Тема 1 Земельное и природоресурсное право как отрасль права.




ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Тема 1 Земельное и природоресурсное право как отрасль права.



Тема 1 Земельное и природоресурсное право как отрасль права.

 

ВОПРОСЫ:

1. Земля как триединый объект. Правовое регулирование земельных отношений с учетом триединой сущности земли

2. Предмет земельного и природоресурсного права.

3. Метод земельного и природоресурсного права.

4. Задачи и принципы земельного и природоресурсного права.

5. Понятие земельного права как отрасли права.

6. Понятие земельного права как учебной дисциплины.

7. Понятие земельного права как отрасли науки.

8. Становление и развитие земельного права как отрасли права.

9. Система земельного права.

10. Земельные нормы. Их виды.

11. Земельные правоотношения. Понятие, классификация.

12. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.

13. Элементы земельных правоотношений.

14. Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.

15. Земля и территория (отраслевая принадлежность этих понятий и их соотношение). Соотношение земельного права и конституционного права.

16. Земля как объект недвижимости, объект собственности. Соотношение земельного права и гражданского права.

17. Общая характеристика земельной реформы в Российской Федерации.

 

Задача 1.

При подготовке проекта Земельного кодекса РФ определение понятия «земельные отношения» раскрывалось следующим образом как «общественные отношения между органами

государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, а также по поводу государственного управления земельными ресурсами». Президент РФ в письме Председателю Государственной Думы и Председателю Совета Федерации по поводу отклонения Земельного кодекса РФ, указал, что в кодексе «неправомерно и неточно определены земельные отношения. Земельными отношениями следует считать отношения в области использования и охраны земель, что же касается отношений, связанных с земельным участкам, признаваемым недвижимым имуществом, то они являются имущественными отношениями». Президент предложил внести в кодекс соответствующие изменения.

 

Дайте оценку сложившейся ситуации.

В чем специфика общественных отношений, объектом которых является земля как

природный компонент?

Сформулируйте определение «общественных земельных отношений».

Задача 2.

В разработке проекта Земельного кодекса приняла участие группа экспертов, поставившая перед собой задачу сформулировать и предложить основные положения Концепции

данного кодифицированного акта. Эксперты определили, что предметом правового регулирования должны быть земельные общественные отношения, то есть отношения по рациональному использованию и охраны земли как основы жизни и деятельности народов Российской Федерации. В силу этого было предложено разрабатывать Кодекс на основании разграничения публично-правового и частноправового регулирования по следующим основным положениям:

- к имущественным отношениям, основанным на административном или ином

властном подчинении одной стороны другой, гражданское законодательство не

применяется, если иное не предусмотрено законодательством;
- собственники земельного участка вправе продавать его, дарить, отдавать в залог

или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку со-

ответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограниченны в обороте;

- совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранного, иного специального

законодательства.

 

Какие нормы Конституции РФ, федеральных законов, указов Президента РФ

составляют правовую основу понятия земельных отношений?

По каким основаниям происходит отграничение земельных общественных от-

ношений от гражданских, административных и иных?

 

Задача 1.

Свердловский областной суд рассмотрел дело по заявлению администрации г. Екатеринбурга и администрации г. Каменска-Уральского к Правительству Свердловской области о

признании недействительными (незаконными) постановления Правительства Свердловской

области «О реализации Областного закона «О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области» и постановления Правительства «О соблюдении областного

законодательства при предоставлении земельных участков юридическим лицам на территории Свердловской области». В данных постановлениях установлено, что до передачи земель в муниципальную собственность весь земельный фонд Свердловской области находится в

распоряжении Правительства области; предоставление земельных участков гражданам

производится главами районных, городских, поселковых и сельских администраций по согласованию с Правительством Свердловской области; предоставление земельных участков юридическим лицам производится Правительством Свердловской области.

Администрации муниципальных образований посчитали, что эти положения противоречат действующему федеральному и областному законодательству и нарушают права местного

самоуправления, т.к. распоряжение землями, находящимися в ведении органов местного

самоуправления, не входит в компетенцию Правительства Свердловской области.

 

Какие источники земельного права должны быть исследованы судом?

Решите дело.

Задача 1.

В соответствии с Постановлением Мэра города областного значения все земельные

участки, расположенные в пределах городской черты и не переданные в частную собственность, объявлялись муниципальной собственностью города. При разграничении государственной собственности на территории одного из субъектов РФ земельные участки, на которых были расположены памятники истории и культуры значения данного субъекта РФ, были включены в Перечень земельных участков федеральной собственности, а земельные участки муниципального жилого фонда - в Перечень земельных участков собственности данного субъекта РФ. Кроме того, не приватизированные участки под индивидуальными жилыми домами, находящимися в частной собственности, - в Перечень земельных участков собственности муниципального образования - город Петровск.

Оценить ситуации.

Задача 2.

Гражданин РФ Веселов обратился в местную администрацию с заявлением о бесплатной приватизации земельного участка, на котором располагались его жилой дом, хозяйственные и иные постройки, необходимые для эксплуатации жилого дома и использования земельного участка для личного подсобного хозяйства. Данное недвижимое имущество было при-

обретено Веселовым на основании договора купли-продажи в марте 2001 года без оформления перехода права на земельный участок, который находился у прежнего собственника не-

движимости в пожизненном наследуемом владении.

Имеет ли право Веселов на бесплатное приобретение данного земельного участка в

свою (частную) собственность?

Раскрыть порядок приватизации земельных участков гражданами в существующей

застройке по правилам ЗК РФ 2001 г.

Задача 3.

ООО «Символ», имея в частной собственности здание для целей предпринимательской деятельности на земельном участке, находящемся у данного юридического лица на праве постоянного (бессрочного) пользования, обратилось в уполномоченный исполнительный

орган государственной власти в данном субъекте РФ с ходатайством о приобретении указанного земельного участка в частную собственность общества.

В ходатайстве было отказано без указания каких-либо причин и предложено заключить договор аренды земельного участка.

 

Оценить ситуацию.

Перечислить основания отказа в приватизации земель.

Каковы условия и порядок приобретения земельных участков юридическими лицами в

существующей застройке?

 

Задача 4.

Гражданин Китая приобрел в собственность объекты недвижимости на территории

одного из субъектов РФ, заключив договор аренды земельного участка под ними, для целей

сельскохозяйственного производства. По истечении срока аренды земли он обратился в соответствующий исполнительный орган государственной власти в данном субъекте РФ, обладающий правом предоставления земельных участков, с просьбой о приобретении указанного

земельного участка в частную собственность.

Ему было отказано на том основании, что по закону данного субъекта РФ приватизация любых земельных участков иностранными гражданами запрещена.

 

Оценить ситуацию.

 

Задача 5.

На основании решения Главы сельской администрации у фермера Аникина был изъят

Земельный участок для местных нужд (строительства АЗС и расширения сельской

застройки), который располагался вблизи черты данного поселения.

 

Дать правовую оценку действий Главы администрации села.

Каковы условия, основания и порядок изъятия земельных участков, находящихся в

частной собственности, для государственных и муниципальных нужд?

Задача 1.

ООО «Прибой» заключило договор аренды земельного участка для строительства лет-

них домиков, причем по территории земельного участка протекала река Гжелка.

Спустя некоторое время ООО «Прибой» вычистило дно части водоема, расположенного

на арендованном земельном участке, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 метров и организовало продажу билетов.

Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство ООО «Прибой». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.

Администрация направила жалобу в территориальное подразделение федерального органа исполнительной власти по управлению федеральным имуществом в сфере водных ресурсов. Это орган подготовил письменный ответ, из которого следовало, что арендатор не согласовал с ним использование земельного участка и водного объекта для организации коммерческого пляжа.

За защитой они рекомендовали обратиться гражданам в суд.

Считаете ли вы, что права граждан были нарушены?

Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого (в границах которого) расположен поверхностный водный объект, используемый в обозначенных в условии задачи целях.

Какую бы вы дали юридическую консультацию гражданам, обратившимся в администрацию?

 

Задача 2.

Учебно-производственный кооператив «Авангард» в установленном порядке купил у

Тюменского мотостроительного производственного объединения пансионат. После этого

кооператив обратился в Администрацию г. Ейска с заявлением о выдаче акта на право пользования земельным участком.

Глава администрации г. Ейска отказал в выдаче такого акта и предложил освободить земельный участок от сооружений и материальных ценностей, предупредив, что при невыполнении его решения снос строений будет произведен за счет кооператива. При этом Глава

администрации считал, что кооператив до заключения с объединением договора купли-продажи сооружений и материальных ценностей должен был согласовать с администрацией вопрос о пользовании земельным участком.

Подлежат ли защите права Учебно-производственного кооператива «Авангард»?

 

Решите дело.

 

Задача 3.

Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок,

предоставленный ему для дачного хозяйства, обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему в этом было отказано и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.

 

Подлежит ли удовлетворению жалоба гражданина Русакова?

Решите дело.

Задача 1.

На третий год существования фермерского хозяйства налоговые органы выставили ему

требования об уплате земельного налога. Фермерское хозяйство отказалось его удовлетворить, сославшись на льготы по уплате земельного налога, предусмотренные законодательством.


Решите дело

Задача 2.

Областным законом установлен минимальный размер земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства в 5 га. Собственник земельного участка размером в 6 га перевел в категорию промышленных земель 2 га.

Какова судьба оставшихся 4 га?

Возможна ли такая сделка?

Задача 3.

Предприятию было отказано в приватизации застроенного земельного участка на том основании, что еще не определена кадастровая стоимость земли, соответственно невозможно

определить выкупную цену. Предприятие обжаловало отказ в суде.

Какое решение должен принять судья?

Задача 4.

Собственник земельного участка, состоящего из пашни, залежи, болота и внутрихозяйственной дороги обратился в Правительство области с просьбой о переводе своего участка в категорию земель промышленности.

Как должен в этом случае решаться вопрос о возмещении потерь сельскохозяйственного производства?

 

Задача 1.

Для строительства нового цеха АО «Маяк» возникла необходимость в приобретении не-

застроенного земельного участка, расположенного рядом с территорией АО.

Какой орган управления вправе принять решение о выделении земельного участка под

строительство в поселении по действующему земельному законодательству?

 

Каким образом решается данный вопрос до разграничения государственной собственности на землю?

Задача 2.

Главой администрации Белоярского района было принято решение об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения КСП «Храмцово» занятых пастбищами для расширения границ населенного пункта и предоставления их гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Вправе ли Глава администрации изменять целевое назначение земель данной категории?

 

Задача 3.

Администрацией города был предоставлен земельный участок для строительства под-

земного гаража во дворе многоэтажного дома. Группа жителей обратилась с исковым заявлением в суд о запрете на строительство гаража, так как не было выявлено мнение жителей о предстоящем строительстве, в результате которого будет снесена детская площадка.

 

Назовите порядок предоставления земельных участков и решите дело.

 

 

Задача 4.

В процессе планирования расширения автомагистрали возникла необходимость в изъятии части земельного участка муниципального предприятия и земельного участка принадлежащего гражданину Петрову на праве собственности занятого индивидуальным жилым

строением.

Разъясните порядок изъятия (выкупа) земельных участков для государственных нужд.

Задача 5.

Фермер Иванов обратился в территориальное подразделение уполномоченного исполнительного органа государственной власти по ведению земельного кадастра с заявлением об уточнении кадастровых характеристик земельного участка, который предполагается взять в аренду. Ему было отказано в получении данных сведений со ссылкой на ограниченность доступа к данной информации.

 

Дайте правовую оценку ситуации.

 

Задача 6.

Гражданин Власов решил приватизировать земельный участок, предоставленный ему

для индивидуального жилищного строительства. В территориальном органе по управлению

имуществом ему пояснили, что для приватизации необходим план (чертёж) земельного

участка.

 

Какие органы, и в процессе какой процедуры могут составить данный документ.

Задача 7.

В районную прокуратуру обратился предприниматель Казанцев с жалобой на действия

государственного инспектора за использованием и охраной земель, который осуществлял

проверку его земельного участка, предоставленного для осуществления предприниматель-

ской деятельности в мае 2002 и в сентябре 2003 года.

 

Назовите виды земельного контроля по срокам.

Какие разъяснения должен дать прокурор.

 

Задача 8.

В результате проведения государственного земельного контроля было выявлено, что

ряд предприятий используют земельные участки не по целевому назначению, а также были

обнаружены случаи захламления и загрязнения земель.

 

Какие органы вправе осуществлять государственный земельный контроль?

Какие санкции могут быть применены к нарушителям?

Задача 1.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды в субъекте РФ предъ-

явил иск к локомотивному депо о взыскании экологического ущерба, возникшего в результа-

те разлива нефтепродуктов и загрязнения близлежащих сельскохозяйственных угодий на пло-

щади 12 га. Ответчик изъявил желание ликвидировать последствия загрязнения добровольно

посредством проведения работ по очистке земельного участка. По данному делу также было

возбуждено уголовное дело в отношении машиниста электровоза, по халатности которого

произошел данный разлив.

 

Квалифицировать данное деяние.

 

Задача 2.

Рудоуправление обратилось в орган местного самоуправления с заявкой о предоставлении земельного участка для разработки и добычи полезных ископаемых открытым способом.

 

Какие экологические требования предусмотрены законодательством в случаях предоставления земельных участков для целей недропользования?

Раскрыть порядок предоставления земельного участка в данной ситуации.

 

Задача 3.

Директор одного из научных ядерных центров принял решение о складировании лабораторных отходов на территории центра, создав таким образом угрозу для жизни и здоровья

сотрудников, а также - для экологического состояния земельного участка и иных компонентов окружающей среды.

 

Дать правовую оценку поведения директора. Рассмотреть порядок обращения с радиоактивными веществами, материалами и отходами.

.

Задача 4.

По результатам государственного контроля в области использования и охраны земель

было выявлено следующее:

1) при проведении сельскохозяйственных работ сильно переуплотнены почвы; распаханы

склоны вокруг полей с/х угодий; вырублены деревья в пределах полезащитных насаждений; превышены ПДК пестицидов и иных агрохимикатов; самовольно заняты и распаханы земельные участки сельскохозяйственного назначения.

2) у нескольких фермерских хозяйств по решению районной администрации изъяты части земельных участков для строительства дороги и промышленного предприятия.

3) без предварительного согласования места размещения объекта на основании распоряжения

Главы города были предоставлены земельные участки в собственность гражданам и юридическим лицам: а) для ведения личного подсобного хозяйства; б) для садоводства; в) для строительства многоэтажного жилого дома; г) для размещения наружной рекламы; д) для разработки и добычи песка, гравия и торфа.

 

Оценить ситуации. В каких из указанных случаев было нарушено законодательство в

области охраны земель?

 

Задача 5.

В результате превышения ПДК агрохимикатов при химической обработке сельскохозяйственных угодий с самолета, пострадали несколько граждан, собиравших грибы в лесу неподалеку от данного места: был причинен существенный ущерб здоровью, а два гражданина

скончались. Было возбуждено уголовное дело по статье «Порча земли» в отношении директора колхоза, по распоряжению которого производилась химобработка полей.

Квалифицируйте данное деяние.

 

Задача 6.

Гражданину Петрову был предоставлен земельный участок в собственность для строительства и эксплуатации двухэтажного индивидуального жилого дома. Когда дом был построен и введен в эксплуатацию, по заявлению гражданина Петрова органы архитектуры и градостроительства произвели перевод помещений на первом этаже из жилых в нежилые под магазин, принадлежащий Петрову как и индивидуальному предпринимателю.

 

Дать характеристику правового режима использования земельного участка, принадлежащего гражданину Петрову на праве собственности.

Задача 1.

Иванов с 1985 г. состоял членом садоводческого товарищества, созданного при машиностроительном заводе. В декабре 1998 г. он умер. Наследники умершего – жена и взрослый сын – каждый самостоятельно подали в правление товарищества заявления о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок, строения и насаждения на одного из них. Председатель товарищества отказал в рассмотрении заявления, указав, что речь может идти лишь о разделе денежной стоимости домика и насаждений между конфликтующими наследниками. Земельный же участок будет передан в пользование работнику завода, поскольку. Иванов еще в 1995 г. был уволен с работы, а заявители никогда на заводе не работали.

Решите данный спор.

 

Задача 2.

Гражданке Казаковой был предоставлен земельный участок для строительства гаража.

Спустя пять месяцев она погибла в автомобильной катастрофе. К этому времени освоение

участка уже началось. С заявлениями о признании в качестве наследников выступили: Казаков С.С. – муж погибшей, Авдеев А.Г. – отец и Горин С.А. – совершеннолетний сын от первого брака. Двое последних проживают в другом городе.

 

Разрешите дело.

Задача 3.

В современном понимании состав правонарушения (в том числе и земельного) включает в себя четыре элемента: объект, объективную сторону, субъект и субъективную сторону.

Однако каждое правонарушение имеет и свои особенности.

Укажите особенности состава земельного правонарушения по сравнению с другими

видами правонарушений.

Задача 4.

 

Решением районной администрации изъято 50 га пашни для строительства промышленного объекта из земель акционерного общества. Дирекция акционерного общества обратилась с иском в арбитражный суд, в котором просила отменить данное решение как принятое

без согласия с обществом и нарушающее его текущий и перспективный планы использования

земли в сельскохозяйственном производстве.

 

Какое решение должен принять суд.

Задача 5.

В Балашихинский городской суд Московской области было передано уголовное дело по

обвинению Ромова в преступлении, предусмотренном ст.160 УК РФ.

Он обвинялся в том, что без разрешения Балашихинской городской администрации занял земельный участок размером 27 кв. м., расположенный на землях общего пользования

гражданско-строительного кооператива (ГСК-3), и, несмотря на неоднократные предупреждения, построил на нем кирпичный гараж. Ромов, не отрицая факта самовольного строительства гаража, показал, что он как член ГСК-3 состоит на очереди для получения гаража, но потерял всякую надежду получить необходимый земельный участок.

 

Имелись ли основания для привлечения Ромова к уголовной ответственности?

Задача 2.

Строительная фирма, сельскохозяйственная академия, казачье общество и гражданин

Васильев обратились в районную администрацию с заявлениями о предоставлении им земельных участков для ведения аграрного производства. Рассмотрев заявления, администрация приняла решение о предоставлении сельскохозяйственной академии 10 га для учебных

целей и Васильеву 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Строительной фирме и казачьему обществу было отказано по причине, что они не являются субъектами права сельскохозяйственного землепользования.

 

Правомерно ли решение районной администрации?

Назовите субъекты права пользования землями сельскохозяйственного назначения? Какова их специфика?

 

Задача 3.

На земельный участок в 30 га сельскохозяйственного кооператива «Радуга» распространились сорные растения с земель соседнего колхоза и полосы отвода проходящей рядом железной дороги.

Председатель кооператива обратился к руководству колхоза и управлению железной дороги с просьбой провести мероприятия по уничтожению сорняков на земельном участке кооператива, либо выделить кооперативу средства для указанной цели. Получив отказ, председатель кооператива обратился в территориальный орган Федеральной службы земельного кадастра с жалобой на руководство колхоза и управления железной дороги.

 

Каковы обязанности субъектов на землях сельскохозяйственного назначения?

Как следует разделить возникшую ситуацию?

Задача 4.

 

Сельскохозяйственный кооператив, добывая песок и глину для нужд, хозяйства, испортил 0,7 га сельскохозяйственных угодий. Госинспектор территориального органа земельного

контроля предписал руководству кооператива восстановить нарушенные земли. Кооператив

отказался выполнить предписания, считая, что данные земли являются его собственностью, которая священна и неприкосновенна, поэтому он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Госинспектор составил акт о правонарушении и вынес постановления о привлечении

кооператива к административной ответственности.

Охарактеризуйте права субъектов на землях сельскохозяйственного назначения.

В чем специфика правового режима земель сельскохозяйственного назначения?

Прав ли кооператив?

Задача 1.

Колхозник Шаров и военнослужащий Корнаухов уволенный из Вооруженных Сил России и прибывший на постоянное проживание в сельскую местность обратились в правление колхоза с просьбой выделить каждому из них земельный участок для создания фермерских хозяйств. Своим решением правление отказало Шарову в выделении земельного участка, поскольку на момент подачи заявления последний является членом колхоза и не может совмещать работу в колхозе с работой в фермерском хозяйстве. Корнаухову отказано по причин отсутствия навыков и опыта работы на земле.

Правомерно ли решение правления колхоза?

Каким требованиям (условиям) должен соответствовать гражданин, изъявивший желание создать фермерское хозяйство?

В чем специфика создания фермерского хозяйства лицами, не работающими в сельском хозяйстве?

 

Задача 2.

 

Сарычев решил создать крестьянское (фермерское) хозяйство и обратился с заявлением

в администрацию села Ирбитского района Свердловской области выделить ему земельный

участок размером 220 га. Глава сельской администрации отказался удовлетворить просьбу

Сарычева, сославшись при этом на два обстоятельства:

а) отсутствие свободных земель;

б) превышение предельного размера земельного участка, испрашиваемого Сарычевым.

Правомерно ли решение главы сельской администрации?

Каков предельный максимальный размер земельного участка для ведения крестьянского

(фермерского) хозяйства предусмотрен законодательством Свердловской области?

Задача 3.

Крестьянское (фермерское) хозяйство Степанова являясь собственником земельного

участка в течение четырех лет занималась хозяйственным освоением и по этой причине не

платило сельскохозяйственный налог.

 

Правомерно ли действие фермерского хозяйства?

Охарактеризуйте обязанности фермерского хозяйства по рациональному использованию земли.

 

Задача 4.

Правительство области приняло решение о строительстве автомобильной дороги, которая должна проходить через земельный участок крестьянского фермерского хозяйства. Получив уведомление об изъятии земельного участка для указанной цели, фермер не согласился с

этим. Однако правительство области приняло решение об изъятии земельного участка и пере-

даче его строительной организации.

 

Каков порядок защиты земельных прав крестьянского (фермерского) хозяйства?

Как разрешить данное дело?

Задача 5.

Глава семейного фермерского хозяйства Петров принял решение о прекращении деятельности хозяйства ввиду сложной экономической ситуации. С этим не согласились другие

члены семьи, являющиеся членами крестьянского (фермерского) хозяйства.

 

Прав ли глава фермерского хозяйства?

Каковы основания прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства и их правовые последствия.

 

 

Задачи 1.

Семья Малышевых, проживая в городе, решила купить в деревне дом и заняться лич-

ным подсобным хозяйством. Администрация села отказала им в выделении земельного

участка, мотивируя свой отказ тем, что они не имеют постоянной прописки в селе.

 

Правомерны ли действия администрации села?

Задача 2.

Новоселов, работая егерем, получил служебный надел для выращивания овощей и сено-

кошения. Весной, после посадки огорода уволился с работы.

 

Кто имеет право на служебный надел?

Как нужно поступить в данной ситуации?

 

Задача 3.

Молоков, имея земельный участок, размером в 40 соток, на котором выращивал овощи,

решил оставить себе 20 соток, а другие 20 соток сдать в аренду приезжающим дачникам. За

аренду 20 соток Молоков брал арендную плату в размере 7 тысяч.

Правомерны ли действия Молокова?

Задача 4.

Работники фирмы «РОЗ» получили в пригородной зоне земельный участок для выращивания овощей. Каждому из них было выделено по 5 соток земли. Елизаров и Порфенов решили построить на своих земельных участках домики, но соседи стали возражать против этого.

 

Какими правами обладают землепользователи в данном случае?

Задача 5.

Зайцев купил у Лисицына в деревне дом, расположенный на земельном участке, размером 22 сотки. При оформлении документов Зайцев не обратил внимания на их содержание.

Через неделю Лисицын заявил, что Зайцев владеет домом и землей, на которой он расположен (2 сотки), а остальная земля по прежнему принадлежит Лисицыну.

Как решить дело?

 

Задача 6.

Капустину для индивидуального садоводства был выделен земельный участок, площадью 12 соток. При огораживании земельного участка Капустин «прихватил» еще 7 соток земли, занятой кустарником.

 

Правомерно ли действие Капустина?

Задача 7.

Правление садоводческого товарищества «Колосок» приняло решение об изъятии земельных участков у трех членов товарищества, которые систематически в течении пяти лет

не платили членских и целевых взносов, а также не принимали участия в общественных мероприятиях.

 

Законно ли решение правления?

 

Задача 8.

Щукину был выделен земельный участок площадью 30 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находился рядом с остановкой рейсового автобуса, и

Щукин установил на земельном участке торговый киоск и стал торговать различными товарами. Администрация села вынесла решение сократить земельный участок Щукина до 20 со-

ток.

 

Правомерны ли действия администрации села?

 

Задача 9.

Член садоводческого кооператива Травкин являлся собственником земельного участка.

После его внезапной смерти жена и дочь решили продать этот участок, но брат Травкина настаивает на том, чтобы земельный участок остался ему, так как он принимал активное участие в его освоении и благоустройстве.

 

Каков порядок наследования земельных участков? Как поступить в данной ситуации?

 

Задача 10.

В садоводческом товариществе «Восход» несколько владельцев садовых участков в течение трех и более лет не используют земельные участки по назначению. В результате участки заросли сорняками, там расплодились мыши, земля деградирует. Общее собрание товарищества решило изъять земельные участки у нерадивых садоводов и перераспределить их среди членов товарищества. Правомерно ли решение общего собрания

Задача 11.

Баранов и Быков были совладельцами жилого дома в селе и делили на двоих земельный

участок площадью 10 соток. После смерти Баранова родственники продали, принадлежащую

ему половину дома. Быков заявил новому хозяину, что земельный участок будет принадлежать только ему, потому что его земельный участок меньше всех на селе и об этом была договоренность с прежним совладельцем дома.

 

Какими правами обладают совладельцы дома?

Задача 12.

Белый постоянно проживает в селе и имеет в собственности жилой дом и земельный

участок, площадью 17 соток. В связи с устройством на постоянную работу лесником он обратился к местной администрации с просьбой выделить ему служебный земельный надел рядом с лесным кордоном. Администрация села в просьбе ему отказала, так как Белый уже имеет земельный участок.

 

Права ли администрация села?

Кому, и в каких случаях предоставляется служебный земельный надел?

Может ли земельный служебный надел выделить служба лесного хозяйства?

 

 

Задачи 1.

Собственник индивидуального жилого дома обратился с заявлением о приватизации занимаемого домом земельного участка. Администрация города отказала ему в этом, с славшись на то, что законодательно еще не определена выкупная цена земли.

Правомерны ли действия Администрации?

Задача 2.

Предприятие, расположенное в центральной части города, обратилось в заявлением о

дополнительном предоставлении земельного участка для расширения производства. Ему

было отказано на том основании, что земельные для промышленных нужд в центре города не

предоставляются.

 

Правомерны ли действия Администрации?

 

Задача 3.

Орган местного самоуправления принял решение о предоставлении земельного участка,

находящегося в пределах пригородной зоны. Прокурор опротестовал это решение в суде, сославшись на то, что данный участок находится за пределами городской черты, поэтому администрация города не вправе им распоряжаться.

Решите дело.

Задача 4.

Строительное предприятие обратилось с заявлением о предоставлении земельного

участка для строительства жилого дома. Испрашиваемый земельный участок находится в санитарно-защитной зоне промышленного предприятия. На этом основании строительному предприятию было отказано предоставлении соответствующего участка. Предприятие обратилось с иском в суд, ссылаясь на то, что в соответствии с генеральным планом данная терри-

тория предназначена под жилую застройку.

Решите дело.

Тема 13 Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связь, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космоческой деятельности, земель обороны,безопасности и земель иного специального назначения.

ВОПРОСЫ:

1. Понятие, состав и общая характеристика правового режима данной категории земель.

2. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.

3. Понятие и правовой режим других земель данной категории.

Задача 1.





Последнее изменение этой страницы: 2016-12-27; Нарушение авторского права страницы

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.221.159.255 (0.05 с.)