Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации.

Рабочий проект состоит из утверждаемой части, предназначенной для согласования и рабочих чертежей, разработанных для стройки. Приобретая проект повторного применения, Вы приобретаете рабочие чертежи. Утверждаемую часть готовит проектировщик. Она состоит из сокращенной пояснительной записки, сметной документации, разделов по организации строительства и экологии и ряда чертежей: по генеральному плану, принципиальным архитектурным, конструктивным и инженерным решениям с учетом градостроительных требований и т.п. Необходим также паспорт фасада.

Все замечания согласующих органов должны быть сняты, подписи получены. Действующие нормативы должны быть в проекте соблюдены, требования по подключению к внешним сетям - выполнены. Для частного дома обязательными будут согласования с органами пожарной охраны, экологии, санэпиднадзора, энергосбережения, и охраны труда и с местными органами градостроительства и архитектуры.

По законодательству проект должен быть рассмотрен на градостроительном совете, сняты замечания главного архитектора города, области или района и получена его подпись. Как правило, эта подпись - ключевой момент согласований, знак, что проект "прошел".

Экспертиза:Далее согласованный проект может быть передан на государственную комплексную экспертизу. Задача экспертизы - проверить соблюдение нормативов, наличие всех необходимых согласований. Кроме этого, экспертиза охватывает 5 разделов: противопожарный, санитарно-гигиенический, экологический, по охране труда, по энергосбережению. При этом законна только государственная экспертиза: никакие "частные" эксперты не признаются в государственных органах. Хотя частных экспертов по разным вопросам Вы может привлекать для своего личного спокойствия.

Если, в соответствии с предписаниями АПЗ экспертиза не требовалась, то об этом в органах экспертизы выдается справка, которая пригодится при получении разрешения на строительство.

Утверждение и разрешение:Проект частного дома утверждается самим заказчиком в виде приказа или распоряжения, в котором фиксируются также технико-экономические показатели дома. При строительстве они должны быть соблюдены неукоснительно. Если проект прошел экспертизу, то утверждение осуществляется исключительно на основании ее положительного заключения.

Разрешение на строительство выдается местными органами госархстройконтроля после предоставления необходимых документов. Там же регистрируются назначенные заказчиком ответственные лица по строительству, которые отвечают перед ним и перед законом за выполнение нормативных требований и соответствие проекту.

14.Роль и значение подготовки стр производства.

Строительство любых объектов требует огромных затрат людских, мат.- технич., финансовых, а также значит. времени для его осуществления. Особое знач имеет качеств подготовка строительного производства. При строит любого объекта принимает участие несколько стр-х организаций, кот имеют своих инж-технич работников, рабочих и машинистов, мат-технич базу и т. д. Подготовка произво-ва зависит от многих ф- ров: номенклатуры, сложности, объема строительства, принадлежности зд. и соор. к к-л отрасли, мощности стр-х орг-ий и пром-х предприятий, а т.ж. уровня специализаций стр-х предпр. и т. д. Под подготовкой производсва понимают комплекс взаимоувяз организ-х, технич, финансовых документов. Главная задача подготовки строит произ-ва закл в развертыв и осущ стр-монт и др видов работ, обеспечивающих срок сдачи в эксплуатацию в установл срок при выс качестве работ.

Орг-ю производства разбивают на периода:

1. Подготовка к строит 2. Период основных работ

В чем заключается Единая система ПСП и каковы этапы ПСП

15. Единая система подготовки стр-ого произ –ва (ЕСПСП)

Это комплекс подготовительных мероприятий,организац.,технич., технологического хар-ра, обеспеч. Возможность развертывания и осущ-я строит для своеврем ввода их в эксплуатац. Главная задача ЕСПСП состоит в том, чтобы через комплекс гос-х и отраслевых стандартов обеспечить обязат вып-е необх. мероп-й по подготовке стр –огго производства для всех орг-й.

Единая сист. Предназнач для целенапр-й деят-ти заказчика и всех уч-ков проектирования и строит-ва а т. ж. сбалансирования имеющихся и треб-х матер-х и трудовых ресурсов по запланир V с-м.р., а т.ж. выбора рац-й орг-и и технологий производства работ.

ЕСПСП выдвигает след-е осн. пр-пы при ее создании: 1.межведомств. хар-р подготовки стр. пр-ва. Единство прим-х методов, ср-в и технологии. 2.упорядочение и унификация орган-технолог. решений и документооборота. 3.широкое исп-е экономико-матем. Методов и ср-в вычисл. Техники. 4обязат-ть меропр. ПСП для исполнения.

 

Единая сист вкл след. Этапы: 1)общую орг-технич подготовку; 2)подготов к стр-ву объеткта

3)подготов к произв-ву с-м.р.

16. Состав общей организационно-технологической подготовки.

Организационно-технологическая подготовка должна включать: обеспечение стройки проектно-сметной документацией, отвод в натуре площадки (трассы) для строительства, оформление финансирования строительства, заключение договоров подряда и субподряда на строительство, оформление разрешений и допусков на производство работ, решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях, обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжением, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей, организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

17. Состав подготовки к строительству объекта.

Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации (включая документацию по результатам технического обследования конструкций при реконструкции действующего предприятия), детальное ознакомление с условиями строительства, разработку проектов производства работ на вне- и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий, сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по безопасности труда.

Внеплощадочные подготовительные работы должны включать строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств связи для управления строительством.

Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать: сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений, освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос строений и др.), планировку территории, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей, устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима, размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения, устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования, организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ, обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

 

18. Подготовка к производству строительно-монтажных работ.

При подготовке к производству строительно-монтажных работ должны быть разработаны проекты производства работ, переданы и приняты закрепленные на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ.

Подготовка к производству строительно-монтажных работ состоит из разработки проекта производства работ; приемки на местности знаков геодезической разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ; разработки и осуществления мероприятий по организации труда и обеспечению бригад картами трудовых процессов; обеспечения инструментом, хозяйства средствами малой механизации, инструментом, технологической оснасткой, нормокомплектами; оборудования площадок и стендов для укрупнит, сборки изделий и конструкций; перебазировки строительных машин и установок.

 

19. Организационно-технологические модели строительного производства.

Взаимосвязь и последовательность выполнения строительных и монтажных работ, в соответствии с принятыми технологическими и организационными методами, при строительстве объектов и комплексов, могут быть отражены в организационно-технологических моделях, содержащих необходимую информацию, включая данные об объемах и календарных сроках выполнения работ.

В качестве организационно-технологических моделей в строительстве широко применяются линейные календарные графики в виде ленточных диаграмм. На календарном графике отражаются номенклатура и объемы работ, сроки их выполнения, а также другая информация (численный состав исполнителей, сметная стоимость работ и др.). Недостатком его является то, что при строительстве крупных и сложных объектов с его помощью нельзя обоснованно планировать многочисленные взаимосвязи элементов производства, выбрать оптимальный вариант продолжительности выполнения всей программы, использовать резервы и оперативно корректировать в ходе строительства. Для решения этих вопросов разрабатываются сетевые модели.

Классификация

организационно-технологических моделей:

I. По содержанию:

1). на строительство объекта; 2). на строительство комплекса объектов; 3). на период времени работ; 4). на инвестиционный процесс

II. По форме: 1). линейные графики; 2). циклограммы; 3). сетевые графики.

Все документы связанные с материально-техническим снабжением являются организационно-технологическими моделями строительного производства.

20. Назначение сетевых моделей и сетевых графиков.

Сетевой график позволяет установить перечень тех работ, от которых непосредственно зависит продолжительность строительства, и осуществлять контроль над ходом их выполнения руководителями строительных организаций. Работы, не попавшие в этот перечень, являются определенным запасом во времени и ресурсах, что позволяет смещать их в некоторых пределах по срокам и передавать предназначенные для них ресурсы на работы, лежащие на критическом пути.

Широкое распространение сетевого планирования в строительстве объясняется следующими преимуществами: на сетевом графике легко выделять работы, от которых зависит срок строительства, и обеспечивается наглядность технологической последовательности работ;

руководителю строительной организации дается возможность прогнозировать и контролировать ход строительства, так как на графике детально определена взаимосвязь между работами;

установлены основные и второстепенные работы, и поэтому руководитель может сосредоточить свое внимание на основных работах;

выполненные расчеты по сетевому графику позволяют постоянно наблюдать за резервами времени, материально-техническими ресурсами и узкими местами;

сетевым графиком охватываются обычно вопросы обеспечения строительства материально-техническими ресурсами и проектной документацией, что даст возможность установить зависимость строительства от этих факторов;

нет необходимости пересоставления графика в случаях изменения конкретных условий производства работ на строительной площадке, достаточно изменить цифры, показывающие продолжительность работ.

Использование сетевых графиков наиболее целесообразно для промышленного, массового жилищного и культурно-бытового строительства.

Целями применения сетевых графиков являются разработка оптимального или достаточно близкого к нему варианта плана строительства, обеспечивающего рациональную увязку во времени и пространстве выполняемых работ и наилучшее использование ресурсов, а также эффективное управление процессом реализации этого плана.

 

21. Классификация сетевых моделей и элементы сетевых графиков.

В качестве графической модели строительного производства служит:

1.Линейные_граф. 2.Циклограммы. 3.Табличные_матрицы. 4.Сетевые графики.

Линейные графики удается отобразить 1 значение, взаимосвязь и последующие работы, но при сложных зависимостях между работами графики мало эффективны.

Циклограммы наглядно изображают развитие строительного процесса во времени и пространстве. Наиболее эффективно при возведении однотипных зданий и сооружений. За единицу продукции принимаем захватку. При возведении крупного строительного комплекса промышленности, которого отличает сложная связь работ наглядность циклограмм существенно снижается и пользоваться на практике не удобно.

При использовании матричной модели легко определить продолжительность работ, общую продолжительность строительства и простой бригад и уровень совмещения работ.

Сетевой граф позволяет лучше всего отобразить порядок и осуществление, обоснование принятых методов строительства.

Обычно их применяют при строительстве сложных промышленных зданий, при большом количестве строительных организаций.

Сетевой моделью называется ориентировочный график отражающий последовательность и организационно-технологические взаимосвязи, выполнение которых необходимо для достижения цели. Сетевая модель с рассчитанными временными и ресурсами параметрам называется сетевым графиком.

Сетевой график используют для решения задач перспективного планирования. Определения продолжительности и сроков выполнения основных этапов и планирования капитальных вложений по периодам строительства объекта.

Классификация сетевых графиков:

1.По виду целей: Целевые и многоцелевые

2.По числу охвата объекта: частный и комплексный.

3.По характеру оценок параметров модели: детерминированные (заранее и полностью обусловленные данные), вероятностные (учитывая влияние случайных факторов).

4.Модель с учетом целевой направленности: временным, ресурсным, стоимостным.

 

 

Сетевые модели.

Модель -это любой упрощ. образ какого-либо сложного объекта,либо явления. Модель должна удовлетворять след.осн. принцыпам:-отражать лишь сущ-ые связи; -быть нагядной; -понятность использ.языка и небольшая сложность. Моделирование - это процесс иссл-я на моделях должным образом представляющих изучаемую систему. Моделирование стр. производства -это иссл-ие строит. процессов путем изучения и построения моделей, кот-ые явл-ся упрощ. представлением о некот. объектах.На практике применяют различные организационно-технологич. модели стр-ва обьектов,а именно линейные граф., циклограммы( на них наглядно изобр. развитие строит. процесса во времени и простр-ве), таблицы матрицы (можно легко определ. продолж. работ. выполн. кажд. бригадой,общ. прод. стр-ва,и простои), сетьевые графики( это докум. позволяющ. операт. руководить стр-ом и перераспред. ресурсы в завис. от фактич. состоян стр-ва ). С помощью лин. графиков удается наглядно отобразить однозначную взаимосвязь и посл-сть работ, однако при сложных зав-ях между работами, такие графики малоэффективны. Сетевые модели позволяют лучше всего отобразить порядок возведения сложного объекта и осущ. научно обоснов. методы стр-ва. Сетевой моделью – наз. ориентированный граф. отражающий посл-ть и орган-но технолог. взаимосвязи между работами вып-ие которых необходимо для достиж. поставленной цели. Сетевая модель представленная графически на плоскости с рассчитанными временными и ресурсными параметрами- называется –сетьевым графиком.Их использ для для проведения расчетов по временным параметрам и для оптимизации календарн. Планов.