Подготовьте проект мотивировочной и резолютивной части судебного решения по данному делу, определив юридически значимые обстоятельства.

 

Задание 9*. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (основные нормативные правовые акты, регулирующие земельные правоотношения, основные положения данных актов), «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты).

       Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с систематизацией и правовым анализом земельного законодательства и практики его применения

На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности гр. А и гр. Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Первоначально дом принадлежал их отцу, и они вступили в наследство после его смерти в равных долях (по ½). Земельный участок используется для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Земельный участок находится в собственности вышеуказанных лиц. Между сособственниками возник спор в отношении земельного участка, который не может быть разрешен в добровольном порядке.

    Какие требования могут быть заявлены в суд для разрешения ситуации? Определите максимально возможный круг требований, которые могут быть заявлены в судебном порядке.

 

Задание 10*. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (субъекты права частной собственности на землю).

 Подготовьте сообщение или публичное выступление (доклад) на тему: «Правовое регулирование отношений собственности на землю в зарубежных странах (на примере конкретной страны). Приобретение земельных участков иностранными гражданами в зарубежных странах».

Задание 11*. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК- 5, ПК-5 на уровне «Знать» (основания прекращения права частной собственности на землю).

 Подготовьте ответ на теоретический вопрос.

Изучите вопрос о прекращении права собственности в связи с реквизицией и конфискацией земельного участка. Какие можно выделить проблемы правового регулирования и правоприменительного характера по данному вопросу?

 

Рекомендуемая литература:

1. Анисимов А.П., Дзагоев С.В., Кокоева Л.Т. Приобретение права на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики. Система Гарант, 2009.

2. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Сотникова М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в РФ: вопросы теории и практики: монография. М: Новый индекс, 2010.

3. Багаев В.А. Значение добросовестности владения для приобретательной давности // Закон. 2013. N 12. С. 163 - 174.

4. Бочаров Н.Н. Вопросы приобретения, прекращения и обременения права собственности граждан на земельный участок // Юрист. 2014. N 17. С. 33;

5. Бугаев И. Е., Право собственности субъектов Российской Федерации // Гражданское право. - 2012. - № 2

6. Вандраков С.Ю. Некоторые вопросы приобретения права собственности по давности владения // Культура: управление, экономика, право. 2012. N 4. С. 56;

7. Васильчук Ю.В., Жукова О.В. Раздел земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в общей совместной собственности супругов: вопросы теории и практики// Семейное право: современные проблемы теории и практики: материалы междунар. Круглого стола, Минск, 16-17 окт. 2020г./ Белорус.гос.ун-т; редкол.: В.Н. Годунов- Минск: БГУ, 2020.-375с. С.74-85 https://elib.bsu.by/handle/123456789/257502

8. Гришаева Д.С. Приобретательная давность: теоретические и практические проблемы института // Законы России: опыт, анализ, практика, 2008 г. №

9. Емелькина И.А. Современные модели частноправовых ограничений права собственности на земельную недвижимость // Журнал "Вестник Пермского университета. Юридические науки", выпуск 1, январь-март 2018 г., с. 74-98.//СПС «Гарант»

10. Меденцева Е.В. Подусовская В.В. Негаторный иск как один из способов гражданско-правовой защиты права собственности на землю //Вопросы экономики и права. 2018.   № 10 (124)26. https://elibrary.ru/item.asp?id=36992775

11. Титова Т.С. Некоторые аспекты института приобретательной давности в российском праве: исторический опыт // Законодательство. 2011 г.  № 2.

12. Ухлова Е.В. Осуществление прав на землю: пределы, ограничения, запреты// Экологическое право. 2010. № 5.

13.Хлуднева Ю. Н. Конституционное ограничение права частной собственности. Проблемные аспекты принудительного отчуждения имущества // Закон и право. - 2012. - № 8

14.Чаркин С.А. О некоторых проблемах правового регулирования прекращения права собственности на земельные участки // Имущественные отношения в РФ. 2012. № 5 // СПС Гарант.

 

 Тема 6: Иные права на землю

Теоретические вопросы для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать»

1. Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли.

2.  Что понимается под арендой  земельных участков? Каковы основания  возникновения арендных правоотношений. Предмет договора аренды земельного участка.  Назовите права и обязанности сторон по договору аренды земельного участка. Определите особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в аренду на торгах и без проведения торгов. Каким образом регулируется вопрос об аренде земель при приобретении прав на здания, сооружения, помещения в них? Является ли арендная плата существенным условием договора аренды земельного участка? Срок, форма договора и другие условия договора аренды земельного участка.

3. Право пользования землей: а) право постоянного (бессрочного) пользования землей; б) право безвозмездного срочного пользования землей. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование. Каковы основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования землей и права безвозмездного срочного пользования землей?

4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).  Виды сервитута. Сервитут, предусмотренный земельным законодательством. Сервитут, предусмотренный гражданским законодательством. Сервитут, установленный в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

 Назовите основания,  порядок  и условия установления сервитута.  Какие органы вправе принимать решения об установлении сервитута? Какая информация должна содержаться в решении об установлении   сервитута? Кто вправе ходатайствовать об установлении сервитута? Какие вы знаете основания и особенности установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности? Особенности правового регулирования сервитута, предусмотренного гражданским законодательством. Соглашение об установлении сервитута: понятие, содержание, порядок заключения.

5. Иные права на землю (рентное право, право пожизненного наследуемого земельного участка).

6. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

7. Каким образом осуществляется переоформление ранее возникших прав на землю? Назовите основания и порядок переоформления лицами ранее возникших (до вступления в силу ЗК РФ) у них прав на земельные участки. Основания и порядок переоформления. Упрощенный порядок переоформления прав на землю. 

8. Права и обязанности землевладельцев, землепользователей, арендаторов земли.

Задание 1. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5,  ПК-5 на уровне «Знать» (сервитутное право на землю)  «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты).

Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с систематизацией и правовым анализом земельного законодательства и практики его применения

Смежные собственники земельных участков приняли решение заключить договор об установлении сервитута. Дело в том, что гр. Николаев использует неогороженную часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности гр. Петрову для стоянки своего автомобиля. Петров на заключение договора согласен, но желает предусмотреть в нем условие о внесении за право пользование частью его участка платежей в сумме 300 рублей в месяц. Николаев не возражает.

Существуют ли в данном случаи основания для установления сервитута? Каким образом оформляется соглашение об установлении сервитута? Правомерно ли требование Петрова о внесении платежей? Вправе ли в дальнейшем Петров продать земельный участок? Сохранится ли в этом случае сервитутное право на землю Николаева?

Задание 2. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК -5 на уровне «Владеть (навыками письменной речи с использованием правил логики, аргументации, юридической терминологии и правовых конструкций); ПК-5 (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной практики)