Установления факта некачественного выполнения или выполнения не в полном объеме

Услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

г. Екатеринбург «____» _______________ 2016 г.

 

 

1.1. Настоящий акт составлен о том, что «___» _________ 2016 г. по адресу:

г. Екатеринбург, ул. ____________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

(факт некачественного выполнения или выполнения не в полном объеме услуг по содержанию и ремонту общего имущества)

_______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

1.2. О данном факте Управляющая организация была извещена:

_______________________________________________________________________________________________________

(способ, дата и время извещения)

1.3. Управляющая организация обязана устранить некачественно выполненные и/или выполненные не в полном объеме услуги по содержанию и ремонту общего имущества по адресу: г. Екатеринбург, ул. _________________________в срок до «____» ___________ 2015 г. до ___ час. ____ мин.

1.4. Некачественно выполненные и/или выполненные не в полном объеме услуги по содержанию и ремонту общего имущества: устранены; не устранены; устранены не в полном объеме (нужное подчеркнуть)

Примечания:

_______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

(претензий к качеству оказанных услуг не имею /имею)

 

Собственник помещения / Уполномоченное лицо

_______________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

_________________

^{подпись}

1.5. В случае не устранения некачественно выполненных и/или выполненных не в полном объеме услуг по содержанию и ремонту общего имущества Управляющая организация обязана произвести уменьшение размера платы в порядке, установленном Договором управления.

 

 

Собственник помещения / Уполномоченное лицо ______________________________________________ ______________________________________________ (Ф.И.О., адрес, телефон) _________________ ^подпись

Представитель Управляющей организации ___________________________________________________ ___________________________________________________ (должность, телефон) _____________________ ___________ ^ФИО подпись

 

Приложение № 12

к Договору управления многоквартирным домом

№ ___ от «___» ________ 2016г.

АКТ

Установления факта не предоставления коммунальных услуг или

Предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества

г. Екатеринбург «____» _______________ 2016 г.

 

I. Фиксация отсутствия или некачественного предоставления услуг

1.1. Настоящий акт составлен о том, что «___» _________ 201__г. с ___ час. ___ мин. в многоквартирном доме № _____ (квартире №____) по адресу: г. Екатеринбург, ул. ________________________ на границе эксплуатационной ответственности имело место

_______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

(наименование услуги, вид и характер нарушения)

1.2. О факте отсутствия (некачественного предоставления) услуг управляющая организация была извещена _______________________________________________________________________________________________________

(способ, дата и время извещения)

1.3. Факт отсутствия (некачественного предоставления) услуг был установлен с помощью:

_______________________________________________________________________________________________________

(название и тип приборов, фото-видеосъемка, свидет. показания, данные измерения параметров качества, др.)

_______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

 

1.4. Подписи сторон:

 

Собственник помещения / Уполномоченное лицо _________________________________ _________________________________ _________________________________ (Ф.И.О., адрес, телефон) _________________ ^подпись

Представитель Управляющей организации ____________________________ ____________________________ ____________________________ (должность, телефон) ________________ ___________ ^ФИО подпись

Представитель ресурсоснабжающей организации _________________________________ _________________________________ _________________________________ (должность, телефон) ______________________ __________ ^ФИО подпись

 

II. Фиксация восстановления предоставления услуг надлежащего качества

2.1. Фактическое восстановление предоставления услуг надлежащего качества в многоквартирный дом № ____ (квартира №____) по адресу: г. Екатеринбург, ул._______________________________________ произошло «____» ___________ 2015 г. в ___ час. ____ мин.

2.2. Фактическое время (объем) отсутствия или некачественного предоставления услуг составило: ______ суток (часов) или ____ (м³, ед, т.д.).

2.3. Отсутствие или некачественное предоставление услуг произошло вследствие:

_______________________________________________________________________________________________________

(причины: действия непреодолимой силы:

_______________________________________________________________________________________________________

было связано с устранением угрозы здоровью, жизни граждан;

_______________________________________________________________________________________________________

предупреждением ущерба имуществу (указать обстоятельства);

_______________________________________________________________________________________________________

Было связано с аварией на наружных сетях и сооружениях

_______________________________________________________________________________________________________

(указать № и дату акта об аварии) или другие причины)

2.4. За время отсутствия (предоставления ненадлежащего качества) услуг Управляющая организация обязана произвести перерасчет размера платы за услуги (за расчетный период _____________________________________).

 

2.5. Подписи сторон

 

Собственник помещения / Уполномоченное лицо ______________________________________________ ______________________________________________ ^(Ф.И.О., адрес, телефон) _________________ ^подпись	Представитель Управляющей организации _________________________________________________ _________________________________________________ ^(должность, телефон) _____________________ ___________ ^ФИО подпись

Приложение № 13

к Договору управления многоквартирным домом

№ ___ от «___» ________ 2016 г.

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
Кровля
Протечки в отдельных местах кровли	1 сут.
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)	5 сут.
Стены
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сут (с немедленным ограждением опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами	1 сут.
Оконные и дверные заполнения
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен
в зимнее время	1 сут.
в летнее время	3 сут.
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)	1 сут.
Внутренняя и наружная отделка
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
Полы
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 сут.
Печи
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания	1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)
Санитарно-техническое оборудование
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сут
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования	Немедленно
Неисправности мусоропроводов	1 сут.
Электрооборудование
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на воде в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 ч
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 ч
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа	3 сут.
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты	3 ч
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменых ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 сут.
Лифт
Неисправности лифта	Не более 1 сут.

Примечание: Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

 

Приложение № 14

к Договору управления многоквартирным домом

№ ___ от «___» ________ 2016 г.

(согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений

в многоквартирных домах и жилых домов ПП РФ 354 от 06.05.11)

 

Паспорт

Готовности объекта жилищно-коммунального назначения

К работе в зимних условиях

город Екатеринбург, район Кировский

адрес ___________________________________________________________________

принадлежность объекта __________________________________________________

____________________ 2015 г.

 

I. Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное) _______________________________________________________________________________________________________

2. Год постройки ________

3. Характеристика объекта:

износ в % ___________ этажность _______ подъездов _______________

наличие подвалов, цокольных этажей, м², общей площади ___________

количество квартир ___________(шт.)

общая полезная площадь объекта ______ (м²)

жилая площадь ______ (м²)

нежилая площадь ____, в том числе под производственные нужды _______(м²)

4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) __

_________________________________________________________________________

5. Источники:

теплоснабжения _____________________________________________________

газоснабжения ______________________________________________________

твердого и жидкого топлива _________________________________________

энергоснабжения ____________________________________________________

Системы АПЗ и дымоудаления _________________________________________

II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях прошедшего 2015 г.

 

NN п.п.	Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования	Дата	Причина возникновения неисправностей (аварий)	Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 2015 г.

III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации в зимних условиях 2015 г.

 

N п.п	Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию	Единицы измерения	Всего по плану подготовки к зиме	Выполнено при подготовке к зиме
	Объем работ
	Ремонт кровли
	Ремонт чердачных помещений в том числе: - утепление (засыпка) чердачного перекрытия - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков
	Ремонт фасадов в том числе: - ремонт и покраска - герметизация швов - ремонт водосточных труб - утепление оконных проемов - утепление дверных проемов
	Ремонт подвальных помещений в том числе: - изоляция трубопроводов - ремонт дренажных и водоотводящих устройств
	Ремонт покрытий дворовых территорий в том числе: - отмосток - приямков
	Ремонт инженерного оборудования в том числе:
1) центрального отопления: радиаторов трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка
2) котельных: котлов на газовом топливе то же, на угле тепловых пунктов элеваторных узлов
3) горячего водоснабжения: трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка
4) водопровода: ремонт и замена арматуры ремонт и изоляция труб
5) канализации: ремонт трубопроводов ремонт колодцев промывка системы
6) электрооборудования: световой электропроводки силовой электропроводки вводных устройств электрощитовых электродвигателей
	Другие работы
	Обеспеченность объекта:

котельных топливом _______________________________ (указать запас в днях)

____________________________________________________________ (тыс.м³)

горючесмазочными материалами и бензином ____________________ (тыс.усл.т.)

пескосоляной смесью и химреагентами ________________________ (тыс.м³)

инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий __________________

___________________________________________________________________ (шт.)

 

IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме 2015 г.

Комиссия в составе:

председателя – ответственного руководителя обслуживающего предприятия _____________________________________________________________

членов комиссии:

представителей общественности:

1. ___________________________________________________________

2. ___________________________________________________________

3. ___________________________________________________________

 

представителей специализированных организаций:

1. ____________________________________________________________

2. ____________________________________________________________

3. ____________________________________________________________

и т.д.

произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии:..

^{(подпись)}

Члены:..

^{(подпись).}

..

^{(подпись).}

..

^{(подпись)}

 

"___" __________ 2016 г.

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 2016 г.

 

Директор

 

ООО УК «» _________________/ /

подпись (расшифровка).

м.п..

 

Приложение № 15

к Договору управления многоквартирным домом

№ ___ от «___» ________ 2016 г.