Приклад складання кошторисної

Документації будови

 

Пояснювальна записка

Завдання

Скласти інвесторську кошторисну документацію і визначити кошторисну вартість будівництва заводу алюмінієвих сплавів в м. Немішаєво згідно проектної документації.

Вихідні проектні данні

Завод алюмінієвих сплавів – одноповерхова будівля, будівельним об’ємом 100000,0 м³. Територія для будівництва прийнята 5,0 га.

Об’єкти підсобного та обслуговувального призначення – склади (будівельним об’ємом 3000,0 м³) та майстерні (будівельним об’ємом
4000,0 м³). Адміністративно-побутові приміщення – 1260 м³.

Об’єкти енергетичного господарства – котельна (будівельним об’ємом 1250,0 м³), трансформаторна підстанція (514,0 м³) лінія електропостачання (довжиною 0.75 км).

Об’єкти транспортного господарства і зв’язку – залізничні шляхи (довжиною 1,2 км), гаражі (будівельний об’єм 635,3 м³).

Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання включають: мережі водопостачання - 6,0 км, теплопостачання та газопостачання довжиною по 3,2 км, мережі каналізації довжиною 4,0 км.

Благоустрій та озеленення території включає: пішохідні доріжки площею 1200,0 м²; озеленення території площею 0,5 га.

Складання локальних кошторисів

Відповідно до варіанта завдання по укрупненим показникам кошторисних прямих витрат для загально-будівельних, внутрішніх санітарно-технічних та електромонтажних робіт та на придбання і монтаж технологічного обладнання визначаємо вартість прямих витрат 1 м³ запроектованої споруди (дод. 20, 21, 22, 23). Знаючи загальний будівельний об’єм і вартість одиниці об’єму, знаходимо загальну вартість прямих витрат загально-будівельних, внутрішніх санітарно-технічних та електромонтажних робіт та на придбання і монтаж технологічного обладнання.

Продовження дод. 19

Кошторисна заробітна плата визначається як сума заробітної плати робітників-будівельників і монтажників, заробітної плати робітників при експлуатації машин та механізмів, а також заробітної плати працівників у складі загальновиробничих витрат.

Нормативну трудомісткість визначаємо як суму трудомісткостей по основній роботі, по експлуатації машин і механізмів, по роботам у складі загальновиробничих витрат.

Приклади складання локальних кошторисів наведено в п. 19.4, 19.5, 19.6, 19.7, 19.8 цього додатку.

 

Складання об’єктних кошторисів

 

Об’єктний кошторис складаємо за формою № 3 дод. 2 даного навчального посібника. У п.4 детально пояснено складання об’єктного кошторису. Зазначимо, що об’єктні кошториси складаються для всіх об’єктів виробничого комплексу, а в наведеному прикладі ми розглядаємо складання об’єктного кошторису тільки для основного виробництва. Приклад складання об’єктного кошторису наведений в п. 19.3.

 

Складання зведеного кошторисного

розрахунку вартості будівництва

 

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва в складі проектно-кошторисної документації складається за формою № 1 дод. 1 даного навчального посібника.

Розробка кожної глави зведеного кошторисного розрахунку детально пояснена нижче, а приклад складання зведеного кошторисного розрахунку наведений в п. 19.2.

Глава 1. Підготовлення території будівництва

У дод. 24 знаходимо вартість робіт на відведення території будівництва, підготовлення території, розміром 5,0 га, та розподіл витрат за видами робіт.

Глава 2. Основні об’єкти будівництва

Отримані дані з об’єктного кошторису записуємо за видами робіт.

Глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговувального призначення

 

Продовження дод. 19

Відповідно до завдання, до цієї глави включені дані про склади та майстерні будівельним об’ємом 3000,0 м³ та 4000,0 м³, а також, адміністративно-побутові приміщення об’ємом 1260 м³. Вартість одиниці будівельного об’єму прийнята 195,2 грн. для складів, 292,8 грн. для адміністративно-побутових приміщеннь і 209,3 грн для майстерень по укрупненим показникам з дод. 24.

Глава4. Об’єкти енергетичного господарства

До цієї глави включені котельна (будівельним об’ємом 1250,0 м³), трансформаторна підстанція (будівельним об’ємом 5193,0 м³) та лінія електропостачання (довжиною 0,75 км). Вартість одиниці будівельного об’єму для котельні прийнята 1080,5 грн., трансформаторної підстанції – 1326,7,0 грн. Вартість 1,0 км лінії електропостачання прийнята 758200,0 грн. (дод. 24).

Глава 5. Об’єкти транспортного господарства і зв’язку

До глави включені залізничні шляхи (довжиною 1,2 км) та гаражі (будівельним об’ємом 635,3 м³). Вартість 1,0 км залізничних шляхів прийнята 1380,0 тис. грн, а 1 м³ гаражів – 897 грн. (дод. 24).

Глава 6.Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання

До цієї глави включені зовнішні мережі водопостачання (довжиною
6,0 км), тепло та газопостачання (довжиною 3,2 км) та каналізації (довжиною 4,0 км).

Вартість 1,0 км зовнішніх мереж водопостачання – 138 тис.грн., газопостачання -69 тис.грн., теплопостачання - 448 тис. грн., а каналізації – 124 тис.грн (дод. 24).

Глава 7.Благоустрій та озеленення території.

До глави включені пішохідні доріжки (1200,0 м²), озеленення (0,5 га). Вартість пішохідних доріжок – 112,0 грн за 1 м², озеленення – 50,0 тис. грн за 1,0 га (дод. 24).

Продовження дод. 19

Глава 8.Тимчасові будівлі та споруди

Залежно від виду будівництва підприємства за дод. 9 знаходимо норму витрат на будівництво тимчасових будівель і споруд. У прикладі - 2,4 % від кошторисної вартості будівельних і монтажних робіт за підсумками глав 1-7 зведеного кошторисного розрахунку.

Глава 9. Інші роботи і витрати

Додаткові витрати на виконання робіт у зимовий період визначаються в розмірі 1,0 відсотка за підсумком глав 1-8 графи 4 та 5 (підприємство кольорової металургії, II температурна зона, дод. 11).

Глава 10. Утримання служби замовника (включаючи технічний нагляд) підприємства, що будується, визначається в розмірі 2,5 % за підсумком глав
1 ‑ 9 графа 8. Авторський нагляд визначається 0,1 відсотка за підсумком глав 1 ‑ 9 графа 8

Витрати замовника з проведення тендеру складають до 0,2 % від від загальної кошторисної вартості будівництва (від підсумку гл. 1 – 9, графа 8).

Витрати, пов'язані з формуванням страхового фонду документації України, включаються в розмірі не більше 0,06 % від підсумку глав 1 - 9, графи 4 та 5.

Глава 11. Підготовлення експлуатаційних кадрів.

Визначається в розмірі 0,8 % за підсумком глав 1-9 графа 8

Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи визначаються в розмірі
2,5 % за підсумком глав 1 ‑ 9 графа 8.

Вартість експертизи проектно-кошторисної документації визначається в розмірі 15 % від проектних та вишукувальних робіт.

Після підсумку по главах 1 – 12 визначаємо розміри прибутку, коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва та коштів на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами, визначаємо податки, збори та обов’язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не врахованими складовими вартості будівництва.

Базою для розрахунку прибутку і адміністративних витрат слугує загальна кошторисна трудомісткість, яка включає в себе трудомісткість працівників заробітна плата яких передбачається в прямих, загальновиробничих

Продовження дод. 19

витратах, коштах на зведення та розбирання тимчасових будівель і споруд, коштах на сезонні (зимові та літні) подорожчання вартості БМР [1].

В учбових цілях, кошторисний прибуток (П) визначається наступним чином, а саме:

визначаємо питому вагу кошторисної трудомісткості в кошторисній вартості основного об’єкта глави 2

454,48/48608,3=0,0093498 тис.люд.год./тис.грн.;

визначаємо трудомісткість будівельних та монтажних робіт

35716,31· 0,0093498 =333,94 тис.люд.-год.;

6246,67·0,0093498 =58,405 тис.люд.-год.;

визначаємо кошторисний прибуток за допомогою усередненого показника (дод. 14)

- для будівельних робіт 333,94·6,20 = 2070,43 тис.грн.

- для монтажних робіт 58,405·6,20= 362,11 тис. грн.

Кошти на покриття адміністративних витрат будівельно - монтажних організацій (АВ)

Визначаємо за допомогою усередненого показника (дод. 15) для:

- будівельних робіт – 333,94·1,52 = 507,59 тис.грн.

- для монтажних робіт – 59,89·1,52 = 91,03 тис. грн.

Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва (Р) (дод.16)3,6·67505,41= 2481 тис. грн.

Кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами (І)

(9,7 % від разом по главах 1–12 графа 8, із зазначенням у графах 7,8), згідно [10] 9,7%·67505,41 = 6548,025 тис. грн.

Визначаємо комунальний податок за формулою

(ФОП: 2300)´1,7,

де 2300 – середня заробітна плата в будівництві, грн;

1,7 – 10 % неоподаткованого мінімуму від 17 грн;

ФОП (фонд оплати праці) – 15 % від вартості будівництва

(ФОП = 79155,03· 0,15 = 11873,25);

де 79155,03 тис.грн – “Разом” по главах 1–12 + П +АВ+ Р + І

15 % – % оплати праці (ФОП) до вартості будівництва

Закінчується зведений кошторисний розрахунок підсумком по кожній графі та визначенням зворотних сум (15 % від “Разом” по главі 8).

Продовження дод. 19

Форма 1

_________________________________________________________________________________

(назва організації, що затверджує)

Затверджено

Зведений кошторисний розрахунок в сумі ______________ 105517,1 ________________________ тис. грн

У тому числі зворотних сум __________________ 146,07 ________________________________ тис. грн

__________________________________________________________________________________

(посилання на документ про затвердження)

"_____" _____________________ 200___ р.

19.2. Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва №_____

Завод алюмінієвих сплавів

(найменування будови)

Складений в поточних цінах станом на 1 січня 2010 р.

№ п/п	Номери кошторисів і кошторисних розрахунків	Найменування глав, об’єктів, робіт і витрат	Кошторисна вартість, тис. грн	Інші витрати, тис. грн	Загальна кошторисна вартість, тис. грн
будівельних робіт	монтажних робіт	устаткування, меблів та інвентарю
		Глава 1. Підготовка території будівництва. Відвід території будівництва.	-	-	-	508,30	508,30
		Підготовка території.	2446,13	222,38	444,75	1334,25	4447,50
		Разом по главі 1	2446,13	222,38	444,75	1842,55	4955,80

 

Продовження дод. 19

	Об’єктний кошторис № 02-01	Глава 2. Основні об’єкти будівництва. Головний корпус одноповерхової промислової будівлі		4897,2	15845,1	-	48608,3
		Разом по главі 2		4897,2	15845,1	-	48608,3
		Глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговувального призначення Майстерні	418,60	125,58	284,65	8,37	837,20
		Склади	292,80	87,84	199,10	5,86	585,60
		Адміністративно-побутові приміщення	184,46	55,34	125,44	3,69	368,93
		Разом по главі 3	895,86	268,76	609,19	17,92	1791,73
		Глава 4. Об’єкти енергетичного господарства Котельня	405,19	270,13	661,81	13,51	1350,63
		ТП	204,58	136,38	334,14	6,82	681,92
		Лінія електропостачання	170,60	113,73	278,64	5,69	568,65
		Разом по главі 4	375,17	250,11	612,78	12,51	1250,57

 

 

Продовження дод. 19

		Глава 5. Об’єкти транспортного господарства і зв’язку Залізничні колії	960,48	165,60	496,80	33,12	1656,00
		Гаражі	330,37	56,96	170,88	11,39	569,60
		Разом по главі 5	1290,85	222,56	667,68	44,51	2225,60
		Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання та газопостачання Зовнішні мережі водопостачання	414,00	41,40	356,04	16,56	828,00
		Каналізації	248,00	24,80	213,28	9,92	496,00
		Теплопостачання	716,80	71,68	616,45	28,67	1433,60
		Газопостачання	110,40	11,04	94,94	4,42	220,80
		Разом по главі 6	1489,20	148,92	1280,71	59,57	2978,40
		Глава 7. Благоустрій та озеленення території. Пішохідні доріжки	114,24	20,16	-	-	134,40
		Озеленення	55,42	9,78	-	-	65,20
		Разом по главі 7	169,66	29,94	-	-	199,60
		Разом по главах 1–7	34533,87	6039,87	19460,21	1977,05	62011,00

 

Продовження дод. 19

		Глава 8. Тимчасові будівлі і споруди (2,4 % від “Разом” по главах 1–7 графи 4 та 5)	828,81	144,96	-	-	973,77
		Разом по главі 8	828,81	144,96	-	-	973,77
		Разом по главах 1–8	35362,68	6184,83	19460,21	1977,05	62984,77
		Глава 9. Інші роботи та витрати Додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт у зимовий період (1,0 % від “Разом” по главах 1–8 графи 4 та 5)	353,63	61,85	-	-	415,48
		Разом по главі 9	353,63	61,85	-	-	415,48
		Разом по главах 1–9	35716,31	6246,67	19460,21	1977,05	63400,24
	Лист Держбуду від 04.10.2000 № 7/7–1010	Глава 10. Утримання служби замовника і авторський нагляд. Утримання служби за-мовника (включаючи витрати на технічний нагляд) (2,5 % підсумку графи 8 глав 1 – 9)	-	-	-	1585,01	1585,01
		Здійснення авторського нагляду (0,1 % від підсумку графи 8 глав 1 – 9)	-	-	-	63,40	63,40

 

Продовження дод. 19

 

		Витрати замовника, пов'язані з проведенням тендерів (0,4 % від підсумку графи 8 глав 1 – 9)	-	-	-	126,80	126,80
		Витрати, пов'язані з формуванням страхового фонду документації України (0,06 % від підсумку глав 1 - 9, графи 4 та 5)	21,43	3,75	-	-	25,18
	Разом по главі 10	21,43	3,75	0,00	1775,21	1800,38
		Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів Підготовка експлуатаційних кадрів (0,8 % від підсумку графи 8 глав 1 – 9)	-	-	-	507,20	507,20
	Разом по главі 11	-	-	-	507,20	507,20
		Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи Кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт (2,5 % від підсумку графи 8 глав 1 – 9)	-	-	-	1585,01	1585,01
		Кошторисна вартість експертизи проектно-кошторисної документації (15% від вартості проектних робіт	-	-	-	237,75	237,75
	Разом по главі 12	-	-	-	1822,76	1822,76
	Разом по главах 1 – 12	35716,31	6246,67	19460,21	6082,22	67505,41

Продовження дод. 19

 

	Кошторисний прибуток (П)	2070,43	362,11	-	-	2432,54
	Кошти на покриття адміністративних витрат будівельно - монтажних організацій (АВ)	507,59	91,03			598,62
	Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва (Р)
	Кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами (І)				6548,025	6548,025
	Разом (гл. 1–12 + П + АВ + Р + І)	38294,33	6699,81	19460,21	15111,25	79155,03
	Податки, збори, обов’яз-кові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва: Комунальний податок	–	–	–	11873,25	11873,25
	Разом	38294,33	6699,81	19460,21	23887,13	87930,91
	Податок на додану вартість				17586,18	17586,18
	Всього по зведеному кошторисному розрахунку	38294,33	6699,81	19460,21	41473,31	105517,1
	Зворотні суми (15 % від разом по главі 8)	–	–	–	–	146,07
Директор (або головний інженер) проектної організації	_________________________________________________ підпис /ініціали, прізвище /
Головний інженер проекту	__________________________________________________ підпис /ініціали, прізвище /
Начальник _______________________ відділу (найменування)	__________________________________________________ підпис /ініціали, прізвище /

Узгоджено:

Замовник ________________________________________________________________________________

[підпис, посада (ініціали, прізвище)]

Продовження дод. 19

Завод алюмінієвих сплавів Форма № 3

(найменування будови)

19.3. Об’єктний кошторис № 02-01