Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства и предельные размеры земельных участков*

 

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5 –этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	40
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

ЗОНЫ МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ

21) М-1. Зона медицинских учреждений в южной части города (Больничный комплекс)

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Границы: на севере – улица Юбилейная; на западе – проспект Морской; на востоке – улица Кирилкина; на юге – улица Малая Кудьма.

Градостроительные кварталы: 152 (частично).

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- медицинские учреждения;

- парки, скверы, бульвары;

- открытые площадки для временного хранения транспорта, в том числе гостевые парковки (заездные карманы) на внутриквартальных территориях и парковки, предусмотренные проектами объектов капитального строительства, их реконструкции и временного размещения временных объектов на территориях общего пользования, с возможностью обустройства въезда на внутриквартальную территорию;

-  административные здания, офисы, конторы.

       Вспомогательные виды разрешенного использования:

- столовые, другие пункты питания, специальные магазины для обслуживания больных и персонала;

- гаражи для спецавтомобилей с пунктами их технического обслуживания;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.

 

22) М-2. Зона медицинских учреждений центральной части города

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Границы: на севере – улица Ломоносова; на юге – улица Тургенева; на западе – улица Чехова; на востоке – улица Георгия Седова.

Градостроительные кварталы: 47.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- больницы, поликлиники, станции скорой помощи, аптеки и другие медицинские учреждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- пункты розничной торговли, общественного питания и другие учреждения для обслуживания больных и медицинского персонала;

- места парковки автомобилей;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.

23) М-3. Зона медицинских учреждении о. Ягры

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Границы: на востоке – улица Макаренко; на севере – Приморский бульвар; на юге – улица Дзержинского; на западе – зона ДЖ(я) (согласно чертежу).

Градостроительные кварталы: 219 (северо-восточная часть) согласно чертежу.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- психиатрический диспансер и другие медицинские учреждения (по специальному заданию).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- столовые, другие пункты питания, специальные магазины для обслуживания больных и персонала;

- гаражи для спецавтомобилей с пунктами их технического обслуживания.

Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.