Тема 1. Економіка будівництва: мета, предмет, задачі.

ЗМІСТ

1.	Тематичний зміст дисципліни
2.	Тематичний план практичних занять
3.	Розрахункове завдання з курсу
4.	Приклад виконання розрахункової роботи
5.	Перелік рекомендованої літератури з курсу
6.	Додатки

 

 

ТЕМАТИЧНИЙ ЗМІСТ ДИСЦИПЛІНИ

РОЗДІЛ (НАВЧАЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ)

“ Економіка будівництва та будівельний комплекс У сучасній ЕКОНОМІЦІ України”

Змістовий модуль ЕБ-Е-1.

Тема 1. Економіка будівництва: мета, предмет, задачі.

1.1. Місце економіки будівництва в системі економічних наук. Її взаємозв’язок з іншими науками. Поняття “економіка будівництва”. Необхідність та особливості переходу будівництва до ринкових відносин.

1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.

1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.

Змістовий модуль ЕБ-Е-2.

Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика.

2.1. Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації.

2.2. Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві.

2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві

Змістовий модуль ЕБ-Е-3.

Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво.

3.1. Поняття ренти. Її види та характеристики. Земельна рента в будівництві.

3.2. Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста.

РОЗДІЛ (НАВЧАЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ)

“ РЕСУРСНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ДІЯЛЬНОСТІ БУДІВЕЛЬНИХ ПІДПРИЄМСТВ ”

Змістовий модуль ЕБ-Р-1.

Тема 4. Кадри та праця будівництві.

4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.

4.2. Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.

4.3. Оплати праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.

4.4. Нормування праці та його основні напрямки. Система нормативних показників. Виробничі норми. Їх класифікація та визначення. Принципи технічного нормування праці. Методи технічного нормування праці

 

Змістовий модуль ЕБ-Р-2.

Тема 5. Виробничі фонди у будівництві.

5.1. Особливості основних фондів та оборотних коштів.

5.2. Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів.

5.3. Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів.

5.4. Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень.

5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах

5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень

РОЗДІЛ (НАВЧАЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ)

“Економічний механізм та організаційні форми

господарювання В будівництві”

Змістовий модуль ЕБ-К-1.

Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві.

6.1. Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості БМР.

6.2. Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог.

6.3. Утворення та витрата прибутку.

6.4. Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах.

6.5. Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва.

6.6. Функціонування ринку будівельних об’єктів. Основні положення контрактів на будівництво в ринкових умовах. Санкції за несвоєчасну задачу об’єкту та зрив договірних обов’язків. Економічні стимули замовника та підрядника в прискоренні та здешевлюванні будівництва.

6.7. Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах

Змістовий модуль ЕБ-К-2.

Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси.

7.1. Організаційні форми господарювання в будівництві.

7.2. Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник.

7.3. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій.

7.4. Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту, будівельне виробництво, сфера експлуатації.

7.5. Зв’язок будівельних процесів з життєвим циклом нової техніки. Нормалізація інвестиційних процесів у часі: суміщення, створення проектно-будівельних, інжинірингових фірм, створення процесу освоєння потужностей.

РОЗДІЛ (НАВЧАЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ)

«ОСНОВИ ФІНАНСУВАННЯ, КРЕДИТУВАННЯ ТА ПРОЕКТУВАННЯ В БУДІВНИЦТВІ»

Змістовий модуль ЕБ-О-1.

Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві

8.1. Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві.

8.2. Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва

Змістовий модуль ЕБ-О-2.

Тема 9. Економічні основи будівельного проектування

9.1. Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (ТЕО) проектування та будівництва.

9.2. Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу.

 

ТЕМАТИЧНИЙ ПЛАН ПРАКТИЧНИХ ЗАНЯТЬ

№ п/п	Найменування тем та питань	Обсяг навчаль-ного часу в академ. годинах
1.	Змістовий модуль ЕБ-Е-1. Тема 1. Економіка будівництва: мета, предмет, задачі.
1.1	Місце економіки будівництва в системі економічних наук. Її взаємозв’язок з іншими науками. Поняття “економіка будівництва”. Необхідність та особливості переходу будівництва до ринкових відносин.	-
1.2	Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.
1.3	Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.	-
	Разом за темою 1
2.	Змістовий модуль ЕБ-Е-2. Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика.
2.1	Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації.
2.2	Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві.	-
2.3	Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві	-
	Разом за темою 2
3.	Змістовий модуль ЕБ-Е-3. Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво.
3.1	Поняття ренти. Її види та характеристики. Земельна рента в будівництві.	-
3.2	Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста.
	Разом за темою 3

 

№ п/п	Найменування тем та питань	Обсяг навчаль-ного часу в академ. годинах
4.	Змістовий модуль ЕБ-Р-1. Тема 4. Кадри та праця будівництві.
4.1	Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.	-
4.2	Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.	-
4.3	Оплати праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.	-
4.4	Нормування праці та його основні напрямки. Система нормативних показників. Виробничі норми. Їх класифікація та визначення. Принципи технічного нормування праці. Методи технічного нормування праці
	Разом за темою 4
5.	Змістовий модуль ЕБ-Р-2. Тема 5. Виробничі фонди у будівництві.
5.1	Особливості основних фондів та оборотних коштів.
5.2	Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів.	-
5.3	Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів.	-
5.4	Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень.	-
5.5	Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах	-
5.6	Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень	-
	Разом за темою 5
№ п/п	Найменування тем та питань	Обсяг навчаль-ного часу в академ. годинах
6.	Змістовий модуль ЕБ-К-1. Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві.
6.1	Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості БМР	-
6.2	Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог.
6.3	Утворення та витрата прибутку.	-
6.4	Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах.	-
6.5	Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва.	-
6.6	Функціонування ринку будівельних об’єктів. Основні положення контрактів на будівництво в ринкових умовах. Санкції за несвоєчасну задачу об’єкту та зрив договірних обов’язків. Економічні стимули замовника та підрядника в прискоренні та здешевлюванні будівництва.	-
6.7	Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах	-
	Разом за темою 6
7.	Змістовий модуль ЕБ-К-2. Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси.
7.1	Організаційні форми господарювання в будівництві.
7.2	Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник.
7.3	Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій.	-
7.4	Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту, будівельне виробництво, сфера експлуатації.	-
7.5	Зв’язок будівельних процесів з життєвим циклом нової техніки. Нормалізація інвестиційних процесів у часі: суміщення, створення проектно-будівельних, інжинірингових фірм, створення процесу освоєння потужностей.	-
	Разом за темою 7
№ п/п	Найменування тем та питань	Обсяг навчаль-ного часу в академ. годинах
8.	Змістовий модуль ЕБ-О-1. Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві
8.1	Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві.
8.2	Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва	-
	Разом за темою 8
9.	Змістовий модуль ЕБ-О-2. Тема 9. Економічні основи будівельного проектування
9.1	Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (ТЕО) проектування та будівництва.
9.2	Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу.	-
	Разом за темою 9
	Разом за курсом “Економіка будівництва”:

 

Таблиця 4

ДОДАТКИ

Додаток 1а

Додаток 1б

Варіанти завдань для складання індивідуальних картки похідних даних при реалізації проекту будівництва промислової будівлі –

Додаток 2

Додаток 3

Додаток 4

Вартість сировини, матеріалів ( Цсм _і) та ресурсів ( Црес _і)

Назва матеріалів і ресурсів	Одиниця виміру	Вартість одиниці, грн.
Цемент М 400	т
Цемент М 500	т
Щебінь	т	143,15
Пісок	м^3
Арматурна сталь	м^3
Закладні деталі	т
Пара технологічна	т
Вода	т	6,3
Електроенергія технологічна	кВт/г	0,613

Додаток 5

Норми витрат основних ресурсів на виготовлення залізобетонних виробів в розрахунку на 1м³ (НВ_1м3)

Вироби	Цемент	Пісок, м^3	Щебінь, м^3	Арматурна сталь, т	Закладні деталі, т	Вода, м^3	Пара,т	Електро-енергія, кВт/г
М 400	М 500
Колони для багатоповерхових будинків з консолями		0,34	0,45	0,9	0,2	0,145	0,5	0,75
Колони для багатоповерхових будинків без консолів	0,34		0,4	0,9	0,13		0,5	0,2
Плити покриття	0,3		0,45	0,93	0,1		0,5	0,6
Самонесучі панельні перегородки	0,3		0,45	0,9	0,01		0,5	0,5
Стінові панелі	0,3		0,45	0,9	0,1	0,008	0,5	0,6
Сходові марші	0,3		0,45	0,9	0,06	0,004	0,5	0,3
Сходові площадки	0,3		0,45	0,9	0,07		0,5	0,3

Додаток 6

Додаток 7

Додаток 8

Земельної ділянки (Кф)

Категорія земель за функцією використання	Склад категорії земель	Значення коефіцієнта Кф
Землі житлової забудови	Землі індивідуального житлового будівництва і господарських будівель Землі малоповерхової і багатоповерхової несадибної забудови Землі сільськогосподарського значення під господарськими будівлями і спорудами	1,0
Землі промисловості	Землі харчової промисловості промисловості; тютюнової промисловості (окрім вирощування тютюну та махорки); мисливства та пов'язаних з ним послуг; текстильної промисловості та пошиття одягу; виробництв готового одягу та хутра; виробництва шкіри та шкіряного взуття; оброблення деревини та виробництва виробів з деревини; виробництва паперу та картону. Землі видавничої справи, поліграфічної промисловості, відтворення друкованих матеріалів; виробництва коксу, продуктів нафтопереробки та ядерного палива; хімічного виробництва; гумової та пластмасової промисловості; виробництва інших неметалевих мінеральних виробів; металургії, обробки металу; виробництва будівельних матеріалів і конструкцій; виробництва машин та устаткування; виробництва канцелярських та електронно-обчислювальних машин; виробництва електричних машин і апаратури; виробництва устаткування для радіо, телебачення та зв'язку; виробництва медичних приладів та інструментів; точних вимірювальних пристроїв, оптичних пристроїв та годинників. Землі виробництва автомобілів; землі іншого транспортного устаткування; землі виробництва меблів та інших видів виробництва. Землі обробки відходів, землі будівництва, землі досліджень та розробок досліджень та розробок.	1,2
Землі гірничої промисловості і гірничих розробок	Землі видобування енергетичних матеріалів	1,0
Землі торфорозробок	0,1
Землі видобування неенергетичних матеріалів	1,0

 

Продовження додатку 8
Землі комерційного використання	Землі торгівлі транспортними засобами та їх ремонту; оптової торгівлі і посередництва в торгівлі; роздрібної торгівлі побутовими товарами і їх ремонт; землі готелів та ресторанів; землі підприємств фінансового посередництва, підприємств страхування. Землі підприємств, що здійснюють допоміжну діяльність у сфері фінансів та страхування; підприємств, що здійснюють операції з нерухомістю, здавання під найм та послуги юридичним особам; підприємств, що здійснюють діяльність у сфері інформатизації; землі підприємств, що здійснюють послуги, які надаються переважно юридичним особам; підприємств, що здійснюють індивідуальні послуги, діяльність у сфері відпочинку та розваг (азартні ігри та ігри на гроші тощо)	2,5
Землі громадського призначення	Землі підприємств, що здійснюють колективні, громадські та особисті послуги (за винятком підприємств, що здійснюють діяльність у сфері відпочинку та розваг); землі державного управління, оборони; освіти; охорони здоров'я та соціальної допомоги; екстериторіальної діяльності	0,7
Землі транспорту, зв'язку	Землі наземного і підземного транспорту (землі шляхів, землі автомобільного, залізничного, трамвайного і тролейбусного, трубопровідного транспорту, метрополітену); землі водного, авіаційного транспорту, пошти та зв'язку	1,0
Землі технічної інфраструктури	Землі виробництва електроенергії та газу, виробництва та розподілення тепла; збору, очищення та розподілення води. Землі підприємств, що здійснюють асенізацію, прибирання вулиць та обробки відходів	0,65
Інші землі	Землі зелених насаджень загального та спеціального користування); землі кладовищ та крематоріїв; землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення. Землі оздоровчого та рекреаційного призначення, історико-культурного призначення. Землі лісового господарства і пов'язані з ним послуги. Землі під водою, з площею акваторії до 50 га.	0,5

 

Додаток 9

Додаток 10

Додаток 11

Додаток 12

Додаток 13

Додаток 14

Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони

Назва рентоутворю-вальних факторів	Назва локальних факторів	Значення коефіцієнтів*
Функціо нально планувальні фактори	Місцезнаходження земельної ділянки в зоні пішохідної доступності до громадських центрів	1,04-1,2
у зоні магістралей підвищеного містоформувального значення	1,05-1,2
у зоні пішохідної доступності швидкісного міського та зовнішнього пасажирського транспорту	1,04-1,15
у зоні пішохідної доступності до національних, зоологічних та дендрологічних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, пам'яток природи, курортів, парків, лісопарків, лісів, зелених зон, пляжів	1,04-1,15
у прирейковій зоні (ділянка, розташована або примикає до відводу залізниці, має під'їзну залізничну колію)	1,04-1,10
Інженерно- інфраструк турні фактори	Земельна ділянка, що примикає до вулиці без твердого покриття	0,90-0,95
не забезпечена централізованим водопостачанням	0,90-0,95
не забезпечена каналізацією	0,90-0,95
не забезпечена централізованим теплопостачанням	0,90-0,95
не забезпечена централізованим газопостачанням	0,90-0,95
Інженерно- геологічні фактори	Місцезнаходження земельної ділянки в межах території, що має схил поверхні понад 20%	0,85-0,90
На ґрунтах з несучою спроможністю менше 1,0 кг/кв.см при потужності понад два метри	0,85-0,95
у зоні залягання ґрунтових вод менше 3 м	0,90-0,95
у зоні затоплення паводком понад 4% забезпеченості (шар затоплення понад два метри)	0,90-0,95
у зоні значної заболоченості з ґрунтовим живленням, що важко осушується	0,90-0,95
у зоні небезпечних геологічних процесів (зсуви, карст, яружна ерозія - яри понад 10 м, штучні підземні виробки - катакомби, підроблені території, провали та значні тріщини у земній корі, у тому числі з виходом метану на поверхню)	0,75-0,90
на намивних (насипних) територіях	1,02-1,07

* - в розрахунку приймається максимальне граничне значення

 

Продовження додатку 14

 

Історико- культурні фактори	Місцезнаходження земельної ділянки в межах заповідної території	1,08-1,20
у зоні регулювання забудови	1,07-1,11
у зоні історичного ландшафту, що охороняється	1,06-1,12
у зоні охорони поодиноких пам'яток	1,06-1,12
Природно- ландшафтні фактори -	Місцезнаходження земельної ділянки в межах території природоохоронного призначення(національних, зоологічних та дендрологічних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, пам'яток природи)	1,07-1,11
у межах території оздоровчого призначення (курортів та округів санітарної охорони)	1,06-1,10
у межах території рекреаційного призначення (земель туризму та відпочинку, парків та зелених зон)	1,05-1,09
Санітарно- гігієнічні фактори	Місцезнаходження земельної ділянки у санітарно-захисній зоні	0,80-0,96
у водоохоронній зоні	1,02-1,05
у зоні обмеження забудови за ступенем забруднення атмосферного повітря	0,80-0,95
у зоні обмеження забудови за рівнем напруження електромагнітного поля	0,90-0,95
у зоні перевищення припустимого рівня шуму від залізниці, автодоріг, електропідстанцій та аеродромів	0,90-0,97
в ареалі забруднення ґрунтів (важкі метали), на територіях, зайнятих породними відвалами і териконами	0,90-0,95

* - в розрахунку приймається максимальне граничне значення

 

Додаток 15

Опосередкована вартість будівництва об'єктів, які споруджуються на території України ()

Найменування об'єкта	Одиниця місткості	Вартість одиниці місткості (з урахуванням ПДВ), грн.
Адміністративні та виробничі будинки	кв.м загальної площі
Загальноосвітні школи	учнівське місце
Дитячі установи	місце
Поліклініки	відвідування в зміну
Лікарні	ліжко-місце
Будинки садибного типу з госпбудівлями	кв.м загальної площі

 

Навчальне видання

 

 

МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ

Укладачі

 

Шеліхова Олена Вікторівна

Світлична Юлія Володимирівна

Паліга Надія Броніславівна

Андрєєва Олена Юріївна

 

 

ЗМІСТ

1.	Тематичний зміст дисципліни
2.	Тематичний план практичних занять
3.	Розрахункове завдання з курсу
4.	Приклад виконання розрахункової роботи
5.	Перелік рекомендованої літератури з курсу
6.	Додатки

 

 

ТЕМАТИЧНИЙ ЗМІСТ ДИСЦИПЛІНИ

РОЗДІЛ (НАВЧАЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ)

“ Економіка будівництва та будівельний комплекс У сучасній ЕКОНОМІЦІ України”

Змістовий модуль ЕБ-Е-1.

Тема 1. Економіка будівництва: мета, предмет, задачі.

1.1. Місце економіки будівництва в системі економічних наук. Її взаємозв’язок з іншими науками. Поняття “економіка будівництва”. Необхідність та особливості переходу будівництва до ринкових відносин.

1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.

1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.

Змістовий модуль ЕБ-Е-2.