Організаційно-економічні особливосі лізінгу

Орендувати машини і устаткування вперше стала широко застосуватися в США в 50-е роки. З 80-х років орендувати операції отримали широке визнання в економіці більшості країн світу. Першість в цій області належить Австралії, де майже третина всіх промислових інвестицій фінансується за рахунок орендованих операцій.

Причини такого широкого розвитку орендувати:

• додаткові можливості збуту продукції при конкуренції, що загострилася;

• можливість для покупців обновляти устаткування без одноразової мобілізації значних фінансових коштів на його придбання;

. можливість використовування машин і устаткування на сезонних роботах;

• можливість тимчасового збільшення виробничих потужностей для виконання окремих крупних замовлень.

Предметами оренди є:

• товари споживацького призначення (автомобілі, холодильники, телевізори, відеотехніка і ін.);

• конторське, поліграфічне устаткування, засоби обчислювальної техніки;

• транспортні засоби, дорожньо-будівельне устаткування, устаткування загального промислового призначення;

• стаціонарне устаткування і устаткування комплектних підприємств, повністю укомплектованих і готових до експлуатації (тут поєднується оренда нерухомості і промислового устаткування).

Залежно від термінів або тривалості розрізняють три вида оренди:

• довгострокова - на термін більше одного року, що отримала назву лізинг;

• середньострокова - на термін від декількох місяців до одного року, іменована хайринг;

• короткострокова - на строк до декількох місяців, звана рейтинг.

Залежно від змісту і методів здійснення оренди може бути наступні видів:

Фінансовий лізинг, полягає в тому, що лізингова фірма, виступаюча орендодавцем, оплачує повну вартість рухомого або нерухомого майна, що замовляється зацікавленої в оренді фірмою у конкретного постачальника. Орендар при оренді, що фінансується, укладає орендний договір, як правило, на тривалий термін, близький до терміну окупності устаткування. Після закінчення терміну договору орендар може продовжити договір, укласти новий контракт, повернути устаткування - предмет оренди або купити його по залишковій вартості. Орендувати, що по суті фінансується, - форма довгострокового кредитування споживача устаткування, який шляхом виплати орендувати платежів погашає вартість устаткування і відшкодовує послуги орендодавця, включаючи платню на фінансування.

Поворотний лізингє різновидом фінансового лізингу, коли власник устаткування продає його лізинговій компанії, з якою укладає угоду про лізинг цього устаткування, тобто виступає як лизингополучателя. Продавець власності, що став її орендарем, одержує в своє розпорядження від покупця злагоджену суму від операції купівлі - продажі, а покупець виступає вже як орендодавець.

При поточній оренді ставки орендної платні вище, ніж при тій, що фінансується, оскільки орендодавець бере на себе ризики: комерційні, морального старіння устаткування, зниження рентабельності, а також інші прямі і непрямі непродуктивні витрати, що викликаються ремонтом або простоєм техніки.

В загальному вигляді лізингові операції можна представити у вигляді схеми:

Схема 1. Здійснення лізингових операцій.

Сума орендної платні повинна відшкодовувати орендодавцю:

• ринкову вартість закуплених у постачальників машин, устаткування і ін. за вирахуванням їх залишкової вартості посла закінчення терміну оренди;

• вартість кредиту, отриманого від виробника, банку або іншого інвестора;

• адміністративні витрати, витрати на страхування і технічне обслуговування;

• забезпечувати отримання запланованого прибутку на капітал, вкладений їм в орендну операцію.

Орендні ставки, як і ціни, залежать від попиту і пропозиції на ринку. Але основним правилом служить те, що чиста вартість арендувати про обліком залишкової вартості, але без витрат на страхування, технічне обслуговування і інші послуги, що надаються орендодавцем, не повинна перевищувати вартості машин і устаткування при їх придбанні в кредит і вартості самого кредиту.

СУТНІСТЬ ФРАНЧАЙЗИНГУ

Франчайзинг (пільга, привілегія). Зміст цієї форми полягає в тому що головна – за часте крупна, авторитетна компанія заключає договір з дрібним підприємством. Згідно з цим договором підприємству при доставляються права на випуск та збут якихось товарів, чи послуг під торговою маркой цієї компанії.

При цій схемі взаємовідношень участують дві сторони:

• франчайзер - основна компанія, яка передає якісь визначений ные права, включаючи право на користування торговою маркою;

• оператор (ділер) - невелике підприємство (юридична особа), котре за договором одержує від франчайзера певні права.

Ця форма співпраці особливо ефективна для знов створюваних підприємств, оскільки працюючи під торговою маркою франчайзера, на рекламу майже не потрібно витрачати засобу, споживач вже звик до торгової марки, а отже - до товарів або послуг.

Франчайзер, як правило, укладає угоди не з одним, а з безліччю операторів, створюючи сіть торгових, промислових підприємств, сильно залежним від нього. Ця залежність визначається договірними відносинами, по яких оператор зобов'язав дотримувати:

• всі правила торгівлі або виробництва, встановлені на фірмі - франчайзере;

• вимоги до якості товару або послуги, їх оформлення, тобто до всього, з чим пов'язаний престиж торгової марки.

Договір франшизи звичайно передбачає:

• зобов'язання оператора виплатити первинну одноразову винагороду франчайзеру за право виступати на ринку від його імені;

• нормативи поточних відрахувань від прибутку (2-3 %) або поточного платежа (залежно від прибутковості підприємства);

•зобов'язання франчайзера по поставках устаткування, технологій, забезпечення кредиту, навчанню персоналу, веденню фінансової документації.

Договір, як правило, носить довгостроковий характер, але може бути розірваний франчайзером у будь-який час, якщо оператор, на думку франчайзера, порушить умови договору, що веде або може привести до падіння авторитету фірми франчайзера, а отже, зменшить число споживачів.