Методичні вказівки щодо проведення

ЗЕМЕЛЬНЕ ПРАВО

 

Методичні вказівки щодо проведення

Семінарських (практичних) та індивідуально-консультативних занять

 

Суми

ДВНЗ «УАБС НБУ»

УДК 340.132.233

 

 

Рекомендовано до видання методичною радою юридичного факультету Державного вищого навчального закладу «Українська академія банківської справи Національного банку України», протокол № 4

 

 

Розглянуто та схвалено на засіданні кафедри державно-правових дисциплін, протокол № 5 від 14 грудня 2012 року

 

 

Укладач:

асистент

Є.А. Самойленко

Рецензенти

к.ю.н., доцент В.М. Завгородня,

к.ю.н. А.Л. Чернявський

 

Відповідальний за випуск

к.і.н., к.ю.н., доцент

А.О. Ткаченко

Земельне право: Методичні вказівки щодо проведення семінарських (практичних) та індивідуально-консультативних занять / Уклад. Є.А. Самойленко. – Суми: ДВНЗ «УАБС НБУ», 2012. – 93с.

 

Методичні вказівки містять положення, спрямовані на сприяння отримання глибоких теоретичних знань та необхідних практичних навичок з дисципліни «Земельне право».

 

УДК 340.132.233

 

 

ДВНЗ «УАБС НБУ», 2012

 

ЗМІСТ

ВСТУП.......................................................... 4
1. ТЕМАТИЧНИЙ ПЛАН НАВЧАЛЬНОЇ ДИСЦИПЛІНИ................ 6
2. МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ ЩОДО ПРОВЕДЕННЯ СЕМІНАРСЬКИХ ТА ПРАКТИЧНИХ ЗАНЯТЬ.................................... 8

 

ЗМІСТОВИЙ МОДУЛЬ 1...................................... 10

 

Тема 1.	Земельне право в правовій системі України............... 10
Тема 2.	Джерела земельного права України...................... 11
Тема 3.	Правові основи державного управління в галузі використання і охорони земель................................... 15
Тема 4.	Право власності на землю.............................. 19
Тема 5.	Право землекористування.............................. 22
Тема 6.	Правове регулювання обігу земельних ділянок. Підстави та порядок набуття і припинення прав на землю............. 25
Тема 7.	Правове забезпечення охорони земельних ресурсів........ 28

ЗМІСТОВИЙ МОДУЛЬ 2...................................... 31

 

Тема 8.	Правовий режим земель сільськогосподарського призначення.................... 32
Тема 9.	Правовий режим земель житлової та громадської забудови...................... 35
Тема 10.	Правовий режим земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення...... 39
Тема 11.	Правовий режим земель лісогосподарського призначення та водного фонду....................................... 43
Тема 12.	Правовий режим земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення............. 47

3. МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ ЩОДО ПРОВЕДЕННЯ ІДНИВІДУАЛЬНО-КОНСУЛЬТАТИВНИХ ЗАНЯТЬ.................................... 51
4. СПИСОК РЕКОМЕНДОВАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ...................... 53

 

 

ВСТУП

 

Земля виступає в якості одного з найважливіших природних ресурсів для людства. Цінність і значимість землі пояснює необхідність створення адекватної нормативної бази, яка б визначила правовий режим існування даного ресурсу. З 1990-х років законодавство, що регламентує земельні відносини, починає зазнавати корінних змін, пов’язаних з прагненням держави реформувати земельний устрій. В останні роки було прийнято ряд нормативно-правових актів, які склали кістяк земельного законодавства. На земельному законодавстві базується галузь правової науки земельного права України – системи правових норм, які регулюють суспільні відносини щодо використання, управління та охорони земельних ресурсів.

Вивчення земельного права є невід’ємною частиною вищої юридичної освіти в Україні, важливою складовою професійної підготовки майбутніх юристів. Особливого значення набуває оволодіння знаннями у цій галузі в сучасний період – час реформування земельних правовідносин, оновлення земельного законодавства.

Метою курсу «Земельне право» є систематизоване вивчення механізму правового регулювання відносин, що виникають з приводу приналежності, використання, відновлення, охорони й управління земельними ресурсами. Завданнями курсу є формування у студентів знань теоретичних основ правового регулювання земельних відносин, а також уміння аналізувати і тлумачити земельне законодавство, застосовувати земельно-правові норми на практиці. Наявність при цьому відповідних методичних рекомендацій сприяє як раціональній організації всього навчального процесу вцілому, так і кращому опануванню дисципліни студентами зокрема.

Матеріал курсу базується на теоретичних знаннях, отриманих в результаті вивчення теорії держави і права, конституційного, адміністративного, цивільного, екологічного права.

У результаті вивчення курсу «Земельне право» студенти повинні знати:

· загальні поняття земельного права;

· зміст державної політики України в галузі регулювання земельних відносин;

· систему і компетенцію органів державного управління земельними ресурсами;

· законодавство України, яке регулює земельні правовідносини, та судову практику щодо вирішення земельних спорів;

· підстави і умови набуття, реалізації і припинення прав на землю;

· правовий режим земель різних категорій;

· правове забезпечення заходів щодо охорони земель;

· сутність перетворень, що відбуваються в Україні в процесі земельної реформи.

Після освоєння навчальної дисципліни «Земельне право» студенти повинні вміти:

· використовувати набуті знання при аналізі та тлумаченні положень земельного законодавства;

· правильно застосовувати норми земельного законодавства;

· орієнтуватися в сутності перетворень, що відбуваються в сфері регулювання земельних відносин під час земельної реформи.

ТЕМАТИЧНИЙ ПЛАН ДИСЦИПЛІНИ

 

Назви змістових модулів і тем	Кількість годин
Денна форма	Заочна форма
усього	у тому числі	усього	у тому числі
л	с	інд	с.р.	л	с	інд	с.р.
Модуль 1
Змістовий модуль 1. Загальна частина земельного права України
Тема 1. Земельне право в правовій системі України				–					–
Тема 2. Джерела земельного права України				–					–
Тема 3. Правові основи державного управління в галузі використання і охорони земель				–					–
Тема 4. Право власності на землю				–					–
Тема 5. Право землекористування				–					–
Тема 6. Правове регулювання обігу земельних ділянок. Підстави та порядок набуття і припинення прав на землю				–					–
Тема 7. Правове забезпечення охорони земельних ресурсів				–					–
Модульна контрольна робота		–		–	–	–	–	–	–	–
Разом за змістовим модулем 1				–					–
Змістовий модуль 2. Особлива частина земельного права України
Тема 8. Правовий режим земель сільськогосподарського призначення				–			–	–	–
Тема 9. Правовий режим земель житлової та громадської забудови				–			–	–	–
Тема 10. Правовий режим земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення				–			–	–	–
Тема 11. Правовий режим земель лісогосподарського призначення та водного фонду				–			–	–	–
Тема 12. Правовий режим земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення				–			–	–	–
Модульна контрольна робота		–		–	–	–	–	–	–	–
Разом за змістовим модулем 2				–			–	–	–
Усього годин				–					–

 

ЗМІСТОВИЙ МОДУЛЬ 1.

ЗАГАЛЬНА ЧАСТИНА ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА УКРАЇНИ

 

Тема 1. ЗЕМЕЛЬНЕ ПРАВО В ПРАВОВІЙ СИСТЕМІ УКРАЇНИ

ЗАНЯТТЯ 1

ПЛАН СЕМІНАРСЬКОГО ЗАНЯТТЯ

1. Історія становлення та юридична природа земельного права України.

2. Предмет земельного права та методи правового регулювання земельних відносин.

3. Принципи земельного права.

4. Система земельного права України. Земельне право як наука і навчальна дисципліна.

5. Співвідношення земельного права з суміжними галузями права.

 

МАТЕРІАЛИ ДЛЯ ПІДГОТОВКИ ДО ЗАНЯТТЯ:

Основна література: 1-39.

Додаткова література: 1, 3 7, 9, 17, 24, 29, 31, 33, 38, 41, 43, 48, 53, 57, 58, 73, 74, 109, 112, 112-114, 118, 131, 132, 135, 136, 150, 151, 170, 175, 177, 206, 217, 250, 276-278, 285, 287, 290, 291, 305, 307, 309.

 

Тема 2. ДЖЕРЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА УКРАЇНИ

ЗАНЯТТЯ 2

ПЛАН СЕМІНАРСЬКОГО ЗАНЯТТЯ

1. Поняття та види джерел земельного права.

2. Конституція України як джерело земельного права.

3. Закони України як джерела земельного права.

4. Підзаконні акти як джерела земельного права.

5. Інші джерела земельного права.

 

ПРАКТИЧНІ ЗАВДАННЯ

Практичне завдання 1.

У 1997 році між Україною і Румунією було підписано Договір про добросусідство і співробітництво, згідно з яким острів Зміїний визнавався територією України.

Однак, у 2004 році Румунія звернулася до Міжнародного суду ООН з меморандумом про розмежування континентального шельфу і виключної морської економічної зони в районі острова Зміїний у Чорному морі. У 2006 році Україна подала до Міжнародного суду ООН контр-меморандум.

На переконання Румунії острів Зміїний не є островом, а скелею. Українська сторона доводила, що Зміїний все ж таки є островом. Причому довжина української частини узбережжя навпроти спірних територій становить 1058 км, а румунської – 258 км. На переконання України, спірні території континентального шельфу необхідно поділити у пропорції 1 до 3, а саме: 53,3 тис км² – за Україною, 21,9 тис. км². – за Румунією.

В 2009 році Міжнародний суд ООН прийняв рішення по даному спору. Згідно рішення Суду острів Зміїний визнаний частиною території України, однак, не може враховуватися під час делімітації континентального шельфу та виключної морської економічної зони України та Румунії.

Визначте характер суспільних відносин, що виникли у зв’язку з островом Зміїний?

Чи є тут земельні правовідносини?

Чи можна застосовувати норми земельного законодавства України до врегулювання спору щодо острова Зміїний?

 

Практичне завдання 2.

Для ведення особистого селянського господарства громадянин Безсонов Б. з 1985 року добросовісно, відкрито і безперервно користується земельною ділянкою площею 0,5 га в с. Коновалово Гадяцького району Полтавської області. З метою набуття угіддя у власність за давністю користування він подав заяву до Середняківської сільської ради, на що від останньої отримав відмову. Безсонов подав до суду позов про визнання права власності на фактично використовувану земельну ділянку за давністю користування. Суд вимогу позивача не задовольнив, мотивуючи своє рішення відсутністю в Безсонова достатніх правових підстав для отримання ділянки за набувальною давністю.

Чи правильне рішення прийняли сільська рада та суд першої інстанції? Відповідь обґрунтуйте.

 

Практичне завдання 3.

З квітня 1978 року громадянин Цабенко В.Т., що проживав в селі Машівка, як член колгоспу «Промінь» користувався присадибною земельною ділянкою у розмірі 0,67 га. У 2002 році громадянин Цабенко В.Т. помер, а розташований на земельній ділянці житловий будинок успадкував його син, Цабенко І.В. Оформивши спадщину на житловий будинок, він вирішив приватизувати земельну ділянку, що знаходиться під будинком. Проте, Машівська сільська рада прийняла рішення про відмову Цабенку І.В. у приватизації земельної ділянки, оскільки її розміри перевищують норми, передбачені для присадибних земельних ділянок Земельним кодексом України.

Цабенко І.В. звернувся зі скаргою до районної ради, проте остання відмовила йому та тій підставі, що розгляд подібних скарг не належить до її компетенції. Відмову районної ради Цабенко І.В. оскаржив до суду.

Чи мають значення для описаної ситуації законодавчі акти, що втратили чинність? Порівняйте положення старого та діючого земельних кодексів України в частині визначення ними компетенції районних рад та норм безоплатної передачі земельних ділянок.

Чи можуть бути приватизовані правомірно надані у користування присадибні земельні ділянки, що перевищують встановлені чинним Земельним кодексом норми?

Вирішіть справу.

 

Практичне завдання 4.

В березні 1999 року громадянин Фірташ Ф. отримав у постійне користування земельну ділянку площею 2 га для ведення селянського (фермерського) господарства. З 1 січня 2002 року вступив в дію Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 р. Відповідно до Перехідних положень нового кодексу громадяни, які до набрання ним чинності мали у постійному користуванні земельні ділянки, повинні були до 1 січня 2005 року оформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них.

22 вересня 2005 року Фірташ переоформив право постійного землекористування, уклавши договір оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства терміном на 5 років.

Рішенням Конституційного Суду України від 22 вересня 2005 року п. 6 Перехідних положень Земельного кодексу України було визнано неконституційним. Фермер Фірташ звернувся до юридичної фірми для отримання консультації: чи може він знову оформити право постійного користування земельною ділянкою, якою він зараз змушений користуватися на умовах оренди, оскільки право оренди значно звужує його права на використання землі, що суперечить ст. 22 Конституції України.

Яка юридична природа і місце рішень Конституційного Суду України у системі джерел земельного права України? Які юридичні наслідки визнання Конституційним Судом України нормативно-правового акта чи його частини неконституційними? Підготуйте ґрунтовну юридичну консультацію для Фірташа.

 

Практичне завдання 5.

Громадяни України Шарапов, Шаш та Шарков без будь-яких дозволів уповноважених органів почали будувати житлові будинки на території національного природного парку «Синевир». Оскільки названі дії громадян не відповідали правовому режиму національного природного парку, Адміністрація парку звернулась із вимогою припинити самовільне будівництво, знести споруди та привести земельні ділянки у попередній стан.

Шарапов, Шаш та Шарков відмовились виконати зазначені вимоги, мотивуючи це тим, що відповідно до ст. 13 Конституції України земля є власністю Українського народу і вони як громадяни України і частина Українського народу мають право користуватись землею. Крім того, відповідно до ст. 8 Конституції України її норми є нормами прямої дії, тому ніяких додаткових законодавчих чи підзаконних актів для набуття права на користування землею їм не потрібно.

З метою вирішення справи та з’ясування змісту ст.ст. 8, 13 Конституції України Адміністрація національного природного парку «Синевир» звернулась до Конституційного Суду України.

Яка роль та значення Конституції України серед джерел земельного права України? Чи відповідають вимогам чинного законодавства дії Шарапова, Шаша та Шаркова? Чи правомірні вимоги Адміністрації національного природного парку «Синевир»? Яке рішення повинен прийняти Конституційний Суд України? Вирішіть справу.

 

МАТЕРІАЛИ ДЛЯ ПІДГОТОВКИ ДО ЗАНЯТТЯ:

Основна література: 2, 3, 4-6, 8-30, 32-38.

Додаткова література: 10, 17, 19, 20, 31, 39, 42, 43, 67, 71, 91, 98, 109, 112-115, 123, 142, 169, 184, 185, 196, 197, 205, 206, 218, 220, 221, 232, 259, 272, 273, 279, 283, 286, 289, 312.

 

ЗАНЯТТЯ 3

ПЛАН СЕМІНАРСЬКОГО ЗАНЯТТЯ

1. Поняття, функції та система органів державного управління у сфері земельних ресурсів.

2. Встановлення та зміна меж адміністративно-територіальних утворень.

3. Планування використання земель. Зонування земель.

4. Правові основи землеустрою.

5. Державна реєстрація прав на землю. Ведення державного земельного кадастру.

6. Державний контроль за використанням та охороною земельних ресурсів. Моніторинг земель.

 

ПРАКТИЧНІ ЗАВДАННЯ

Практичне завдання 1.

Громадянка Олефіренко на земельній ділянці, переданій їй на праві приватної власності для обслуговування жилого будинку і господарських споруд (присадибній ділянці), встановила торговий кіоск. Під час проведення перевірки державний інспектор сільського господарства склав протокол про притягнення громадянки до відповідальності у вигляді штрафу за використання земельної ділянки не за цільовим призначенням та за самочинне будівництво. Крім того, громадянка Олефіренко була попереджена про те, що у випадку неусунення даних порушень її позбавлять права власності на земельну ділянку.

Олефіренко оскаржила постанову державного інспектора про притягнення її до відповідальності до суду. Вона вважає, що як власниця має право будувати на земельній ділянці.

Які права та обов’язки мають власники земельних ділянок?

Чи мають місце в даному випадку порушення земельного законодавства?

Вирішіть справу. Відповіді обґрунтуйте.

 

Практичне завдання 2.

Згідно з розпорядженням голови районної державної адміністрації громадянину Сидоренку С. на підставі проекту відведення було надано в користування земельну ділянку. Сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки.

Прокурор району вніс протест на розпорядження голови райдержадміністрації. Протест було обґрунтовано тим, що згідно із довідкою відділу земельних ресурсів земельна ділянка була розташована на пасовищних угіддях. А згідно із Земельним кодексом України такі ділянки громадяни можуть орендувати лише для сінокосіння та випасання худоби. В дійсності ділянка використовувалася Сидоренком як рілля. За протестом прокурора району голова держадміністрації скасував своє попереднє розпорядження. Незважаючи на це, Сидоренко С. продовжував використовувати земельну ділянку.

За постановою державного інспектора сільського господарства на нього було накладено адміністративне стягнення за самовільне використання земельної ділянки. Постанову про накладення адміністративного стягнення Сидоренко С. оскаржив до суду.

Яким чином має бути вирішена дана справа? Відповідь обґрунтуйте.

 

Практичне завдання 3.

Громадянин Тарасюк Т. звернувся до сільської ради із заявою про приватизацію присадибної земельної ділянки. Сільська рада надала дозвіл на розробку проекту відведення, і після розробки, погодження, експертизи проекту затвердила його. На замовлення Тарасюка Т. було виготовлено державний акт про право власності на земельну ділянку, який був зареєстрований у встановленому порядку. Проте до отримання державного акту Тарасюк Т. зник зі свого постійного місця проживання і через три роки був оголошений у судовому порядку померлим.

В січні 2013 року єдиний спадкоємець Тарасюка Т. Тарасюк А. звернувся до державної нотаріальної контори за оформленням спадщини на приватизовану земельну ділянку. Нотаріус відмовився включати до свідоцтва про право на спадщину земельну ділянку, пояснивши, що Тарасюк Т. не мав права власності на неї. Отже, Тарасюк А. земельну ділянку не успадкував.

Чи вірною є позиція нотаріуса? Як може захистити свої інтереси спадкоємець? Яким документом посвідчується право власності на земельну ділянку? Відповіді обґрунтуйте.

 

Практичне завдання 4.

Громадянин Курасов В. звернувся з інформаційним запитом про наявність земель запасу у межах та за межами населених пунктів Зіньківського району Полтавської області.

Начальник відділу Держземагенства у Зіньківському районі на особистому прийомі повідомив, що незайнятих земельних ділянок за межами населених пунктів по району немає, а також зазначив, що з усіх даних про використання земель у районному відділі в наявності є лише документи державної статистичної звітності, оскільки відповідні суб’єкти систематично не подають земельно-правову інформацію до органів земельних ресурсів.

Дайте правову оцінку діям начальника територіального органу Держземагенства з посиланням на норми чинного законодавства.

 

Практичне завдання 5.

У зв’язку з ліквідацією однієї з шахт в Кремінському районі Луганської області відбулось значне загазування приповерхневого шару ґрунту та просідання поверхні, що призвело до надходження шахтних газів до житлових будинків мешканців села Михайлівка, розтріскування фундаментів стін та перекосу деяких будинків, господарських приміщень, а також до настання загрози їх руйнування.

Під час проведення ряду перевірок дотримання земельного законодавства з боку шахт «Шахта ім. М.М. Капустіна», «Комсомольська», «Комісарівська» було виявлено, що: згадані підприємства не беруть участі в розробці місцевих, регіональних та загальнодержавних програм поводження з відходами; не передбачено у поточному році рекультивації земель промислових майданчиків шахт, породних відвалів та їх озеленення.

Водночас моніторинг земель, зайнятих шахтами, що ліквідуються, здійснюється лише на шахті «Кремінна», але на більшості з них відсутній контроль виконання робіт з відновлення стану земель з боку керівництва компанії «Краснодонвугілля».

Після чергових звернень жителів с. Михайлівка на загальних зборах жителів села було прийнято рішення про звернення до прокурора Луганської області з вимогою про притягнення винних у порушеннях осіб до кримінальної відповідальності. Вони вимагали від сільської ради здійснення землеохоронних та природоохоронних заходів, аби запобігти підтопленню територій та просіданню земної поверхні в зоні впливу гірничих робіт.

Чи є правомірними вимоги жителів с. Михайлівка?

Які органи державного управління уповноважені здійснювати контроль у сфері використання та охорони земель у даному випадку?

Вирішіть справу. Відповіді обґрунтуйте.

 

МАТЕРІАЛИ ДЛЯ ПІДГОТОВКИ ДО ЗАНЯТТЯ:

Основна література: 3, 5, 6, 8-28, 30, 32-38.

Додаткова література: 11, 22, 23, 37, 65, 68, 77, 82, 84, 86, 88, 91, 93, 101, 108, 115, 122, 140, 143, 164, 167, 168, 191, 230, 237, 244, 259, 264, 267, 271, 284, 290, 298-300, 310.

 

ЗАНЯТТЯ 4

ПЛАН СЕМІНАРСЬКОГО ЗАНЯТТЯ

1. Право власності на землю, його об’єкти, суб’єкти і зміст.

2. Право приватної власності на землю.

3. Право державної і комунальної власності на землю.

4. Право спільної власності на землю.

5. Права та обов’язки власників земельних ділянок.

 

ПРАКТИЧНІ ЗАВДАННЯ

Практичне завдання 1.

Державне підприємство «Гребінкабургазпром» звернулося до Гребінківської районної державної адміністрації з клопотанням видати розпорядження, яке б забезпечувало працівникам підприємства безперешкодний доступ в будь-яку пору року до підземного магістрального трубопроводу, який проходить по розпайованим землям сільськогосподарського призначення району, для його експлуатації та обслуговування.

Райдержадміністрація відмовилася видати таке розпорядження, посилаючись на те, що: по-перше, це особиста справа власників землі, в діяльність яких втручатися заборонено, і які (ділянки) вже не належать до державної власності, по-друге, використання цих земель структурними підрозділами ДП «Гребінкабургазпром» забезпечується встановленим законодавством режимом охоронних зон трубопроводів.

Прокоментуйте описану ситуацію та дайте власний правовий висновок.

 

Практичне завдання 2.

Розпорядженням Лебединської районної державної адміністрації 23 громадянам було надано в приватну власність земельні ділянки за межами м. Лебедина.

Бішкінська сільська рада Лебединського району звернулась у суд із позовом про визнання недійсним даного розпорядження Лебединської райдержадміністрації, посилаючись на те, що цим розпорядженням було надано земельні ділянки в приватну власність за рахунок земель запасу Бішкінської сільської ради.

В судовому засіданні було встановлено, що розмежування земель державної та комунальної власності в Лебединському районі Сумської області не проводилось.

Яким чином має бути вирішена справа в суді?

 

Практичне завдання 3.

У червні 2002 року громадянин Петренко приватизував присадибну ділянку, що була в його користуванні. В липні 2011 року він вирішив продати будинок громадянину Наливайку. Однак, нотаріус відмовився посвідчувати договір купівлі-продажу, оскільки ділянці, на які розміщувався будинок, не було присвоєно кадастрового номеру.

Дайте правову оцінку діям нотаріуса. Якщо його відмова правомірна, поясніть, які дії має вчинити Петренко для відчуження майна в даній ситуації.

 

Практичне завдання 4.

Конотопська міська рада прийняла рішення про передачу громадянину Сидоренку у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Громадянин Кириченко звернувся до адміністративного суду з позовом про визнання незаконним та скасування даного рішення, оскільки дане рішення порушує його права як власника сусідньої ділянки.

Однак суд відмовив у відкритті провадження по адміністративній справі, мотивуючи своє рішення тим, що його позов не підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Хто є суб’єктом права комунальної власності на землю? Чи правильне рішення прийняв суд?

 

Практичне завдання 5.

Громадяни Дикий Д. та Вдала В. вирішили одружитися та укласти шлюбний договір. При цьому на момент одруження наречений мав депозит в банку на 580 тис. грн., а наречена володіла на праві приватної власності земельною ділянкою з розміщеним на ній двоповерховим котеджем. За умовами шлюбного договору, укладеного після одруження, чоловік отримував у особисту приватну власність двоповерховий котедж дружини, а дружина отримувала виключні права на розпорядження частиною депозиту чоловіка в розмірі 320 тис. грн.

Дайте правову оцінку зазначеним вище умовам шлюбного договору.

 

МАТЕРІАЛИ ДЛЯ ПІДГОТОВКИ ДО ЗАНЯТТЯ:

Основна література: 1-39.

Додаткова література: 5, 21, 28, 30, 37, 38, 45, 46, 47, 54-56, 59, 60, 81, 85, 91, 106, 109, 112, 119, 122, 142, 149, 152, 155, 166, 172, 173, 179, 180, 182, 187, 199, 202, 205, 207, 208-211, 213, 214, 227, 236, 239, 240, 243, 245, 268, 270, 274, 275, 278, 283, 304, 311, 314.

 

ЗАНЯТТЯ 5

ПЛАН СЕМІНАРСЬКОГО ЗАНЯТТЯ

1. Поняття, принципи і види права землекористування.

2. Право постійного користування земельною ділянкою.

3. Право оренди земельної ділянки.

4. Особливості концесійного землекористування.

5. Право земельного сервітуту, емфітевзису, суперфіцію.

 

ПРАКТИЧНІ ЗАВДАННЯ

Практичне завдання 1.

Сумська міська рада уклала з ТОВ «Альянс» договір оренди земельної ділянки. За умовами даного договору міська рада на підставі рішення від 03.01.2007 р. № 12-55/07 надавала товариству в оренду строком на три роки земельну ділянку площею 900 м², розташовану в м. Суми, для будівництва офісного приміщення.

ТОВ «Альянс» звернулося до Сумської міської ради з клопотанням про поновлення на три роки договору оренди земельної ділянки. Однак, міська рада ухилилася від розгляду цього клопотання.

Товариство звернулося з позовом до Сумської міської ради про зобов’язання укласти зазначену угоду. В господарському суді представник ТОВ «Альянс» обґрунтував позицію товариства. Товариство належним чином виконувало умови договору оренди, вчасно сплачувало орендну плату, а тому має право на відновлення договірних відносин, що було передбачено положеннями договору оренди земельної ділянки.

Яке рішення має прийняти господарський суд? Чому?

 

Практичне завдання 2.

Громадянка Сосєдова С., член садівничого кооперативу «Квітковий сад», на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці вирощувала рідкісні квіти. Сосєдова вирішила побудувати на власній ділянці літню кухню. У зв’язку з цим та з метою складування будівельних матеріалів вона звернулась до своєї сусідки Сумчук М. з пропозицією щодо встановлення земельного сервітуту терміном на 2 роки. Громадянка Сумчук відмовився від укладання відповідного договору.

Сосєдова звернулась з позовом до суду щодо встановлення земельного сервітуту в судовому порядку на частину земельної ділянки Сумчук.

Чи підлягає позов задоволенню? Відповідь обґрунтуйте.

 

Практичне завдання 3.

Керівництвом бази відпочинку «Береги» вирішило обнести парканом територію бази та встановити плату за прохід цією територією. Таке рішення викликало протести мешканців селища Сонячне, оскільки дістатися до річки Ворскла і здійснити свої законні права природокористування вони можуть, лише пройшовши через територію бази відпочинку. Інші шляхи недоступні через специфіку рельєфу місцевості.

При спробі групи мешканців пройти до річки через територію бази відпочинку без внесення плати за такий прохід вони були затримані охороною. Деяким із них при цьому були завдані легкі тілесні ушкодження. Обидві сторони конфлікту звернулися до місцевої прокуратури з вимогою порушити кримінальну справу проти опонентів.

Мешканець селища Сонячне Біловол А. звернувся до суду із позовом про усунення перешкод у здійсненні права загального природокористування.

З чого повинні виходити органи прокуратури при вирішенні питання про порушення кримінальної справи?

Яке рішення повинен прийняти суд за поданим позовом?

Відповіді обґрунтуйте.

 

Практичне завдання 4.

Громадянин Петров П. отримав у квітні 2000 року в результаті виділення в натурі земельної частки (паю) земельну ділянку, на якій поряд з ріллею була розміщена водойма (2 га) та частина внутрігосподарського шляху КСП, що згодом було реформовано в інше підприємство. Петров уклав договір оренди землі з громадянином Міщенком М. Договір було складено в письмовій формі та посвідчено нотаріально. У зв’язку з тимчасовою непрацездатністю внаслідок хвороби Міщенко М. вирішив передати частину орендованої земельної ділянки в суборенду громадянину Сивому С., уклавши з ним відповідний договір, який також був посвідчений нотаріально. Але після того, як Сивого С. засудили до позбавлення волі за пограбування, земельну ділянку, яка була надана в суборенду Сивому С., виявила бажання обробляти його сестра – Сива С. Громадянин Міщенко М. звернувся до суду з метою розірвання договору суборенди земельної ділянки оскільки не бажає мати справу із сім’єю злочинця.

Яким чином дану справу має вирішити суд? Відповідь обґрунтуйте.

 

Практичне завдання 5.

Між Конотопською міською радою та громадянином Жудіним строком на 45 років було укладено договір емфітевзису. Через рік Жудін вирішив продати право емфітевзису громадянину Громову. Про свій намір Жудін 11 липня 2011 року у письмовій формі повідомив Конотопську міськраду. Не отримавши відповіді від міськради, 29 серпня 2011 року Жудін здійснив відчуження права користування чужою ділянкою для сільськогосподарських потреб на користь Громова на підставі відповідного договору. 1 вересня 2011 року Конотопська міськрада звернулася до суду з позовом про визнання недійсною угоди між Жудіним та Громовим, оскільки вона була укладена з порушенням законодавства.

Яке рішення має прийняти суд? Відповідь обґрунтуйте.

 

МАТЕРІАЛИ ДЛЯ ПІДГОТОВКИ ДО ЗАНЯТТЯ:

Основна література: 1-39.

Додаткова література: 1, 2, 8, 24, 27, 32, 33, 41, 44-47, 66, 71, 80, 91, 112, 132, 133, 141, 165, 174, 184, 187, 207, 224, 246, 248, 255, 256, 283, 295, 315.

 

ЗАНЯТТЯ 6

ПЛАН СЕМІНАРСЬКОГО ЗАНЯТТЯ

1. Поняття та види обігу земельних ділянок.

2. Набуття і припинення права власності на землю.

3. Набуття і припинення права постійного користування землею.

4. Набуття і припинення права оренди землі.

 

ПРАКТИЧНІ ЗАВДАННЯ

Практичне завдання 1.

Гордієнко В. вирішив продати належну йому на праві приватної власності земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, оскільки у зв’язку із погіршенням стану здоров’я більше не міг її обробляти. Разом із покупцем земельної ділянки Руслановим П. він звернувся до нотаріуса для посвідчення договору купівлі-продажу. Але приватний нотаріус відмовив у посвідченні даного договору, оскільки відповідно до чинного законодавства забороняється відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, і такий договір буде недійсним. Тоді Гордієнко В. вирішивв обміняти земельну ділянку на автомобіль Русланова П. із доплатою, але нотаріус відмовився посвідчувати і цей договір.

На яких положеннях земельного законодавства базується відмова нотаріуса посвідчити договори?

На які земельні ділянки розповсюджується заборона щодо їх відчуження? Які наслідки укладення угод із порушенням цієї заборони?

 

Практичне завдання 2.