Статья 48. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

1. Зона предназначена для размещения новых и расширения (реконструкции) существующих производственных предприятий, научно-производственных учреждений, складских помещений, учреждений транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, предприятий оптовой и мелкооптовой торговли, а также объектов, сооружений и коммуникаций инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Производственные зоны – зоны размещения промышленных предприятий и коммунально-складских объектов с установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 нормативами воздействия на окружающую среду.

3. Зона инженерной инфраструктуры определена для размещения сооружений и коммуникаций энергообеспечения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки стоков, для размещения объектов связи.

В зону инженерной инфраструктуры включаются территории, необходимые для технического обслуживания и охраны объектов, сооружений и коммуникаций зоны

4. Зоны транспортной инфраструктуры определены для размещения объектов, сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта и сопутствующих им объектов инженерной инфраструктуры.

Зона объектов железнодорожного транспорта установлена по границам полосы отвода.

5. В состав Производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур включены:

1) зона промышленных предприятий I - II классов опасности;

2) зона промышленных предприятий III - V классов опасности;

3) зона коммунально-складских объектов III - V классов опасности;

4) зона объектов железнодорожного транспорта;

5) зона объектов автосервиса;

6) зона объектов технологической деревни.

Статья 49. Пп I - II. Зона промышленных предприятий I - II классов опасности

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- промышленные предприятия I - II классов опасности; - склады и оптовые базы I - II классов опасности - предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием предприятий; - административные здания предприятий; - мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки; - научно-производственные учреждения; - санитарно-технические сооружения; - пожарные депо		- демонстрационные и выставочные площадки продукции; - погрузо-разгрузочные площадки; - питомники растений для озеленения предприятия и санитарно-защитных зон; - наземные открытые стоянки автотранспорта [01]; - паркинги; - объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]; - зелёные насаждения

 

Статья 50. Пп III - V. Зона промышленных предприятий III - V классов опасности

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- промышленные предприятия III - V классов опасности; - склады и оптовые базы III - V классов опасности - предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием предприятий; - административные здания предприятий; - мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки; - научно-производственные учреждения; - санитарно-технические сооружения; - пожарные депо		- демонстрационные и выставочные площадки продукции; - погрузо-разгрузочные площадки; - питомники растений для озеленения предприятия и санитарно-защитных зон; - наземные открытые стоянки автотранспорта; - паркинги; - объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]; - зелёные насаждения

 

Статья 51. Пк III - V. Зона коммунально-складских объектов III – V классов опасности

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- склады различного назначения III - V классов опасности; - установки для низкотемпературного хранения; - малые предприятия и цеха малой мощности по переработке и хранению пищевых продуктов, фрукто- и овощехранилища; - предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием предприятий; - паркинги для постоянного хранения автомобилей; - санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; - офисные и административные здания организаций различного профиля [02]; - предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по реализации готовой продукции; - предприятия жилищно-коммунального хозяйства, в том числе с ремонтными мастерскими и гаражами; - объекты коммунально-бытового назначения; - автозаправочные станции, автомойки, станции техобслуживания и техосмотра автотранспортных средств; - авторанспортные предприятия, логистичекие центры; - ветлечебницы; - пожарные депо; - объекты, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры общегородского и районного значения III - V классов опасности, в том числе объекты энергообеспечения, теплоснабжения, связи, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки стоков		-погрузо-разгрузочные площадки; -питомники растений для озеленения предприятия и санитарно-защитных зон; - наземные открытые стоянки автотранспорта; - объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]; - зелёные насаждения

 

Статья 52. Пж. Зона объектов железнодорожного транспорта

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- железнодорожные вокзалы; - устройства и сооружения путевого, пассажирского грузового, локомотивного и вагонного хозяйства; - здания, строения и сооружения, устройства, обеспечивающие транспортировку, переработку грузов и обслуживание пассажиров; - объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта и развития зданий, строений и сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; - объекты административно-делового и обслуживающего назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны (службы оформления и заказа билетов, информационные центры, справочные и рекламные агентства, пункты оказания первой медицинской помощи, пункты охраны общественного порядка, гостиницы); - паркинги		-общественные туалеты; - хозяйственные площадки; - открытые площадки для отдыха; - зелёные насаждения; - малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции; - наземные открытые стоянки автотранспорта [01]; - объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]

 

Статья 53. Па. Зона объектов автосервиса

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- предприятия автосервиса с выставочными залами; - автозаправочные станции; - салоны по продаже автомобилей; - мойки; - встроенные и пристроенные торговые объекты, предприятия общественного питания	- отдельно стоящие торговые объекты, предприятия общественного питания	- общественные туалеты; - хозяйственные площадки; - малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции; - зелёные насаждения; - автостоянки [02]; - объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]

 

Статья 54. Пт. Зона объектов технологической деревни

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- производственный комплекс III – V классов опасности по разработке и освоению инновационных технологий; - научные и опытные станции; - информационные, компьютерные центры; - бизнес-центры, офисные и административные здания; -научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации; -общежития [01]; - предприятия общественного питания [01]		- наземные открытые стоянки автотранспорта [01]; -паркинги [01]; - хозяйственные площадки; - зелёные насаждения; - малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции; - объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]