Рекомендації з усунення виявлених дефектів та пошкоджень

(у разі необхідності)

За результатами проведеного технічного обстеження будівель, технічний стан яких оцінюється як непридатний до нормальної експлуатації або аварійний (ІІІ і IV категорія зношення відповідно), забудовнику слід виконати роботи згідно з рекомендаціями, наведеними у таблиці.

 

ЗРАЗОК РЕКОМЕНДАЦІЙ З УСУНЕННЯ ВИЯВЛЕНИХ ДЕФЕКТІВ ТА ПОШКОДЖЕНЬ

Рекомендації розробляються для кожної будівлі (житловий будинок, господарська будівля) окремо.

Таблиця

№ п/п, згідно з відомістю дефектів	Варіанти усунення дефектів та пошкоджень	Термін виконання
Житловий будинок, господарська будівля
1.1.1	Виконати ремонт вимощення по периметру ___________, що має бути шириною _ м з обов’язковим ухилом від стін. Щілини між вимощенням та стіною слід розчистити та закрити гарячим бітумом чи асфальтом. Не допускати росту рослин між стіною та вимощенням і в самому вимощенні.	_______________
1.2.1	Для дрібних і не наскрізних тріщин розкриттям до __ мм поновлення несучої здатності існуючої кладки виконати шляхом ін`єктування тріщин цементно-піщаним (або цементно-полімерним) розчином марки М100 після розчищення. Перед виконанням робіт поверхня стіни вздовж тріщини та сама тріщина повинні бути очищені від пилу та зволожені.	_______________
1.3.1	Виконати ремонт покрівлі зі збільшенням звісу покрівлі та влаштування зовнішнього організованого водовідведення з покрівлі. Виконати розчищення і зашпарування нещільностей у швах кладки фундаментних блоків. Виконати ремонт оздоблення фасаду будівлі з вапняної побілки.	_______________
1.4.1	Виконати ремонт поверхні цегляної кладки стін. Провести заміну пошкодженого шару кладки на новий з дотриманням перев’язки швів як в новій кладці, так і при поєднанні зі старою кладкою. Окремі цеглини, котрі втратили зчеплення з розчином повинні бути замінені на нові. Гнізда від витягнутих цеглин потрібно очистити від старого розчину, змочити водою, нанести новий розчин на стінки та цеглини, а також в гніздо. Виконати ретельне примикання швів. Поверхня зруйнованої кладки повинна бути розчищена металевою щіткою з наступним нанесенням штукатурного розчину з молотої цегли. Перекладання горизонтальних рядів цегляної кладки під покриттям з дотриманням перев’язки нових швів зі старими, при цьому цегла повинна бути марки не менш М75, розчин – М25.	_______________
1.5.1	Необхідною умовою виконання ремонтних робіт з відновлення захисного шару бетону плит покриття є першочерговий капітальний ремонт покрівлі зі збільшенням звісу покрівлі та влаштуванням зовнішнього організованого водовідведення з покрівлі. Ретельно розчистити та видалити дефектні чи пошкоджені ділянки бетону до непошкодженого. Бетон видалити гострим зубилом до глибини, де він не крихкий та не видає глухий звук при простукуванні молотком. Оголені стержні арматури повинні бути очищені від корозії та окалини. Для кращого зчеплення нового бетону з новим необхідно: - поверхню бетону очистити від бруду, промити; - здійснити насічку поверхні старого бетону; - оголені ділянки арматури та бетону покрити шаром пластичного цементно-піщаного розчину (склад 1:2, 1:1,5) або жирного цементного тіста у вигляді плівки завтовшки 1,5-2 мм. Шар бетону нанести через 2 години. Марка бетону не нижче М200 на дрібному заповнювачі.	_______________
1.6.1	Замінити непридатні азбестоцементні листи.	_______________
1.7.1	Виконати ремонт віконних укосів. Провести ремонт внутрішнього опорядження.	_______________
1.8.1	Розчин стиків між плитами, що випадає, або втратив зчеплення з плитами покриття, повинен бути видалений, шви між плитами розчищені від старого розчину, змочені водою. Нанести новий розчин з ретельним зачеканювання швів. Замінити непридатні азбестоцементні листи покрівлі. Для підвищення корозійної стійкості деревини крокв її покривають стійкими лакофарбовими матеріалами або просочують синтетичними смолами (як приклад – фенол-формальдегідні).	_______________
1.9.1	Виконати ремонт покрівлі.	_______________
1.10.1	Виконати ремонт підлоги.	_______________
1.11.1	Привести в робочий стан вентиляцію, періодично виконувати провітрювання приміщень, підтримувати необхідний температурний режим приміщень.	_______________

ВИСНОВОК

 

 

За результатами проведення технічного обстеження житлового будинку садибного типу/дачного будинку/садового будинку з господарськими спорудами

(непотрібне закреслити)

і будівлями

 

____________________________________________________________________________________

(місцезнаходження, основні показники будівель та споруд, прізвище, ім’я та по батькові забудовника)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

встановлено його відповідність / невідповідність вимогам надійності і безпечної

(непотрібне закреслити)

експлуатації будівель та споруд і можливість/неможливість безпечної експлуатації.

(непотрібне закреслити)

 

 

Для забезпечення надійної та безпечної експлуатації будівлі необхідно усунути виявлені під час обстеження дефекти та пошкодження, зазначені у рекомендаціях. (У разі відсутності дефектів та пошкоджень даний абзац виключити).

 

Звіт про проведення технічного обстеження склав:

 

____________________________ ______________ ___________________

(посада) (підпис) (П.І.П)

 

Перевірено:

____________________________ ______________ ___________________

(посада) (підпис) (П.І.П)

м.п.

 

Додаток А. Стандарти. Основні нормативні документи та методична література.

 

 

Додаток Б. Дефекти, пошкодження, виявлені при обстеженні, фасади, плани, основні розрізи будівлі, фото, копія ліцензії і додатка до неї.

 

Примітка: Фотографуються фасади, місця виявлених дефектів та пошкоджень, руйнацій (для об’єктів ІІІ і IV категорія зношення). Загальний обсяг фотографій – 5-6 аркушів.