Модуль 4. Отдельные виды обязательств

Тема 4.1. Договор купли-продажи

I. Задания для самостоятельной работы

1. Составьте таблицу: виды договора купли-продажи. В таблице необходимо отразить следующие положения:

· понятие договора;

· предмет договора;

· стороны договора;

· форма договора;

· содержание и исполнение договора.

2. Решите задачи. Составьте план ответа на поставленные в задачах вопросы.

Задача 1. Деревообрабатывающий комбинат и фабрика галантерейно-зеркальных изделий заключили договор на поставку зеркал для мебельных гарнитуров. 12 февраля 2000 года представитель комбината принял товары на складе фабрики, о чем был составлен приемно-сдаточный акт установленной формы. Часть товаров была вывезена покупателем в тот же день, а оставшиеся товары он обещал забрать 25 февраля. 19 февраля 2000 года органы ценообразования изменили цену на указанные в договоре товары. Поставщик немедленно известил об этом покупателя и потребовал, чтобы невывезенная часть зеркал была оплачена по новым ценам. Покупатель возражал против этого требования.

Как решить спор?

Задача 2. Между универсамом «Юбилейный» и фермерским хозяйством был заключен договор контрактации, в соответствии с которым хозяйство отгрузило универсаму партию помидоров. При приемке часть помидоров оказалась с гнилью. В договоре же ответственность производителя за сдачу продукции ненадлежащего качества не предусматривалась. Директор универсама обратился к юрисконсульту со следующими вопросами:

Как следует надлежаще удостоверить поступление недоброкачественной продукции? Можно ли привлечь фермерское хозяйство к ответственности?

Дайте ответ на указанные вопросы.

Задача 3. 4 января 2000 г. по распоряжению директора предприятия электрических сетей за неоплату была прекращена подача электроэнергии станции технического обслуживания. В результате прекращения подачи электроэнергии станция технического обслуживания прекратила все виды деятельности. Станцией технического обслуживания не были выполнены договорные обязательства перед контрагентами, в результате чего ей были причинены убытки. Станция технического обслуживания предъявила в суд иск к предприятию электрических сетей о возмещении убытков, причиненных прекращением подачи электроэнергии. В суде было установлено, что станция технического обслуживания из имеющихся у нее денежных средств во исполнение законодательства в первоочередном порядке производила расчеты по заработной плате и платежам в бюджет. В связи с недостатком необходимых для расчетов за электроэнергию денежных средств образовалась задолженность по ее оплате за 4 месяца. Несмотря на неоднократные требования энергоснабжающей организации, станция технического обслуживания не могла погасить задолженность.

Правомерны ли действия предприятия электрических сетей? Какие санкции вправе применять энергоснабжающая организация в случае нарушения потребителем порядка оплаты использованных энергоресурсов?

3. Руководствуясь положениями § 1 главы 30 ГК РФ и главы 2 закона РФ «О защите прав потребителей», составьте схему требований, которые может предъявить покупатель в связи с ненадлежащим исполнением продавцом его обязанностей по договору купли-продажи товаров. Укажите сроки выполнения требований покупателя.

II. План семинарского занятия

(форма обучения: очная)

1. Договор розничной купли-продажи: понятие, виды, общая характеристика.

2. Договор поставки товаров: понятие и общая характеристика. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.

3. Договор энергоснабжения: понятие и общая характеристика.

III. Рекомендации по выполнению заданий и подготовке к семинарскому занятию

Изучение темы необходимо начинать с прочтения лекционного материала, выделив положения, вызывающие наибольшее затруднение. Внимательно изучите соответствующие главы учебников из списка основной литературы. В качестве дополнительных источников подготовки используйте материалы периодической печати (смотрите список дополнительной литературы).

Юридическая характеристика договора купли-продажи должна начинаться с определения его понятия и обозначения основных черт. Понятие договора купли-продажи сформулировано в п. 1 ст. 454 ГК РФ.

Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования (ст. 382—390 ГК), подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т. е. тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).

В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК). В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи.

Содержание договора купли-продажи образуют его условия. Напоминаю, что они могут быть существенными, необходимыми, обычными, случайными и подразумеваемыми.

К существенным условиям договора купли-продажи относятся условия о наименовании и количестве товара (п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК РФ).

Обычными условиями являются условия о цене и ассортименте товара, его качестве, принадлежностях, комплектности, упаковке, сроке и месте исполнения сторонами договорных обязательств, форме оплаты и т.п.

Случайные и подразумеваемые условия законом не предписываются, а потому само их наличие и содержание более зависят от конкретного контрагента, нежели от природы договора.

Необходимые условия предписываются лишь для отдельных разновидностей купли-продажи.

Говоря о содержании договора необходимо также определить основные права и обязанности продавца и покупателя.

Классификацию договора купли-продажи необходимо проводить по разным основаниям. Таковыми, например, могут быть характер вещи, оборотоспособность вещи, сторон договора и назначения имущества способа заключения договора.

При подготовке по 1-ому вопросу плана семинарского занятия необходимо опираться на положения § 2 главы 30 ГК РФ и обратить внимание на следующие особенности договора розничной купли-продажи.

1. Субъектный состав. Продавцом здесь может быть не любое лицо, а только предприниматель, имеющий разрешение (лицензию) на розничную торговлю.

2. Особый предмет договора. Предметом (товаром) здесь могут быть любые вещи, но предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

3. Публичность договора, т.е. продавец обязан заключить договор с любым обратившимся к нему покупателем при условии наличия товара.

4. Договор розничной купли-продажи является реальным договором.

5. Специфичная форма договора. Так, в силу п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки между гражданами и юридическими лицами должны совершаться в простой письменной форме. Ст. 493 ГК РФ признает письменную форму соблюденной, если покупателю выдан кассовый или товарный чек.

6. Розничную куплю-продажу регламентирует помимо ГК РФ еще ряд нормативных актов. Важнейшими из них являются: закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 23.07.2008); Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 № 55 (ред. от 27.01.2009) «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации»; Постановление Правительства РФ от 21.07.1997 № 918 (ред. от 07.12.2000, с изм. от 27.02.2007) «Об утверждении Правил продажи товаров по образцам».

7. Для различных видов розничной купли-продажи установлены специфические обязанности продавца и корреспондирующие им права покупателя, не характерные для иных договоров.

Особое место в рассматриваемом вопросе занимает институт защиты прав потребителей, который представляет собой совокупность нормативно закрепленных правил и норм, призванных защитить права гражданина-потребителя, заключившего возмездный гражданско-правовой договор с предпринимателем (коммерческой организацией или предпринимателем без образования юридического лица) от злоупотреблений со стороны последнего.

Права потребителя охраняются гражданским, гражданско-процессуальным, административным и уголовным законодательством.

Вместе с тем, в данном вопросе следует рассмотреть лишь меры гражданско-правового характера. Для этого необходимо внимательно изучить главу 2 закона РФ «О защите прав потребителей».

При изучении второго вопроса плана семинарского занятия обратите внимание, что квалифицирующими признаками, отличающими договор поставки от иных видов договора купли-продажи, могут быть признаны следующие особенности: особый субъектный состав данного договора, характеризующийся тем, что в качестве поставщика может выступать только индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. Некоммерческие организации могут быть поставщиками товаров только в том случае, если такого рода деятельность разрешена их учредителями и осуществляется в рамках их целевой правоспособности. Товары, поставляемые по договору поставки, производятся или закупаются поставщиком. Таким образом, в качестве поставщика по общему правилу выступают коммерческие организации или индивидуальные предприниматели, специализирующиеся на производстве соответствующих товаров либо профессионально занимающиеся их закупками. В силу этого договора покупателю передаются товары для их использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Следовательно, и в качестве покупателя по договору поставки должна выступать, как правило, коммерческая организация (индивидуальный предприниматель).

При этом под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать, в том числе приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве предпринимателя (оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т.п.). Однако в случае, если указанные товары приобретаются у продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, отношения сторон регулируются нормами о розничной купле-продаже.

И все же основным смыслом выделения договора поставки в отдельный вид договора купли-продажи следует признать необходимость обеспечения детальной правовой регламентации отношений, складывающихся между профессиональными участниками имущественного оборота. Наиболее оптимален договор поставки, к примеру, для регулирования взаимоотношений между производителями товаров и поставщиками сырья, материалов либо комплектующих изделий; между изготовителями товаров и оптовыми торговыми организациями, специализирующимися на реализации указанных товаров. Данные правоотношения должны отличаться стабильностью и иметь долгосрочный характер. Поэтому в правовом регулировании поставочных отношений преобладающее значение имеют не разовые сделки по передаче товаров, а долгосрочные договорные связи между поставщиками и покупателями.

Существенным условием для договоров поставки, предусматривающих поставку товаров в течение всего срока действия договора отдельными партиями, служит период поставки (ст. 508 ГК), т.е. обусловленные сторонами сроки поставки отдельных партий товаров. Если в договоре периоды поставки не определены, то следует исходить из того, что товары должны поставляться равномерными партиями помесячно. В этом случае периодом поставки будет считаться один месяц. В зависимости от конкретных условий взаимоотношений, наряду с определением периодов поставки, в договоре могут быть установлены график поставки (декадный, суточный и т.п.) и самостоятельная ответственность за его нарушение.

Товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

Одним из видов купли-продажи является поставка товаров для государственных нужд. Выступая в качестве покупателя товаров, необходимых для удовлетворения потребностей государства, Российская Федерация и ее субъекты действуют как участники гражданско-правовых отношений (ст. 124 ГК). Особенности данных правоотношений вызваны участием в них такого своеобразного субъекта гражданского права, как государство.

К отношениям по поставке товаров для государственных нужд субсидиарно применяются сначала нормы о договоре поставки товаров (§ 3 гл. 30), а затем (при отсутствии соответствующих специальных правил) общие положения о купле-продаже (§ 1 гл. 30). Но эти отношения в приоритетном перед нормами ГК о договоре поставки и общими положениями о купле-продаже порядке регулируются специальными законами о поставке товаров для государственных нужд (п. 2 ст. 525 ГК).

Последний вопрос семинара предполагает уяснение особенностей договора энергоснабжения. Последний является двустороннеобязывающим, возмездным, консенсуальным и публичным.

Договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, если абонентом является юридическое лицо, то подписывается двусторонний договор энергоснабжения, а если абонентом является гражданин, то отдельный договор, как правило, не оформляется. Его заменяют: заявление на подключение электроэнергии (оферта) и расчетная книжка установленной формы (акцепт).

Особенности договора энергоснабжения следует называть со ссылками на нормы § 6 главы 30 ГК РФ.

IV. Рекомендуемые источники

Нормативно-правовые документы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2): федер. закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ: в ред. от 17.07.2009. – Режим доступа: СПС «Консультант Плюс».

2. О защите прав потребителей: закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1: в ред. от 23.07.2008. – Режим доступа: СПС «Консультант Плюс».

Основная литература:

(см. соответствующий раздел к теме 1.1)

Дополнительная литература:

1. Брагинский, М. И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М., 2000.

2. Витрянский, В. В. Договор купли-продажи и его отдельные виды / В. В. Витрянский. – М., 1999.

3. Вострикова, Л. Г. Особенности распоряжения недвижимым имуществом по гражданско-правовому договору / Л. Г. Вострикова // Право и экономика. – 2005. - № 12.

4. Носова, З. И. Договоры о закупках сельскохозяйственной продукции / З. И. Носова. – М., 2004.

V. Контрольные вопросы для самопроверки

1. Как определяется договор купли-продажи в действующем законодательстве?

2. Какие виды договора купли-продажи вам известны?

3. Каков субъектный состав договора купли-продажи? Может ли быть продавцом лицо, не являющееся собственником товара?

4. Какова форма договора купли-продажи?

5. Каково содержание договора купли-продажи?

6. Как определяется момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю?

7. С какого момента на покупателя переходит право собственности, риск гибели или повреждения товара?

8. Каков порядок осуществления проверки качества товара? Что такое гарантия качества и срок годности товара?

9. В чем состоит обязанность покупателя принять и оплатить товар?

10. Каков порядок определения цены товара?