Договор купли-продажи машины

Город Красноярск, первое марта тысяча девятьсот девяносто восьмого года.

Мы, гражданин Чернов Георгий Викторович, действующий от име­ни Сергеева Юрия Юрьевича, проживающего в поселке Кедровый по ул. Весенняя, дом 7, и Панкратов Борис Филиппович, проживающий в г. Красноярске, ул. Энергетиков, дом 4, кв. 17, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Панкратов Б.Ф. продал, а Чернов Г.В. купил автомашину «Нива», государственный номерной знакА123БВ, состоящую на учете в ГАИ г. Красноярска.

2. Автомашина «Нива» принадлежит Панкратову Б.Ф. на праве собственности на основании технического паспорта № 765234, выданного 24 августа 2009 года.

3. Стоимость автомашины определена сторонами суммой, экви­валентной трем тысячам долларов США. Указанную сумму Чернов Г.В. уплатил Панкратову Б.Ф. до подписания данного договора.

4. До настоящего договора машина не заложена, никому не прода­на, под арестом и запрещением не состоит.

5. Настоящий договор подлежит предъявлению в органы ГАИ для регистрации автотранспортного средства на имя Чернова Г.В.

6. Расходы по удостоверению настоящего договора стороны несут поровну.

7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному каждой стороне.

Подписи: Чернов Георгий Викторович

Панкратов Борис Филиппович

Задача № 9

Правильно ли составлена доверенность?

Доверенность

Город Москва

Я, Янишевич Ирина Сергеевна, проживающая в г. Северодвинске по ул. Северного сияния, дом 17, кв.192, паспорт серии ХХ-БК № 123456, выдан 01 января 1989 года ОВД г. Северодвинска, дове­ряю Пекареву Николаю Николаевичу, проживающему в г. Москве по ул. Краснополянской, дом 24, корп. 3, кв. 12, паспорт серии ХХ-АБ № 987654, выдан 01 мая 1990 года 175 отделением милиции г. Москвы, получить причитающиеся мне суммы по счету № 0076543210 в Мос­ковском отделении Уникомбанка. Для этого предоставляю ему право расписываться за меня и выполнять любые другие действия, связан­ные с этим поручением.

Янишевич Ирина Сергеевна роспись

Город Москва, 22.09.96 г., настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом г. Москвы Кочергиной Е.М. Личность Янишевич И.С. установлена, дееспособность проверена. Доверенность прочитана мною вслух и подписана Янишевич И.С. в моем присутствии.

Зарегистрировано в реестре за № _______

Взыскано по тарифу ______________

Нотариус подпись

Задача № 10

Найдите ошибки в предложенном договоре.

Договор о разделе имущества

Город Москва, двенадцатое января тысяча девятьсот девяносто шестого года.

Мы, Савельевы Александр Иванович и Елена Андреевна, прожива­ющие по адресу: г. Москва, ул. Соломенной сторожки, дом 176, кв. 10, в связи с расторжением брака заключили договор о нижеследующем:

1. В собственность Савельевой Е.А. переходит квартира, приобре­тенная в браке Савельевыми, стоимость которой 420 (четыреста двадцать) миллионов рублей.

2. В собственность Савельева А.И. переходит автомашина «Мер­седес» стоимостью 380 (триста восемьдесят) миллионов рублей.

3. Дача в -поселке Загорянка, полученная в наследство после смерти отца Савельевым А.И., переходит в собственность Савель­евой Е.А. в 1/2 (одной второй) доле.

4. До настоящего времени названное имущество никому не про­дано, не заложено, под запрещением (арестом) не состоит.

5. Расходы по заключению настоящего договора стороны несут поровну.

6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах — по одному каждой стороне — и подлежит регистрации в соответствующих ком­петентных органах, а также предъявлению в органы опеки и попечи­тельства.

Задача № 11

Найдите ошибки в содержании договора.

Договор пожизненного содержания с иждивением

... заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты передает плательщику ренты принадлежа­щую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу:

г. Нижний Новгород, ул. Народная, дом 12, кв. 34.

2. Указанная квартира принадлежит получателю ренты на праве собственности.

3. Согласно справке Бюро технической инвентаризации г. Нижнего Новгорода от 23 января 2008 года за № 67890 стоимость указанной квартиры составляет 1 167 749 (один миллион сто шестьдесят семь тысяч семьсот сорок девять) рублей. По согласованию сторон указанная квартира оценивается в сумму 1 167 749 рублей.

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, и в случае сокрытия сторонами подлинной цены квартиры нотариус ответственности за наступление отрицательных последст­вий не несет.

4. Отчуждаемая под выплату ренты квартира передается платель­щику ренты за указанную в пункте 3 цену.

5. Плательщик ренты в обмен на полученную квартиру обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, обеспечивая его ежемесячно питанием, одеждой, необходимой медицинской помощью, уходом и жилищем, оставив в его пользовании названную квартиру. По согласованию сторон стоимость всего объема услуг содержания с иждивением составляет 5 (пять) минимальных зара­ботных плат в месяц, которые не будут увеличиваться пропорционально установленному законом минимальному размеру оплаты труда.

6. Плательщик ренты не вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять указанную выше квартиру, переданную ему за плату в обеспечение пожизненного содержания с иждивением ни при каких условиях.

Задача № 12

Правильно ли составлено предложенное завещание?

Завещание

г. Москва, двадцать восьмое июня две тысячи десятого года.

Я, Кочетова Алевтина Михайловна, проживающая в г. Семипала­тинске, ул. Московская, дом 194, кв. 197, настоящим завещанием де­лаю следующее распоряжение:

1. Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни нахо­дилось, я завещаю внучке Соколан Марии Дмитриевне 1975 года рождения.

2. Содержание ст. 535 ГК РФ мне нотариусом разъяснено.

3. Настоящее завещание составлено и подписано в двух экзем­плярах, один из которых хранится в делах Московской государственной нотариальной конторы № 45, а второй выдается на руки завещателю Кочетовой А.М.

__________ подпись Кочетовой Алевтины Михайловны

Задача № 13

Правильно ли поступил нотариус?

Молчанов Николай Евгеньевич после расторжения брака обратился в нотариальную контору с просьбой удостоверить алиментное согла­шение, в которое должны быть включены следующие пункты:

1. Молчанов Н.Е. обязуется передать в собственность бывшей супруги трехкомнатную квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, в счет выплаты алиментов на несовершеннолетнего сына до достижения им совершеннолетия.

2. Молчанова Н.О. в свою очередь отказывается от требования вы­плачивать алименты ежемесячно.

3. В случае вступления Молчановой Н.О. в другой брак Молчанов Н.Е вправе потребовать возврата ему указанной выше квартирыбез предоставления несовершеннолетнему сыну иного материального содержания.

Нотариус отказал в удостоверении такого алиментного соглаше­ния, мотивируя свой отказ тем, что алиментное соглашение регулиру­ет порядок выплаты ежемесячных выплат на содержание ребенка, не может ущемлять права одного из супругов и содержать какие бы то ни было условия.

Задача № 14

Правильно ли составлен брачный договор?

Брачный договор

г. Москва, девятнадцатое мая две тысячи десятого года.

Мы, Свиридова Надежда Федоровна, проживающая в г. Москве, ул. Северная, дом 123, корп. 5, кв. 921, и Рудин Олег Викторович, проживающий в г. Москве, ул. Новорязанская, дом 99, корп. 6, кв. 12, находясь в зарегистрированном браке с 11 августа 1988 года, заклю­чили настоящий договор о нижеследующем:

2. Предметом договора являются условия, определяющие иму­щественные права и обязанности супругов в период брака и в случае его расторжения.

3. Супруги договорились, что с момента подписания настоящего договора приобретенные в период брака:

— двухкомнатная квартира в доме ЖСК по ул. Северной, дом 123, корп. 5, кв. 921 на имя Свиридовой Н.Ф., пай за которую полностью вы­плачен 16.11.94 г., является личной собственностью Свиридовой Н.Ф.

— автомашина ВАЗ 21083 государственный номерной знак А123БВ, 1977 года выпуска, является личной собственностью РудинаО.В.

4. Имущество, приобретенное каждым из супругов в период брака после заключения настоящего договора и в случае его расторжения является собственностью, того из супругов, на имя которого это иму­щество будет зарегистрировано, в нем нет доли другого супруга, и оно не может подлежать разделу при расторжении брака.

5. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом мо­жет осуществляться супругом только при наличии письменного согла­сия другого супруга.

6. Супруги договорились, что не несут ответственности по долгам друг друга, в том числе в случае конфискации или возмещения ущерба...

Задача № 15

Правильно ли поступил нотариус?

27 марта 2009 года Гольдберг Я.М., уезжая на постоянное место жительства в США, дал Шевченко А.Г. доверенность на продажу при­надлежащей ему квартиры за сумму, эквивалентную 60 тысячам долларов США. Срок действия доверенности — один год, право Шевченко на передоверие оговорено в доверенности не было. В январе 2009года Шевченко А.Г. договорился с покупателем о продаже ему названной в доверенности квартиры на условиях и по цене, указанных Гольдбергом. В первых числах февраля Шевченко был госпитализирован с обшир­ным инфарктом и выполнить данное поручение не мог по состоянию здоровья.

Родственники посоветовали Шевченко дать доверенность в по­рядке передоверия другому лицу, так как это вызвано необходи­мостью выполнить поручение Гольдберга, и вызвали нотариуса в больницу. Нотариус выполнил просьбу Шевченко.

Лабораторные занятия

Не предусмотрены

7. Контроль над освоением студентом дисциплины

Тесты для текущего контроля

1.Нотариус в РФ назначается на должность:

а) Органом юстиции

б) Нотариальной палатой

в) Органом юстиции на основании решения конкурсной комиссии