Количество жилых помещений (квартир) в расчете на 1 тыс. человек населения.

Единица измерения: единиц.

Источник информации: Росстат,

Разъяснения по показателю: форма № 1-жилфонд.

Рассчитывается как отношение общего числа жилых квартир в многоквартирных жилых домах и индивидуальных жилых домов в субъекте Российской Федерации, к численности постоянного населения на конец года субъекта Российской Федерации:

где:

Кжп - количество жилых помещений (квартир) в расчете на 1 тыс. человек населения (единиц);

Кмкд – количество квартир в многоквартирных жилых домах в субъекте Российской Федерации (единиц);

Кижс – количество индивидуальных жилых домов в субъекте Российской Федерации (единиц);

Чсг – численность постоянного населения субъекта Российской Федерации по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным (человек).

210. Соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метра и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек [4].

Единица измерения: лет.

Источник информации: Минрегион России.

Разъяснения по показателю: форма 2 – ПС. Показатель рассчитывается как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метра к среднедушевому годовому совокупному денежному доходу семьи из 3 человек.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья (в рублях в среднем за год) рассчитывается как среднее арифметическое средних цен на первичном и вторичном рынках жилья.

Среднедушевые денежные доходы в субъекте Российской Федерации рассчитываются делением общей суммы денежных доходов на численность постоянного населения и измеряются в рублях в месяц на человека в среднем за год.

211. Отношение средней цены 1 кв. метра общей площади на первичном рынке жилья [5] к среднедушевым доходам населения в субъекте Российской Федерации.

Единица измерения: единиц.

Источник информации: Росстат.

Разъяснения по показателю: средняя цена на первичном рынке жилья рассчитывается на основе зарегистрированных цен на вновь построенные квартиры, находящегося в собственности, если они являются объектами совершения рыночных сделок.

Наблюдение ведется по выборочному кругу организаций, осуществляющих операции с недвижимостью в территориальных центрах и отдельных городах субъектов Российской Федерации. При регистрации цен на квартиры учитываются их количественные и качественные характеристики. Средние цены по Российской Федерации рассчитываются из средних цен, сложившихся в ее субъектах.

Среднедушевой размер денежных доходов за год определяется делением общей суммы денежных доходов за год на среднегодовую численность постоянного населения, проживающего в Российской Федерации и ее субъектах.

Показатель по первичному рынку жилья рассчитывается по следующей формуле:

 

где:

L 1 - отношение средней цены одного квадратного метра общей площади на первичном рынке жилья к среднедушевым денежным доходам населения в субъекте Российской Федерации;

Pm₁ - средняя цена одного квадратного метра общей площади на первичном рынке жилья (руб.);

Ds - среднедушевые денежные доходы населения в субъекте Российской Федерации (руб.).

 

211¹. Отношение средней цены 1 кв. метра общей площади на вторичном рынке жилья к среднедушевым доходам населения в субъекте Российской Федерации.

Единица измерения: единиц.

Источник информации: Росстат.

Разъяснения по показателю: средняя цена на вторичном рынке жилья рассчитывается на основе зарегистрированных цен на квартиры функционирующего жилого фонда, находящегося в собственности, если они являются объектами совершения рыночных сделок.

Наблюдение ведется по выборочному кругу организаций, осуществляющих операции с недвижимостью в территориальных центрах и отдельных городах субъектов Российской Федерации. При регистрации цен на квартиры учитываются их количественные и качественные характеристики. Средние цены по Российской Федерации рассчитываются из средних цен, сложившихся в ее субъектах.

Среднедушевой размер денежных доходов определяется делением общей суммы денежных доходов за год на среднегодовую численность постоянного населения, проживающего в Российской Федерации и ее субъектах.

Показатели по вторичному рынку жилья рассчитывается по следующей формуле:

 

 

где:

L 2 - отношение средней цены одного квадратного метра общей площади на вторичном рынке жилья к среднедушевым денежным доходам населения в субъекте Российской Федерации;

Pm₂ - средняя цена одного квадратного метра общей площади на вторичном рынке жилья (рублей);

Ds - среднедушевые денежные доходы населения в субъекте Российской Федерации (рублей).