Показатели проектных решений.

Показатели:

– общие (характеризуют экономичность проекта в целом; стоимость 1 м² жилья, 1 м³, объём съёма продукции 1 м², удельный расход материалов, трудоёмкость строительства, коэффициент застройки, сроки строительства, продолжительность строительства, окупаемость инвестиций, окупаемость капитальных вложений и других показателей); эксплуатационные показатели (производительность труда и т.д.); – частные (характеризуются экономической эффективностью отдельных частей зданий, конструкций);

 

Пути совершенствования проектного дела.

1). выбор места строительства; 2). учёт местных строительных материалов;

3). привязка материалов к местному производственному строительному комплексу; 4). комплексная разработка планов микрорайонов; 5). совершенствование объёмно-планировочных и конструктивных решений;

6). учёт при проектировании более быстрого износа оборудования по сравнению с промышленными зданиями;

 

Учет в строительстве и отчетность.

Учёт –упорядоченная система сбора регистрации и обобщение информации о хозяйственной деятельности предприятия. Объекты учёта: любые операции организаций. Наиболее объективную оценку даёт бух.учёт (накопление информации о проводимых работах в денежной форме). Составляющие бух.учёта: –сбор информации о хоз.деятельности орг-ии путём сплошного и непрерывного проектирования; –оценка этих операций в денежном выражении; –накопление информации о хоз.операциях в документах бух.учёта; –проведение инвентаризации данных бух.учёта; –бух.отчётность (суть отчёта); Отчётность –совокупность обобщённых показателей, отражающих результаты финансово-хозяйственной деятельности организации за определённый период времени. Для ведения отчёта применяются автоматизированные программы, которые включают справочную информацию и текущую информацию, кот. вводится с документов первичного учёта. Отчётность: 1). по видам:а) оперативная (применяется для текущего контроля деятельности предприятия; она составляется на основе данных оперативного учёта и может содержать данные за сутки, неделю, декаду, месяц и т.д.); б)статистическая (характеризует отдельные стороны деятельности предприятия; состоит на основе данных оперативного и бух.учёта и отражает сведения о работе предприятия в стоимостных и натуральных показателях); – социальная (отражает уровень благосостояния населения); – экономическая статистика (экономическое положение организации); – статистич. (составляется по республике, регионам и т.д.); стастика имеет дело с большим числом фактов, наблюдений и событий. в)бухгалтерская: – внешняя (предст. пользователям, находящимся за пределами предприятия – вышестоящие организации, учредители, налоговые органы, банки, органы стастики и др.); – внутренняя отчётность (предст-ся руководству предприятия); Отчётность используется: 1). для анализа фактического состояния предприятия; 2). платёжеспособность; 3). прогнозирование деятельности на какой-то период времени; 4). оценка кредитоспособности; 5). возможности заключения договоров; В современных условиях выделяют ещё налоговую отчётность. В ней содержатся показатели по причитающимся по оплате налогам и уплаченным налогам в бюджетной и не бюджетной форме.

Аудиторская деятельность.

Аудиторская деятельность –независимая проверка бух.учёта и отчётности предприятия, индивидуальных предприятий. Аудит–независимая проверка.

Цели аудита: –достоверности бух.учёта; –дост.объединён.отчётность о деятельности банков; –правильное отражение операций по счетам бух.учёта;

–целевое использование кредитов и инвистиций; –финансовое состояние инвестора; –достоверность налоговой деклорации; –состав и стоимость предприятия.

Услуги аудитора: 1). Составление бух.отчётности; 2). Оценка стоимости; 3). Анализ финансовой и хозяйственной деятельности; 4). Консультации по финансовым вопросам; 5). Информационное обслуживание; 6). Проведение маркетинговых услуг; 7). Оценка предпринимательских исков; 8). Составление бизнес планов.

 

Основные понятия анализа.

Анализ –метод познания, предметов, деятельности путём расчленения и разложения сложных предметов и явлений на составные части. Синтез –метод научного исследования путём соединения ранее полученных знаний в единое целое. Цели анализа: выявление резервов производства; определение узких мест в произв.процессе и их ликвидация; выявление недостатков произ-ва и упр-я, осущ-е мероприятий по их устранению. Исходными данными для анализа являются результаты учёта и отчётности.

При анализе оптимиз. работа звеньев строительной организации. Основные показатели деятельности подраздел.: 1). количественные (характериз. абсолют. величины, масштаб деятельности организации, объём подрядных работ, численность работников, машин и т.д.); 2). качественные (хар.эффективность произ-ва в состоянии деятельности; производительность труда, выработка машин, уровень рейнтабельности).

 

53. Анализ хозяйственной организации по разделам:

ü Анализ выполнения производственной программы.

Производственная программа характеризуется 3-мя показателями:

–ввод производственных мощностей; –объём товара строительной продукции; –объём СМР;

, ,

Экстенсивные факторы: , где ЧР_ф(ЧР_пл) – численность работ(фактическая и плановая).

Интенсивные факторы: , ПТ – производительность труда. Выполнение программ зависит от реальных показателей плановой производительности труда и плана численности работников. Проводится также проверка напряжённости плана работ, его ритмичности, равномерности выполнения работ за год. По периодам: –коэф.ритмичности(должен стремиться к 1): ; –размах ритмичности(сезон):

 

ü Анализ выполнения плана по труду.

Харак-ка: численности работников; состава; динамики движ. в течении года; квалификации; производства труда; фонд зарплаты. Анализ производительности труда: плановый и фактический. , - нормативно-условная чистая продукция. (материальные затраты), стр-е мат-лы, энергия, топливо.

 

ü Анализ организации оплаты труда.

–внедрение прогрессивного формирования оплаты труда;

–динамика показателей средней з/п;

Коэф-т текучести: , –кол-во работников, уволенных за нарушение трудовой дисциплины; –кол-во работников, уволенных по собственному желанию; –ср.число работников.

 

ü Анализ состояния и структуры основных фондов.

Использование фондов (необходимо рациональное использование активной части основных фондов). Показатель фондоотдачи: , Фондоотдача: –плановая; –фактическая.

Интенсивность использования машин определяется по коэф. сметности: . Фондовооруж. труда: . Энерговооруж. труда: , М – мощность.

 

Банковская система РБ.

Банк – учреждение, кот. предоставляет право онулировать или накапливать свободные денежные средства физическим или юридическим лицам и производить с ними операции на условиях платности, прочности и возвратности. 2-х уровневая система: 1). нац. Банк РБ; 2). коммерческие банки: – государственные; – акционерные; – кооперативные.

Нац. Банк является центральный. Имеется свой устав, печать и состоит из подведомственных ему организаций. Нац. Банк сомостоятелен в своей деятельности, гос. органы не имеют право вмешиваться в его деятельность. Ежегодно нац.банк совместно с правительством разрабатывают проект на очередной год и делает отчёт на истёкший год. Доходы нац.банка – это моржа от продажи волюты коммерческим банкам. Задачи нац.банка: – регулярные денежные отношения; – поддержка кредитных институтов; – выпуск денег.

Коммерческие банки составляют основу кредитной системы, аккумулируют основную часть кредитных ресурсов страны, имеют устав, печать. Они функционируют на условиях хоз.коммерч.расчётов и в условиях деловой конкурентности, т.е. должны работать с выгодой. 10–20% прибыль коммерч.банков. Кредиты ком.банков очень востребованы, т.к. предприятиям не хватает собственных средств для производственной деятельности. Ком.банки обязательно отчитываются перед нац.банками. Операции: – размещ.вклады населения; – покупать и продавать ценные бумаги; – осуществлять лизинг; – осуществлять расчёты и переводы; – осущ.сделки на комиссионной основе; – принимать на хванение ценности.