Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Вихідні дані для оцінки потенціалу підприємства↑ ⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4 Содержание книги
Похожие статьи вашей тематики
Поиск на нашем сайте
Прод.табл.
Розраховані показники відповідно до вихідної інформації внести у відповідні таблиці. Виробництво, розподіл і збут продукції
Організаційна структура і менеджмент
Маркетинг
Фінанси
Зробити висновки. Розкрити зміст поняття з огляду на його дискусійність в дослідженнях вітчизняних та зарубіжних науковців (обираються по списку в журналі академічної успішності)
Варіант 1 Бізнес-модель підприємства, господарський механізм управління розвитком підприємства, фінансова результативність підприємства
Варіант 2 Архітектура бізнесу, організаційно-економічний механізм функціонування підприємства, результативність бізнес-процесу
Варіант 3 Інформаційний простір підприємства, процесно-організаційна бізнес-модель, успішність розвитку підприємства
Варіант 4 Організаційні зміни, реалізація потенціалу розвитку підприємства, реорганізаційні процедури
Варіант 5 Інноваційна організація, інтеграційна система управління підприємством, економічна адаптивність підприємства
Варіант 6 Інформаційний процес, пріоритетні напрямки розвитку потенціалу підприємства, синергетичний зв'язок
Варіант 7 Інформаційна безпека, ринковий потенціал підприємства, гнучке управління підприємством
Варіант 8 Ринкова вартість компанії (капіталізація), конкурентний потенціал, імунна система бізнесу
Варіант 9 Конкурентні переваги, результативність діяльності підприємства, «ефективна результативність»
Варіант 10 Ключові компетенції, ефективність діяльності підприємства, Balanced Scorecard
Задача № 1 (обираються по списку в журналі академічної успішності) 1. Будівельна компанія придбала за 200 тис. грн 10 га земельного масиву для житлового будівництва. При щільності забудови 1 будинок на 1 га вартість будівництва кожного дому становитиме 60 тис. грн, а ціна продажу після сплати всіх витрат, пов’язаних з реалізацією, 80 тис. грн. При побудові на одному га землі кожного додаткового будинку вартість будівництва зменшується на 2 тис. грн, а ринкова ціна — на 4 тис. грн. Необхідно: 1) розрахувати, скільки будинків економічно вигідно побудувати на земельному масиві; 2) обчислити рівень рентабельності будівництва житла; 3) назвати принципи, які враховуються при оцінці землі.
2.. Підприємець заплатив за будівлю і землю 40 000 грн. При цьому ринкова вартість земельної ділянки склала 20 000 грн. Очікуваний строк служби будівлі дорівнює чотири роки, після чого вона повністю знеціниться. Визначити загальний коефіцієнт капіталізації доходів та його структуру при ставці дисконту — 12 %.
3. Оренда малого підприємства принесе його власнику протягом 3-х років щорічний дохід у 750 тис. грн. У наступні 5 років дохід складе 950 тис. грн щорічно. Необхідно визначити поточну вартість сукупного доходу, якщо ставка дисконту — 10 %.
4. Поточна вартість будівель і споруд, побудованих на промисловій площадці ЗАО «Катен», становить 52 100 тис. грн; середньорічний дохід від використання земельно-майнового комплексу в господарській діяльності товариства дорівнює 12 450 тис. грн. Визначити вартість земельної ділянки у складі цілісного земельно-майнового комплексу ЗАО, якщо коефіцієнт капіталізації для нерухомості становить 5,3 %, а для землі — 2,8 %.
5. Розрахувати вартість виробничих приміщень у складі цілісного земельно-майнового комплексу, якщо відомо: ü Об’єкти виробничого призначення складають 76 % загального об’єму об’єкта оцінки, у т. ч.: — виробничі приміщення — 53 %; — інші приміщення виробничого призначення — 47 %. ü Об’єкти невиробничого призначення — 24 % загального об’єму об’єкта оцінки. ü Середня вартість 1 м3 виробничих приміщень складає 1495,4 грн. ü Коефіцієнт обліку відмінностей об’єкта оцінки від аналога становить 0,463. ü Коефіцієнт відмінностей у рівні зносу об’єктів нерухомості становить 0,621.
6. Згідно з методикою вартісної оцінки розміру складових елементів потенціалу підприємства при його формуванні необхідно розрахувати сукупну вартість потенціалу ВАТ «Оберіг» за даними попереднього періоду. Вихідна інформація для вартісного розрахунку розміру складових елементів потенціалу ВАТ «Оберіг».
Додаткова інформація за рік, що є попереднім до базового
7. Необхідно визначити вартість земельної ділянки, на якій інвестор планує розташувати автозаправочну станцію на три колонки. Валові капітальні вкладення на одну колонку визначені у розмірі 48 780 грн. Аналіз експлуатації працюючих АЗС в аналогічних за місцезна-
8. Ринкова вартість споруд дорівнює 450 тис. грн. Тривалість їх економічного життя 50 років. Ставка доходу на інвестиції 12 %. У перший рік експлуатації майновий комплекс (земельна ділянка і збудовані на ній споруди) приніс чистий операційний дохід у розмірі 65 тис. грн. На основі техніки залишку для землі необхідно розрахувати вартість земельної ділянки. Інвестиції у будівлі компенсуються за ануїтетним методом (0,120417).
9. Необлаштована земельна ділянка площею 3840 м2 надана підприємством в оренду під автостоянку для тимчасового зберігання легкових автомобілів на 240 місць. За умовою сторін плата за оренду земельної ділянки встановлена на рівні 20 % річного фактичного доходу від автостоянки. Вважається, що 75-відсотковий рівень завантаження автостоянки відповідає її ефективному використанню. Відомо, що: сума земельного податку, який підприємство сплачує протягом року за дану земельну ділянку, дорівнює 7411 грн; плата за машино-місце на автостоянці становить 3 грн за добу; ставка капіталізації для землі в даному районі складає 9,7 %.
10. Будівельна компанія «Київміськбуд» має намір придбати земельну ділянку в м. Києві для будівництва п’ятизіркового міжнародного готелю на 820 номерів. Згідно з розробленим бізнес-планом вартість будівництва готельного комплексу, включаючи інженерне облаштування та внутрішнє оздоблення готелю, складатиме 48,5 млн грн. Витрати, пов’язані з реалізацією проекту, будуть профінансовані за рахунок власних коштів фірми (30 %) та за рахунок позики, яку надає міська мерія (70 %). При цьому, ставка капіталізації на позиковий капітал становить 16 %, а ставка капіталізації на власний капітал — 12%. За результатами попередніх розрахунків сумарні доходи за рік можуть сягнути 32,5 млн. грн. Щорічні витрати на утримання та експлуатацію готелю становитимуть 22,75 млн грн. Освоєння обраної під будівництво готельного комплексу земельної ділянки не потребує на інженерну підготовку значних витрат, загальний обсяг яких не перевищить 600 тис. грн. Інші витрати, пов’язані з реалізацією проекту забудови, включають: · витрати на проектування та відведення земельної ділянки (9 % вартості будівництва); · витрати, пов’язані з інвестиційним менеджментом та маркетингом (3 % вартості будівництва); · прибуток, прийнятний для забудовника (16 % від сумарних витрат на реалізацію проекту). Обрахувати вартість земельної ділянки.
Задача 2 (обираються по списку в журналі академічної успішності) 1. На земельній ділянці розташована будівля універмагу з площею торгових залів 3000 м2, які здаються в оренду за щомісячною ставкою 11 грн/м2. Ефективний валовий дохід від надання приміщень в оренду становить 85 % від потенційно можливого доходу. Річні витрати, пов’язані з експлуатацією та утриманням будівлі універмагу, складають: · управлінські 22 080 грн; · електроенергія 3700 грн; · теплопостачання 19 100 грн; · водопостачання та каналізація 2500 грн; · земельний податок 1200 грн; · поточний ремонт будівлі 16 000 грн; · пожежна сигналізація, охорона об’єкта 7800 грн; · інші витрати 5520 грн. На сьогодні освоєння та забудова земельної ділянки власнику універмагу коштувала б 1 920 440 грн, зокрема: · розробка проектної документації та відведення · інженерна підготовка території та будівництво 1 302 750 грн; · менеджмент 55 760 грн; · фінансове обслуговування 203 240 грн; · маркетинг 23 560 грн; · прибуток забудовника 243 940 грн. Аналіз ринкових даних свідчить, що ставка капіталізації для ділянок з аналогічною функцією забудови в даному районі становить 12,5 %. Визначити ринкову вартість будівлі універмагу та земельної ділянки.
2. Оцінити вартість земельної ділянки Київського зоопарку, який відвідують 75 000 людей на рік. Вартість квитка складає 5 грн, при цьому 4 % відвідувачів не сплачують за вхід. Крім того, кожен відвідувач витрачає в середньому близько 6 грн на їжу та розваги, з яких до зоопарку у вигляді прибутку надходить 40 %. Загальні витрати зоопарку складають 295 000 грн на рік. Вартість усіх тварин зоопарку та майна складає 821 500 грн. Ставка капіталізації встановлена на рівні 11,5 %. 3. Підприємство з іноземними інвестиціями «Лукойл-Україна» в одному з районів м. Києва планує побудувати нову автозаправочну станцію з двох колонок. Це дасть змогу одночасно заправляти чотири автомобілі і забезпечувати оптимальне співвідношення між розміром і пропускною спроможністю станції. Обсяг необхідних капітальних вкладень на спорудження колонок АЗС та її стандартних інфраструктурних об’єктів (міні-маркета, місць для підкачки шин і заміни масел та інших) має скласти 500 тис. грн. Для розташування станції знадобиться земельна ділянка розміром 800 м2. Досвід експлуатації такого типу АЗС в аналогічних за місцезнаходженням умовах дає підстави проектувати таке: протягом години на кожній колонці в середньому заправлятимуться 4 автомобілі; одна пересічна заправка дорівнюватиме 20 літрам бензину; чистий дохід з одного літра бензину складатиме 0,14 грн, а від продажу так званих супутніх товарів і послуг — 5% від чистого доходу, що отримує АЗС від продажу бензину; дохідність інвестицій в об’єкт нерухомості прогнозується на рівні 14 %, а строк його економічного життя — 8 років. Враховуючи наведені дані, визначте загальну вартість і вартість 1 м2 земельної ділянки, на якій інвестор планує розміщення АЗС. 4. Необхідно визначити вартість парових котлів ПК 611/4 та ПК 611/7, які мають такі технічні характеристики:
Ціна парового котла ПК 611 розраховується виходячи з розцінок за одиницю паропродуктивності — 3454 грн.
5. Українська фірма, яка спеціалізується на розробленні прикладних програмних рішень, розглядає можливість виконання замовлення польської корпорації з виробництва побутової хімії. Замовник намагається створити систему внутрішнього корпоративного контролінгу та управління на основі існуючої бухгалтерської інформаційної системи. Фахівці фірми та незалежні експерти визначили необхідний ступінь захисту програмного продукту на рівні 56 %. Коефіцієнт старіння, розрахований спеціалістами фірми-замовника, виходячи з динаміки розвитку корпорації та нестабільності сфери бізнесу, становить 0,2. За попередніми розрахунками собівартість розробки буде становити 15 000 дол., а всі інші витрати, пов’язані зі встановленням і поточним обслуговуванням, сягають 30 % від собівартості. Визначити попередню вартість програмного рішення для замовника, якщо витрати на його оновлення становлять 1000 дол./рік.
6. Підприємство володіє ноу-хау щодо виготовлення виробу. Витрати на виробництво виробу без використання ноу-хау складають 6,5 грн за одиницю. При цьому 45 % собівартості припадає на трудові витрати. Річний обсяг реалізації виробів — 300 000 одиниць. Ноу-хау дає підприємству можливість економити на кожному виробі за рахунок більш раціонального використання матеріалів 1,25 грн і 40 % трудових витрат. За прогностичними оцінками, ця перевага буде зберігатися 6 років. Необхідно оцінити вартість ноу-хау при ставці дисконту 15 %.
7. Об’єкт нерухомості протягом восьми років забезпечує в кінці кожного року потік орендних надходжень у 280 тис. грн. Після отримання останньої орендної плати він буде проданий за 11 500 тис. грн. Витрати щодо продажу складуть 500 тис. грн. Розрахуйте сукупну поточну вартість майбутніх надходжень грошових коштів, якщо ймовірність отримання запланованої суми оренди й продажу потребує застосування ставок дисконту в 10 % і 20 % відповідно.
8. Використовуючи всю перелічену нижче інформацію, розрахуйте всі можливі види мультиплікаторів: ціна/прибуток, ціна/грошовий потік. Розрахунок треба зробити на одну акцію і по підприємству в цілому. Фірма має в обігу 25 000 акцій, ринкова ціна однієї акції 100 грн. ЗВІТ ПРО ПРИБУТКИ Й ЗБИТКИ
9. Необхідно оцінити підприємство «Гай», річна виручка від реалізації його продукції складає 750 000 тис. грн. ПАСИВ БАЛАНСУ ПІДПРИЄМСТВА «ГАЙ», ГРН:
Аналогом є підприємство «Пролісок», ринкова ціна однієї акції якого складає 20 грн, число акцій в обігу — 800 000. Річна виручка від реалізації — 8 000 000 грн. ПАСИВ БАЛАНСУ ПІДПРИЄМСТВА «ПРОЛІСОК», ГРН:
10. На підставі даних, наведених у таблиці 1, необхідно розрахувати обсяг потенціалу підприємства щодо виготовлення виробів № 1, № 2, № 3 і рівень його фактичного використання. Таблиця
РЕКОМЕНДАНОВА ЛІТЕРАТУРА
Основна: 1. Гавва В. Н. Оценка потенциала предприятия и отрасли - Харьков: Нац. аэрокосм. ун-т «Харьк. авиац. ин-т», 2004. – 287 с. 2. Должанський І. З., Загорна Т.О. та ін. Управління потенціалом підприємства. Навчальний посібник. – К.: Центр навчальної літератури, 2006. – 362 с. 3. Краснокутська Н.С. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навчальний посібник.–Київ: Центр навчальної літератури, 2005. – 352 с. 4. Лаврененко В.В., Тоцький В.І.Організаційний розвиток підприємства: Навч. посібник.– К: КНЕУ, 2005. – 311 с. 1. Ревуцкий Л. Д. Потенциал и стоимость предприятия. – М.: Перспектива, 1997. – 124 с. 2. Репіна І.М., Олексик О.І. Потенціал підприємства: формування та оцінка. К.: КНЕУ.- 2004. – 315 с. 5. Федонін О. С., Рєпіна І. М., Олексюк О. І. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навч. посібник. – К.: КНЕУ, 2004. – 316 с.- 6. Хомяков В. І., Бакум І. В. Управління потенціалом підприємства. – Черкаси: ЧДТУ, 2005. – 323 с.
Додаткова: 1. Брюстер К. Стратегическое управление интеллектуально-человеческим потенциалом: оценка разных парадигм. // Манаджмент 1: кет. геу. -, 1999. - № 3 2. Р. 45 - 64. 3. Васильченко В.С., Гриненко А.М., Грішнова О.А., Керб Л.П.. Управління трудовим потенціалом Навч. посібник. – К.: КНЕУ, 2005.- 403с. 4. Мендрул А., Пузий Ф., Галкин И., Скринько С. И др. Учебное пособие для подготовки к сдаче квалификационного экзамена по экспертной оценке имущества, недвижимости, имущественных и неимущественных прав, бизнеса, техники и оборудования (категории А, В, С). – К.: Эксперт-А, 2000. – 323 с. 5. Міжнародні стандарти оцінки: принципи, стандарти та правила / За ред.. О. Драніковського, І. Іванової. – К.: УкРелс, 1999. – 105 с. 6. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие / Под ред. Н. А. Абдуллаева, Н. А. Колойко. – М.: ЭКМОС, 2000. – 352 с. 7. Терещенко О. О. Фінансова діяльність суб’єктів господарювання: Навч. посібник. — К.: КНЕУ, 2003. — 554 с. 8. Фишмен Д., Пратт Ш., Гриффит К., Уилсон К. Руководство по оценке стоимости бизнеса. Пер с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2000. 9. Григорьев В.В. Оценка предприятий: доходный подход. М: Федеральное издательство, 1998. 10. Т. Уэст, Д. Джонс. Пособие по оценке бизнеса. Пер. с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2003 11. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). А. Г. Грязнова, М. А. Федотова, М. А. Эскиндаров, Т.В. Тазихина, Е.И. Иванова, О.Н. Щербакова. М.: Интерреклама, 2003 12. Международные стандарты оценки/ Г. И. Микерин, Н.В. Павлов. М.: Интерреклама, 2003 13. Европейские стандарты оценки 2000/. Пер. с англ. Г.И. Микерина, Н.В. Павлова, И.Л. Артеменкова. - М.: РОО, 2003 14. Оценка бизнеса: Учебник/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2000. –512 с. 15. Рассказова А.Н., Рассказов С.В. Стоимостные методы оценки эффективности менеджмента компании. –СПб.: СПБ филиал ГУ-ВШЭ, 2006. – 126 с. 16. Коупленд Том, Коллер Тим, Муррин Джек. Стоимость компаний: оценка и управление / Пер. с англ. - М.: ЗАО "Олимп-Бизнес", 1999. –576 с. 1. J. Martin, J. William Petty. Value Based Management. The Corporate Response to the Shareholder Revolution. Harvard Business School Press, 2000. 2. Damodaran Aswath. Investment Valuation: Tools and Techniques for Determining the Value of Any Asset. Wiley, 1996.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-08-12; просмотров: 563; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.218.135.227 (0.012 с.) |