Статья 62. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной и иной документации, касающейся градостроительства и землепользования на территории города Северодвинска
Содержание книги
- Введение к Правилам землепользования и застройки Северодвинска ( I раздел – город Северодвинск)
- Часть I. Порядок применения Правил и внесения в них изменений
- Глава 10. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Северодвинска ( I раздел – город Северодвинск)
- Часть I. Порядок применения Правил и внесения в них изменений
- Статья 2. Назначение и состав Правил
- Статья 4. Открытость и доступность информации по настоящим Правилам
- Глава 3. Регулирование градостроительной деятельности на территории города Северодвинска
- Глава 5. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
- Глава 7. Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории города Северодвинска
- Глава 9. Охрана окружающей среды. Градостроительные ограничения и особые условия использования территории города Северодвинска
- Статья 44. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
- Статья 51. Формирование земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции объектов капитального строительства на территории города Северодвинска
- Глава 13. Резервирование земельных участков и изъятие земельных участков для муниципальных нужд. Порядок установления публичных сервитутов на территории Северодвинска
- Статья 55. Установление публичных сервитутов на территории Северодвинска
- Глава 14. Порядок осуществления строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территории города Северодвинска. Консервация строительства объектов капитального строительства
- Статья 58. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства. Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
- Статья 62. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной и иной документации, касающейся градостроительства и землепользования на территории города Северодвинска
- Статья 64. Внесение изменений в настоящие Правила
- Перечень территориальных зон
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Ж-1-3. Центральная Южная зона зданий жилых многоквартирных в 5-9 этажей
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Ж-2-2. Центральная восточная зона зданий жилых многоквартирных в 2-3-4 этажа
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Р-1-1. Рекреационная зона: берег залива в центральной части города
- Зоны открытых природных ландшафтов
- П-1. Производственные зоны основных промышленных предприятий
- П-3. Производственные зоны промышленных предприятий и коммунальных объектов IV - V классов санитарной вредности
- Сп-1. Зона действующего городского кладбища (южнее золоотвалов тэц-1)
- Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон высотного регулирования застройки
1. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная документация по планировке территории и иная документация, касающейся градостроительства и землепользования, применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.
2. Органы местного самоуправления Северодвинска после введения в действие настоящих Правил могут принимать решения о:
- разработке нового или корректировке ранее утвержденного Генерального плана города;
- приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденных и не реализованных проектов планировки в части установленных Правилами градостроительных регламентов;
- подготовке новой документации о планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции применительно к соответствующим территориальным зонам, подзонам.
Статья 63. Порядок утверждения, основание и право инициативы внесения изменений в настоящие Правила.
1. Правила землепользования и застройки разрабатываются Администрацией Северодвинска и утверждаются решением городского Совета депутатов по представлению Мэра муниципального образования «Северодвинск» после проведения публичных слушаний.
2. Правом инициативы внесения изменений в настоящие Правила обладают:
- федеральные органы исполнительной власти – в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
- органы исполнительной власти Архангельской области – в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
- органы местного самоуправления муниципального образования «Северодвинск» – в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях муниципального образования;
- физические или юридические лица – в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
3. Основаниями для внесения изменений в настоящие Правила являются:
- несоответствие настоящих Правил Генеральному плану города Северодвинска, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;
- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
4. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила проходят предварительное рассмотрение на Комиссии.
5. Изменениями Правил землепользования и застройки считаются любые изменения карты градостроительного зонирования, градостроительных регламентов либо текста Правил землепользования и застройки.
6. При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение городского Совета депутатов муниципального образования «Северодвинск» представляются:
- проект внесения изменений в настоящие Правила с обосновывающими документами;
- заключение Комиссии;
- протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
|
