отделения милиции;
- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;
- издательства и типографии;
- компьютерные центры, Интернет-клубы;
- телевизионные и радиостудии;
- рекламные агентства;
- открытые площадки для временного хранения транспорта, в том числе гостевые парковки (заездные карманы) на внутриквартальных территориях и парковки, предусмотренные проектами объектов капитального строительства, их реконструкции и временного размещения временных объектов на территориях общего пользования, с возможностью обустройства въезда на внутриквартальную территорию;
- общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования:
- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
- станции скорой помощи;
- рынки открытые и закрытые;
- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки и Строительными нормами и правилами (СНиП).
|
