Тема 8: возникновение  и прекращение прав на землю

Теоретические вопросы для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать»:

1. Каковы основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности?  

2. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.  Что указывается в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов?   Каков порядок  предоставления в собственность земельного участка без проведения торгов? Какие вы знаете основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов?

3. Каким образом осуществляется приобретение земельных участков или права на земельный участок на торгах?  Подготовка и организация и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

4. Назовите основания предоставления земельных участков, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу бесплатно. 

5. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов: основания и порядок.

6. Что понимается под предварительным согласованием предоставления земельного участка?  

7. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, а также для комплексного освоения в целях жилищного строительства.  Особенности и порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.  Договор о развитии застроенных территорий. Предоставление земель для целей, не связанных со строительством.

8. Правовой режим самовольной постройки. Приобретение прав на самовольные постройки.

9. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Договор купли-продажи земельных участков: предмет, стороны, права и обязанности сторон. Особенности купли-продажи земельных участков. Договор дарения земельных участков. Обмен земельными участками.

10. Залог земель: понятие, содержание, форма договора. Особенности залога земельных участков. Обращение взыскания на заложенный земельный участок. Передача земли по наследству.

11. Приватизация земель гражданами и юридическими лицами. Иные основания возникновения прав на землю.

12.Каким образом регулируется вопрос о переходе прав на земельные участки в связи с переходом прав на здание, сооружение? Каковы особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположено здание, сооружение?

13. Допускается ли использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления и установления сервитута, публичного сервитута? Назовите основания и порядок выдачи разрешений на использование таких земельных участков. Каким образом осуществляется размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ?

14. Правовое регулирование объектов незавершенного строительства.

15. Документы, правоустанавливающие и удостоверяющие права на землю.

16. Добровольный отказ от земельного участка. Основания и порядок принудительного прекращения права собственности и иных прав на землю.

Задание 1. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5,   ПК-5 на уровне «Знать» (особенности предоставления земельных участков); «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые анты,  анализировать земельное законодательство).