Облік необоротних активів в оренді

 

 

Облік орендованих необоротних активів здійснюється відповід-

но до Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14 “Оренда”.

Оренда – це угода, за якою орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку. Оренда буває операційна і фінансова.

Облік операційної оренди. За операційної оренди об’єкт пере- дається орендарю на визначений строк і обов’язково повертається орендодавцю. В бухгалтерському обліку в орендодавця об’єкт, пере- даний в операційну оренду, обліковується на відповідних балансових рахунках необоротних активів з відображенням в аналітичному облі- ку (відміткою) про те, що об’єкт знаходиться в оренді.

Орендар, приймаючи об’єкт в операційну оренду, відображає його на позабалансовому рахунку 01 “Орендовані необоротні активи” за вартістю, вказаною в угоді про оренду. Аналітичний облік орендо- ваних необоротних активів за рахунком 01 здійснюється за видами активів.

За користування об’єктом операційної оренди орендар платить орендодавцю відповідну орендну плату, яка включається ним (орен-

дарем) у витрати. При цьому дебетується субрахунок 949 “Інші ви- трати операційної діяльності” і кредитується рахунок 68 “Розрахунки за іншими операціями” (субрахунок 685 “Розрахунки з іншими креди- торами”). Орендодавець відповідну суму орендної плати зараховує в доходи від операційної оренди таким записом: дебет рахунку 37 “Роз- рахунки з різними дебіторами” (субрахунок 377 “Розрахунки з інши- ми дебіторами”), кредит субрахунку 713 “Дохід від операційної орен- ди активів”. Витрати, пов’язані з укладенням угоди про оренду (юри- дичні послуги, комісійні винагороди), орендодавець відносить на інші операційні витрати того звітного періоду, в якому вони мали місце: дебет субрахунку 949, кредит рахунків 30,31,37 та ін.

Сума нарахованої амортизації об’єкта операційної оренди відо- бражається орендодавцем по дебету рахунку витрат (субрахунок 949) і кредиту рахунку 13 “Знос (амортизація) необоротних активів”.

Якщо орендар проводить певні витрати по поліпшенню об’єкта операційної оренди (модернізація, модифікація, добудова, дооблад- нання, реконструкція тощо), що призводить до збільшення майбутніх економічних вигод, то такі витрати вважаються капітальними інвес- тиціями у створення (будівництво) інших необоротних матеріальних активів і обліковуються за дебетом рахунку 15 “Капітальні інвестиції” і кредитом рахунків 20,22,63,65,66 та ін.

Розглянемо приклад на передачу об’єкта основних засобів в опе- раційну оренду у орендаря і орендодавця. Балансова вартість переда- ного об’єкта, зазначена у договорі про операційну оренду, становить

15000 грн. Орендна плата – 1440 грн. Витрати орендодавця, пов’язані з укладенням угоди – 190 грн. За період оренди нарахована амортиза- ція у сумі 1450 грн.

На рахунках бухгалтерського обліку дані операції будуть відо-

бражені (таблиця 6).

Облік фінансової оренди. Фінансова оренда – це оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов’язаних з правом користування та володіння активом.

Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з та- ких ознак: орендар набуває права власності на орендований актив пі- сля закінчення строку оренди; орендар має можливість та намір при- дбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання; строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об’єкта оренди; теперішня ва-

ртість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорі- внює або перевищує справедливу вартість об’єкта оренди; орендова- ний актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві ви- користовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання; орендар може подовжити оренду активу за плату, зна- чно нижчу за ринкову орендну плату; оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовує орендодавцю його втрати від припи- нення оренди.

Т а б лиця 6