Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Межхозяйственное (территориальное) землеустройство↑ Стр 1 из 8Следующая ⇒ Содержание книги
Похожие статьи вашей тематики
Поиск на нашем сайте
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ" ФАКУЛЬТЕТ - Землеустройства КАФЕДРА - Землеустройства Специальность (направление подготовки) – Менеджмент Учебная дисциплина "Землеустройство" Межхозяйственное (территориальное) землеустройство КУРСОВОЙ ПРОЕКТ на тему: "Образование землепользований КФХ и несельскохозяйственного объекта на территории Курской области" Автор проекта: Ст. 32-м гр. 3 курса Факультета землеустройство ……… Э.С. Быстрицкая Руководитель, "ПРОВЕРИЛ И ДОПУСТИЛ К ЗАЩИТЕ": «_______» _________________ 2015 г. к.э.н., доц. кафедры землеустройства ………. М.М. Гераськин Председатель Комиссии к.э.н., доц. кафедры землеустройства ……... О.А. Сорокина Проект защищен " ….. " ………… 2015г. с оценкой "............ " Москва - 2015
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Сельское хозяйство – основа агропромышленного комплекса (АПК) – вторая после промышленности отрасль материального производства, которая имеется почти во всех странах мира (кроме городов-государств). В отраслях первичного сектора (сельское хозяйство и смежные отрасли – лесное хозяйство, охота и рыболовство) в начале XXI в. в мире было занято примерно 1,3 млрд. чел. В мировом валовом продукте доля сельского хозяйства составляет около 10%. Дальнейшее развитие сельского хозяйства, и в целом агропромышленного комплекса, во многом зависит от того, насколько эффективно будет организовано использование земель. В сельском хозяйстве России земля по различным причинам выпадает из сельскохозяйственного оборота, повсеместно происходят процессы эрозии и деградации почв, снижения запаса питательных веществ, которые усугубляются критическим состоянием и нехваткой производственных ресурсов. На современном этапе развития общества повышение эффективности использования земли, воспроизводство и охрана земельных ресурсов, используемых в аграрной сфере, выделяются в самостоятельную народнохозяйственную проблему В условиях рыночной экономики сельскохозяйственного производства должны за счет собственных ресурсов вести рентабельное производство продукции, а значит сами покупать необходимую технику, оставаясь один на один с промышленником, который в условиях рыночной экономики необоснованно завышает цены на сельскохозяйственную технику, думая прежде всего об интересах своего предприятия (не задумываясь о том, что применение новой машины должно удешевить единицу получаемой продукции). В связи с этим должны измениться подходы государства к сельхозпроизводителю, а в условиях нынешнего кризиса, особенно в политике установления цен на зерно и сельскохозяйственную технику, либо давая дотации, помогая сглаживать паритет между промышленностью и сельскохозяйственным производством. Объектом землеустройства в нашем курсовом проекте является территория АО «Октябрь», на которой мы проводим различные мероприятия для организации рационального использования земель. Основной целью нашей работы является, формирование и совершенствование рациональной системы землевладений, землепользований; разработка предложений по установлению режима использования земель; создание территориальных условий для рациональной организации сельскохозяйственного производства. ГЛАВА 1. Подготовительные работы Общие сведения о сельскохозяйственной организации АО “Октябрь” расположен в юго-восточной части Горшеченского района Курской области. Расстояние от колхоза до районного центра и ж.д. станции Горшечное 25 км, до областного центра г. Курск - 180 км. Связь АО с административными и экономическими центрами осуществляется по профилированным дорогам без твердого покрытия. На год землеустройства в АО имелось 376 колхозных дворов с населением 1106 человек, их них трудоспособных 447 человек. Все население проживает в трех населенных пунктах. Основным населенным пунктом АО является селение Среднее. Здесь находится правление АО, сельский совет, все основные культурно-бытовые учреждения. В селении Петрищево размещается начальная, школа, магазин, клуб на 100 мест. Дорожная сеть представлена межселенными и полевыми грунтовыми дорогами, По западной границе и в южной части землепользования проходит профилированная дорога районного значения, шириной - 19 метров. КЛИМАТ зоны расположения АО умеренно-континентальный с продолжительной относительно холодной зимой и жарким, иногда засушливым летом. Средняя годовая температура воздуха + 5,30 а максимальная достигает + 380, минимальная - 100. Продолжительность вегетационного периода с температурой выше 50 составляет в среднем 192 дня и наступает с 11 апреля. Период наиболее активной вегетации с температурой выше 100 - 154 дня и наступает, в среднем, 20 апреля. Осенние заморозки начинаются в первой декаде сентября. Средняя многолетняя глубина промерзания почвы - 67 см. Безморозный период - 57 дней. Среднегодовое количество осадков составляет 588 мм, из них выпадает в теплый период с температурой выше 100 - 298 мм, от 5 до 100 - 350 мм. Летние осадки часто носят ливневый характер и их интенсивный ливневый сток достигает в сумме 120 мм, что усиливает эрозионный процесс. Запасы продуктивной влаги в почве под озимыми культурами в весенний период к началу вегетации составляют 30-60 мм в пахотном и 120-220 мм в метровых слоях, что вполне обеспечивает хороший рост и развитие озимых культур. Устойчивый снежный покров наблюдается с 9 декабря и держится 119 дней. Наибольшая высота снежного покрова на открытых местах бывает во второй и третьей декадах марта и достигает 22-23 сантиметра. Зимние осадки часто сопровождаются сильными метелевыми ветрами, северо-восточного направления, которые распределяют снежный покров неравномерно по рельефу. В весеннее и летнее время преобладают ветры юго-восточного направления. РЕЛЬЕФ И ГИДРОГРАФИЯ. Территория колхоза имеет ярко выраженный волнистый характер рельефа и представляет собой водоразделы и пойменную часть реки Белая. Разность высот в пределах землепользования достигает 85 м. Рельеф поймы равнинный со слаборазвитым микрорельефом. К пойме выходит сеть балок и оврагов. Балки в основном глубокие с крутыми ассиметричными склонами и размытыми днищами.
Таблица 1 - Состав и соотношение угодий
По данным вышеприведенной таблицы общая площадь сельскохозяйственных угодий составляет 2399,4 га. Таблица 1.1. Экологические показатели внутрихозяйственной организации территории
Таблица 3 - Характеристика режимообразующих объектов, расположенных на территории СХПК «Октябрь» Курской области
По данным вышеприведенной таблицы можно сказать, что в АО «Октябрь» в основном преобладают площадные и линейные объекты.
Таблица 4 - Характеристика ЗОУИТ
По данным Таблицы 4 можно сказать что в АО «Октябрь» в основном присутствуют санитарно-защитные зоны. Шумовые зоны в данной области отсутствуют. Составление реестра ЗОУИТ Составление реестра ЗОУИТ позволяет нам максимально объективно оценить проектировочные данные зон с особыми условиями использования территории. В таблице 5 приведен непосредственно сам реестр ЗОУИТ. Зоны с особыми условиями использования территорий ― охранные, санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таблица 5 - Реестр ЗОУИТ с указанием условных знаков
Глава 3. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта Подготовительные работы Образование несельскохозяйственных землепользовании, обычно сопровождается перераспределением земель между категориями и отраслями народного хозяйства, а иногда и расходованием продуктивных земель. Образование несельскохозяйственных землепользовании предполагает следующий порядок землеустроительных действии: — подготовительные работы. — составление и обоснование проекта. — принятие компетентными органами решений о предоставлении участка и утверждение проектной документации. — отвод земельного участка в натуре. — выдача землеустроительных материалов и документа, удостоверяющего право на землю. Подготовительные работы выполняются на основании задания на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта, в котором приводятся: основание для проектирования, характеристика несельскохозяйственного объекта, наименование, виды производимой продукции, численность производственного персонала, размер промышленной площади, площадь застройки, площадь площадки для размещения временной строительной базы, срок временного пользования (земель), задачи проектирования. Подготовительные работы включают: - изучение планово-картографических и обследовательских материалов; - изучение исходных данных для проектирования; - изучение данных, характеризующих природные и экономические условия территории сельскохозяйственного предприятия, в котором намечается размещение землепользования несельскохозяйственного объекта; - выявление наличия дорог с твердым покрытием в районе строительства несельскохозяйственного объекта; - установление мест реализации продукции, производимой промышленным предприятием; - получение задания на составление курсового проекта. ЗАДАНИЕ На составление проекта образования земельного участка несельскохозяйственного объекта 1.Основание для проектирования – договор подряда 2.Заказчик – АО «Октябрь» 3.Проектировщик- ГУЗ 4.Характеристика несельскохозяйственного объекта: · наименование свеклосахарный завод · виды производимой продукции - тыс. тонн · объемы производства продукции за год - 25 тыс. тонн · численность промышленно-производственного персонала 500 чел. · размер промышленной площадки 23 га · площадь застройки 11,0 га · площадь площадки для размещения временной строительной базы 1,5 га · срок временного пользования землей 2 года 5. Задачи проектирования: · рассчитать площадь несельскохозяйственного землепользования; · разместить несельскохозяйственное землепользование; · разработать мероприятия по упорядочению нарушаемых строительством землепользования; · определить виды и размеры убытков землепользователей, включая упущенную выгоду; · подготовить информацию для установления размеров земельного налога; · оценить варианты проекта по технико-экономическим показателям. Задание выдал Гераськин М. М. ____________ _________________ (подпись) (Ф.И.О.) Задание получил ст. 32 – м гр. ____________ Быстрицкая Э. С. (подпись) (Ф.И.О.) «23» марта 2015 г.
Таблица 6 - Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
На землях сельскохозяйственных нужд АО «Октябрь» форма собственности общедолевая.
Таблица 7 - Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
В таблице 7 представлена подробная характеристика состава, площади и качественной характеристики сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользованием несельскохозяйственного объекта. Из вышеприведенной таблицы мы видим,что земли находящиеся в пределах нашего объекта делятся на: земли, которые передаются в долгосрочную аренду сроком 49 лет, и земли передаваемые во временное пользование(краткосрочная аренда). Таблица 8 - Описание земельных участков
Из данной таблицы можно увидеть, что существует два совершенно разных варианта расположения объекта, ю-в и запад от селения, однако коммуникации и транспортная доступность у них аналогичны, земельный участок находится в собственности АО «Октябрь». Для размещения несельскохозяйственного объекта требуются огромные затраты, включающие затраты на проведение коммуникаций, строительство дорог, перевода земель из одной категории в другую и многое другое подробное описание необходимых инвестиций приведены в таблице 9.
Таблица 9 - Анализ видов и объемов инвестиций при вариантном размещении земельных участков
Из вышеприведенной таблицы мы видим,что при вариантном размещении земельных участков размеры инвестиций отличаются, в первом варианте они составляют 2 836 200 рублей, а во втором варианте 3 950 100 рублей, следовательно можно сделать вывод, что второй вариант размещения требует больших дополнительных затрат чем первый. Таблица 10 - Расчёт размера убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
В данной таблице видно,что размер убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений составляет 3 500 тыс. рублей.
Таблица 11 - Расчет стоимости неиспользованных удобрений
Таблица 12 - Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
|