Приведение к моменту в будущем называют наращением (компаундированием).

' Наращение к определённому моменту в будущем выполняется путём умножения прошлых денежных потоков (потоков платежей) на коэффициент наращения :

Дисконтирование выполняется путём умножения будущих денежных потоков (потоков платежей) на коэффициент дисконтирования :

Вопрос № 58

Особенности фактор производства земля.

Земля имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима по желанию.

Природный фактор – Земля

Не поддается перемещению свободному переводу из одной отрасли в другую, с одного предприятия на другое.

Используемая в с/х земля при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает

Вывод:

Тот, кто владеет землей или использует ее получает определенные преимущества. В связи с этим по поводу земледелия и землепользования возникают особые экономические отношения, порождающие особый доход и особую его экономическую форму – земельную ренту.

Предложение земли(Sm) – в отличие от остальных, фактор производства земли определяется природой и наличием земельных участков, пригодных для обработки.

Следствие:

1) фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична по цене.

2) Спрос выступает единственным фактором, определяющим земельную ренту, предложение пассивно.

Спрос на землю(Dm) - формирует предприятие, использующее земельные участки для с/х и не с/х деятельности.

Особенности с/х спроса:

В условиях рыночного хозяйства с/х является производным от спроса на продовольствие.

Зависит от цены продукции, выращенной на этой земле

Важна производительность земли

Носит комплексный характер

Спрос на продукты питания неэластичен.

Постепенное сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя приводит к снижению с/х спроса.

Особенности не с/х спроса

Имеет устойчивую тенденцию к росту

Является совокупностью различных видов спроса: строительный(жилья, промышленности, инфраструктуры), инфляционный спрос

Спрос безразличен к уровню плодородия

Основной фактор - месторасположение

Вопрос№59

Основы теории были разработаны английскими классиками А. Смитом и Д. Риккардо в конце XVITI — начале XIX в. Вычленение этой категории означало признание объективных экономических законов в земледелии и распространение их на собственников земли.

В современной экономической теории понятие ренты не сохранило своего первоначального значения. Например, у Д. Риккардо, разъяснившего наиболее точно законы этой категории, рента определяется как особый доход, поступающий собственнику земли при распределении общественного продукта.

Современные экономисты, особенно последователи субъективной школы, расширяют понятие ренты, обозначая им любой дифференцированный доход, особенно когда этот доход порождается невоспроизводимым по желанию фактором (например, владелиц хорошего голоса не может передать его другому; великий художник не может быть заменен никем другим и т. п.). Обладатели таких факторов получают ренту.

Следовательно, в неоклассической теории рентой является доход, получаемый любым собственником благ, естественно или искусственно ограниченных по сравнению со спросом. Для выражении этого явления используется и более общая категория – экономическая рента. Вместе с тем и неоклассическая теория рассматривает рентные доходы прежде всего как доходы по поводу землевладения и землепользования. Рента, следовательно, есть форма, в которой земельная собственность реализует себя экономически, т. е. приносит доход.

Что является источником этой прибыли? У физиократов и в какой-то мере у А. Смита эта прибыль — продукт земли, дар природы. Д. Риккардо опроверг такой подход и показал, что земля не создает ренту. Доказательством того, что плодородие земли, по крайней мере само по себе, никогда не может производить ренту, служат, по его мнению, новые страны или колонии. Если в них земель больше, чем требуется их для нужд населения, они не дают никакой ренты даже тогда, когда отличаются высоким плодородием. "Кто подумает покупать право на обработку земли, когда столько земель свободных и, следовательно, готовых к услугам кого угодно?”. Так когда же появляется рента? Только тогда, когда "рост населения принуждает разрабатывать земли низшего качества или хуже расположенные". Вот узловой момент теории Риккардо: рента рождается от редкости хороших земель и необходимости прибегать к использованию относительно плохих земель.