Основания приобретения и прекращения права собственности

 

Лекционное занятие (4 часа)

1. Субъекты права собственности.

2. Объекты права собственности.

3. Основания приобретения, прекращения права собственности.

4. Проблемы приобретения и прекращения права собственности на самовольную постройку.

5. Право собственности по давности владения.

 

Практическое занятие:

Ознакомиться с рекомендуемой литературой по рассматриваемой теме. Провести анализ правоприменительной и судебной практики, найти образцы судебных постановлений.

Решить задачи. Номера и количество задач определяются преподавателем.

Самостоятельная работа:

Ознакомиться с рекомендуемой литературой для получения более полных знаний по изучаемым вопросам, анализа проблемных аспектов рассматриваемой темы и формирования собственного мнения, выводов по теме.

Составить реферат (доклад, сообщение) по теме:

1. Приобретение права собственности по давности владения: теория и практика.

2. Приватизация недвижимости.

3. Самовольная постройка: понятие, признаки, правовые последствия.

4. Проблемы признания права собственности на самовольную постройку.

5. Приобретение в собственность бесхозяйного имущества.

6. Принудительное изъятие имущества: порядок, основания, правовые последствия.

7. Право приобретения чужой недвижимой вещи

8. Право собственности некоммерческих организаций.

9. Публично-правовые образования как субъекты права собственности.

10. Право собственности иностранцев и лиц без гражданства.

11. Право собственности на объекты долевого строительства.

Решить тестовые задания, практические задачи по теме.

 

Тестовые задания

1. С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству?

А) с момента открытия наследства;

Б) с момента принятия наследства;

В) с момента выдачи свидетельства о праве на наследство;

Г) с момента государственной регистрации права собственности;

2. С какого времени, по общему правилу, возникает право собственности юридического лица на движимое имущество, если оно внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица?

А) право собственности этого юридического лица на имущество возникает с момента его передачи юридическому лицу, если иное не предусмотрено законом или уставом юридического лица;

Б) право собственности этого юридического лица на имущество возникает после регистрации юридического лица;

В) момент возникновения права собственности определяется в уставе юридического лица;

Г) нет верного ответа.

3. С какого времени, по общему правилу, возникает право собственности юридического лица на движимое имущество, если оно внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица?

А) право собственности этого юридического лица на имущество возникает с момента его передачи юридическому лицу, если иное не предусмотрено законом или уставом юридического лица;

Б) право собственности этого юридического лица на имущество возникает после регистрации юридического лица;

В) момент возникновения права собственности определяется в уставе юридического лица;

Г) нет верного ответа.

4. В каком случае возникает право собственности у добросовестного приобретателя?

А) если вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

Б) если прежний собственник в суд не обращался;

В) если основания для удовлетворения виндикационного иска отсутствуют;

Г) ответы А-В верны;

Д) нет верного ответа.

5. Что означает владение имуществом как своим собственным?

А) означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.);

Б) означает владение по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.);

В) означает владение как по договору так и не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.);

Г) нет верного ответа.

6. Может ли быть приобретено право собственности на бесхозяйное имущество в силу приобретательной давности?

А) да;

Б) да, если это предусмотрено соглашением сторон;

В) нет.

7. Какой срок исковой давности предусмотрен действующим законодательством по требованию о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан?

А) шесть месяцев;

Б) один год;

В) три года;

Г) нет верного ответа.

8. Включается ли самовольная постройка в наследственную массу?

А) да;

Б) да, в случаях, предусмотренных законом;

В) нет.

9. Распространяются ли правила о самовольной постройке на самовольную реконструкцию недвижимого имущества?

А) да, в любом случае;

Б) да, но только если в результате реконструкции возник новый объект;

В) нет.

10. Может ли объект незавершенного строительства быть самовольной постройкой?

А) да;

Б) нет.

11. Что не может вноситься в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества?

А) имущественные права;

Б) патент;

В) программа для ЭВМ;

Г) ноу-хау;

Д) ответы А-Г верны;

Е) нет верного ответа;

12. Какими земельными участками не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица?

А) земельными участками сельскохозяйственного назначения;

Б) земельными участками лесного фонда;

В) земельными участками промышленности, энергетики, транспорта;

Г) земельными участками запаса;

Д) земельными участками приграничных территорий;

13. Влечет ли отказ от права собственности прекращение прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества?

А) да, всегда;

Б) да, в случаях, предусмотренных законом;

В) да, в случаях, установленных соглашением между старым и новым собственником;

Г) нет.

14. Кто, по общему правилу, приобретает право собственности на новую движимую вещь, изготовленную путем переработки материалов?

А) собственник материала;

Б) лицо, переработавшее материал;

В) лицо, заключившее договор на создание новой вещи;

Г) нет верного ответа;

15. В какой форме должен быть совершен договор безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан?

А) в простой письменной;

Б) в письменной форме с нотариальным удостоверением;

В) в простой письменной форме с государственной регистрацией перехода права собственности;

В) в письменной форме с нотариальным удостоверением и государственной регистрацией права собственности;

Г) нет верного ответа;

 

 

Практические задания

 

1. Администрация города обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – газопроводы высокого и низкого давления. Заявленные требования обоснованы тем, что газопроводы были поставлены на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Согласно информации, поступившей из Министерства государственного имущества и земельных ресурсов, указанные объекты не числятся в реестрах федерального и государственного имущества. Обоснуйте исковые требования и решите дело.

2. Истцы обратились в суд с иском в котором просили признать за ними право собственности по 1/2 доли на квартиру. Свои требования мотивировали тем, что Никитину В.С. протоколом заседания жилищной комиссии администрации района, как работнику УЖКХ, на основании ордера было предоставлено жилое помещение, в результате чего Никитин В.С. вселился и зарегистрировался по данному адресу, лицевой счет открыт на его имя. В 2002 году по спорному адресу был зарегистрирован родственник Беляев С.А. С момента вселения в спорное жилое помещение истцы проживают в нем постоянно, несут расходы по его содержанию. Однако, распоряжением администрации района спорную квартиру исключили из числа служебных. Никитину В.С. было отказано в приватизации спорной квартиры, в связи с тем, что утерян ордер. Считают, что их права нарушены, они приобрели право пользования спорной квартирой. Какое решение должен вынести суд? Ответ обоснуйте.

3. Малышев Г.А. обратился с иском к администрации города, гаражному кооперативу «О» о признании права собственности на гараж. В обоснование требований ссылается на то, что согласно Решений исполнительного комитета Совета народных депутатов организован гаражный кооператив «О», которому разрешено проектирование и строительство гаражей боксового типа. Вступил в члены ГК «О», полностью внес вступительный взнос, а затем выплатил в полном объеме и паевой взнос. Исполняет обязанности соучредителя гаражного кооператива, уплачивает взносы по содержанию имущества, другие сборы. Задолженности по членским и целевым взносам перед кооперативом не имеет. Обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж. Однако получил отказ, так как гаражный кооператив «О» не оформил должным образом своего права на выделенный земельный участок (не зарегистрировал аренду земельного участка). Просит признать право собственности на гараж. Представитель администрации в отзыве на иск указал, что часть гаража Малышева Г.А. расположена за границами отведенного земельного участка, возражал против удовлетворения иска.

Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если будут представлены документы, что гараж находится (не находится) в границах земельного участка, предоставленного ГК «О».