Складання зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва

 

 

3.1 Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва (ЗКР) підприємств, будівель, споруд або їх черг – це кошторисний документ, що визначає повну кошторисну вартість усіх об’єктів, передбачених Проектом або Робочим проектом, уключаючи кошторисну вартість будівельних і монтажних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів та інвентарю, а також усі супутні витрати.

Він розробляється на підставі раніше розроблених об’єктних кошторисів, об’єктних кошторисних розрахунків і кошторисних розрахунків на інші роботи й витрати та локальних кошторисів на окремі види будівельно-монтажних робіт. Зведений кошторис розробляється за формою №1 [1], приклад складання кошторису наведений у таблиці 3.1.

3.2 Зразок заповнення форми №1 є обов’язковим щодо нумерації та найменування глав і граф зведеного кошторисного розрахунку, розподілу об’єктів, робіт та витрат за його розділами і главами, а також розподілу вартісних показників за графами ЗКР.

Кошторисна вартість кожного об’єкта, робіт або витрат розподіляється за графами, які визначають вартість будівельних робіт, монтажних робіт, устаткування, меблів та інвентарю, інших витрат і загальну кошторисну вартість.

Вартість усіх об’єктів, споруд та інших витрат у зведеному кошторисному розрахунку розподіляється за 12 главами, крім того, після підсумку глав 1¸12 ураховуються:

- кошторисний прибуток (П);

- кошти на покриття адміністративних витрат (АВ);

- кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва (Р);

- кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами (І);

 

Таблиця 3.1 – Приклад розрахунку зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва

 

(назва організації, що затверджує)	Форма №1
Затверджено
Зведений кошторисний розрахунок у сумі 3522,48	тис.грн.
У тому числі зворотних сум 6,64	тис.грн.
ЗВЕДЕНИЙ КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА
автозаводу в м. Полтава
Складений в поточних цінах станом на	01. 01. 2004 р.
№ з/п	Номери кошторисів і кошторисних розрахунків	Найменування глав, об’єктів, робіт і витрат	Кошторисна вартість, тис.грн.	Інші витрати, тис.грн.	Загальна кошторисна вартість, тис.грн.
будівельних робіт	монтажних робіт	устаткування, меблів та інвентарю
		Глава 1. Пiдготовка територiї будiвництва
	ДБН Д.1.1-1- -2000, п.2.8.7.1 (Додаток К)	Вiдведення земельної дiлянки, видача архiтектурно-планувального завдання із зазначенням червоних лінiй забудови та технiчних умов (2,2 га)	-	-	-	0,38	0,38
		Разом по главi 1:	-	-	-	0,38	0,38
		Глава 2. Основнi об'єкти будiвництва
	02-01	Складальний цех	1438,82	180,77	483,47	-	2103,06
		Разом по главi 2:	1438,82	180,77	483,47	-	2103,06
		Глава 4. Об'єкти енергетичного господарства
	04-01	лінія електропередачі	0,40	1,96	-	-	2,36
		Разом по главi 4:	0,40	1,96	-	-	2,36
		Глава 5. Об'єкти транспортного господарства i зв'язку
	05-01	Лінія зв’язку	1,17	-	-	-	1,17
	05-02	автошляхи	34,82	-	-	-	34,82
		Разом по главi 5:	35,99	-	-	-	35,99
		Глава 6. Зовнiшнi мережi i споруди водопостачання, каналiзацiї, тепло- та газопостачання
	06-01	водопровід	3,97	-	-	-	3,97

Продовження таблиці 3.1

	06-02	Каналізація	7,14	-	-	-	7,14
	06-03	теплопостачання	26,10	-	-	-	26,10
	06-04	газопостачання	5,16	-	-	-	5,16
		Разом по главi 6:	42,37	-	-	-	42,37
		Глава 7. Благоустрiй та озеленення територiї
	07-01	Огорожа	69,60	-	-	-	69,60
		Разом по главi 7:	69,60	-	-	-	69,60
		Разом по главах 1-7:	1587,18	182,73	483,47	0,38	2253,76
		Глава 8. Тимчасовi будiвлi i споруди
	ДБН Д.1.1-1-2000, п.3.1.14 (Додаток Л, п. 4)	Кошти на зведення та розбирання тимчасових будiвель і споруд виробничого та допомiжного призначення, передбачених даним проектом (2,5 %)	39,68	4,57	-	-	44,25
		Разом по главi 8:	39,68	4,57	-	-	44,25
		Разом по главах 1-8:	1626,86	187,30	483,47	0,38	2298,01
		Глава 9. Iншi роботи та витрати
	ДБН Д.1.1-1-2000, п.3.2.10 (Додаток М, п.ІV.6)	Додатковi витрати при виконаннi будiвельно-монтажних робiт у зимовий перiод (1,2×1,0=1,2)%	19,52	2,25	-	-	21,77
	ДБН Д.1.1-1-2000 п.3.2.10.10	Додатковi витрати при виконаннi будiвельно-монтажних робiт у літній перiод просто неба при температурі зовнішнього повітря більше ніж +27С° (0,35%)	5,69	0,66	-	-	6,35
	ДБН Д.1.1-1-2000 п. 3.1.16.6	Витрати з перевезення працiвникiв будiвельно-монтаж-них органiзацiй автомобiльним транспортом (1,5 %)	-	-	-	27,21	27,21
		Разом по главi 9:	25,21	2,91	-	27,21	55,33
		Разом по главах 1-9:	1652,07	190,21	483,47	27,59	2353,34
		Глава 10. Утримання служби замовника й авторський нагляд
	ДБН Д.1.1-1-2000 Додаток Б, п.49	Утримання служби замовника (включаючи витрати на технiчний нагляд) (2,5 %)	-	-	-	46,06	46,06
	ДБН Д.1.1-1-2000 Додаток Б, п.52	Витрати замовника, пов'язанi з проведенням тендерiв (0,8%)	-	-	-	14,74	14,74
		Разом по главi 10:	-	-	-	60,80	60,80

Продовження таблиці 3.1

		Глава 11. Пiдготовлення експлуатацiйних кадрiв
		Разом по главi 11:	-	-	-	-	-
		Глава 12. Проектнi та вишукувальнi роботи
	ДБН Д.1.1-1- -2000, Додаток Б п.55 (Додаток Н)	Кошторисна вартiсть проектних робiт	-	-	-	57,71	57,71
	Наказ Держбуду України від 07.05.2002 №88	Кошторисна вартiсть комплексної державної експертизи проектно-кошторисної документацiї	-	-	-	5,77	5,77
		Разом по главi 12:	-	-	-	63,48	63,48
		Разом по главах 1-12:	1652,07	190,21	483,47	151,87	2477,62
	ДБН Д.1.1.1- -000, п.3.1.18 (Додаток Р, п. 3)	Кошторисний прибуток (П)	137,94	59,37	-	-	197,31
	ДБН Д.1.1-1- -2000, п.3.1.18.4 (Додаток С, п. 2)	Кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій (А)	-	-	-	28,40	28,40
	ДБН Д.1.1-1- -2000, п 3.1.19 (Додаток П, п. 1)	Кошти на покриття ризику всiх учасникiв будiвництва (Р)	-	-	-	89,19	89,19
	ДБН Д.1.1-1- -2000, п.3.1.20	Кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з iнфляцiйними процесами (І)	-	-	-	123,88	123,88
		Разом (гл. 1–12+П+А+Р+І)	1790,01	249,58	483,47	411,58	2934,64
		Податки, збори, обов’язковi платежі, встановленi чинним законодавством i не врахованi складовими вартостi будiвництва (крiм ПДВ)-	-	-	0,76	0,76
		у тому числi:
	ДБН Д.1.1-1- -2000, п.3.1.22	Комунальний податок	-	-	-	0,76	0,76
		Разом, крім ПДВ	1790,01	249,58	483,47	412,34	2935,40
	ДБН Д.1.1-1- -2000, п.3.1.22	Податок на додану вартість (ПДВ) (20 %)	-	-	-	587,08	587,08
		Усього по зведеному кошторисному розрахунку	1790,01	249,58	483,47	999,42	3522,48
	ДБН Д.1.1-1- -2000, п.2.8.18.1	Зворотні суми у тому числі: від тимчасових будівель i споруд (15%)	-	-	-	-	6,64

 

- податки, збори, обов’язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані як складові вартості будівництва.

Примітка. Раніше враховані:

а) у складі ЗВВ:

- збір на обов’язкове соціальне страхування;

- збір на обов’язкове пенсійне страхування;

- відрахування на страхування від нещасних випадків;

- внески до Державного фонду сприяння зайнятості населення;

б) у складі вартості експлуатації машин – податок із власників транспортних засобів.

 

Приклад складання зведеного кошторисного розрахунку на будівництво, поданий у таблиці 3.1, слід розуміти так, як наведено нижче.

3.3 У складі глави 1 „Підготовка території будівництва” розмір коштів на відведення земельної ділянки, видачу архітектурно-планувального завдання із зазначенням червоних ліній забудови та технічних умов розраховується залежно від площі ділянки (2,2 га), відведеної під будівництво, згідно з вихідними умовами додатка Ж і додатка К. Проміжні значення вартості витрат визначаються інтерполяцією вартості площ 2 га і 3 га: грн. Результат у тисячах гривень із точністю до двох знаків після коми заноситься у графу 7 „Інші витрати” та гр.8 „Загальна кошторисна вартість”.

Далі у графі 2 ЗКР після виказання номера пункту чи підпункту „Правил визначення вартості будівництва” [1, п. 2.8.7.1] курсивом наведено посилання на додатки цих методичних указівок, в яких подано відповідні розрахункові показники для визначення кошторисних витрат (додаток К).

3.4 Витрати, показані у главах 2–6, заносяться у ЗКР на підставі раніше виконаних об’єктних кошторисів і кошторисних розрахунків (табл. 2.1 та 2.2).

3.5 Витрати по главі 8 (рядок 12) визначаються за будівельними роботами та монтажними окремо в розмірі 2,5% від витрат, визначених „разом по главах 1-8” – графи 4 і 5 відповідно (як передбачено додатком Л п.4). Для умов Полтавської області (ІІ температурна зона) коефіцієнт до середньорічного відсоткового показника К=1,0.

Витрати, передбачені рядком 13, згідно з п.3.2.10.10 визначаються в розмірі 0,35% від вартості будівельних та монтажних робіт окремо за підсумком витрат по главах 1-8.

Рядок 14 – відповідно до п. 3.1.16.6 витрати розраховуються в розмірі 1,5% від вартості будівельно-монтажних робіт за підсумком глав 1–8 ЗКР і заносяться у графи 7 та 8 ЗКР.

Рядки 15 і 16 – згідно з додатком Б, п. 49 та 52 [1] витрати визначаться в розмірі 2,5% і 0,8% від вартості будівельно-монтажних робіт за підсумком глав 1–9 ЗКР та заносяться у графи 7 і 8 ЗКР.

Рядок 17 – витрати визначаються у відсотках від вартості будівництва за підсумком глав 1–9 (без вартості устаткування). При виконанні курсової роботи ці витрати розраховувати як для об’єктів житла і соціальної сфери, так і для промислових об’єктів відповідно до додатка Н цих методичних указівок. Проміжне значення показника визначається шляхом інтерполяції

%,

де 3,31 – відсотковий показник вартості проектних робіт при вартості будівництва по главах 1–9 (без вартості устаткування) 1000 тис. грн.;

2,29 – те ж саме, при вартості проектних робіт 5000 тис. грн.;

2353,34 – 483,47 – вартість будівництва без вартості устаткування, тис. грн.

Витрати за рядком 17 складуть: (2353,34 – 483,47)×0,0309 = 57,71 тис. грн.

Рядок 18 – витрати визначаються у відсотках від вартості проектних робіт. При виконанні курсової роботи розмір відрахувань приймати 10%.

3.6 після підсушування витрат по главах 1–12 обчислюється решта розрахункових витрат, що входять у кошторисну вартість будівництва:

– кошторисний прибуток (П) розраховується залежно від виду будівництва. Згідно з п.3.1.18 [1] (додаток Р цих методичних указівок) усереднений показник для встановлення розміру кошторисного прибутку дорівнює 2,64 грн./люд.-год. Тоді розмір прибутку по будівельних роботах визначиться:

П^буд=(13,13+24,63 +8,67+1,16+3,24+1,42)×2,64= 52,25×2,64= 137,94 тис. грн.,

де 13,13+24,63 – нормативна трудомісткість будівельних робіт по главі 2 (ОК 02-01), тис. люд.-год. (табл. 2.1);

8,67 – нормативна трудомісткість будівельних робіт по главах 3-7, тис. люд.-год. (табл. 2.2);

1,16 = (13,13+24,63 +8,67)×0,025 – нормативна трудомісткість робіт по главі 8, тис. люд.-год. – трудомісткість визначається у тому ж розмірі (2,5%), що й вартісні витрати по главі 8 [1, додаток 17, п.1];

3,24=19,52×0,166 – нормативна трудомісткість, яка враховує подорожчання будівельних робіт у зимовий час по главі 9 (п.12 ЗКР), тис. люд.-год.;

0,166 – усереднений показник розрахункової трудомісткості робіт від маси коштів на подорожчання будівельно-монтажних робіт у зимовий час, люд.-год./грн. [1, додаток 17, п.2];

1,42 = 5,69×0,25 – нормативна трудомісткість, що враховує подорожчання будівельних робіт у літній час (п.13 ЗКР), тис. люд.-год.;

0,25 – усереднений показник розрахункової трудомісткості робіт від маси коштів на подорожчання будівельно-монтажних робіт у літній період просто неба при температурі зовнішнього повітря більше ніж 27с°, люд.-год./грн. [1, додаток 17, п.3].

розмір прибутку по монтажних роботах визначиться аналогічним чином:

П^монт=(4,05+17,26+0,10+0,54+0,37+0,17)×2,64= 22,49×2,64=59,37 тис. грн.,

де – 0,54=(4,05+17,26+0,10)×0,025 – нормативна трудомісткість робіт по главі 8;

0,37=2,25×0,166 – те ж саме по главі 9 за рядком 13, тис. люд.-год.;

0,17=0,66×0,25 – те ж саме по главі 9 за рядком 14, тис. люд.-год.

 

– кошти на покриття адміністративних витрат (А) будівельно-монтажних організацій визначаються також залежно від трудомісткості будівельно-монтажних робіт по главах 1–9 і заносяться у графи 7 та 8 ЗКР

(52,25+22,49)×0,38=74,74×0,38=28,40 тис. грн.,

де 0,38 – усереднений показник для обчислення розміру адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій, грн./люд.-год.

– кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва (Р) визначаються у відсотках до підсумку глав 1-12 по графі 8 ЗКР

2477,62×3,6/100=89,19 тис. грн.,

де 3,6 – розмір усередненого показника (додаток П методичних указівок), %.

– кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами (І), розраховуються з витрат по підсумку глав 1-12 по графі 8 прогнозно з урахуванням терміну будівництва й очікуваного індексу інфляції, наприклад 5%

2477,62×5/100=123,88 тис. грн.

3.7 Далі визначаються податки, збори та обов’язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва:

– Комунальний податок обчислюється залежно від кошторисної трудомісткості будівельно-монтажних робіт:

(52,25+22,49)×17,0×0,1/166,83=0,76 тис. грн.,

де 17,0 – неоподаткований мінімум заробітної плати, грн.;

0,1 – ставка комунального податку (10%);

166,83 – місячний фонд робочого часу, люд.-год.

– Податок на додану вартість визначається в розмірі 20% від підсумку всіх витрат по графі 8, уключаючи комунальний податок

2916,07×0,2=583,21 тис. грн.

3.8 За підсумком ЗКР зазначаються зворотні суми, що враховують вартість матеріалів та деталей від розбирання тимчасових будівель і споруд (гл. 8) у розмірі 15% їх кошторисної вартості.

кошторисна вартість будівництва та зворотні суми виносяться до заголовку зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва.

3.9 За наявності нормативів на окремі види витрат, виражених у відсотках до кошторисної вартості, кошторисні розрахунки не складаються, а підсумок обчислень одразу заноситься до ЗКР.

3.10 У складі інвесторської кошторисної документації перед зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва необхідно розмістити пояснювальну записку, приклад складання якої наведено у таблиці 3.2.

Таблиця 3.2 – Зразок пояснювальної записки до зведеного кошторисного

розрахунку вартості будівництва

 

 

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до зведеного кошторису на будівництво автозаводу
Будівництво розташоване на території Полтавської області.
Кошторисна документація складена із застосуванням:
- Ресурсних елементних кошторисних норм на будівельні роботи (ДБН Д.2.2-99);
- Ресурсних кошторисних норм експлуатації будівельних машин і механізмів ((ДБН Д.2.7-2000).
Вартість матеріальних ресурсів і машино-годин прийнято за регіональними поточними цінами станом на дату складання документації (01.01.2004 р.), за усередненими даними Держбуду України та укрупненими показниками кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт, розробленими кафедрою ЕП ПолтНТУ.
Загальновиробничі витрати розраховані відповідно до усереднених показників додатка 3 до ДБН Д.1.1-1-2000.
При складання розрахунків інших витрат прийняті такi нарахування:
1 Усереднений показник лiмiту коштiв на зведення та розбирання титульних тимчасових будiвель i споруд, додатки 6-7 до ДБН Д.1.1-1-2000	2,5	%
2 Усереднений показник лiмiту коштiв на додатковi витрати при виконаннi будiвельно-монтажних робiт у зимовий перiод, додатки 8, 10 до ДБН Д.1.1-1-2000	1,2	%
3 Усереднений вiдсотковий показник лiтнього подорожчання, п.3.1.15.3 ДБН Д.1.1-1-2000	0,35	%
4 Витрати по перевезенню працiвникiв будiвельно- монтажних органiзацiй автомобiльним транспортом, п.3.1.16.6 ДБН Д.1.1-1-2000	1,5	%
5 Утримання служби замовника (включаючи витрати на технiчний нагляд), лист Держбуду України вiд 04.10.2000 N7/7-1010	2,5	%
6 Кошторисна вартiсть проектних робiт, Доповнення 1 до ДБН Д.1.1-7-2000	2,39	%
7 Кошторисна вартiсть комплексної державної експертизи проектно-кошторисної документації, лист Держбуду України вiд 09.07.02 N7/7-635		%
8 Прогнозний рiвень iнфляцiї в будiвництвi на термін будiвництва,	1,05
9 Кошти на покриття ризику в будівництві, п.3.1.21 ДБН Д.1.1-1-2000	3,6	%
10 Комунальний податок: вiдсоток вiд мiнiмального фонду заробiтної плати	10,000	%
11 Усереднений показник для визначення розмiру кошторисного прибутку, додаток 12 до ДБН Д.1.1-1-2000	2,64	грн./люд.-год.
12 Усереднений показник для визначення розмiру адмiнiстративних витрат, додаток 13 до ДБН Д.1.1-1-2000	0,38	грн./люд.-год.
Загальна кошторисна трудомiсткiсть	74,74	тис.люд.-год.
Загальна кошторисна заробiтна плата	207,01	тис.грн.
Усього за зведеним кошторисним розрахунком:	3522,48	тис.грн.
у тому числi: – будiвельно-монтажнi роботи	2039,59	тис.грн.
– вартiсть устаткування	483,47	тис.грн.
– iншi витрати	412,34	тис.грн.
– податок на додану вартiсть	587,08	тис.грн.

 

Складання договірної ціни

 

 

4.1 Вартість будівництва розраховується:

– на стадії проектування – кошторисна вартість будівництва в складі інвесторської кошторисної документації (розділ 3);

– на стадії визначення виконавця робіт (проведення тендера) – договірнаціна (ціна тендерної пропозиції претендента).

Договірна ціна (ДЦ) визначає розмір витрат, що здійснюються підрядчиком при виконанні будівництва, встановлених на підставі державних кошторисних нормативів з урахуванням ринкових умов, які склалися на момент здійснення будівництва.

Договірна ціна входить до вартості будівництва і використовується при проведенні взаєморозрахунків. Вона формується претендентом та погоджується із замовником.

4.2 Для складання договірної ціни необхідно розрахувати допоміжну таблицю 4.1.

Рядок 1 таблиці заповнюється таким чином:

– графа 4 (чисельник) є сумою прямих витрат по заробітній платі в складі загальнобудівельних робіт (табл. 1.2) і внутрішніх санітарно-технічних робіт (добуток укрупненого показника заробітної плати (із табл. И.1, п.2 – 3,680 грн./м³) на будівельний обсяг робіт (21000 м³): 34120+3,683×21000=111453 грн.;

– графа 4 (знаменник) є добутком суми прямих витрат по заробітній платі в складі електротехнічних робіт (із табл. И.1, п.2 – 0,631 грн./м³) і монтажу технологічного устаткування (також із табл. И.1, п.2 – 2,592 грн./м³) на будівельний обсяг –(0,631+2,592)×21000=67683 грн.;

– таким же чином заповнюються графи 5 – 9.

Рядки з 2-го по 9-й заповнюються на підставі додатка И. Так, наприклад, рядок №3, графа 4 (заробітна плата у складі прямих витрат) визначається як добуток укрупнених показників прямих витрат на заробітну плату (табл. и.1, п.2) на обсяг робіт за вихідними даними – 2,25×110=248 грн. Таким же чином заповнюються решта граф таблиці і рядки.

У кінці таблиці підводиться підсумок показників окремо по будівельних та монтажних роботах.

4.3 Договірна ціна розробляється згідно з додатком 16 [1]. Приклад складання договірної ціни, наведений у таблиці 4.2, слід розуміти так, як наведено нижче.

Отримані результати з таблиці 4.1 заносяться у договірну ціну (табл. 4.2) – рядки 1-й і 2-й, графи 5 та 6, потім визначається їх сума у графі 4.

Рядок 3-й (витрати на тимчасові будови і споруди) розраховується так само, як і в зведеному кошторисі.

Витрати за рядками 4 та 5 визначаються за тими ж нормативами відрахувань, що й у ЗКР:

–розрахунок №6 по будівельних роботах і монтажних:

(1494,03+93,16+39,68)×0,012=19,52 тис. грн.;

 

 

Таблиця 4.1 – Розрахунки до договірної ціни – прямі витрати

і загальновиробничі витрати, грн.

(у чисельнику – будівельні роботи, у знаменнику – монтажні роботи)

 

№ з/п	Підстава	Найменування об`єктів (обсяг робіт)	Розрахунок №1 Заробітна плата	Розрахунок №2 Вартість матеріальних ресурсів
	ЛК №02-01-01, табл. И.1, п. 2	Багатоповер-хова промислова будівля (21000 м^3)	34120+3,683×21000= =111453.	764597+20,877×21000= =1203014.
(0,631+2,592)×21000= =67683	(2,749+0,439)×21000= =66948
	Табл. И.1, п. 7	лінія електропередачі (150 мп)	0,505×150=76 2,02×150=303	1,785×150=268 9,53×150=1430
	Табл. И.1, п. 11	Лінія зв’язку (110 мп)	2,25×110=248 -	6,655×110=732 -
	Табл. И.1, п.8	автошляхи (1500 мп)	4,94×1500=7410 -	14,58×1500=21870 -
	Табл. И.1, п. 14	водопровід (50 мп)	16,2×50=810 -	51,62×50=2581 -
	Табл. И.1, п. 15	Каналізація (100 мп)	14,4×100=1440 -	46,61×100=4661 -
	Табл. И.1, п. 16	теплопостачання (120 мп)	43,1×120=5172 -	143,47×120=17216 -
	Табл. И.1, п. 17	газопостачання (130 мп)	8,15×130=1060 -	25,75×130=3348 -
	Табл. И.1, п. 13	Огорожа (700 мп)	16,2×700=11340 -	71,58×700=50106 -
	Разом:(тис. грн.)	Будівельні роботи монтажні роботи	139,009 67,986	1303,796 68,378

 

 

Продовження таблиці 4.1

 

№ з/п	Розрахунок №3 Експлуатація машин	Усього заробітна плата (гр.4 + + гр.7)	Розрахунок №4 Загальновиробничі витрати
Усього	у тому числі заробітна плата
	33085+0,654×21000= =46819. (0,089+0,276)×21000= =7665	9945+0,201×21000= =14166. (0,012+0,136)×21000= =3108	125629 70791	33150+2,113×21000= =77523. (0,349+1,483)×21000= =38472
	0,080×150=12 0,350×150=53	0,025×150=4 0,100×150=15	80 318	0,288×150=43 1,152×150=173
	0,405×110=45 -	0,110×110=12 -	260 -	1,284×110=141 -
	0,880×1500=1320 -	0,244×1500=366 -	7776 -	2,816×1500=4224 -
	2,380×50=119 -	0,680×50=34 -	844 -	9,167×50=458 -
	2,170×100=217 -	0,610×100=61 -	1501 -	8,177×100=818 -
	6,480×120=778 -	1,800×120=216 -	5388 -	24,478×120=2937 -
	1,200×130=156 -	0,330×130=43 -	1103 -	4,599×130=598 -
	2,48×700=1743 -	0,680×700=476 -	11816 -	9,169×700=6418 -
	51,209 7,718	15,378 3,123	154,397 71,109	93,160 38,645

 

 

Таблиця 4.2 – Зразок розрахунку договірної ціни
	ДОГОВІРНА ЦІНА
	на будівництво автозаводу, що здійснюється у 2004 році
Визначена згідно з ДБН Д.1.1-1-2000
Складена в поточних цінах станом на	01. 01. 2004 р.
№ з/п	Обгрунтування	Найменування витрат	Вартість, тис. грн.,
усього	у тому числі:
будівельних робіт	монтажних робіт	інших витрат
		Прямi витрати, у т. ч.	1638,12	1494,03	144,09	-
Розрахунок N1	Заробiтна плата	207,00	139,01	67,99	-
Розрахунок N2	Вартiсть матерiальних ресурсiв	1372,18	1303,80	68,38	-
Розрахунок N3	Вартiсть експлуатацiї будiвельних машин i механiзмiв	58,93	51,21	7,72	-
	Розрахунок N4	Загальновиробничi витрати	131,80	93,16	38,64	-
	Розрахунок N5	Витрати на зведення (пристосування) та розбирання титульних тимчасових будiвель i споруд,	44,25	39,68	4,57	-
		у т.ч. зворотнi суми	6,64	5,95	0,69	-
	Розрахунок N6	Кошти на додатковi витрати при виконаннi будiвельно-монтажних робiт у зимовий перiод (на обсяги робiт, які плануються до виконання у зимовий перiод)	21,77	19,52	2,25	-
	Розрахунок N7	Кошти на додатковi витрати при виконаннi будiвельно-монтажних робiт у лiтнiй перiод (на обсяги робiт, що плануються до виконання у лiтнiй перiод)	6,35	5,69	0,66	-
	Розрахунок N8	Iншi супутнi витрати	27,21	-	-	27,21
		Разом	1869,50	1652,08	190,21	27,21
		Прибуток	194,31	137,94	59,37	-
	Розрахунок N9	Кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій	28,40	-	-	28,40
	Розрахунок N10	Кошти на покриття ризику	67,30	-	-	67,30
		Разом (пп. 1-9)	2162,51	1790,02	249,58	122,91
	Розрахунок N11	Податки, збори, обов’язковi платежi, встановленi чинним законодавством i не врахованi складовими вартостi будiвництва (крiм ПДВ)	0,76	-	-	0,76
		Разом договiрна цiна, крiм ПДВ	2163,27	1790,02	249,58	123,67
		Податок на додану вартiсть (20 %)	432,65	-	-	432,65
		Усього договiрна цiна,	2595,92	1790,02	249,58	556,32
		у т.ч. зворотнi суми:
		-вiд розбирання тимчасових будiвель i споруд, крiм ПДВ	6,64	-	-	-
		-податок на додану вартiсть (ПДВ – 20 %)	1,33	-	-	-
		-вiд розбирання тимчасових будiвель i споруд із ПДВ	7,97	-	-	-

 

(144,09+38,64+4,57)× 0,012=2,25 тис. грн.;

– розрахунок №7 по будівельних роботах та монтажних:

(1494,03+93,16+39,68)×0,0035=5,69 тис. грн.;

(144,09+38,64+4,57)×0,0035=0,66 тис. грн.

Рядок 6 – розрахунок №8: до супутніх витрат належать витрати на перевезення робітників будівельної організації, які розраховуються за реальними витратами (тарифами) на перевезення, а у складі курсової роботи визначається у таких же розмірах, як і в ЗРК – 1,5% вартості за підсумком прямих витрат, загальновиробничих витрат, витрат на тимчасові будови і споруди, на зимове й літнє подорожчання робіт: (1638,01+131,80+44,25)×0,015=27,21 тис. грн.

Рядок №7 – прибуток обчислюється так само, як і у ЗКР – за нормативом 2,64 грн./люд.-год. (див. п. 3.6 з урахуванням зміни суми трудовитрат по зимовому та літньому подорожчаннях виконання робіт):

– по будівельних роботах:

(13,13+24,63 +8,67+1,16+3,24+1,42)×2,64=

=52,25×2,64= 137,94 тис. грн.;

– по монтажних роботах:

(4,05+17,26+0,10+0,54+0,37+0,17)×2,64=

=22,49×2,64=59,37 тис. грн.

Рядок 8 (розрахунок №9) – витрати визначаються так само, як і у ЗКР – за нормативом 0,38 грн./люд.-год. (див. п. 3.6 з урахуванням зміни суми трудовитрат по зимовому та літньому подорожчаннях виконання робіт):

(52,25+22,49)×0,38=74,74×0,38=28,4 тис. грн.

Рядок 9 (розрахунок №10) – кошти на покриття ризику – визначаються так само, як і у ЗКР – за нормативом 3,6% від суми витрат по рядках 1-6 графи 4: 1869,50×0,036=67,30 тис. грн.

Рядок 10 (розрахунок №11) – це визначення суми комунального податку:

тис. грн.

 

Література

 

1 ДБН Д.1.1.1–2000. Правила визначення вартості будівництва (із змінами, внесеними згідно з доповненням №3, затвердженим наказом Держбуду України від 07.05.2002 №80) // Цінотворення у будівництві. – 2002. – №5 – С.8-194.

2 ДБН Д.1.1–2 – 99. Вказівки щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм на будівельні роботи. – Дніпропетровськ: ЦМДБ НВО „Созидатель”, 2000. – 10 с.

3 ДБН Д.2.2–99. Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи (РЕКН). Збірники 1,6,7,8,9,10,11,12,15. – Дніпропетровськ: ЦМДБ НВО „Созидатель”, 2000.

4 ДБН Д.2.3–99. Ресурсні елементні кошторисні норми на монтаж устаткування (РЕКНМУ). – Дніпропетровськ: ЦМДБ НВО „Созидатель”, 2000.

5 ДБН Д.2.7–2000. Ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин і механізмів (РКНЕМ). – Дніпропетровськ: ЦМДБ НВО „Созидатель”, 2000.

6 Шилов Е.Й., Гойко А.Ф., Ізмайлова Є.В., Грищенко О.С. Складання кошторисної документації за допомогою укрупнених показників: Навчальний посібник. – К.: КНУБА, 2001. – 127 с.

7 методичні вказівки до використання програмного комплексу АВК-3 для визначення вартості будівництва у складі курсових робіт і дипломних проектів / Укл. В.А. Оченаш, С.С. Петраш. – Полтава: ПолтНТУ, 2004. – 36 с.

 

Додаток А