Тема: плата за Жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИНАНСОВОЕ И НАЛОГОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

1. Обязанность по внесению платы. 2. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 3. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 4. Правовые последствия невнесения платежей. 5. Основные виды налогов в жилищной сфере.

ПрактическОЕ Задание

Григорьева обратилась в суд с иском к ДЕЗР «Лосиноостровский» о взыскании с ответчика суммы расходов, потраченных ею за вынужденный найм другого жилого помещения, так как ответчик в течение 2 месяцев не обеспечил ее квартиру, находящуюся на балансе ответчика, коммунальными услугами по предоставлению соответствующего зимнему периоду отопления.

Вопросы

1. В каком порядке истица может защитить нарушенные права?

2.Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

3.Какими правами наделен наниматель и члены его семьи в случае невыполнения наймодателем своих обязанностей в рамках ЖК РФ?

4. Составьте проект резолютивной части судебного акта, используя условия задачи.

Литература

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации ст.2, 18, 46, 55 п.3.

Жилищный кодекс Российской Федерации ст.154-160.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст. 8.

1. Бюджетный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 31.07.1998 № 145-ФЗ (в ред. от 16.10.2006) // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3823; 2000. № 32. Ст. 3339; 2001. № 33 (ч. 1). Ст. 3429; 2002. № 22. Ст. 2026; № 28. Ст. 2790; № 30. Ст. 3021, 3027; 2003. № 28. Ст. 2886, 2892; № 46 (ч. 1). Ст. 4443, 4444; № 50. Ст. 4844; № 52 (ч. 1). Ст. 5036, 5038; 2004. № 27. Ст. 2803; № 34. Ст. 3526, 3535; № 49. Ст. 4840; № 52 (ч. 2). Ст. 5278; 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 8, 21; № 19. Ст. 1756; № 27. Ст. 2717; № 42. Ст. 4214; № 52 (ч. 1). Ст. 5572, 5589; 2006. № 1. Ст. 8, 9; № 2. Ст. 171; № 6. Ст. 636; № 43. Ст. 4412

О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»: Федеральный закон от 30.12.2004 № 211-ФЗ (в ред. от 26.12.2005) // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 37; № 52 (ч. 1). Ст. 5597

Постановление Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. № 110-ПП «О тарифах на услуги водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления для населения».

Правила оказания услуг телефонной связи, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2005 г. № 310.

Судебная практика

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» //Российская газета, 2009 г.

Опубликованные обзоры и обобщения судебной практики по гражданским делам за последние 5 лет по вопросам данной темы.

Основная

Жуйков В.М. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) /Под ред. В.М. Жуйкова. – М.: Контракт, 2006.

Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник: доп. М-вом образования и науки РФ - М.: Юрайт, 2011. - 457 с. - (Магистр).

Соловьев В.Н., Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость. /Соловьев В.Н., Потапенко С.В.; ред. Соловьев В.Н., науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства/ А.В. Зарубин (и др.)- Юрайт, 2010,-452с. (практика применения).

Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник: рек. УМО по юрид. образованию высш. учеб. заведений - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2011. - 498 с. - (Магистр).

Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник / Толстой Ю.К. - М.: Проспект, 2008. - 176 с.

Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по жилищным спорам / Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф.; ред. Толчеев Н.К. - М.: Проспект, 2009. - 220 с.

Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф. Жилищные споры. Чему не учат студентов. Проспект. 2010. 482с.

Жуйков В.М. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) /Под ред. В.М. Жуйкова. – М.: Контракт, 2006.

Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник: доп. М-вом образования и науки РФ - М.: Юрайт, 2011. - 457 с. - (Магистр).

Соловьев В.Н., Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость. /Соловьев В.Н., Потапенко С.В.; ред. Соловьев В.Н., науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства/ А.В. Зарубин (и др.)- Юрайт, 2010,-452с. (практика применения).

Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник: рек. УМО по юрид. образованию высш. учеб. заведений - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2011. - 498 с. - (Магистр).

Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник / Толстой Ю.К. - М.: Проспект, 2008. - 176 с.

Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по жилищным спорам / Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф.; ред. Толчеев Н.К. - М.: Проспект, 2009. - 220 с.

Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф. Жилищные споры. Чему не учат студентов. Проспект. 2010. 482с.

Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). – М.: Юриспруденция, 2008.

 

Дополнительная

Васькин В.В. Налоговые вычеты при сделках с жилыми помещениями / Васькин В.В., Мустафин Р.Р. // Жилищное право. - 2009. - №5.- С. 69-76.

Гордеев Д.П. 1. Новые подходы к установлению размера платы за жилые помещения //Жилищное право.- 2005. №9. С.10-15; 2. Новое регулирование по предоставлению коммунальных услуг. /Гордеев Д.П., Прокофьев В.Ю. //Жилищное право.- 2006. №8. С.36-60.

Кнышев В.П. Судебная защита прав граждан - потребителей жилищно-коммунальных услуг / Кнышев В.П., Василевская В.П. // Рос. правосудие. - 2009. - №7.- С. 72-90.

Матиящук С.В. Правовое регулирование платы за жилое помещение // Юрист. - 2008. - №9.- С. 52-55.

Рутгайзер В.М. Проблемы реформирования жилищно-коммунального хозяйства России глазами оценщика //Имуществ. отношения в РФ.- 2005. №8. С.3-22.

Свердлык Г.А. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги // Жилищное право. - 2008. - №5.- С. 26-37.

Суняева Р.Л. Плата за жилье и коммунальные услуги //Жилищное право.- 2006. №10. С.39-55.

Черкашина И.Л. Выселение за неуплату из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. //Судья. №8, август, 2005, С.37-44.*

Шалыгин Б.И. 1. Порядок предоставления субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг // Жилищное право. - 2009. - №3.- С. 71-108; 2. О компенсации расходов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и мерах социальной поддержки, предоставляемых отдельным категориям граждан //Жилищное право. - 2009. - №5.- С. 36-68.

Яговкина В.А. Налогообложение жилых помещений //Жилищное право.- 2005. №3. С.23-30.

ТЕМА: ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ

ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. РАЗРЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ

1. Виды нарушений жилищного законодательства. 2. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. 3. Возмещение ущерба, причиненного жилищу виновным поведением граждан и должностных лиц. 4. Порядок разрешения жилищных споров. 5. Особенности защиты жилищных прав в судебном порядке.

ПрактическОЕ Задание

1. Соловьев, занимавший квартиру по договору поднайма, залил водой квартиру Громова, расположенную этажом ниже.

Вопросы

1.Какие виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда вам известны?

2.Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

3.Кто должен нести ответственность за причинение вреда по условиям задачи?

3.Как и в каком порядке возможно разрешить возникший спор?

Литература

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации ст.46.

Гражданский кодекс РФ ст.393-406.

Жилищный кодекс Российской Федерации ст.6, 11, 66, 68.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст. 6, 12, 13, 14, 19, 20.

Закон РФ «О защите прав потребителей» (с изм. И доп. от 2 июня 1993г., 9 января 1996г. 17 декабря 1999г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г.).

Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда: Закон г. Москвы от 20.12.1995 № 26 (вред, от 18.01.2006) //Ведомости Московской Думы.

 

Судебная практика

Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29 сентября 1994 г. (с изм. От 25 апреля 1995г., от 25 октября 1996 г., от 17 января 1997 г.).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья» от 28 апреля 1994 г.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» от 8 октября 1998 г. № 13/14.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» Российская газета от 2 декабря 2003 г. № 244.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 от 19.12.2003 г. «О судебном решении». //Российская газета от 26 декабря 2003 г. № 260.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» //Российская газета, 2009 г.

Опубликованные обзоры и обобщения судебной практики по гражданским делам за последние 5 лет по вопросам данной темы.

Основная

Жуйков В.М. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) /Под ред. В.М. Жуйкова. – М.: Контракт, 2006.

Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник: доп. М-вом образования и науки РФ - М.: Юрайт, 2011. - 457 с. - (Магистр).

Соловьев В.Н., Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость. /Соловьев В.Н., Потапенко С.В.; ред. Соловьев В.Н., науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства/ А.В. Зарубин (и др.)- Юрайт, 2010,-452с. (практика применения).

Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник: рек. УМО по юрид. образованию высш. учеб. заведений - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2011. - 498 с. - (Магистр).

Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник / Толстой Ю.К. - М.: Проспект, 2008. - 176 с.

Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по жилищным спорам / Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф.; ред. Толчеев Н.К. - М.: Проспект, 2009. - 220 с.

Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф. Жилищные споры. Чему не учат студентов. Проспект. 2010. 482с.

Жуйков В.М. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) /Под ред. В.М. Жуйкова. – М.: Контракт, 2006.

Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник: доп. М-вом образования и науки РФ - М.: Юрайт, 2011. - 457 с. - (Магистр).

Соловьев В.Н., Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость. /Соловьев В.Н., Потапенко С.В.; ред. Соловьев В.Н., науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства/ А.В. Зарубин (и др.)- Юрайт, 2010,-452с. (практика применения).

Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник: рек. УМО по юрид. образованию высш. учеб. заведений - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2011. - 498 с. - (Магистр).

Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник / Толстой Ю.К. - М.: Проспект, 2008. - 176 с.

Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по жилищным спорам / Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф.; ред. Толчеев Н.К. - М.: Проспект, 2009. - 220 с.

Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф. Жилищные споры. Чему не учат студентов. Проспект. 2010. 482с.

Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). – М.: Юриспруденция, 2008.

 

Дополнительная

Андреев Ю.Н. Судебная защита жилищных прав граждан: теория, законодательство, практика; Ассоциация юрид. центр. - СПб.: Изд-во Р. Асланова Юр. центр Пресс, 2008. - 649 с.

Галанин А.Б. Способы защиты жилищных прав // Жилищное право. - 2011. - №4.- С. 73-81.

Горина Н.В. Некоторые особенности рассмотрения дел и судебной защиты по спорам, связанным с приватизацией жилых помещений // Ученые записки института государства и права: сб. науч. тр.: вып. 9. / Тюмен. гос. ун-т. - Тюмень: Изд-во Тюмен. гос. ун-та, 2008. - С. 187-200.

Ершов О.Г. О гарантиях защиты интересов лица, передавшего под выплату пожизненной ренты жилое помещение / Ершов О.Г., Мутовкина О. // Жилищное право. - 2011. - №5.- С. 59-64.

Келехсаева Д. Переселение в связи со сносом - не улучшение жилищных условий // Жилищное право. - 2011. - №11.- С. 73-82.

Кнышев В.П. Судебная защита прав граждан - потребителей жилищно-коммунальных услуг / Кнышев В.П., Василевская В.П. // Рос. правосудие. - 2009. - №7.- С. 72-90.

Королев Е.Е. Защита прав жильцов в административном порядке // Советник юриста. - 2010. - №1.- С. 13-19.

Кравцов А.В. Защита прав граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, при банкротстве организации-застройщика // Арбитражная практика. - 2008. - №11.- С. 9-14.

Кратенко М.В. Использование конструкции предварительного договора при совершении сделок с жилыми помещениями // Закон. - 2008. - №4.- С. 127-134.

Маринкин Д.Н. Современные способы экономических преступлений в сфере жилищно-коммунального комплекса России // Семейное и жилищное право. - 2010. - №1.- С. 41-43.

Нижанковская Н.А. Доказательства в производстве по делам об административных правонарушениях в сфере жилищного строительства // Право и политика. - 2009. - №9.- С. 1906-1911.

Невоструев А.Г. 1. Участие в делах третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора //Юрист.- 2005. №6. С.49-51; 2. Доказательства и доказывание по делам, возникающим из договора социального найма жилого помещения //Законодательство.- 2006. №3. С.51-59; 3. Об участии государственных органов и органов местного самоуправления в рассмотрении жилищных споров. //Законодательство.- 2006. №8. С.47-50.

Осипова С.В. Правовое значение органов опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями с участием несовершеннолетних //Семейное и жилищное право.- 2006. №2. С.25-30.

Погорелко О.В. Защита наследственных прав при приватизации жилых помещений // Закон. - 2010. - №3.- С. 51-61.

Семёнова А.А. 1. О некоторых проблемах доказывания по делам о признании недействительными сделок по отчуждению жилых помещений (начало) // Арбитражн. и гражд. процесс. - 2010. - №11.- С. 5-8; 2. О некоторых проблемах доказывания по делам о признании недействительными сделок по отчуждению жилых помещений: (окончание) // Арбитражн. и гражд. процесс. - 2010. - №12.- С. 18-21.

Слепченко Ю.Н. Судебная защита жилищных прав граждан // Конституционные права и свободы личности в контексте взаимодействия гражданского общества и правового государства: материалы II Междунар. науч.-теорет. конф. /ред. Витрук Н.В., Нудненко Л.А.; Рос. акад. правосудия. - М.: РАП, 2010. - С. 467-474.

Сомов Л.К. Приобретение и реализация недвижимого имущества: некоторые налоговые проблемы //Жилищное право.- 2005. №2. С.28-30.

Стёпин А.Б. Выбор способа защиты жилищных прав // Семейное и жилищное право. - 2011. - №1.- С. 44-46.

Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации М.: 2005. С.152-154.

Улетова А.Ю. Некоторые вопросы, возникающие при рассмотрении жилищных споров. //Теоретические и практические проблемы гражданского, арбитражного процесса и исполнительного производства: сб. науч. статей /Ред. Улетова А.Ю.; Ассоциация Юр.центр.-Краснодар-СПб.: Изд-во Р.Асланова Юр.центр Пресс, 2005.-С.249-253.

Хуснетдинова Л. К вопросу о защите прав залогодателей в случае обращения взыскания на заложенное жилое помещение // Жилищное право. - 2009. - №4.- С. 99-105.

Фаршатов И.А. Охрана и защита жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях // Жилищное право. - 2008. - №4.- С. 36-41.

Шалыгин Б.И. 1. Способы защиты жилищных прав граждан, в том числе при выселении из жилых помещений / Шалыгин Б.И., Мозымова Е.Н. //Жилищное право.- 2006. №8. С.7-11.; 2. Административно-правовая ответственность за правонарушения в сфере жилищных правоотношений // Жилищное право. - 2008. - №8.- С. 38-63.

Шешко Г.Ф. 1. К вопросу пользования жилым помещением. Договор жилищного найма: права, обязанности, ответственность. //Жилищное право. 2003. №4. С.12-24; 2. К вопросу об административной ответственности за нарушение в сфере жилищных правоотношений //Жилищное право.- 2006.- №6. С.33-37.

 

 

СЦЕНАРИЙ