По общему правилу, обязательства подлежат исполнению в месте жительства должника-гражданина либо по местонахождению должника - юридического лица (ст. 316 ГК РФ).

Однако в отдельных случаях место исполнения определяется посредством использования иных признаков:

если предметом обязательства выступает недвижимое имущество, то оно подлежит исполнению по месту нахождения этого имущества;

если обязательство по передаче вещи (товара или иного имущества) предусматривает ее перевозку, то оно считается исполненным в месте сдачи вещи первому перевозчику для доставки ее кредитору;

если обязательство должника по передаче вещи не связано с перевозкой, то оно подлежит исполнению в месте изготовления или хранения вещи, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

Если предметом обязательства выступает обязанность передать деньги, то оно подлежит исполнению в месте, где кредитор имел жительство или юридический адрес на момент возникновения обязательства; перемена местожительства или местонахождения меняет место исполнения обязательства только в случае извещения должника о такой перемене и при условии отнесения расходов, связанных с доставкой исполнения в новое место, на счет кредитора (ст. 316 ГК РФ). При безналичных расчетах между сторонами местом исполнения выступает место нахождения банка, ведущего расчетный счет должника, а моментом исполнения - списание суммы платежа с такого счета.

Обеспечение исполнения обязательств

Общая характеристика способов обеспечения обязательств

Неустойка

Залог

Удержание

Поручительство

Банковская гарантия

Задаток

Общая характеристика способов обеспечения обязательств

В кодексе предусматривается недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств (ст. 310 ГК РФ). Принцип недопустимости одностороннего отказа предполагает, что при нормальном ходе вещей надлежащее исполнение обязательств стороны производят добровольно, соблюдая предписания закона или принятые на себя обязанности. В то же время закон не исключает применения к неисправным должникам мер принуждения к исполнению лежащих на них обязанностей.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться способами, указанными в открытом перечне: неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и иными способами, предусмотренными законом или договором.

В числе этих способов различают дополнительные (акцессорные) и самостоятельные.

Акцессорные способы обеспечения воплощаются в соглашениях, судьба которых зависит от судьбы основного обязательства.

Такая зависимость проявляется в том, что:

прекращение основного обязательства прекращает и акцессорное (ст. 352, ст. 367 ГК РФ);

объем акцессорного обязательства изменяется пропорционально изменению объема основного (ст. 357 ГК РФ);

Недействительность основного обязательства делает недействительным дополнительное; напротив, недействительность дополнительного не влечет недействительности основного обязательства (п. 2 ст. 329 ГК РФ).

К числу дополнительных (или акцессорных) способов обеспечения относят залог, задаток и поручительство; к числу самостоятельных - банковскую гарантию.

Неустойка

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. ЗЗО ГК РФ).

Неустойка обычно предусматривается сторонами для таких случаев неисправности должника, как просрочка исполнения, поставка товара ненадлежащего качества и т.п. Преимущество этого способа обеспечения в глазах кредитора состоит в том, что неустойка подлежит взысканию независимо от наличия у него убытков (а в предпринимательском обороте - и от вины неисправной стороны). Правда, если объем неустойки оказывается явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, то суд вправе уменьшить ее размер (ст. 333 ГК РФ).

На практике применяются различные способы исчисления неустойки:

а) в виде процента от суммы неисполненной части обязательства;

б) в виде процента от суммы неисполнения за каждый день просрочки; если предельный размер взыскания в этом случае не предусмотрен законом или соглашением, то проценты растут до тех пор, пока не последует надлежащее исполнение со стороны должника.

В понятии неустойки различают две разновидности: договорную и законную. Договорной считается неустойка, оговариваемая сторонами и независимо от формы основного обязательства облекаемая в письменную форму под страхом недействительности (ст. 331 ГК РФ).

Законной считается неустойка, предусмотренная законом и подлежащая взысканию независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст. 332 ГК РФ).

Залог

В силу залога кредитор, не получивший от должника исполнения, вправе погасить свое требование за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед прочими кредиторами.

Изъятия из такого способа удовлетворения требований кредитора может устанавливать только закон (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Лицо, предоставившее имущество в залог, называется залогодателем. Лицо, принявшее имущество в залог, называется залогодержателем; им является кредитор.

В качестве залогодателя может выступать как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ), при условии наличия у них права собственности или права хозяйственного ведения на предоставляемое в залог имущество (п. 2 ст. 335 ГК РФ). Однако если право хозяйственного ведения имеет своим предметом недвижимое имущество, то правообладатель не может передать его в залог без согласия собственника (п. 2 ст.295 ГК РФ).

1. Предмет залога. Предметом залога может быть всякое имущество, на которое может быть обращено взыскание; в составе передаваемого в залог имущества могут быть вещи, требования, в том числе ценные бумаги.

Права на чужие вещи могут выступать предметом залога лишь с согласия тех лиц, которые являются их собственниками либо носителями права хозяйственного ведения (п. З ст. 335 ГК РФ).

Незалогоспособны:

вещи, изъятые из оборота;

требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (в частности алиментные требования);

требования о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и др.

Ограниченно залогоспособны имущества, на которые не допускается обращение взыскания (например не подлежащие отчуждению), а также документы, удостоверяющие личность.

Основанием возникновения залога выступает договор или закон (ст.ст. 339 -341 ГК РФ).

В договоре о залоге, согласно п. 1 ст. 339 ГК РФ, должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

По договору о залоге имущество может переходить к залогодержателю либо оставаться у залогодателя (п. 1 ст. 338). Предмет залога, переданный залогодателем во временное владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя.

Залог с оставлением имущества у залогодателя именуют просто залогом; залог, при котором имущество остается у залогодателя с оставлением знаков, свидетельствующих о залоге, именуют твердым залогом, а залог с передачей имущества залогодержателю - закладом.

При твердом залоге оставляемое у залогодателя имущество может изыматься из хозяйственного использования; такое изъятие фиксируется помещением имущества на хранение под замком, наложением специальных бирок и иных знаков либо иными способами. Риск гибели или порчи такого имущества лежит на залогодателе.

Заклад не может осуществляться в отношении недвижимостей и товаров в обороте. При залоге ценных бумаг последние обычно закладываются либо передаются на хранение в нотариальную контору. Залог некоторых видов имуществ всегда происходит с оставлением их у залогодателя.

К числу таких имуществ относятся:

предприятия;

приватизированные здания и сооружения, жилые и нежилые помещения (в отношении неприватизированной недвижимости залогоспособны лишь права найма или аренды);

земельные участки;

Транспортные средства.

Под страхом недействительности договор о залоге должен отвечать следующим требованиям:

быть облеченным в письменную форму, а если обеспечиваемое им обязательство требует нотариальной формы, - то в нотариальную;