Рентабельность строительного производства

Рентабельность – прибыльность, показатель явл. – уровень. 1.Сметный уровень рентаб. У_см=(П_см/КВ)*100%, где П –прибыль; КВ –сметная стоимость работ. 2.Фактическая рентаб. У_ф=(П_ф/КВ_ф)*100%; 3.Рентабельность продаж У_пр=(П_ф/В_ф)*100%, В_ф – выручка от реализации продукции; 4.Рентабельность производства У_произв=(П/Ф_осн+Ф_обор)*100%. Прибыль основной источник развития производства, расширения производственной базы, источник финансирования социальной сферы. Прибыль явя. источником дохода учредителей, собственников и акционеров.

 

Сущность налогов.

Налоги – обязательные платежи, юрид-х и физ-х лиц в бюджете, они установлены государством и принудительно изымаются в форме перераспределения части общественного продукта. Налоги появились с появлением государства и они необходимы на содержания органов управления государства и его структур. Налоги: большие и малые. Величина налогов влияет на эффективность производства. Большие величины налогов снижают эффективность производства. Часть налогов вкл. в себестоимость продукции(подоходный налог. пенсионный фонд, фонд социального развития). Бюджет(сумма) – сумма поступления денег от государства.

Функции налогообложения.

Фискальная функция заключается в аккумуляции денежных средств в бюджет («фиск» – государственная казна). Налоги характеризуются обязательностью и срочностью платежа. Это основная функция, характерная для всех государств на различных этапах развития. В фискальной функции, снабжающей финансовыми ресурсами государство, заложено противоречие между необходимостью постоянного и все большего увеличения доходной базы государства и ограниченными возможностями юридических и физических лиц в обеспечении такого увеличения.

Стимулирующая функция налогов реализуется через систему льгот, исключений, преференций. Она проявляется в изменении объекта обложения, уменьшении налогооблагаемой базы, понижении налоговой ставки и т.д. Характерные черты: 1.стимулирование социально-экономической деятельности приоритетных для государства направлений через различные виды льгот по налогам и преференций; 2.мобилизация и аккумуляция финансовых ресурсов в централизованном фонде финансовых ресурсов государства. Посредством, так называемых ресурсных налогов, происходит стимулирование воспроизводства природных ресурсов земли. В этом качестве налоги могут выполнять воспроизводственную функцию.

Распределительная функция обеспечивает перераспределение части совокупного общественного продукта, главным образом чистого дохода, и направление одной его части на расширенное воспроизводство израсходованных факторов производства (капитала, труда, природных ресурсов), а другой - в централизованный фонд финансовых ресурсов, т.е. в бюджет государства в форме налогов, аккумулируемых в бюджетной системе и внебюджетных фондах. Регулирующая функция налоги оказывают влияние на процесс производства стимулируя или сдерживания темпа, или уменьшае платежеспособный срок населения. Противоречие закл. в использовании налогового пресса и ограничивается возможностями экономики.

 

 

Принципы налогообложения.

I. принцип справедливости и равномерности (все граждане должны принимать материальное участие в налогах соразмерно своим доходам, налог должен быть дифференцированным); II. принцип определённости (налоговая система должна быть понятна налогоплательщикам, не допускать произвольного толкования); III. принцип удобства (налоговый платёж должен быть приурочен ко времени получения дохода или з/п); IV. принцип экономичности (административные расходы по сбору налогов, управления налогами и соблюдения налогового законодательства должны быть минимальными); Второстепенные принципы налогообл: V. принцип всеобщности (единый подход к налогоплательщикам независимо от источника дохода); VI. однократность обложения объекта налога за один и тот же период); VII. стабильность налоговой системы в течении длительного времени; VIII. оптимальность налоговых изъятий (обеспечение гос-ва налоговыми доходами при относительно небольшом кол-ве налогов и справедливой тяжести обложения).

Принципы налогообложения РБ: –законно установленные налоги, пошлины и т.д.; –ни на кого не может быть возложена ответственность уплачивать налоги, не предусмотр. налоговым кодексом; –признание всеобщности и равенства налогообложения; –не допускается сбор налогов, сборов, наносящих ущерб национальной безопасности.

 

Классификация налогов.

I. по характеру между государством и субъектам различают:

– прямые налоги (изымаются непосредственно с доходов или имущ. налогоплательщика); – косвенные налоги (налоги на товары и услуги, устанавливаются в виде надбавки в цене или услугах); II. в зависимости от назначения: –общие (поступают в единую кассу гос-ва); – целевые (имеют строго определённое назначение: пенсионные и дорожные); III. по принадлежности к уровню власти: – республиканские (устанавливаются с законодательными актами и обязуют к оплате на территории РБ); – местные (областные, районные; устанавливаются нормативными правовыми актами местных советов депутатов); Акциз –косвенный налог на продажу определённых товаров.

Способы взимания налогов: –кадастровый(качества, стоимость товара); –декларационной(подача деклараций); –административный метод(изъятие у источ. образования объекта-обложения).

Методы уплаты налогов: –наличный расчёт; –безналичный расчёт; –гербовые марки.

Подоходный налог (плательщики: граждане РБ, иностранные граждане; объект налогообложения: з/п, доход от выполнения работ, от стоимости имущества).

Налог на недвижимость: объект–стоимость жилых домов, дач и т.д.; стоимость незавершённого строительства-налог не менее 80%).

Таможенная пошлина. Классификация:

1). по происхождению: внутренние, транзитные, экспортные, импортные;

2). по цели взыскания: фискальные, протекционные, уравнительные, антидепенговые, дискридиционные;

 

Сущность проектирования. Требования к проектам.

Проект –комплексная модель будущего предприятия, состоящая из расчётов, чертежей и показателей. I-ый этап осуществления строительства (ПРОЕКТИРОВАНИЕ). От него зависит экономическая эффективность работы будущего предприятия. Строительные работы: выгодные и невыгодные. Требования к проектам: –максимальное использование научно-технического прогресса; –рациональное использование застраиваемой территории; –архитектурное улучшение; –использование типовых проектов; –в настоящее время осуществляется слияние строительных работ.

Принципы проектирования: –последовательность (от общего к частному); –типизация (широкое использование унифицированных деталей и узлов); –комплексность (взаимная увязка отдельных частей проекта); –вариантность (проект разрабатывают в нескольких вариантах и выбирается лучший).

Проектирование осуществляется по нормам и правилам проектирования на основании задания на проектирования. Участники: заказчик (даёт задание на проектирование) и подрядчик. Разделы проекта: –пояснительная записка; –генеральный план; –работа транспорта; –технологические решения; –архитектурно-строительные решения; –организация и условия труда работников; –инженерное оборудование, сети, системы; –организация строительства; –охрана окружающей среды; –сметные расчёты; –технико-экономические показатели.

 

Состав проекта.

–технологическая (содержит проекты решения, определяющие технологию и организацию работы будущих предприятий, размещающие технологическое оборудование, его особенности, механизацию и автоматизацию производства будущего предприятия); – строительная (определяет параметры здания, характеристика в строительстве, потребность в рабочих кадрах, строительных машинах, материалах; определение объёмов работ; последовательность, методы, и сроки их выполнения); Строительная часть проекта разрабатывается на основе технологической. –экономическая (определяет сметную стоимость строительства, технико-экономические показатели проекта будущего предприятия).

Проекты: 1). индивидуальные; 2). типовые (предназначены для многократного использования при строительстве одинаковых по своему назначению проектов и мощностей): «+»: сокращение сроков проектирования, создаётся возможность массового заводского изготовления строительных конструкций; проектирование сводится к привязке объектов к внешним условиям и привязка коммуникаций;