Підстави та обгрунтування проведення технічного обстеження

 

Роботи з технічного обстеження __________________________________

(назва та місцезнаходження об’єкта)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ проводяться з метою визначення його фактичного технічного стану та надання у разі необхідності рекомендацій щодо усунення виявлених недоліків для подальшої безпечної експлуатації.

При проведенні технічного обстеження для оформлення права власності на приватний житловий будинок садибного типу, дачний та садовий будинок з господарськими спорудами і будівлями (далі – об’єкт) підлягають обстеженню всі будівлі в цілому, які знаходяться за зазначеною адресою.

 

_____________________________________________________________

(найменування суб’єкта господарювання, який проводить обстеження)

 

проводить технічне обстеження на підставі ліцензії на право здійснення господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури __________

(серія та номер ліцензії,

___________________________________________________________________

ким і коли видана)

з переліком робіт (копія ліцензії та додатку до неї додаються).

Технічне обстеження об’єкта включає в себе наступні етапи:

- ознайомлення з існуючою документацією;

- вивчення фактичних умов експлуатації об’єкта та виявлення порушень правил експлуатації;

- виявлення дефектів та пошкоджень будівельних конструкцій;

- інструментальні заміри величин виявлених дефектів та пошкоджень будівельних конструкцій;

- проведення фотозйомки будівель (фасади, загальний вид) та виявлених пошкоджень;

- визначення технічного стану об’єкта;

- розроблення у разі необхідності рекомендацій щодо забезпечення безпечної експлуатації об’єкта;

- складання звіту за результатами технічного обстеження.

 

 

ЗАГАЛЬНІ ДАНІ

Вступ

Будівля, що обстежується, розміщена на території _______________________

______________________________________________________________________

Поштова адреса: __________________________________________________

_______________________________________________________________________.

Класифікація будівлі згідно з державним класифікатором будівель і споруд ДК 018-2000 - ________________.

Даний район відноситься до району___________________________________

(за характеристичним значенням ваги снігового

_______________________________________________________________________

покрову, вітрового тиску; з підроблювальною або підтоплювальною територією)

Розрахункова сейсмічність – до __ балів.

Рельєф ділянки (спокійний, горбистий) з (не)значним падінням відміток поверхні землі в бік ________________ (прив’язка до суміжних земельних ділянок або вулиць).

Будівлі розташовані в _________________ (лісистій, рівнинній) зоні.

Під час проведення робіт встановлено, що будівля, згідно з документацією, яка збереглася (зі слів забудовника, інформації органів місцевого самоврядування тощо), була збудована у період з __________ по _________ рік.

Вогнестійкість будівлі - ____________________ (згідно з додатком В ДБН В.1.1.-7-2002).

Категорія будівлі - ________________________ (згідно з ДБН А.2.2.-3-2004).

Площа забудови земельної ділянки - __________ м².

Будівлю зведено господарськимспособом будівництва.

Проектна та робоча документація у забудовника ________________________

(в наявності, частково в наявності, відсутня).

Попередні обстеження будівель ______________________________________

(не проводилися, проводились коли і ким)

Дані про геологічні умови на теперішній час ______________ (наявні, відсутні).

 

Відомості про наявні на земельній ділянці будівлі (сарай, гараж, сауна, вбиральні, тощо):_________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ОБ’ЄМНО-ПЛАНУВАЛЬНІ ТА КОНСТРУКТИВНІ РІШЕННЯ

 

Житловий будинок садибного типу/ дачний будинок/ садовий будинок

(непотрібне викреслити)

Будинок – __________поверхова споруда, ______________ (прямокутної, складної) форми з розмірами в плані ____ м х _______м. Висота першого поверху – _____ м, другого поверху - _______ м.

Будівельний об’єм – _________ м³ (розраховується згідно із додатком Д ДБН В.2.2-9-99).

Конструктивна система будівлі – стінова з несучими зовнішніми стінами.

Фундаменти – ______________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (стрічкові зі збірних залізобетонних блоків, з паль, стовпчасті цегляні, бетонні, залізобетонні, бутові тощо), глибина закладання – ______ м, ширина - _______ м.

Підвал - ___________________________________________________________

____________________________________________________________________________________, розташування відносно частин будинку, висота - ______ м.

Стіни – ____________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(цегляні, з керамічних блоків, штучного і природного каменю, з несучих панелей тощо) товщиною - ____ м, зовнішнє оздоблення -_____________________________

________________________________________________________________________ (облицювальна плитка, сайдинг, облицювальна цегла тощо), внутрішнє оздоблення - _______________________________________________________________________

(штукатурка, гіпсокартон тощо)

утеплювач- _____________________________________________________________

(мінераловатні плити, пінопласт, базальтові мати тощо).

Перекриття (покриття) - ______________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(зі збірних монолітних плит, монолітні залізобетонні, дерев’яні тощо

товщиною - ______ м.

Підлога - __________________________________________________________

________________________________________________________________________

(дерев’яна, паркетна, кахелна, мозаїчна тощо)

Перегородки - ______________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(цегляні, гіпсобетонні, шлакобетонні, дерев’яні, гіпсокартонні тощо)

товщиною - _______ м.

Сходи - ____________________________________________________________

________________________________________________________________________

(по стальних косоурах, залізобетонні, дерев’яні тощо)

шириною - _____ м.

 

Балкони, козирки, лоджії - ___________________________________________

________________________________________________________________________

(монолітні, збірні залізобетонні, дерев’яні, металеві тощо)

шириною - ____ м, довжиною - ___ м.

Дах (горище) - ______________________________________________________

________________________________________________________________________

(дерев’яний, металевий тощо, експлуатується чи не експлуатується).

Покрівля - _________________________________________________________ ________________________________________________________________________

(рулонна, мастична, шиферна, металева, черепична, м/черепична, з полімерних виробів тощо), скатна.

Вікна - ____________________________________________________________

(дерев’яні, металопластикові, зі склоблоків тощо)

розміри - _______________________________________________________________

Вхідні двері - ______________________________________________________-

(металеві, дерев’яні, комбіновані, тощо)

розміри - _______________________________________________________________

Електропостачання в будинку передбачено для -_________________________

________________________________________________________________________

(освітлення, обігріву, підключення побутових приладів)

напруга - _______ Вт (220, 380).

Опалення - _________________________________________________________

(автономне або централізоване, камінне, пічне, газове чи електричне).

Системи водопроводу та водовідведення (каналізації) - ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наявне або відсутнє, матеріал труб: пластикові, металеві, чавунні тощо).

Вентиляція - ________________________________________________________

________________________________________________________________________

(природна, канальна тощо).

Інженерне обладнання - ______________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (котли, насоси тощо).

На час проведення технічного обстеження житловий будинок експлуатується (не експлуатується).

ЗА АНАЛОГІЄЮ ПІДЛЯГАЮТЬ ОБСТЕЖЕННЮ ТА ОПИСУВАННЮ УСІ БУДІВЛІ, РОЗТАШОВАНІ НА ЗЕМЕЛЬНІЙ ДІЛЯНЦІ.

План забудови (специфікація будівель та споруд), план будинку та споруд, плани поверхів, підвалу, горища, мансарди, експлікація приміщень з визначенням площ копіюються із технічного паспорту, складеного бюро технічної інвентаризації. Зазначені копії додаються до звіту про проведення технічного обстеження.

РЕЗУЛЬТАТИ ОБСТЕЖЕННЯ

 

Під час обстеження були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції будівель. У разі виявлення пошкоджень (тріщин, відшарувань тощо) за згодою власника проводилося вибіркове зняття захисних шарів та оздоблювальних покриттів.

Результати обстеження наведені в таблиці.

ЗРАЗОК

Відомість дефектів та пошкоджень

Таблиця

№ з/п	Опис дефекту чи пошкодження	Посилання на фото
1. Будинок
1.1. Зовнішні та внутрішні стіни, фундаменти, перегородки
1.1.1	Вертикальна тріщина розкриттям до _ мм від дверного отвору до покрівлі, довжиною до _ м (дивись між осями «_» - «_») та похила з шириною розкриття до _ мм, довжиною до _ м (на фасаді «_» - «_») від центра стіни до покрівлі. Можливі причини: Нерівномірне просідання основи.	Див. знімок _ додатку _
1.2 Покриття, покрівля
1.2.1	Тріщини та часткове руйнування в азбестоцементних листах покрівлі. Крокви покрівлі втратили свої природні властивості внаслідок усихання та короблення. Можливі причини: Несвоєчасне виконання поточного ремонту.	Див. знімок _ додатку _
2. Господарська будівля
2.1. Зовнішні та внутрішні стіни, фундаменти, перегородки
2.1.1	Вивітрювання швів кладки між залізобетонними блоками, особливо по ряду «_» з руйнуванням поверхні фундаментних блоків. Наявність тріщини шириною розкриття до __мм під віконним отвором зі сторони ряду «_». Руйнування кладки парапету. Часткове руйнування оздоблення фасаду з вапняної побілки, площа руйнування складає __%. Випадіння окремих цеглин. Руйнування стін комахами. Наявність тріщин в місцях закладання перемичок (між осями «_» - «_»). Часткове руйнування карнизу та парапету будівлі (між осями «_» - «_»), протікання та підмочені ділянки стіни. Можливі причини: Перемінне змочування та замерзання води, що стікає з покрівлі в кладці, недотримання нахилу покрівлі по довжині звісу – стікання проходить на кут по ряду «_». Відсутність захисних фартухів парапетів стін. Несвоєчасний огляд та ремонт покрівлі.	Див. знімки ___ додатку _
2.2 Покриття, покрівля
2.2.1	Руйнування захисного шару з бетону плит покриття, особливо між рядами «_» ÷ «_» на ділянках на всій площі покриття. Часткове руйнування м’якої покрівлі у вигляді тріщин та розривів у руберойді. Масове протікання крізь плити. Розгерметизація покрівлі у місцях примикань. Здуття від основи та між окремими шарами покрівлі. Наявність рослинності та сміття. Можливі причини: Недієздатність водовідведення з покрівлі (помилки при проектуванні – утворення застоїв води між добудовою по вісям «_» ÷ «_» та «_» ÷ «_»), несвоєчасний огляд та прибирання рослинного сміття та невиконання поточного ремонту.	Див. знімки ____ додатку ____