Квалификация (степень) – магистр

О. В. Моисеева

 

 

Вещное право

 

НАПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ 030900 – юриспруденция

КВАЛИФИКАЦИЯ (СТЕПЕНЬ) – МАГИСТР

 

 

Учебно-методический комплекс

 

 

Нижний Новгород

Автор:

О.В. Моисеева – кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и процесса НОУ ВПО «Нижегородская правая академия»

 

Рецензенты:

 

Учебно-методический комплекс (УМК) по учебной дисциплине «Вещное право» подготовлен на основе требований Федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению подготовки 030900 «Юриспруденция».

УМК включает в себя рабочую программу учебной дисциплины и материалы, устанавливающие содержание и порядок проведения промежуточной аттестации, рассчитан на обучающихся по программе подготовки магистров юриспруденции.

 

 

Учебно-методический комплекс обсужден и одобрен

кафедрой гражданского права и процесса

НОУ «ВПО «НПА»

 

Содержание

Введение……………………………………………………………………………4

 

Тематический план………………………………………………………………..7

 

Содержание учебной дисциплины……………………………………………..8

 

Рекомендуемая основная литература………………………………………..12

 

Рекомендуемая дополнительная литература………………………………15

 

Интернет и электронные ресурсы……………………………………………..17

 

Содержание тем по видам учебных занятий………………………………..18

 

Вопросы для подготовки к экзамену…………………………………………..51

 

Методические рекомендации…………………………………………………..53

 

 

Введение

Вещное право – совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения в сфере использования материальных благ, их принадлежности субъектам гражданского права. Вещно-правовые отношения возникают в гражданском обороте Российской Федерации по поводу владения, пользования и распоряжения какой-либо вещью.

Абсолютный характер вещных прав отражается на всем гражданском обороте Российской Федерации, в связи с чем необходимо целесообразное урегулирование данных отношений и законодательное закрепление перечня прав на имущество.

На существующем этапе развития вещное право представляет собой подотрасль гражданского права, которая требует дальнейшего развития, признания законодателем новых разновидностей ограниченных вещных прав, позволяющих рационально использовать возможности взаимоотношений субъекта и вещи.

Усовершенствование системы вещных прав, способов защиты прав титульного владельца в зависимости от потребностей гражданского оборота, надлежащая реализация вещно-правовых полномочий являются основными задачами вещного права.

Признание вещных прав, их реализация порождают многочисленные судебные споры, для надлежащего разрешения которых необходимо подробное изучение сущности вещного права, его категорий и методов.

Курс дисциплины «Вещное право» тесно взаимосвязан с гражданским правом (опорная дисциплина), наследственным правом, корпоративным правом (параллельные дисциплины), семейное прав (опосредующая дисциплина). Необходимым требованием к изучению курса «Вещное право» является знание курса «Гражданское право», умение применять на практике полученные знания, в частности для научно-исследовательской работы, применения на практике законодательства в сфере вещного, гражданского права.

 

Целями изучения дисциплины «Вещное право» являются:

- получение и углубление студентами научно-практических знаний по вопросам, связанным с признанием, осуществлением и прекращением вещных прав;

- обучение студентов практическим навыкам применения законодательства в сфере вещного, гражданского права;

- овладение приемами правотворческой деятельности, анализа нормативных правовых актов вещного права;

- формирование и закрепление понятийного аппарата.

 

К задачам преподавания и изучения дисциплины «Вещное право» относятся:

- уяснение основных принципов вещного права;

- достижение понимания основных теоретических исследований вещного права;

- изучение основных нормативных правовых актов, регулирующих вещное право;

- формирование навыков научно-исследовательской работы студентов;

- формирование навыков реализации норм вещного права, необходимых для будущей практической деятельности.

 

Требования к освоению учебной дисциплины:

Магистр по направлению подготовки 030900 «Юриспруденция» по окончании обучения должен сформировать компетенции для следующих видов деятельности:

а) правотворческой;

б) правоприменительной;

в) экспертно-консультационной;

г) научно-исследовательской;

д) педагогической.

Магистр юриспруденции на основании изучения дисциплины «Вещное право» должны сформировать общекультурные и профессиональные компетенции:

Выпускник должен обладать следующими общекультурными компетенциями:

осознанием социальной значимости своей будущей профессии, уважительным отношением к праву и закону, обладанием достаточным уровнем профессионального правосознания;

способностью добросовестно исполнять профессиональные обязанности, соблюдать принципы этики юриста;

компетентным использованием на практике приобретенных умений и навыков в организации исследовательских работ, в управлении коллективом.

Выпускник должен обладать следующими профессиональными компетенциями:

в правотворческой деятельности:

способностью участвовать в разработке, анализе нормативных правовых актов в сфере вещного права.

в правоприменительной деятельности:

способностью квалифицированно применять нормативные правовые акты в конкретных сферах юридической деятельности, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности;

в правоохранительной деятельности:

способностью выявлять и пресекать злоупотребления, правонарушения в сфере вещного права;

способностью устранять причины и условия, способствующие совершению правонарушений в сфере вещного права;

в экспертно- консультационной деятельности:

способностью квалифицированно толковать нормативные правовые акты;

способностью принимать участие в проведении юридической экспертизы проектов нормативных правовых актов, давать квалифицированные юридические заключения и консультации в сфере вещного права;

в научно-исследовательской деятельности:

способностью квалифицированно проводить научные исследования в области вещного, гражданского права.

в педагогической деятельности:

способностью преподавать дисциплину «Вещное право» на высоком теоретическом и методическом уровне;

способностью эффективно осуществлять правовое воспитание.

В результате освоения дисциплины студент должен:

Иметь представление:

- о роли, системе и значении вещных прав;

- о смысле, содержании и практике применения правовых норм вещного права;

- об основных направлениях трансформации вещного права;

Знать:

- понятие, содержание права собственности;

- формы собственности;

- основания приобретения права собственности (первоначальные и производные);

- особенности реализации права общей собственности;

- систему вещных прав на земельные участки;

- систему вещных прав на жилые помещения;

- вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств;

- содержание и пределы права хозяйственного ведения;

- содержание и пределы права оперативного управления;

- способы защиты права собственности

Уметь:

- квалифицированно применять нормативные правовые акты;

-использовать полученные знания в профессиональной деятельности,

-квалифицированно проводить научные исследования в области права;

- толковать правовые нормы,

-давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных сферах юридической деятельности;

- составлять исковые заявления и иные юридические документы, связанные с осуществлением и защитой вещных прав.

-анализировать нормативные правовые актов, являющихся источниками вещного права;

- изучать и систематизировать материалы правоприменительной практики по вопросам защиты вещных прав.

 

Тематический план

Тема 1. Теоретические модели вещного права.

Тема 5. Основания возникновения и специфика

Тема 6. Использование права

Хозяйственного ведения и оперативного управления

Тема 7. Защита вещных прав

Охрана и защита права собственности. Защита добросовестного приобретателя. Предмет доказывания по виндикационному иску. Проблемы применения виндикационного иска в судебной практике. Негаторный иск. Иск о признании права собственности. Признание ограниченного вещного права. Иск об освобождении имущества из-под ареста.

Обязательственные способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав. Признание недействительным нормативного и ненормативного акта органа государственной власти либо органа местного самоуправления. Признание недействительным акта об установлении сервитута.

Самозащита права собственности и иных вещных прав: понятие и пределы. Меры оперативного воздействия. Проблема определения пределов самозащиты.

Рекомендуемая основная литература

1. ГК РФ;

2. ЖК РФ;

3. ЗК РФ;

4. СК РФ;

5. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ // СЗ РФ. – 1997. - N 30. - Ст. 3594;

6. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. - N 4. - Ст. 251;

7. Федеральный закон "Об акционерных обществах" от 26.12.1995 N 208-ФЗ // СЗ РФ. – 1996. - N 1. - Ст. 1;

8. Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 N 14-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. - N 7. - Ст. 785;

9. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"// СЗ РФ. – 2002. - № 43. – Ст. 4190;

10. Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. - N 16. – Ст. 1801;

11. Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ // СЗ РФ. – 2006. - N 27.- Ст. 2881;

12. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - N 28. - Ст. 959

13. Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ //СЗ РФ. – 2003. - N 24. - Ст. 2249;

14. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате// Ведомости СНД и ВС Р. – 1993. - N 10. - Ст. 357;

15. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ // СЗ РФ. – 2007 - N 31. - Ст. 4017;

16. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. - N 29. - Ст. 3400;

17. Федеральный закон "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздорови­тельных местностях и курортах" от 23.02.1995 N 26-ФЗ //СЗ РФ. – 1995. - N 9. - Ст. 713;

18. Закон РФ "О недрах" от 21.02.1992 N 2395-1//СЗ РФ. – 1995. - N 10. - Ст. 823;

19. Федеральный закон «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» от 26.05.1996 N 54-ФЗ //СЗ РФ. – 1996. - N 22. - Ст. 2591;

20. Федеральный закон "О драгоценных металлах и драгоценных камнях" от 26.03.1998 N 41-ФЗ //СЗ РФ. – 1998. - № 13. - Ст. 1463;

21. Закон РФ от 18.10.1991 N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий"// Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - N 44. - Ст. 1428;

22. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ // СЗ РФ. – 2007. - № 41. – Ст. 4849;

23. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации// Вестник ВАС РФ. – 2009. - N 11

24. Проект Федерального закона N 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС Консультант плюс»

25. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13.08.2006 N 491 //СЗ РФ. – 2006. - N 34. - Ст. 3680;

26. Постановление Правительства РФ от 03.04.2008 N 234 "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности"// СЗ РФ. – 2008. - N 14. - Ст. 1424;

27. Постановление Правительства РФ "О Федеральном агентстве по управле­нию государственным имуществом" от 05.06.2008 N 432 // СЗ РФ. – 2008. - N 23. - Ст. 2721;

28. Постановление Правительства РФ "Об управлении федеральной собственностью, находящейся за рубежом от 05.01.1995 N 14 // СЗ РФ. – 1995. - N 3. - Ст. 203;

29. Постановление Правительства РФ от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе"//СЗ РФ. – 2002. - N 33. - Ст. 3229;

30. Постановление Правительства РФ от 06.06.2003 N 333 "О реализации федеральными органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия"//СЗ РФ. – 2003. - N 24. - Ст. 2327;

31. Постановление Правительства РФ от 30.06.1998 N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества"//СЗ РФ. – 1998. - N 27. - Ст. 3200;

32. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// Российская газета. – 2010. - N 109;

33. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"//Вестник ВАС РФ. – 2009. - № 9;

34. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"//Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2993. - № 11.

35. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"// Вестник ВАС РФ. – 2005. - N 5.

36. Постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1992. - N 3. - Ст. 89;

37. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"// Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 9;

38. Информационное письмо Президиума ВАС РФ "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 16.02.2001 N 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. - № 4.

39. Информационное письмо Президиума ВАС РФ "Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 28.04.1997 N 13 // Вестник ВАС РФ. 1997. - № 7;

40. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13 "Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// Вестник ВАС РФ. – 1997. - № 7;

41. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения"// Вестник ВАС РФ. – 2009. - N 1.

42. Российское гражданское право. Учебник в 2 томах. Т. 1. \ Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Статут, 2010. – 958 с.

43. Российское гражданское право. Учебник в 2 томах. Т. 2. \ Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Статут, 2010. – 1208 с.

44. Гражданское право. В 3 томах. Т. 1. \ Под ред. С.А. Степанова. - М.: Проспект, 2010. – 640 с.

45. Рубаник В.Е. Собственность и право собственности: юридические, философские, социологические, экономические подходы в их историческом развитии. В 3 томах. Т. 1. Отношения собственности и их отражение в восточнославянской традиции права собственности. - М.: Юрлитинформ, 2010. - 424 с.

46. Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики \ под общ. ред. В.А. Белова. – М.: Юрайт-Издат, 2008. – 993 с.

 

Рекомендуемая дополнительная литература

 

1. Возникновение, прекращение и защита права собственности. Постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса РФ \ Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2009. – 254 с.

2. Ходырев П.М. Право собственности на недра и их ресурсы. - М.: Юрлитинформ, 2010. - 152 с.

3. Серова О.А. Понятие «форма собственности» в гражданском праве России \\ Гражданское право. - 2010. - № 1. - С. 38-39

4. Соловьев В.Н. Современное учение о типах, формах и видах права собственности (научная дискуссия) \\ Гражданское право. - 2010. - № 2. - С. 21-26

5. Титова Т.С. Правовые характеристики давностного владения: исторический опыт \\ Законодательство. – 2010. - № 10. - С. 21

6. Толстой Ю. Субъекты права собственности в российском законодательстве \\ Хозяйство и право. - 2009. - № 4. - С. 98

7. Петрова Т.В. Права на природные ресурсы в Концепции развития законодательства о вещном праве // Экологическое право. - 2009. - N 5/6. - С. 27 - 30.

8. Право собственности на жилые помещения. Договор найма. Постатейный комментарий глав 18 и 35 Гражданского кодекса РФ \ под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2009. – 189 с.

9. Тихомиров М.Ю. Общество с ограниченной ответственностью: Практическое пособие по применению закона в новой редакции. - М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2010. - 379 с.

10. Самойлова М.В. О двух ограниченных вещных правах ребенка (современное состояние и перспективы) \\ Гражданское право. - 2010. - № 1. - С. 33-37.

11. Чирков А. Обеспечение прав собственников жилого помещения при признании многоквартирного дома аварийным \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 4. - С. 111

12. Пантин Е. О правах на земельные участки собственников разрушенных и ветхих зданий, строений и сооружения \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 2. - С. 92

13. Общая собственность. Постатейный комментарий главы 16 Гражданского кодекса РФ\ Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2009. – 191 с.

14. Елкина О.С. Брачный договор как способ обеспечения имущественных прав супругов \\ Гражданское право. - 2009. - № 4. - С. 42-45

15. Левушкин А. Законный режим имущества супругов \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 8 - С. 113.

16. Муратова Д. Юридическая природа требования о разделе общего имущества супругов \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 8 - С. 116

17. Устюкова В.В. Совершенствование законодательства об общей собственности по Концепции развития законодательства о вещном праве // Экологическое право. - 2009. - N 5/6. - С. 36 - 39.

18. Право собственности на землю. Постатейный комментарий главы 17 Гражданского кодекса РФ \ Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2010. - 160 с.

19. Савин Д.Н. Исковые формы защиты приобретательной давности и права собственности на спорный земельный участок \\ Гражданское право. - 2010. -№ 3. - С. 28-32

20. Емелькина И. Вещные (реальные) сервитуты в отечественном праве и зарубежных правопорядках: тенденции развития \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 12. - С. 85

21. Белов В.А. Понятие и определение вещных прав \\ Законодательство. - 2009. - № 6. - С. 14

22. Голиченков А.К., Волков Г.А. Земля, другие природные ресурсы и развитие законодательства о вещном праве // Экологическое право. - 2009. - N 5/6. - С. 2 - 4.

23. Вишневская И.С. Селиванова Е.С. Жилищное право. Учебник \ под ред. В. Н. Литовкина. - М.: Эксмо, 2009. – 256 с.

24. Белов В.А. Понятие и определение вещных прав \\ Законодательство. - 2009. - № 6. - С. 14

25. Гражданское право. В 3 частях. Ч. 1 \ Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова, Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2009. - 704 с.

26. Гражданское право. В 3 частях. Ч. 2 \ Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова, Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2009. – 720 с.

27. Комментарий к ГК РФ. В 2 томах. Т. 1 \ Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт, 2010. - 926 с.

28. Кириллова Н. Аренда имущества, закрепленного за государственными (муниципальными) учреждениями \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 8. - С. 24

29. Петров А.Ю. О некоторых вопросах, возникающих при разграничении государственной собственности между Российской Федерации и ее субъектами \\ Законодательство. - 2010. - № 9. - С. 17

30. Соловьев В.Н. Особенности осуществления права собственности публично-правовыми образованиями // Нотариус. - 2009. - N 6. - С. 33 - 37.

31. Возникновение, прекращение и защита права собственности. Постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса РФ \ Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2009. – 254 с.

32. Живихина И.Б. Формы защиты права собственности \\ Гражданское право. 2010. - № 1. - С. 26 – 32.

33. Савин Д.Н. Исковые формы защиты приобретательной давности и права собственности на спорный земельный участок \\ Гражданское право. - 2010. - № 3. - С. 28-32

34. Тарабаев П. Об отсутствии и пороке воли при защите права собственности и иных вещных прав \\ Хозяйство и право. - 2010 № 4. - С. 105

35. Скловский К.И. Защита права собственности и иных вещных прав \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 6. - С 3-15

36. Скловский К.И. Защита права собственности и иных вещных прав \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 8. - С 3-16.

37. Скловский К.И. Защита права собственности и иных вещных прав \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 9. С 3-19.

38. Залесский В.В. Перспективы права собственности \\ Журнал российского права. - 2009. - № 1. - С. 64-70

39. Бычкова Е.Ю. Применение виндикационного иска в случаях удержания имущества: проблемы теории // Нотариус. - 2009. - N 6. - С. 25 - 29.

 

Интернет и электронные ресурсы:

1. СПС «Консультант плюс» (http://www.consultant.ru/)

2. ИПП «Гарант» (http://www.garant.ru/)

3. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru)

4. Министерство экономического развития Российской Федерации (http://www.economy.gov.ru);

5. ГАС «Правосудие» (http://www.sudrf.ru)

6. Верховный суд Российской Федерации (http://www.vsrf.ru);

7. Высший Арбитражный суд Российской Федерации (http://www.arbitr.ru)

8. Нижегородский областной суд (http://oblsud.nnov.sudrf.ru)

 

Содержание тем по видам учебных занятий

Самостоятельная работа

Ознакомиться с рекомендуемой литературой для получения более полных знаний по изучаемым вопросам, анализа проблемных аспектов рассматриваемой темы и формирования собственного мнения, выводов по теме.

Составить реферат (доклад, сообщение) по теме:

1. Право собственности в русском законодательстве.

2. Проблема содержания права собственности.

3. Принцип добросовестности в вещном праве.

4. Перспективы развития вещного права в Российской Федерации.

5. Право личного пользовладения.

6. Понятие и признаки владения.

7. Вещные и обязательственные правоотношения.

8. Проблемы ипотеки (залога недвижимости) на современном этапе.

9. Вещные обременения.

 

 

.

 

 

Семинарское занятие

1. Сущность права на долю в праве общей собственности;

2. Осуществление права долевой собственности;

3. Гарантии права собственности участников долевой собственности (изменение размера доли, раздел имущества, выдел доли, преимущественное право покупки доли и др.);

4. Осуществление права общей совместной собственности;

5. Особенности владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов;

6. Особенности правого режима имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

Самостоятельная работа:

Ознакомиться с рекомендуемой литературой для получения более полных знаний по изучаемым вопросам, анализа проблемных аспектов рассматриваемой темы и формирования собственного мнения, выводов по теме.

Провести анализ правоприменительной и судебной практики, найти образцы судебных постановлений.

Изучить вопросы семинарского занятия, подготовить ответы.

Решить тестовые задания, практические задания. Номера и количество заданий определяются преподавателем.

Составить реферат (доклад, сообщение) по теме:

1. Проблемы реализации права долевой собственности: теория и практика.

2. Осуществление права общей совместной собственности на землю.

3. Особенности правового режима земельной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства.

 

Тестовые задания

1. В каком случае сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной?

А) если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки;

Б) если доказано, что другая сторона в сделке не знала или не должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки;

В) если не имеется согласия второго супруга на совершение сделки;

Г) нет верного ответа.

2. В течение какого срока супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной?

А) в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки;

Б) в течение трех лет со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки;

В) исковая давность на данное требование не распространяется;

Г) нет верного ответа.

3. Распространяется ли на квартира, полученную в собственность одним из супругов в порядке приватизации режим общей совместной собственности?

А) да;

Б) нет.

4. Какой срок исковой давности применяется к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут?

А) один год;

Б) три года;

В) исковая давность на данное требование не распространяется;

Г) нет верного ответа.

5. Какой режим собственности супруги не могут установить брачным договором?

А) совместной собственности;

Б) долевой собственности;

В) раздельной собственности;

Г) нет верного ответа.

6. Могут ли права и обязанности, предусмотренные брачным договором ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий?

А) да;

Б) нет.

7. В каких случаях возникает общая собственность на делимое имущество?

А) в случаях, предусмотренных законом;

Б) в случаях, предусмотренных договором;

В) в случаях, предусмотренных законом или договором;

Г) общая собственность на делимое имущество не возникает.

8. какие последствия предусмотрены законодательством, в случае, если один из участников долевой собственности, осуществил за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества?

А) участник, осуществивший улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество;

Б) неотделимые улучшения поступают в собственность всех участников, а участнику, их осуществившему выплачивается компенсация;

В) участник, осуществивший улучшения, вправе требовать соответствующей компенсации с остальных участников;

Г) нет верного ответа.

9. На какой договор распространяются правила преимущественной покупки доли в праве общей собственности?

А) на договор дарения;

Б) на договор залога;

В) на договор аренды;

Г) нет верного ответа.

10. Допускается ли уступка права преимущественной покупки доли?

А) да, в случаях, предусмотренных законом;

Б) в случаях, предусмотренных договором;

В) в случаях, предусмотренных законом или договором;

Г) нет.

11. В каком случае участники долевой собственности не имеют преимущественного права покупки продаваемой доли?

А) при продаже доли родственнику;

Б) при продаже доли супругу;

В) при продаже доли с публичных торгов;

Г) нет верного ответа.

12. В каком случае выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности?

А) если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу;

Б) если выдел доли в натуре не допускается соглашением участников или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу;

В) если имущество обременено залогом;

Г) нет верного ответа.

13. В чью собственность поступают плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства?

А) плоды, продукция и доходы поступают в общую собственность крестьянского (фермерского) хозяйства;

Б) плоды, продукция и доходы распределяются между участниками крестьянского (фермерского) хозяйства в зависимости от их доли?

В) плоды, продукция и доходы распределяются между участниками крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с соглашением между ними;

Г) нет верного ответа.

14. В чью собственность поступают доходы, полученные от использования результата интеллектуальной деятельности одним из супругов?

А) в общую собственность супругов, если законом не предусмотрено иное;

Б) в общую собственность супругов, если договором между ними не предусмотрено иное;

Г) в собственность супруга – автора;

В) нет верного ответа.

15. Какое последствие предусмотрено законодательством в случае отсутствия уведомления супругом своих кредиторов о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора?

А) обязательства должны быть исполнены досрочно;

Б) обязательства должны быть исполнены независимо от содержания брачного договора;

В) второй супруг отвечает солидарно по обязательствам;

Г) нет верного ответа.

 

 

Практические задания

 

1. Истица Смирнова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам – Смирнову Д.Ю., ОАО «Банк» об освобождении имущества от ареста.

В обоснование требований указывает на то, что решением суда с Смирнова Д.Ю., который является супругом истицы, в пользу ООО «Банк» взыскана задолженность по кредитному договору. Судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного документа было арестовано транспортное средство Ваз 2107. Затем был составлен акт изъятия арестованного имущества. Истица состоит со Смирновым Д.Ю. в браке с, указанный автомобиль был приобретен ими в браке и является их совместным имуществом. Истица просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю автомобиля Ваз 2107, выделить 1/2 доли ТС, освободить от ареста указанный выше автомобиль. Имеются ли основания для удовлетворения исковых требований?

 

2. 17 сентяюря 2012г. умер Зюганов П.Г. После его смерти открылось наследство, в том числе и на 1/2 долю квартиры.

Наследниками к имуществу Зюганова П.Г. являются его дети - истец Шеронов В.П. и ответчица Крылова С.П.

При жизни наследодателем Зюгановым П.Г. и истцом по делу его сыном Шероновым В.П. была приватизирована в 1/2 доле за каждым. Шехонов В.П., Крылова С.П. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Наследственное дело не закончено, наследники приняли наследство, однако своих наследственных прав не оформили.

Шеронов В.П. обратился в районный суд с иском к Крыловой С.П., просит просит о признании за ним права собственности на всю спорную квартиру. В обоснование исковых требований ссылается на ст.1168 ГК РФ. В случае удовлетворения его исковых требований готов рассчитаться с ответчицей за причитающуюся ей долю квартиры, исходя из оценки БТИ. При этом стоимость доли квартиры будет для Васильевой С.П. достаточной, кроме того, из объяснений истца в судебном заседании следует, что он не намерен выплачивать ответчице какую-либо денежную компенсацию и готов к тому, чтобы ей был выделен земельный участок в садоводческом товариществе, стоимость которого соответствует указанной истцом сумме, установленной оценкой БТИ.

Ответчица Крылова С.П. исковых требований Шеронова В.П. не признала, пояснила, что не согласна на получение денежной компенсации, в размере исчисленной ответчиком, исходя из оценки БТИ, утверждает, что стоимость причитающейся ей доли должна исчисляться исходя из рыночных цен на имущество, предоставление ей сада в садоводческом товариществе в порядке компенсации считает неприемлемым.

Каков Порядок определения стоимости наследственного имущества? Решите дело. Ответ обоснуйте.

 

3. Овсовы П.С., В.С. обратились с иском к Овсову К.С. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании. В обоснование требований ссылались на то, что вместе с ответчиком являются наследниками к имуществу сестры Вороновой А.С. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на 1/3 доли дома и земельного участка. В доме проживает Масова Е.К. без оснований. Не имеют возможности в полной мере реализовать права собственников дома, не имеют доступ в дом. Порядок пользования домом не сложился, согласия не достигнуто. Просят обязать Овсова К.С. не чинить препятствий в пользовании домом, определить порядок пользования домом закрепить за каждым жилые помещения соответствующие по площади имеющимся долям, остальные помещения оставить в общем пользовании, а также взыскать с Масовой Е.К. причиненный моральный вред, обязать выплатить обещанные за проживание на их части площади деньги.

Ответчик Овсов К.С. пояснил, что истцы в дом почти не приходят, препятствий в пользовании не чинит.

Ответчица Масова Е.К. пояснила, что по договору дарения ей перешла в собственность доля дома и земельного участка. Договор дарения находится на регистрации. Препятствий истцам в пользовании домом не чинит. Комнаты, которые занимает, закрывает на замок, ключей от которых у истцов нет. Имелась договоренность с истцами о выплате денежной суммы ежемесячно за пользование жилым помещением. За два месяца оплатила истцам за пользование домом, проживание в доме. В связи с тем, что осуществляет текущий ремонт дома, бани, оборудования, выплаты прекратила.

Установлено, что собственниками дома и земельного участка являются истцы Овсов П.С. и Овсов В.С., а также ответчик Овсов К.С. Право собственности зарегистрировано.

В доме проживает Масова Е.К. которая зарегистрированы в квартире.

Овсов К.С. подарил свою долю в праве собственности на земельный участок и долю в праве собственности на дом дочери Масовой Е.К. Право собственности за Масовой Е.К. не зарегистрировано. Договор сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Какое решения должен принять суд? Имеются ли основания для удовлетворения исковых требований? Правомерно ли проживание Масовой Е.К.?

 

Практическое занятие

Ознакомиться с рекомендуемой литературой по рассматриваемой теме. Провести анализ правоприменительной и судебной практики, найти образцы судебных постановлений.

Решить задачи. Номера и количество задач определяются преподавателем.

Самостоятельная работа:

Ознакомиться с рекомендуемой литературой для получения более полных знаний по изучаемым вопросам, анализа проблемных аспектов рассматриваемой темы и формирования собственного мнения, выводов по теме.

Решить тестовые задания, практические зад