Безлифтовые жилые дома с общеквартирными коммуникациями.

СЕКЦИОННЫЕ ДОМА - дома, где основным видом коммуникации является лестница, вокруг которой и группируются квартиры. В отличие от блокированных домов, где рациональнее размещать большие квартиры, в секционных можно проектировать все типы квартир от одно - до многокомнатных. В соответствии с числом и типом квартир принято условное обозначение типа секции, где число цифр соответствует числу квартир в секции, а значение цифр - числу комнат в квартире, например: 1-2-3, 1-2-2-3 (Рис.15). Большое число квартир в секции не всегда оправдано, так как возникает необходимость устройства дополнительных коридоров и холлов для входов в квартиры. Наиболее экономичными для безлифтового строительства являются 3-4-квартирные секции, наиболее комфортабельными - 2-квартирные, но в них следует размещать многокомнатные квартиры большой площади. Планировочная структура секции (число квартир и их расположение) определяет их возможную ориентацию по странам света. В зависимости от этого секции делятся на широтные и меридиональные, со свободной, частично свободной и ограниченной ориентацией. Широтные обладают большой градостроительной маневренностью, так могут быть использованы с разнообразной ориентацией. Меридиональные секции могут быть использованы только тогда, когда продольная ось дома ориентирована в меридиональном направлении с севера на юг.

ПРИЕМЫ ПОСТРОЕНИЯ И ТИПЫ СЕКЦИОННЫХ ДОМОВ. В зависимости от расположения в плане дома секции бывают: рядовые, торцевые, поворотные (Рис. 16). В зависимости от расположения квартир относительно

Рис.15. Типы секций по числу квартир и ориентации: а)двух-квартирные; б) трехквартирные; в) четырехквартирные

лестничной клетки секции могут быть симметричными и асимметричными (последние дают большое количество композиционных приемов, позволяющих создавать красивые квартиры и живописную застройку)(Рис.17). Секционный дом может быть односекционным.

                Рис.П.Трехквартирная ассиметричная секция: в).

 

Рис. 16. Типы секций: а) рядовая; б) торцевая; г) поворотная; д) односекционный дом

ДВУХКВАРТИРНЫЕ секции (Рис. 18,19) имеют

неограниченную свободу ориентации, так как квартиры в них обычно двухсторонние. В южных и северных районах возможно одностороннее расположение жилых комнат, тогда на юге их обращают на южную или юго-восточную сторону горизонта к господствующим ветрам, на севере, наоборот отворачивают от зимних ветров, а на север ориентируют кухни, лестницы, подсобные помещения.

Рис.18 Типы секци­онных домов: а) две симметричные двухквартирные секц­ии: рядовая и поворот­ная; б) блокировка этих секций вокруг двора; г) компактное решение трех секционного дома с 4-квартирной секцией вокруг внутреннего дворика

ТРЕХКВАРТИРНЫЕ секции (Рис.20) имеют достаточно свободную ориентацию, они наиболее распространены, так как очень экономичны и соответствуют требованиям демографии к набору квартир (т.е. содержат 1-2-3-комнатные квартиры, потребность в которых наиболее распространена.)

Рис. 19.2-х квартирные секции

Рис.20. 3-х квартирные секции

Рис.21. 4-х квартирные секции

 

ЧЕТЫРЕХКВАРТИРНЫЕ секции (Рис.21) условно подразделяются на секции с ограниченной ориентацией, секции с условно ограниченной ориентацией и неограниченной ориентацией. Секции с ограниченной ориентацией -меридиональные, в них все квартиры имеют одностороннюю ориентацию; секции с частично ограниченной ориентацией имеют 2 квартиры, обращенные на одну

сторону горизонта, и 2 с двухсторонней ориентацией; секции с неограниченной ориентацией имеют все квартиры с 2-сторонней ориентацией.

Рис.22. Поворотные секции:

а)с косым углом в торце секции

б)с поворотом в средней части

в)с косой вставкой внутри
секции; г) угловая секция (с по­воротом на 90°)

ПОВОРОТНЫЕ секции используют для создания домов сложных по форме плана. Наиболее часто встречаются дома с поворотом на 135 градусов и угловые секции с поворотом на 90

градусов. Острые углы создают слишком много трудностей с планировкой квартир. В практике принято проектировать 3 основные типа поворотных секций (Рис.22). Секции с поворотом на 90 градусов имеют другую планировочную структуру: обычно у внутреннего угла делают лестницу, входы в квартиры организуют с лестничной площадки или из коридора, примыкающего к стене лестничной клетки. Эти секции содержат 3 или 4 квартиры: трех квартирные секции имеют неограниченную ориентацию, так как содержат 2 квартиры двухсторонние и одну угловую. 4-х-квартирная секция имеет частично ограниченную ориентацию за счет квартиры с односторонним световым фронтом. Важно отметить секции с блокировкой по нескольким направлениям. Среди них крестообразные секции, трилистники и секции свободной формы. При блокировке таких секций возможно создание непрерывных структур, образующих застройку высокой плотности или применение их как точечных домов. (Рис.23)

ТОРЦЕВЫЕ секции располагаются по краям дома. Поскольку эта секция имеет трехсторонний световой фронт целесообразно проектировать в них квартиры с планировкой, отличной от планировки рядовых секций.

ОДНОСЕКЦИОННЫЕ дома имеют только один узел вертикальных коммуникаций - лестницу и сравнительно небольшие размеры в плане (Рис.23). Планировка отличается обращением жилых помещений на все стороны горизонта,

 

благодаря чему дома обладают оптимальными условиями инсоляции и проветривания квартир.

 

Рис.23. Секции с блокировкой по нескольким направлениям, а) секции сложно­го очертания; б) жилая группа, скомпонованная из таких секций

ПРИЕМЫ БЛОКИРОВКИ в секционных домах схожи блокировкой квартир в малоэтажных блокированного типа. Однако следует обращать внимание на положение лестниц, которые следует располагать так, чтобы они находились с одной стороны дома и предпочтительно со стороны двора. Это необходимо для рациональной организации подъездов к квартирам, связи квартир с хозяйственным двором.

ТЕРРАСИРОВАННЫЕ секционные дома. Этот прием служит для повышения комфортабельности жилища. Террасное построение создается за счет смещения верхних квартир над нижними за счет изменения площади квартир и изменения количества комнат, при этом в каждой квартире создаются открытые террасы. Заслуживает внимание прием образования террасного дома путем отбрасывания по мере подъема жилых комнат. При проектировании террасных домов важно строго фиксировать положение санузлов, кухонь, каналов (Рис.24).

Рис.24 Террасированный секционный дом: а) план и фасад; б) жилая группа из домов такого типа

ГАЛЕРЕЙНЫЕ И КОРИДОРНЫЕ ДОМА .Такие дома имеют много общих черт, поскольку в основе планировке у них лежит развитая горизонтальная коммуникация, соединяющая квартиры с лестницей, только в первом случае она располагается сбоку от ряда квартир, в другом - между двумя их рядами. Эти типы домов не такие универсальные как секционные. Галерейные дома предназначены для строительства в теплом климате. Все квартиры в таких домах имеют двухстороннюю ориентацию, подсобные помещения, как правило, обращают на галерею и подсвечивают их с нее, тогда как все жилые обращаются на благоприятные стороны горизонта.

Коридорные дома более соответствует суровым климатическим условиям: у них широкий корпус, ограниченное количество входов. В домах с односторонними поэтажными квартирами отсутствует сквозное проветривание, и их используют в экстремальных условиях, когда требуется защита от холодных ветров, снежных или пыльных бурь. Галерейные и коридорные дома достаточно экономичны, поскольку в них минимальное количество лестниц; в коридорных -широкий корпус; в галерейных - дешевизна и легкость конструкции самой галереи и лестниц, которые можно выносить за пределы габаритов здания. Галереи (коридоры) могут располагаться в каждом этаже, через этаж или два и, соответственно, обслуживать 1, 2 или 3 этажа. В зависимости от выбранной схемы проектируются соответствующие им типы одно или двухэтажных квартир. С экономической точки зрения лучше устраивать одну галерею (коридор) на 2 или 3 этажа и рядовые квартиры делать небольшими. В торцах можно размещать квартиры с большим числом комнат. К недостаткам этих типов домов следует отнести невысокий уровень комфорта, который обусловлен недостаточной изоляцией квартир от шума от постоянного хождения людей мимо окон (в галерейном доме) и дверей квартир.

ПРИЕМЫ ПОСТРОЕНИЯ ГАЛЕРЕЙНХ ДОМОВ. Планировочные схемы галерейных домов можно свести к трем основным группам (Рис.25): линейным, сочлененным и пространственным.

Рис.25. Планировочные схемы галерейных домов: 1) линейные; 2) сочлененные; 3) пространственные

Протяженность домов с одной лестницей обычно не превышает 40 м. Положение лестницы определяется

необходимостью сокращения пути до самой удаленной квартиры и бывает порядка 20-25 м. Разновидностью галерейного дома является галерейно-секционный дом. Другой разновидностью галереиных домов: а) вокруг внутрен­него крытого двора; б) с общей галереей.

является галерейный дом террасной структуры. Террасы в них образуются также как и в террасных секционных домах за счет сокращения квартиры в глубину или сдвижки квартир по этажам относительно друг друга. Также представляют интерес пространственные типы галереиных домов: вокруг открытых и закрытых дворов, а дома, плотно придвинутые друг к другу галереями (Рис.26).

ПРИЕМЫ ПОСТРОЕНИЯ КОРИДОРНЫХ ДОМОВ. Важно учитывать, что в коридорных домах средней этажности при общей площади квартир на этаже 550 кв.м. и более коридоры должны иметь выходы не менее чем на две лестничные клетки Планировка квартир в домах коридорного типа отличается от таковых в домах галерейного типа. Поскольку нашими нормами запрещается проектирование кухонь без естественного света, то в коридорных домах они должны располагаться не у входа, как в галереиных, а у наружной стены. Так же, как и в галереиных, в них применяют разные типы квартир; в одном, двух, полутора уровнях в зависимости от расположения коридора, который, как и в галереиных домах может располагаться через 1,2 или 3 этажа.

Рис.27. Планировочные схемы коридорных до­мов:

а) прямоугольные; б) дома со сдвигом для освещения и проветривания корридо-ров; г) трехлучевые дома

 

По планировочным схемам коридорные дома могут быть прямоугольными, прямоугольными со сдвигом, соединенными под утлом друг к другу или более сложной конфигурации (Рис.27). В компоновке планов коридорного дома важно расположение и число лестниц, которые обычно проектируют в местах сочленения отдельных участков дома, а при простом прямоугольном плане - в середине или в торцах (Рис.28).

Рис.28. 2-3 этажный коридорный дом; квар­тиры в одном и двух уровнях. Входы в квар­тиры осуществляются че­рез коридоры, располо­женные на втором этаже; а) план первого этажа; б) план второго этажа; в) разрез по зданию

В рассмотренных ранее типах домов все квартиры, однотипные по планировке, располагались одна над другой, планы этажей большей частью повторялись. В домах со смешанными решениями сочетаются квартиры разных планировочных структур. Комбинации могут быть самыми различными, как по вертикали, так и по горизонтали, они практически неисчерпаемы. В домах со смешанными решениями сочетаются квартиры разных планировочных структур, Комбинации могут быть самыми различными, как по вертикали, так и по горизонтали, они практически неисчерпаемы. В любом случае необходимо пом­нить о совмещении элементов конструкций, вент каналов и санитарных узлов. Чаще всего на практике встречается сочетание блокированного типа дома с галерейным, коридорным или секционным. Такой выбор не случаен: первые этажи не самые удобные для проживания в городе, а организация атриумной или двухэтажной квартиры с двориком резко повышает комфортабельность и привлекательность такой квартиры. Встречаются дома с сочетаниями трех планировочных структур: блокированной в первых 2 этажах, галерейной с двухэтажными квартирами на следующих 2, и наверху секционная схема размещения квартир (Рис.29).

 

Рис.30. Пример дома смешанной структуры: а) планировка дома; б) фрагмент фасада.

5 этаж " секционная

4 этаж         3 этаж

галлерейная

2 этаж      !  1 этаж

блокированная

Комбинация разных планировочных схем позволяет решить архитектору множество проблем: в том числе повышения плотности застройки, более тесной связи жилища с природой, получения полного демографического набора квартир в одном доме, решение проблем первого и последнего этажа, устройства гаражей, обслуживающих помещений.
Большие композиционные возможности, заложенные в основе многообразных сочетаний различных структурных построений, позволяют создать интересные архитектурные решения. Поэтому смешанные типы домов средней этажности пользуются особой популярностью (Рис.30).

Повышение плотности застройки без повышения этажности определяется наличием двух условий:

1. Это интенсивное использование территории, т.е. более тесное расположение зданий на участке.

2.       Применение домов с развитием плана в глубину при сокращении фронта фасада и застройки.

Соблюдение первого условия требует проектирования типов домов, позволяющих осуществить многократную блокировку, сокращать «бытовые» и инфляционные разрывы между зданиями. Для этого необходимо выбирать секции с возможностью 2-4 сторонней блокировки (Рис.23,24), галерейные дома при соответствующих приемах планировки (Рис.26), применять разные типы домов в одной группе (Рис.31 а), использовать дома смешанной структуры, а также специальные планировочные приемы квартир, позволяющих максимально сократить расстояние между домами. Вторым важным условием повышения плотности застройки является увеличение линейной плотности. Для соблюдения этого условия необходимы дома, в которых квартиры или целые секции имели бы сокращенный фронт по фасаду и были более развиты в глубину (Рис.316). Это касается не только домов, но и самой застройки, когда она образует широкую полосу плотно застроенной домами территории. Для повышения линейной плотности группа секционных домов с большой глубиной корпуса (за счет включения внутренних двориков)

 

 

необходимо проектировать дома с большой глубиной корпуса (например, с лестницей в центре, освещенной сверху), блок-квартиры атриумного типа, или дома со световыми колодцами, террасные на рельефе или террасированные по высоте, а также секций сложной конфигурации, особенно Т-образных и крестообразных.