Тема 8. Права на землю в зарубежных странах

Семинар (2 часа)

Вопросы:

1. Земельные преобразования в зарубежных странах: в европейских странах, азиатских странах и странах Латинской Америки.

2. Ограничение права собственности в зарубежном законодательстве.

1. Изъятие земельных участков в общественных интересах.
2. Аренда земельных участков в зарубежных странах.
3. Ипотека земельных участков в зарубежных странах.

Литература

1. Быстров Г. Е. Правовые проблемы земельной и аграрной реформ в зарубежных странах. – Минск: БГЭУ, 2001. – 211с.

2. Волкова Л. А. Китай. Аграрная политика в странах Центрально-Восточной Европы и Азии: современные тенденции. – М., 1997.

3. Герасин С. И. Изъятие земельных участков в общественных интересах по законодательству Германии // Журнал российского права. 2005. №2. С. 59-66.

4. Земельный вопрос / Под ред. Е. С. Строева. – М.: Колос, 1999. – 536 с.

5. Жемчугов А. Китайцы снова создают колхозы. Анатомия аграрной реформы в Китае // Независимая газета. 1993. 23 ноября.

6. Кирсанов А. Р. Сравнительно-правовой анализ регистрации прав на недвижимое имущество в России и за рубежом // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 2002. № 3. С. 24-28.

7. Крассов О. И. Право частной собственности на землю в США // Государство и право. 1993. № 2.

8. Людникова Г. Земельная реформа в Болгарии // АПК: экономика и управление. 1992. № 10. С. 47.

9. Объекты гражданских правоотношений в новом Земельном кодексе РФ и Кодексе Республики Беларусь о земле // Экологическое право. 2002. № 1. С. 46.

10.Правовые проблемы организации ипотечного кредитования в России / Под ред. В. С. Ема. – М.: Статут, 1999. – 256 с.

11.Сельское хозяйство России и зарубежных стран. – М.: ВНИИТЭИ, 1996.

12.Станкевич Н. Г. Государственная регистрация вещных прав на земельную недвижимость и сделок с ней в России и Белоруссии // Журнал российского права. 2003. № 12. С. 102.

13.Станкевич Н. Г. Вещные права на землю юридических лиц в законодательстве России и Беларуси // Журнал российского права. 2002. № 4.

14.Хаджиев А. Х. Аграрные и земельные преобразования в Казахстане: правовое обеспечение // Журнал российского права. 2002. № 10. С. 112.

15.Фоков А. Институт собственности в гражданском праве Франции // Законность. 2003. № 6. С. 53.

16.Фоков А. Право собственности и иные вещные права в гражданском праве Германии // Законность. 2003. № 10. С. 58.

 

Вопросы к зачету

1. Общая характеристика права собственности на земельные участки.

2. Объекты, субъекты, содержание и формы права собственности на землю.

3. Права и обязанности собственников на земельные участки.

4. Развитие собственности на землю в Российской Империи

5. Собственность на землю в условиях современной земельной реформы.

6. Право собственности на землю РФ (федеральная собственность).

7. Разграничение государственной собственности на землю.

8. Распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю.

9. Право государственной собственности субъектов РФ на землю (на примере Вологодской области).

10. Право муниципальной собственности на земельные участки (на примере г. Вологды).

11. Общая характеристика права частной собственности на землю.

12. Земельный участок и часть земельного участка как объекты права частной собственности на землю. Порядок формирования земельного участка.

13. Земельная доля в праве общей собственности на земельный участок как объект права собственности граждан РФ.

14. Законодательные ограничения права частной собственности на землю.

15. Оборотоспособность земельных участков.

16. Права и обязанности собственников земельных участков.

17. Защита права частной собственности на землю.

18. Понятие и классификация прав на землю, производных от права собственности.

19. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: объект, субъекты, содержание.

20. Проблемы переоформления права постоянного (бессрочного) пользования при переходе права собственности и иных прав на здание, строение, сооружение.

21. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: объекты, субъекты, содержание.

22. Чиншевое право в дореволюционной России.

23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком: понятие, виды, содержание.

24. Сервитуты в дореволюционной России.

25. Договор аренды: понятие и содержание. Арендная плата как существенное условие договора аренды земельного участка.

26. Права и обязанности сторон договора аренды земельных участков.

27. Уступка права аренды третьим лицам: передача земельного участка в субаренду, внесение арендных прав в качестве вклада в уставный капитал, передача арендных прав в залог.

28. Заключение договора аренды на торгах.

29. Аренда по законодательству Российской Империи до 1917 года.

30. Трудовая аренда земли по Земельному кодексу РФ 1922 года.

31. Аренда земельных участков по Основам законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 года и Основам законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 года.

32. Развитие арендных отношений в современный период земельных преобразований.

33. Безвозмездное срочное пользование: понятие, субъекты, объекты, содержание.

34. Основания возникновения прав на земельные участки: понятие, виды.

35. Основания возникновения права частной собственности на землю: понятие и виды.

36. Договоры и иные сделки с земельными участками.

37. Акты органов государственной власти и органов местного самоуправления.

38. Наследование земельных участков.

39. Проблемы приобретательной давности на землю.

40. Государственная регистрация права собственности граждан на земельные участки в упрощенном порядке.

41. Приватизация земельных участков.

42. Основания возникновения права федеральной собственности на земельные участки.

43. Основания и порядок возникновения права государственной собственности субъектов РФ на земельные участки.

44. Основания и порядок возникновения права муниципальной собственности на земельные участки.

45. Основания возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

46. Основания возникновение права безвозмездного срочного пользования земельным участком.

47. Основания установления земельных сервитутов.

48. Основания и порядок прекращения права частной собственности на землю.

49. Отказ от права собственности на землю.

50. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Возмещение убытков.

51. Изъятие земельного участка, используемого не по целевому назначению.

52. Принудительное изъятие и прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

53. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

54. Основания прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

55. Основания прекращения аренды и права безвозмездного срочного пользования земельного участка.

56. Основания прекращения сервитута.

57. Земельные преобразования в зарубежных странах: в европейских странах, азиатских странах и странах Латинской Америки.

58. Ограничение права собственности в зарубежном законодательстве.

59. Изъятие земельных участков в общественных интересах.

60. Аренда и ипотека земельных участков в зарубежных странах.

[1] Доклад Генерального Секретаря ООН «Место и роль кооперативов с учетом новых социально – экономических тенденций» (1992 г.).

[2] Цит. по: Вахитов К. И. Кооперация. Теория, история, практика: Избранные изречения, факты, материалы, комментарии. – М.: Издательско- торговая корпорация «Дашков и Ко», 2004. – С. 202-203.