Тема 4. Иные права на землю, производные от права собственности

Семинар (2 часа)

Вопросы:

1. Понятие и классификация прав на землю, производных от права собственности.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: объект, субъекты, содержание.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в советское время.

4. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в условиях земельной реформы.

5. Проблемы переоформления права постоянного (бессрочного) пользования при переходе права собственности и иных прав на здание, строение, сооружение.

6. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: объекты, субъекты, содержание.

7. Чиншевое право в дореволюционной России.

8. Право ограниченного пользования чужим земельным участком: понятие, виды, содержание.

9. Сервитуты в римском праве.

10. Сервитуты в дореволюционной России.

 

Практическое задание

Проанализируйте судебно-арбитражную практику по делам о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

 

Нормативные правовые акты

1. Конституция РФ // Российская газета. 1993. 25 декабря.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года в ред. от 19 июня 2007 года // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; Российская газета. 2007. 10 января; Собрание законодательства РФ. 2007. № 21. Ст. 2455.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года в ред. от 11 апреля 2007 года // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; Российская газета. 2007. 10 января; Собрание законодательства РФ. 2007. № 10. Ст. 1148.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. В ред. от 5 февраля 2007 года // Собрание законодательства РФ. 1994. - № 32. - Ст. 3301; 2007. № 7. Ст. 1148.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья. В ред. от 29 декабря 2006 года // Собрание законодательства РФ. 2001. № 49. Ст. 4552; 2006. № 1. Ст. 21.

6. Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 года № 200-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2006. № 50. Ст. 5278.

7. Водный кодекс РФ от 4 июня 2006 года № 74-ФЗ в ред. от 19 июня 2007 года // Собрание законодательства РФ. 2006. № 23. Ст. 2381.

8. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в ред. от 5 февраля 2007 года // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44.Ст. 4148; 2007. № 7. Ст. 834.

9. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11 июня 2003 года № 74 – ФЗ в ред. от 4 декабря 2006 года // Собрание законодательства РФ. 2003. № 24. Ст. 2249; 2006. № 50. Ст. 5279.

10. Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2003. № 28. Ст. 2881.

11. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ в ред. от 30 июня 2006 года // Собрание законодательства РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2006. № 27. Ст. 2881.

12. Закон РФ «О недрах» от 21 февраля 1992 года № 3134-1 в ред. от 25 октября 2006 года // Собрание законодательства РФ. 1995. № 10. Ст. 823; 2006. № 44. Ст. 4538.

13. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 № 122-ФЗ в ред. от 18 декабря 2006 года // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2006. № 50. Ст. 5279; 2006. № 52 (2 ч.). Ст. 5498.

14. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101 – ФЗ в ред. от 5 февраля 2007 года // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; 2005. № 10. Ст. 758; 2007. № 7. Ст. 832.

15. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ в ред. от 18 декабря 2006 года // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400; 2005. № 1. Ст. 42; 2006. № 52 (1 ч.). Ст. 5498.

16. Федеральный закон «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года № 135 – ФЗ в ред. от 5 февраля 2007 года // Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. Ст. 3813.; 2004. № 35. Ст. 3607; 2007. № 7. Ст. 832.

17. Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11 ноября 2002 года № 808 // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.

18. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторов убытков при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд» от 07 мая 2003 года № 262 // Собрание законодательства РФ. 2003. № 19. Ст. 1843.

19. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторов убытков и потерь сельскохозяйственного производства» от 28 января 1993 года № 77 в ред. от 7 мая 2003 года // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. № 6. Ст. 483; Собрание законодательства РФ. 2003. № 19. Ст. 1843.

20. Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ от 2 сентября 2002 года № 3070 – р «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли – продажи, безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков». В ред. распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 06 июля 2004 года № 104-р // Российская газета. – 2002. – № 191; Российская газета. – 2004. - № 164.

Судебная практика

1. Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 10.

2. Постановление Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 года № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» // Вестник ВАС РФ. 2006. № 11.

3. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2005. № 5.

Литература

1. Адамович Г. Л. и др. Проблемы переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю // Экологическое право. 2005. № 2. С. 18-29.

2. Волков Г. А., Голиченков А. К., Хаустов Д В. Проблемы совершенствования правового регулирования публичных сервитутов для обеспечения строительства и функционирования линейных сооружений // Экологическое право. 2006. № 2. С. 16-25.

3. Гришаев С. П. Государственная регистрация вещных прав // Журнал российского права. 2006. № 10. С. 85.

4. Гимолеев Р. Р. Залог земель в системе норм гражданского и земельного законодательства // Журнал российского права. 2004. № 9. С. 132-135.

5. Ефимова Л.М. О соотношении вещных и обязательственных прав // Государство и право. 1998. № 10. С. 35 – 44.

6. Ефимова Е.И. Передача в залог прав субаренды на земельный участок // Экологическое право. 2002. № 3.

7. Зинченко С. А., Галлов В. В. Собственность и производные вещные права: теория, практика. – Ростов – на – Дону, 2003.

8. Закройщикова Д. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками // Хозяйство и право. 2003. № 6. С. 118-122.

9. Копылов А.В. Вещные права на землю. – М.: «Статут», 2000 – 255 с.

10. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. – М.: «Юрист», 2000. – 377с.

11. Корсунов А. С. Ограничение права собственности на землю // Закон. 2003. № 11. С. 57.

12. Малеина М.Н. Публичные сервитуты // Законодательство. - 2004. - № 4. - С. 8 – 16.

13. Мисник Н. Н. «Свой интерес» как «индикатор» вещного права // Государство и право. 2005. № 12. С. 101-107.

14. Медведев С. Земельный сервитут в контексте земельного и гражданского законодательства // Хозяйство и право. 2003. № 11. С. 109.

15. Назимкина О. Виды прав на землю и основания их возникновения // Государство и право. 1999. № 8. С. 42.

16. Суханов Е. А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. 2006. № 12. С. 42-50.

17. Тимонина Ю.В. Ограниченные вещные права на землю// Юридический мир. - 2002. - № 1. - С. 24 – 31.

18. Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России. – М., 1996.