Тема: специализированный жилищный фонд

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.Понятие и виды специализированного жилищного фонда. 2. Основания и порядок предоставления служебного жилого помещения. 3. Пользование служебным жилым помещением. 4. Расторжение договора найма служебного жилого помещения и выселение из жилища. 5. Общежитие: понятие, назначение, виды. 6. Порядок пользования помещениями в общежитии. 7. Выселение из общежития. 8. Помещения маневренного жилого фонда. 9. Другие специализированные жилые помещения: гостиницы; дома-приюты; дома для престарелых и одиноких граждан.

ПрактическОЕ Задание

1. Соловьева устроилась на работу в Жилищно-эксплуатационную контору бухгалтером, где ей на семью из трех человек был выдан ордер на право пользования служебным жилым помещением. Через несколько месяцев прокурор предъявил иск о признании ордера недействительным и выселении Соловьевой со всеми членами семьи, ссылаясь на то, что должность бухгалтера не входила в список лиц, которым предоставляется служебное жилое помещение.

Вопросы

1. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

2. Какое решение принять суду?

3. Каковы правовые последствия признания ордера на служебную квартиру недействительным?

4. Составьте проект резолютивной части судебного акта, используя условия задачи.

Литература

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации ст.92-109.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст. 7, 13.

Судебная практика

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 5 от 26.12.1984 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР (применяется в части, не противоречащей действующему законодательству).

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 2 от 03.04.1987 г. «О практике применения судами жилищного законодательства» (применяется в части, не противоречащей действующему законодательству).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» //Российская газета, 2009 г.

Опубликованные обзоры и обобщения судебной практики по гражданским делам за последние 5 лет по вопросам, связанным с данной темой.

Основная

Жуйков В.М. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) /Под ред. В.М. Жуйкова. – М.: Контракт, 2006.

Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник: доп. М-вом образования и науки РФ - М.: Юрайт, 2011. - 457 с. - (Магистр).

Соловьев В.Н., Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость. /Соловьев В.Н., Потапенко С.В.; ред. Соловьев В.Н., науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства/ А.В. Зарубин (и др.)- Юрайт, 2010,-452с. (практика применения).

Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник: рек. УМО по юрид. образованию высш. учеб. заведений - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2011. - 498 с. - (Магистр).

Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник / Толстой Ю.К. - М.: Проспект, 2008. - 176 с.

Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по жилищным спорам / Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф.; ред. Толчеев Н.К. - М.: Проспект, 2009. - 220 с.

Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф. Жилищные споры. Чему не учат студентов. Проспект. 2010. 482с.

Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). – М.: Юриспруденция, 2008.

 

Дополнительная

Балина О.Ю. Возможность приватизации служебных жилых помещений // Жилищное право. - 2008. - №9.- С. 56-67.

Белоусов Н.В. Порядок использования специализированных жилых помещений. /Белоусов Н.В., Емельянова А.И. //Цивилист.- 2005.-№3.-С.93-94.

Бобровская О.Н. Некоторые вопросы изменения правового режима жилых помещений общежитий // Современное право. - 2009. - №7.- С. 72-76.

Ефремов И.И. Жилые помещения в общежитиях /Ефремов И.И., Ефремова О.Н. // Жилищное право. - 2008. - №9.- С. 38-43.

Карпухин Д.В. 1. Правовые проблемы выселения граждан из специализированных жилищных кооперативов // Жилищное право. - 2008. - №11.- С. 34-40; 2.Выселение нанимателей из жилых помещений специализированного жилищного фонда // Жилищное право. - 2010. - №8.- С. 71-86.

Кирилловых А.А. Специализированный жилой фонд: вопросы режима использования жилых помещений // Право и экономика. - 2009. - №5.- С. 18-23.

Меркулов В.А. Формирование модели жилого помещения жилищных фондов временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами // История гос-ва и права. - 2011. - №14.- С. 21-24.

Свит Ю.П. Договор найма специализированного жилого помещения. //Жилищное право.2005. №3. С.2-13.

Симонов В.Н. Правовой режим общежитий //Семейное и жилищное право.- 2006. №3. С.2-5.

Шипунова Е.А. 1. Изменение правового режима жилых помещений в общежитиях // Жилищное право. - 2008. - №2.- С. 57-60; 2. Специализированный жилищный фонд вопросов больше, чем ответов: // Жилищное право. - 2009. - №5.- С. 104-112; 3. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения в общежитии // Жилищное право. - 2010. - №4.- С. 91-120; 4. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения маневренного фонда // Жилищное право. - 2010. - №5.- С. 107-120; 5. Особенности договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения // Жилищное право. - 2010. - №7.- С. 53-68; 6. Стадии динамики жилищного правоотношения по найму специализированного жилого помещения // Жилищное право. - 2010. - №8.- С. 87-102; 7. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения // Жилищное право. - 2010. - №10.- С. 97-112; 8. Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения // Жилищное право. - 2011. - №2.- С. 87-108.

Шешко Г.Ф. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, пользование, выселение //Жилищное право.- 2006. №1. С.16-26.

Феофилактов А.С. Приватизация жилых помещений в специализированном жилом фонде: проблемы правоприменительной практики // Жилищное право. - 2010. - №2.- С. 85-120.

ТЕМА: ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ

1. Порядок образования и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. 2. Право на получение квартиры в жилищно-строительном кооперативе. 3. Права и обязанности члена кооператива, а также членов его семьи в занимаемом жилом помещении. 4. Право собственности на жилое помещение члена кооператива, выплатившего паевой взнос. 5. Основания исключения из членов кооператива. 6. Правовые последствия для члена кооператива и членов его семьи.

ПрактическОЕ Задание

1. На заседании правления жилищно-строительного кооператива «Буран» было принято решение об исключении из членов кооператива Игнатьева А.Б. и выселении его с членами семьи из нанимаемой квартиры в связи с невыполнением обязанностей по внесению паенакоплений. Возражая, Игнатьев А.Б. сослался на два обстоятельства: что он отсутствовал на заседании, где принималось решение о его исключении, а также на то, что не имеет другого жилого помещения.

Вопросы

1. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

2. Кто и какое решение может принять по условиям задачи?

3. Разрешите спор по существу, аргументируя собственные выводы.

Литература

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации ст.110-134.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст. 8, 14, 20.

Официальные акты высших судебных органов

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 11 от 11.10.1991 г. «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами».

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» //Российская газета, 2009 г.

Судебная практика

Опубликованные обзоры и обобщения судебной практики по жилищным спорам за последние 5 лет по вопросам данной темы.

Основная

Жуйков В.М. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) /Под ред. В.М. Жуйкова. – М.: Контракт, 2006.

Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник: доп. М-вом образования и науки РФ - М.: Юрайт, 2011. - 457 с. - (Магистр).

Соловьев В.Н., Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость. /Соловьев В.Н., Потапенко С.В.; ред. Соловьев В.Н., науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства/ А.В. Зарубин (и др.)- Юрайт, 2010,-452с. (практика применения).

Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник: рек. УМО по юрид. образованию высш. учеб. заведений - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2011. - 498 с. - (Магистр).

Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник / Толстой Ю.К. - М.: Проспект, 2008. - 176 с.

Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по жилищным спорам / Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф.; ред. Толчеев Н.К. - М.: Проспект, 2009. - 220 с.

Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф. Жилищные споры. Чему не учат студентов. Проспект. 2010. 482с.

Жуйков В.М. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) /Под ред. В.М. Жуйкова. – М.: Контракт, 2006.

Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник: доп. М-вом образования и науки РФ - М.: Юрайт, 2011. - 457 с. - (Магистр).

Соловьев В.Н., Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость. /Соловьев В.Н., Потапенко С.В.; ред. Соловьев В.Н., науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства/ А.В. Зарубин (и др.)- Юрайт, 2010,-452с. (практика применения).

Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник: рек. УМО по юрид. образованию высш. учеб. заведений - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2011. - 498 с. - (Магистр).

Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник / Толстой Ю.К. - М.: Проспект, 2008. - 176 с.

Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по жилищным спорам / Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф.; ред. Толчеев Н.К. - М.: Проспект, 2009. - 220 с.

Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф. Жилищные споры. Чему не учат студентов. Проспект. 2010. 482с.

Капура М.М. Кооперативы в жилищной сфере: актуальные проблемы соотношения правосубъективности и права собственности: гл.3 //Право собственности кооперативов: проблемы теории и практики: монография. Рос. акад. юр.наук.- М.: Юрист.- 2006.- С.179-260.

Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). – М.: Юриспруденция, 2008.

 

Дополнительная

Бобровская О.Н. Наследственное правопреемство в жилищных кооперативах: обзор судебной практики // Современное право. - 2010. - №4.- С. 127-131.

Вишневская И.С. Роль жилищных кооперативов в решении жилищной проблемы // Журнал рос. права. - 2009. - №7.- С. 68-75.

Поваров Ю.С. Прекращение членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативах //Жилищное право.- 2006. №2. С.2-6.

Полтерович В. Закон о жилищных накопительных кооперативах: неожиданные результаты /Полтерович В., Старков О. //Имуществ. отношения в РФ. -2005.-№6.- С.43-53.

Свердлык Г.А. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов // Жилищное право. - 2008. - №6.- С. 25-31.

Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации М.: 2005.

Толчеев Н.К. Правовое положение членов жилищных кооперативов //Новый Жилищный кодекс России. Актуальные проблемы: сб. статей. /Рос. академия правосудия. - М.:Ось-89, 2006.- С.125-139.