Условия строительного производства при реконструкции зданий и сооружений.

Для объектов реконструкции характерны сложные и специальные работы, связанные с разборкой, заменой и усилением конструкций здания.

По степени сложности (категории сложности) объекты реконструкции подразделяют на 3 группы: 1. Несложные объекты; 2. Средней сложности; 3. Особо сложные.

По составу и объемно-планировочному решению различают:

1. Несложные - это несколько типовых зданий или одно здание с простым объемно-планировочным решением;

2. Средней сложности – это несколько не типовых зданий и сооружений, с повторяющимися параметрами основных габаритных схем или одно не типовое (индивидуальное) здание;

3. Особо сложное – это большое количество различных зданий и сооружений или одно крупное здание с различными нетиповыми объемно-планировочными решениями.

Конструктивные решения здания и сооружения:

1. Несложные – это типовые конструкции;

2. Средней сложности – это различные сочетания индивидуальных и типовых конструкций, требующие применения относительно простых технологий строительного производства;

3. Особо сложные – это индивидуальные конструкции, в значительном объеме связанные с заменой или усилением оснований, фундаментов, несущих конструкций зданий и требующих разработки специальных технологий производства работ.

По стесненности:

1. Несложные – это нормальная стесненность (Кст>1);

2. Средней сложности – это стесненные площадки (0<Кст<1);

3. Особой сложности – это особо стесненные площадки (Кст = 1).

По плотности застройки:

1. Несложные – это малая плотность;

2. Средней сложности – это средняя плотность;

3. Особо сложные – это высокая плотность.

По эксплуатационной деятельности реконструируемых объектов:

1. Несложные – работы выполняют в зданиях, освобожденных на период производства СМР;

2. Средней сложности – основная деятельность объекта приостанавливается на ограниченное время, но объект функционирует с некоторыми ограничениями;

3. Особо сложные – эксплуатация объекта не прекращается во время производства СМР.

По насыщенности территории и условиям эксплуатации инженерных коммуникаций:

1. Несложные – малое количество инженерных коммуникаций, не требующих их защиты или переплаты в процессе реконструкции;

2. Средней сложности – имеются коммуникации, как эксплуатируемые в ходе реконструкции, так же требующие их защиты или переноса в незначительной степени;

3. Особо сложные – наличие большого количества коммуникаций, эксплуатируемых в процессе реконструкции и требующих их защиты либо переноса.

Реконструкция действующих предприятий всегда связана с необходимостью обеспечения взаимодействия двух систем:

1. Эксплуатация объекта;

2. Строительное производство.

Их взаимодействие возможно лишь в случае создания для каждой соответствующих условий. Возможны три метода реконструкции:

1. С остановкой производства – в промышленном строительстве применяется в основном при реконструкции производств перерабатывающего типа с непрерывным технологическим циклом (производство стали, стекла, цемента) или цехов предприятий со строгими требованиями по микроклимату, влажности и чистоте помещений (химическая, электротехническая промышленность); в гражданском строительстве данным методом реконструируют здания, из которых на время их перестройки выселены люди и вывезены, размещаемые в них, предприятия;

2. Без остановки производства – работы по реконструкции выполняют без остановки основного производства, либо без выселения жителей домов;

3. Частичная остановка – как разновидность.

Под стесненностью понимают наличие определенных препятствий, ограничивающих возможность использования строительных машин или рабочих на строительной площадке.

Объекты реконструкции характеризуются внутренней и внешней стесненностью. Внешняя стесненность выражается отношением свободной площади территории стройплощадки к площади участка, необходимой для рациональной организации строительного производства и размещения строительной техники, складирования конструкций и материалов и размещения бытового городка для строителей.

Внутренняя стесненность определяет технологию строительных процессов, их взаимоувязку во времени и пространстве, и характеризует условия организации рабочих мест, ограничении в формировании фронтов работ, возможность использования строительной техники при монтажных и демонтажных работах. Внутренняя стесненность характеризуется степенью свободы внутриобъектного перемещения строительных конструкций. Под степенью свободы подразумевают количество возможных направлений беспрепятственного перемещения конструкций и материалов. Степень свободы зависит от расположения ограждающих конструкций, габаритов здания, габаритов помещений, высоты этажей, либо других параметров, характеризующих объемно-планировочное решение здания. Все эти параметры во многом определяют марки ведущих машин и механизмов.

Общее время работы крана зависит от его использования с учетом технологических и организационных перерывов, с учетом количества перестановок, продолжительности демонтажа и монтажа, а так же потерь времени, связанных с внутренней и внешней стесненностью. Поэтому общее машинное время должно быть скорректировано относительно работ на объектах нового строительства.

Условия строительного производства при реконстр. Зданий и сооружений.

Реконструкция – это особая разновидность строительства, связанная с переустройством существующих зданий и сооружений с целью полного или частичного изменения их функционального назначения, замены морально устаревшего и физически изношенного технологического и инженерного оборудования, изношенных или несоответствующих эксплуатационным требованиям конструкций и инженерных систем, приведения издания в соответствие с современными санитарно-гигиеническими, техническими и экологическими требованиями.

 

Реконструкция действующих предприятий всегда связана с необходимостью обеспечения взаимодействия двух систем:

1. Эксплуатация объекта;

2. Строительное производство.

 

Их взаимодействие возможно лишь в случае создания для каждой соответствующих условий.

Возможны три метода реконструкции:

1. С остановкой производства – в промышленном строительстве применяется в основном при реконструкции производств перерабатывающего типа с непрерывным технологическим циклом (производство стали, стекла, цемента) или цехов предприятий со строгими требованиями по микроклимату, влажности и чистоте помещений (химическая, электротехническая промышленность); в гражданском строительстве данным методом реконструируют здания, из которых на время их перестройки выселены люди и вывезены, размещаемые в них, предприятия;

2. Без остановки производства – работы по реконструкции выполняют без остановки основного производства, либо без выселения жителей домов;

3. Частичная остановка – как разновидность.

 

Особенности строительного проектирования в условиях реконструкции

Зданий и сооружений.

Содержание, состав, порядок проектирования, согласование и утверждение проектов и смет в установленные СНиП 11.01-95. Основным проектным документом на объекты реконструкции является технико-экономическое обоснование. Проектная документация разрабатывается на основе утвержденных обоснований инвестиций в строительство на основании задания на проектирование и так же на основании по инженерным изысканиям. В состав задания на проектирование входит:

1. Заключение по результатам обследования действующих производств а так же конструкций зданий и сооружений.

2. Технологические планировки действующих цехов и участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии.

3. Условия размещения временных зданий и сооружений подъемно-транспортных машин, мест для складирования материалов, а так же условия по обеспечению строительной площадки временными сетями.

 

С целью подготовки задания на проектирование проводится предпроектное обследование проекта, по результатам которого устанавливают состав и ориентировочные объемы работ, а так же последовательность реконструкции, сроки исполнения работ, условий строительного производства, а так же перечень услуг и ресурсов, которые должен предоставить заказчик. Последовательность выполнения работ определяется технологической схемой производства, особенностями эксплуатации зданий, условиями обеспечения жизнедеятельности объекта и другими параметрами.

В процессе исследований намечают предварительные решения о организации реконструкции объекта. Наиболее важным разделом в составе проекта является проект организации строительства. Его разрабатывают на основании требований СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производсва» и СНиП 12.01.2004 «Организация строительства».

Решения по организации работ принимается с учетом особенностей строительного производства (стесненность), сложности, возможности совмещения работ с основной деятельностью предприятия, а так же совмещение с эксплуатационной деятельностью проектных решений существующих зданий и сооружений.

Основными принципами проектирования являются:

1. Максимальное совмещение СМР с производственной деятельностью предприятий;

2. Обеспечение реконструкции объектов с минимальным перерывом в эксплуатации;

3. Обеспечение возможности выполнения работ индустриальными методами.

 

69.Особенности подготовки строительного производства.

В соответствии со СНиП до начала реконструкции должны быть выполнены работы по подготовке строительного производства в объеме, обеспечивающем СМР в установленные сроки. Одним из отличий является то, что внеплощадочные подготовительные работы как правило отсутствуют. Основные работы по подготовке объекта должны выполняться заказчиком. Любая реконструкция связана с прекращением использования существующих зданий по функциональному назначению в тот или иной промежуток времени.

Резервом продукции является ее заказ в необходимом количестве, который позволит отпускать продукцию потребителям в течение остановки производства. Большинство объектов реконструкции полностью приостанавливают свою деятельность. Поэтому заказчик четко ограничивает сроки проведения СМР. В целом подготовительные внутриплощадочные работы мало отличаются от работ на новых объектах, однако следует учитывать обязательное исполнение работ по устройству защитных ограждений, предохраняющих здание и сооружение от механических и динамических повреждений при работе компрессора и т.д. а так же защитных укрытий, предохраняющих оборудование, служебные и производственные помещения от загрязнений и других.

70.Разработка Календарн. планов при реконстр.

Решает вопросы по выбору состава и количества пусковых комплексов, очередей реконструкции проекта с учетом технологической взаимосвязи, характера СМР, методов реконструкции и организации ее проведения.

В практике строительства применяются различные схемы выполнения работ, но они должны обеспечивать достижение заданного результата, а именно: эффективное выполнение в заданные сроки СМР без снижения объемов выпуска продукции, либо оказание услуг. Существуют ельный метод, последовательный и поточный метод выполнения работ. Параллельный метод предусматривает одновременное выполнение СМР на всех объектах. Он позволяет провести реконструкцию объекта в самые короткие сроки, но возможен он лишь при

По промышленному предприятию до реконструкции необходимо создать запасы продукции.

При последовательном методе работы выполняют поочередно по отдельным участкам объекта. Общая продолжительность работы значительно увеличивается ресурсы организации используют наименее рационально, т.к. необходимо большое количество переходов или базировок техники с одного участка на другой.

Наиболее эффективным является поточный метод производства работ. Работы выполняются как освобождены оборудованием, при этом необходимые ресурсы эксплуатируют рационально.

Продолжительность реконструкции – это необходимое для проведения полного комплекса работ по перестройке объекта включая подготовительный и основной периоды. В основное время включают продолжительность до остановочного и остановочного периодов, а так же длительность остановки основного производства.

Продолжительность остановки – это минимально возможное время, необходимое для замены технологического или инженерного оборудования и выполнение связанных с этим строительных монтажных и специальных работ, обеспечивающих функционирование объекта, либо его части после приемки работ.

Продолжительность до остановочного периода – это время, необходимое для выполнения возможных объемов работ, совмещенных с процессами эксплуатации объекта с целью сокращения продолжительности остановки производства или перерыва ее деятельности. В доостановочный период производится заказ продукции на все время реконструкции объекта.

Продолжительность строительства новых зданий и сооружений - время от начала подготовительных работ до совершения строительной части в объеме, необходимом для начала работ по монтажу технологического оборудования.

Продолжительность работ – существующих зданий и сооружений включает полный комплект работ, связанный со сносом, включая благоустройство территории, необходимое для совершения строительства.

Продолжительность монтажа - время от начала работ до приемки технологической линии, либо отдельных агрегатов по акту приемки.