Договор аренды транспортно средства без экипажа

Понятие – ст. 613. Как и в предыдущем договоре, так и в этом договоре не применяются правила о возобновлении договора на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Вопрос о форме урегулирован, как и в предыдущем договоре.

Транспортное средство, переданное арендатору по данному договору, управляется и эксплуатируется им по своему усмотрению (ст. 616). Поэтому любые действия отдельных лиц или экипажа, сформированного арендатором, будут рассматриваться, как действия самого арендатора. Как и в предыдущем договоре, арендодатель должен предоставить транспортное средство в аренду в надлежащем состоянии. Однако обязанность по содержанию транспортного средства здесь возлагается на арендатора, включая осуществление текущего и кап. ремонта. Арендатору принадлежит право на коммерческое использование транспортного средства (ст. 616), поэтому он вправе без арендодателя заключать с 3-ими лицами договоры перевозки и иные договоры (п. 2. ст. 618). На него также возлагается обязанность по несению расходов на содержание транспортного средства, его страхование, включая страхование ответственности, а также расходов, возникающих в связи с эксплуатацией транспортного средства (ст. 617).

Как и в предыдущем договоре, транспортное средство может сдавать в субаренду без согласия арендодателя (п. 1ст. 618). Ответственность за вред, причиненный 3-им лицами транспортным средством, как источником повышенной опасности, несет арендатор, поскольку он является лицом, непосредственно управлявшим транспортным средством в момент причинения вреда.

 

Финансовая аренда (лизинг)

С экономической точки зрения лизинг – одна из сделок, опосредующих кредитование.

Международная конвенция о лизинге.

1. Понятие о содержание договора

2. Исполнение договора

Урегулирован параграфом 6 гл. 34. Договор лизинг – это разновидность аренды, поэтому общие нормы о договоре аренды применяются и к договору лизинга, если иное не установлено в п. 6 гл. 34. Договор имеет широкое распространение в международной экономической практике. Ему посвящена Конвенция УНИДРУА, подписанная в Оттаве.

Лизинговые операции рассматриваются государством как действенная форма инвестиций в экономике, поэтому участником лизинговых отношений предоставляются значительные льготы, в том числе и налоговые.

Понятие дано в ч. 1 ст. 636. 

Статья 613

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (поставщика).

С позиции сделки этот договор характеризуется, как двусторонний, взаимный, консенсуальный, возмездный. Вопрос о правовой природе лизинга является дискуссионным. Можно обозначить 3 направления ведения дискуссии:

1. является ли договор лизинга самостоятельным гражданско-правовым институтом (договорным типом), требующим специального правового регулирования или он является разновидностью аренды.

2. является ли договор лизинга многосторонней сделкой или относится к сделкам двусторонним.

3. представители 3-его направления предлагаю рассматривать договор лизинга с помощью имеющихся гражданских институтов купли-продажи, аренды, купли-продажи с рассрочкой платежа, кредитных отношений.

 

Стороны: их можно называть арендодателем и арендатором. В соответствии со ст. 636 договор лизинга может преследовать только предпринимательские цели. Поэтому сторонами в договоре лизинга могут быть лишь субъекты, обладающим право на осуществление предпринимательской деятельности.

В качестве арендодателя чаще всего выступают субъекты, располагающие большими финансовыми ресурсами или имеющие доступ к таким ресурсам. В соответствии со ст. 14 БК лизинговыми операциями вправе заниматься банки и НКФО. Ранее деятельность по оказанию лизинговых услуг подлежала лицензированию.

Предметом договора могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности кроме земельных участков и других природных участков.

Форма договора должна быть письменной (ст. 162).

Из легального определения лизинга можно сделать вывод, что существенным условиями договора являются условия о предмете, о продавце, условие об исключительно предпринимательской цели использования предмета аренды. Перечисленные условия должны оцениваться в качестве существенных, поскольку они необходимы для договора лизинга в силу его сущности.

Одним из главных юридических признаков, отличающих лизинг от иных разновидностей договора аренды согласно закону является обязанность арендодателя купить указанный арендатором предмет лизинга у продавца, определенного арендатором. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 636 договором может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущество осуществляется арендодателем. В связи с этим любое соглашение об аренде, в котором будет отсутствовать условия о продавце имущество, подлежащего передаче арендатору, нельзя классифицировать, как договор лизинга.

Исполнение договора.

Исполнение обязательств по договору лизинга неразрывно связано с договором КП предмета лизинга. На момент заключения договора арендодатель не имеет в собственности предмета лизинга. Предмет лизинга, как и его продавец, выбирается арендатором. Арендодатель на основе ДКП приобретает предмет лизинга, выбранный арендатором. При этом он обязан в письменной форме уведомить продавца о том, что имущество будет передано в лизинг определенному лицу (ст. 638). Указание лица, которому имущество будет передано в лизинг, чрезвычайно важно, ибо к арендатору в силу указания закона переходит правотребования по ДКП. В соответствии с п.1 ст. 641 арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу требования, вытекающие из договора КП, хотя в заключение этого договора арендатор не участвовал. Это могут быть требования относительно качестве, комплектности, срока поставки и другие. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК и иными актами законодательства для покупателя за исключением обязанности оплатить имущество. Однако арендатор не может расторгнуть договор КП с продавцом без согласия арендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы. По общему правилу арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требования, вытекающие из ДКП кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора КП как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность. Позиции арендодателя в этом договоре сильные также и потому, что риск случайной гибели или порчи имущества несет арендатор (п. 2. ст. 639).

 

ПРОПУСК

По договору ссуды одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила с учетом нормального износа или состоянии, обусловленном договором. Договор может иметь консенсуальный или реальный характер. Консенсуальные являются двусторонними, но они лишены признака взаимности, потому что обязанность ссудодателя передать вещь в безвозмездное пользование не корреспондируется с правом ссудополучателя требовать такой передачи. Из-за безвозмездного характера договора в случае, если ссудодатель не передает вещь, от него потребовать этого, а можно потребовать только расторжения договора и возмещения понесенного ссудополучателем реального ущерба (ст. 646). Согласно п. 1 ст. 644 ссудодателем может быть собственник вещи или иное лицо, управомоченное на то законодателем или собственником. Коммерческая организация не вправе передавать имущество по этому договору лицу, которое является собственником имущество этой организации ее учредителем, участникам, руководителям, членов ее органов управления или контроля (п. 2 ст. 644). Поскольку ГК запрещает договоры дарения между коммерческими организациями (ст. 546), постольку между ними не могут заключаться и договоры ссуды. В отношении ссудополучателей специальных требований ГК не устанавливает, однако они могут содержаться в специальных законах. Например, в соответствии с ч. 7 ст 41 ЛК участники лесного фонда предоставляются для нужд охотничьего хозяйство ЮЛ на основе договора ссуды.

В качестве предмета договора ссуды могут выступать индивидуально-определенные непотребляемые вещи как движимое, так и недвижимое. Вместе с тем, не всякое имущество может быть предметом договора ссуды. Например, по этому договору не могут передавать в пользования предприятия, так как они могут быть предметом только предпринимательских сделок. КоЗ не предусматривает передачу земельных участков в безвозмездное пользование.

В договоре ссуды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащие передаче ссудополучателю в качестве объекта пользования. Иначе договор не считается заключенным.

Форма договора. Подчиняется общим правилам о форме сделок. Если в ссуду передается недвижимое имущество, то договор подлежит гос. регистрации. Договор может быть заключен на определенный срок и на неопределенный срок (п. 1 ст.; ч. 1 п. 2. ст. 581).

Договор применяется в сферах, не являющимися предпринимательскими; распространен в бытовых отношениях между гражданами в сфере удовлетворения культурных потребностей граждан.

Имеет сходство с другими договорами. Близок к договору займа, поскольку в обыденном русском языке слово ссуда употребляется в смысле займа (в банковской практике) и как безвозмездное пользование.

Вместе с тем договору ссуды и займа различаются по 3 существенным признакам. Предметом займа являются вещи, определяемые родовыми признаками. Предметом договора ссуды – непотребляемые, индивидуально-определенные вещи. Во-вторых, по договору займа имущество передается в собственность заемщика, в то время как по договору ссуды вещь остается в собственности ссудодателя, а ссудополучателю предоставляется лишь во владение и пользование. В-третьих, заемщик обязан вернуть такое же количество вещей такого же рода, а ссудополучатель должен вернуть ту же самую вещь.

Ссуда имеет сходство с договора хранение, поскольку в обоих договора предметом являются индвидуально-определенные вещи, подлежащие возврату, но цели этих договоров разные. Если в хранение вещь передается для ее сохранения, то по договору ссуды она передается в пользование.

Черты сходства у договора ссуды есть и с договором найма жилого помещения. Однако договор найма жилого помещения всегда возмездный. Если в безвозмездное пользования передается жилое помещения, то должны применяться исключительно нормы о ссуде, поскольку ни ГК, ни жилищный кодекс не предусматривают возможности субсидиарно применять в данном случае нормы о найме жилого помещения.

Наибольшее сходство у ссуды конечно с арендой.

Главная обязанность ссудодателя состоит в предоставлении ссудополучателю вещи в состоянии, соответствующем условиям договора ссуды и ее назначению (п. 1 ст. 645). Вместе с вещью должны быть переданы все ее принадлежности и относящиеся к ней документы (ч. 1 п. 2 ст. 645). Если такие принадлежности и документы переданы не были, а без них невозможно пользоваться вещью по ее назначению, то ссудополучатель вправе потребовать либо все-такие предоставления таких принадлежностей и документов, либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (ч. 2 п. 2 ст. 645). Именно в силу безвозмездного характера договора ссуды исключается возможность взыскания убытков в виде упущенной выгоды.

Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование, носит ограниченный характер по сравнения с ответственность арендодателя по договору аренды за аналогичные нарушения. Во-первых, ссудодатель отвечает лишь за те недостатки, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора. Ссудодатель не отвечает за недостатки, которые были им оговорены при заключении договора либо были известны ссудополучателю, либо являются явными (п. 3 ст. 657). Во-вторых, при обнаружении недостатков переданной вещи ссудополучатель имеет право выбора только из 2 возможностей: 1) он может потребовать безвозмездного устранения недостатков или возмещения своих расходов на устранение недостатков; 2) может досрочно расторгнуть договор и потребовать возмещения реального ущерба (ч. 2 п. 1. ст. 647). Посмотреть п. 2 ст. 647.

Ссудодатель, как и арендодатель, обязан предупредить ссудополучателя о всех правах 3-их лиц, на вещь, передаваемую в пользование. При нарушении этой обязанности ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора + реального ущерба. ч. 1 ст. 648.

Обязанность ссудополучателя по содержании вещи заключается в поддержании ее в исправном состоянии, включая осуществление текущего кап. ремонта и принятия на себя всех расходов по ее содержанию (ст. 649). Ссудополучатель обязан пользоваться переданной ему вещью в соответствии с условиями договора, а если такие условия не установлены, то в соответствии с назначением вещи. Нарушение этой обязанности дает право ссудодателю потребовать расторжение договора + возмещение убытков (пп. 1 п. 1 ст. 652). Ссудополучатель имеет право производить улучшения в имущество, переданном ему в пользование. Если улучшения отделимые, то они являются его собственностью. Неотделимые улучшения, произведенные без согласия ссудодателя, возмещению не подлежат (п. 1, 3 ст. 594). В период нахождения вещи у ссудополучателя он несет риск случайной ее гибели или повреждения, если: а) ссудополучатель использовал ее не в соответствии с договором и назначением вещи; б) ссудополучатель передал ее 3-ему лицу без согласия ссудодателя; в) ссудополучатель фактически мог предотвратить гибель вещи, пожертвов своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. Во всех остальных случаях, если ссудополучатель использовал вещь, как положено, риск случайной гибели несет ссудодатель. Если во время нахождения вещи у ссудополучателя этой вещью был причинен вред 3-им лицам, то по общему правилу за этот вред отвечает ссудодатель (ст. 651).

В ст. 654 определен порядок изменения сторон в договоре ссуды. Самостоятельно!

Отказ от договора ссуды, заключенного без указания срок, может совершиться в любое время, однако для этого любая из сторон обязана известить об этом другую сторону за 1 месяц (п. 1 ст. 653). Если договор ссуды заключен на определенный срок, то право отказать от него имеет только ссудополучатель (норма диспозитивная; п. 2 ст. 653). При этом ссудополучатель должен известить ссудодателя об этом за 1 месяц, если договором не предусмотрено иной срок извещения. Досрочное расторжение договора, заключенного на определенный срок, возможно в порядке и случаях, предусмотренных ст. 652. Досрочное расторжение договора осуществляется по решению суда.

Истечение договора ссуды не влечет его автоматического прекращения. Если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом по истечение срок действия договора при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, договор считается возобновленный на тех же условиях на тот же срок (п. 2 ст. 592).

При отказе от договора ссуды, его расторжении, прекращении по иным основаниям на ссудополучателе лежит обязанность по возврату этой вещи ссудодателю.

 

Подряд

1. Понятие договора

2. Стороны и содержание

3. Исполнение договора

Понятие в п. 1 ст. 656.  Выполнение работы направлено на достижение определенного результата (изготовление вещи, ее ремонт). Этот признак сближает подряд и ДКП.

Кроме того, в договоре подряда должник обязан передать не любую вещь, а такую, которая является результатом его работы.

Договор подряда близок и к поставе. В обоих договорах в момент их заключения еще нет вещи, подлежащей передаче, однако если договор поставки направлен на удовлетворение запросов в массовых типизированных товарах, то при договоре подряда удовлетворяются индивидуальные запросы заказчика.

Разграничение подряда и трудового договора. Близость этих договорах в том, что охватывают правовое регулирование процесса труда. Однако в трудовых отношениях акцент делается на регламентацию процесса труда, в подряде он смещен на регламентацию достижения и передачи результата труда. Работник обязан подчинятся распоряжениям нанимателя и правилам внутреннего трудового распорядка; подрядчик абсолютно свободно организует свою работу. Работник работает из материалов нанимателя; подрядчик по общему правилу своим иждевением. Вещи, созданные работником, являются собственностью нанимателя; вещи, созданные подрядчиком, до момента их передачи заказчику являются собственностью подрядчика. Подрядчик самостоятелен в выборе средств и способов достижения предусмотренного договором результата. Подрядчик выполняют работу за вознаграждения, право на получение которого у него возникает, как правило, после выполнения всей работы.

Договор подряда также отличается от договора по возмездному указанию услуг, хотя общие положения о подряде и положения о бытовом подряде могут применяться возмездного оказания услуг, если это не противоречит нормам об этом договоре, а также особенностях его предмета (ст. 737).

Договор консенсуальный, возмездный, взаимный. В отличие от иных консенсуальных договоров подряд никогда не может быть исполнен в момент заключения договора. Подрядные отношения можно дифференцировать по разным основаниям: 1) обязательства, направленные на изготовление новых вещей; 2) обязательства, направленные на восстановление, изменения, улучшение потребительских свойств уже имеющихся вещей. 1-ая – это собственно договоры подряда, а 2-ы – это договоры на выполнение работ.

ГК выделяет следующие виды договоров подряда: 1) бытовой подряд; 2) строительный подряд; 3) подряд на проектные и изыскательские работы; 4) подрядные работы для государственных нужд (п. 2. ст. 566).

Стороны и содержание.

Стороны: подрядчик и заказчик; ими могут быть как физические, так и ЮЛ. Если работы небольшие по объему, то обычно они выполняются подрядчиком лично. Однако если работа представляет собой сложный комплекс (строительный подряд), то применяется принцип генерального подряда. Принцип генерального подряда является одним из видов структуры договорных связей, которые могут иметь место в данном договоре. Принцип генерального подряда означает, что если законодательство иди договором не предусмотрено обязанность подрядчика выполнит работу лично, то подрядчик вправе абсолютно свободно привлечь к выполнению работы 3-их лиц. Это обусловлено тем, что ответственность подрядчика, который является генеральным, перед заказчиком за всю работу сохраняется. Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиками опосредуются субподрядными договорами. Если подрядчик должен был выполнить работу лично, но нарушил это требование, то он несет ответственность перед заказчиком за убытки, причиненные участием субподрядчиков в исполнении договора (п. 2 ст. 660).

Система генерального подряда не является единственной системой, которая может использоваться для организации связей между заказчиком и подрядчиком. ГК помимо этой системы предусматривается еще 2: 1) система прямых договоров, когда с согласия ген. подрядчика заказчик заключает договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами напрямую и тогда эти лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком (п. 4. ст. 660); 2) может иметь место также ситуация со множественностью лиц на стороне подрядчика (ст. 661). Обычно она случается тогда, когда заказчик заключает 1 договор подряда с несколькими подрядчиками одновременно. Если предмет обязательства является неделимым, то все подрядчики несут солидарную ответственность за исполнение такого обязательства, а при делимости предмета – долевую (п. 2 ст. 661).

Единственным существенным условием договора подряда является его предмет. Предметом ДП является как сама работа (изготовление вещи, ее переработка и т. д), так и ее овеществленный результат.

Важнейшей характеристикой предмета договора является его качество. Требования к качеству предмета исполнения установлены в ст. 674. По общему правилу качество работы должно соответствовать условиям договора, а при их отсутствии или неполноте обычно предъявляемым требованиям. Момент передачи заказчику результат работы должны обладать свойствами, указанными в договоре или соответствовать обычно предъявляемым требованиям и в пределах разумного срока быть пригодным для использования, установленного договором (п. 1 ст. 674).

Законодательством могут быть предусмотрены обязательные требования к предмету договора. В этом случае подрядчик, действующий качестве предпринимателя, обязан выполнить работу, соблюдя обязательные требования. Законодательство или договором может быть предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы и тогда предмет договора должен соответствовать условиям договора о качестве в течение всего гарантийного срока. Таким образом, из п. 1 ст. 675 ГК вытекает, что гарантии можно подразделить на законные и договорные.

Цена. (ст. 663). Определяется соглашением сторон и тогда в договоре указывается либо конкретная сумма, либо способ определения цены. Если не то, ни другое в договоре не отражено, то нужно руководствоваться п. 3. ст. 394 (обычная цена). Цена в договоре подряда складывается из 2 составляющий и включает: 1) компенсацию издержек, понесенных подрядчиком (стоимость материалов и т. д.); 2) причитающиеся ему вознаграждения за выполненную работу.

Если работы значительные по объему и сложности, то цены определяется путем составления сметы. Смета не имеет юридического значения, если она составлена одной из сторон. Смета должны быть обязательна подтверждена другой стороной. Обычно смета составляется подрядчиком. Смета может быть приблизительной или твердой. Общим правилом является правило о твердой смете (п. 4. ст. 663). Смета считается приблизительной только при наличии специального указания об этом в договоре. Такая смета составляется в случаях, когда заранее нельзя определить перечень всех требуемых работ. Такая смета значительно превышаться не должна. Превышение по такой смете может иметь место исключительно в случае, если возникла необходимость в дополнительных работах, которые ее не предусмотрены. Увеличение цены по другим основаниям не допускается. Если проведение дополнительных работ влечет существенное превышение приблизительной сметы, то подрядчик обязан предупредить об этом заказчика. Если заказчик не согласен с увеличением цены, он вправе отказаться от договора, однако обязан выплатить подрядчик вознаграждение за выполненную часть работы. Если подрядчик не известил заказчика о том, что приблизительная смета будет существенно превышена, он обязан выполнить работу по той цене, которая указана в договоре. Что касается твердой сметы, то по общему правилу она не должна изменяться даже тогда, когда в момент заключения договора все требуемые договоры предвидеть было невозможно. Однако ГК устанавливает несколько исключений: твердая смета может быть изменена, если после заключения договора существенно возросла стоимость: 1) материалов и оборудования, которые предоставляет подрядчик; 2) услуг оказываемых ему 3-ими лицами. В этом случае подрядчик имеет право требовать увеличения цены, а если заказчик откажется выполнить его требования, то подрядчик вправе потребовать расторжения договора (по правилам ст. 421).

Вопроса о цене работы касается и вопрос о т. н. экономии подрядчика, то есть ситуации, когда ему удалось выполнить работу более дешево, чем предусмотрено договором. В этом случае подрядчик сохраняет право на оплату выполненной работы по той цене, которая указания в договоре за исключением случая, когда заказчик докажет, что экономия отразилась на качестве работы. Возможен и 2-ой вариант, когда стороны в договоре договорятся, что экономия подрядчика, если она будет иметь место, будет разделена между сторонами в различных соотношениях.

Еще одно важное, но не существенное условие договора подряда – это срок. В договоре подряда указываются начальные и конечные сроки (п. 1 ст. 662). Однако по соглашения сторон в договоре могут быть указаны и сроки выполнения отдельных этапов работ. Эти сроки называются промежуточными. Абсолютно все сроки по соглашения сторон могут изменяться. За нарушение всех сроков подрядчик несет ответственность, однако иное может быть установлено законодательством или договором. В то же время последствия просрочки исполнения подрядчиком договора наступают только при нарушении конечного срока выполнения работы (п. 3 ст. 662). В этом случае подлежит применению п. 2. ст. 376 (то есть заказчик может отказаться от принятия исполнения + потребовать возмещения убытков, если из-за просрочки исполнение утратило для него интерес.

Исполнение договора подряда. Основной обязанностью подрядчика является выполнение по заданию заказчика определенной работы и сдачи ему результата выполненной работы. Подрядчик выполняет работы за свой риск. Вместе с тем при исполнении договора подряда имеется не только риск случайной гибели или повреждения результата работы. Помимо риска имеется и 2-ой риск – риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования, вещей, переданных для переработки. Ст. 659 решает вопрос о распределении этих рисков следующим образом: 1) 1-ый риск несет подрядчик; 2) 2-ой риск несет та сторона, которая предоставила материалы, оборудования и т. д. Распределение рисков между сторонами урегулировано диспозитивной нормой.

Поскольку по общему правилу выполнение работы осуществляется иждевением подрядчика, то он отвечает, чтобы материалы и оборудования были качественны и не были обременены правами 3-их лиц. Если же подрядчик выполняет работу, используя материалы заказчика, то он обязан расходовать их экономно и расчетливо, по окончании работы отчитаться об израсходовании материла, возвратить его остаток, либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом того остатка материалов, которые останутся у подрядчик (п.1 ст. 667).

В соответствии со ст. 668 подрядчик несет ответственность за несохранность всего имущество, которое было передано ему заказчиком в связи с исполнением договора.

Поскольку подрядчик считается специалистом в своем деле, на него возлагается особая обязанность, которая называется информационной. Суть в том, что подрядчик обязан предупредить заказчика: 1) о некачественности материала, оборудования и др. вещей, предоставленных заказчиком; 2) о неблагоприятных последствиях, которые могут наступить для заказчика, если подрядчик будет следовать его указаниям; 3) о иных не зависящих от подрядчика обстоятельствах, которые могут отразиться на качестве работы или повлиять на срок ее выполнения (п. 1 ст. 670). Подрядчик обязан приостановить работу до получения указаний заказчика. Если подрядчик не предупредил заказчика о 1, 2, 3, то в последующем он на эти обстоятельства ссылаться не может. В то же время, если заказчик, предупрежденный о 1-ом, 2, 3 не заменит непригодные материалы, не изменит своих указаний о способе выполнения работы, не примет других необходимых мер, в частности по п. 3., то подрядчик вправе отказаться от исполнения договора +потребовать убытки (п. 3 ст. 670). В соответствии с п. 2 и 3 ст. 667 подрядчик сохраняет право на вознаграждение и в том случае, если результат работы оказался негодным, но подрядчик доказал, что это случилось из-за скрытых недостатков в материале, предоставленных заказчиком.

Подрядчик обязан выполнить работу доброкачественно. Последствия ненадлежащее качества работ различаются в зависимости от характера недостатков. Недостатки по ГК можно разделить на простые и существенные. Если недостатки простые, то у заказчика есть возможность: 1) либо потребовать безвозмездно устранения их; 2) либо потребовать соразмерного уменьшения цены за работу; 3) либо потребовать возмещения своих расходов на устранение недостатков. Следует иметь в виду, что все перечисленные меры являются мерами оперативного воздействия. При простых недостатках подрядчику предоставляется также возможность вместо того, что их устранять безвозмездно выполнить работу заново + он обязан возместить убытки, вызванные просрочкой исполнения (п. 2 ст. 676). Если недостатки в работе являются существенными, то заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3. ст. 676), то есть в данном случае заказчик вправе требовать мер ответственности. Если заказчик из-за существенных недостатков расторгает договора, то подрядчик обязан возвратить ему материалы, оборудование и другие вещи, которые были получены подрядчик от заказчика, а если это невозможно, то выплатить стоимость этих предметов. В договорах подряда практикуется закрепление случаев, при которых подрядчик не несет ответственности за определенные недостатки. Это разрешено ГК, однако по ГК подрядчик не может освобождаться от ответственности, если ненадлежащее качество было обусловлено его виновным поведением.

Вопрос: в течении каких сроков подрядчику могут быть предъявлены требования из ненадлежащего качества работы? Это зависит от вида гарантии качества. Если в отношении результата работы действует законная гарантия качества, то соответствующие требования могут быть предъявлены заказчиком, если недостатки в работе обнаружены в разумный срок, но в пределах 2 лет с момента передачи заказчику результата работы. При договорной гарантии соответствующие требования могут быть предъявлены в течение гарантийного срока; при этом гарантийный срок начинает течь с момента передачи работы или с момента, когда результат должен был быть передан. При этом если гарантийный срок менее 2 лет, а недостатки были обнаружены за его пределами – см. куплю-продажу (п. 4 ст. 667).

Сроки исковой давности. Срок исковой давности по эти требованиям составляет 1 год, а в отношении качества зданий, построек и сооружений – 3 года. ГК устанавливает особенности исчисления срока исковой давности при подрядных отношениях: 1) если работа принималась по частям, то течение срока давности начинается со дня приемки результата работы в целом (п. 3 ст. 678); 2) если в отношении качества установлена договорная гарантия и недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока, то течение срока давности начинается со дня заявления о недостатках (п. 2, 3. ст. 678).

На подрядчике может лежать и еще одна обязанность: предоставить заказчику информацию, касающуюся эксплуатации предмета договора. Эта обязанность существует, когда она договором предусмотрена или когда эксплуатировать результат работы без получения соответствующей информации невозможно.

На обеих сторона в силу прямого указания ст. 680 лежит обязанность сохранять конфиденциальную информацию.

Основной обязанностью заказчика является необходимость принятия работы и ее оплаты. Вместе с тем заказчик может влиять на ход выполнения работ и их результат, поскольку ст. 669 ему предоставлено право во всякое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь однако в деятельность подрядчика. Это право обусловлено тем, что работы должны выполняться в соответствии с его заданием. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняют работу настолько медленно, что к срока она завершена не будет, то заказчик может отказаться от исполнения договора + потребовать возмещения убытков. Если договор будет расторгнут по указанному основания, то подрядчик обязан возвратить вещи, предоставленные заказчиком либо их стоимость (ст. 681). Если во время выполнения работы ясно, что она не будет выполнена надлежащим образом, то заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков. Если в этом срок его требования не будут удовлетворены, то заказчик вправе отказаться от договора или поручить выполнение работы другому лицу за счет первого подрядчика + можно требовать возмещения убытков.

Заказчик обязан в случаях, порядке и объеме, предусмотренных договором, оказывать содействие подрядчику в выполнение работы. При неисполнении этой обязанности подрядчик вправе требовать от заказчика возмещения убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем либо перенесения работ.

Договор подряда является двусторонним, поэтому ст. 672 специально оговаривает случаи неисполнения заказчиком встречных обязанностей по договору. Так, подрядчик вправе не приступать к работе либо приостановить ее, если заказчик нарушает свои обязанности и не предоставляет материал и другие вещи, а также тогда, когда очевидно, что заказчик эти обязанности надлежащее никогда не исполнит.

В договоре подряда заказчик имеет право отказаться от договора в одностороннем порядке (п. 4 ст. 669). Однако для этого необходимо, чтобы у заказчика были уважительные причины. Кроме того он обязан уплатить подрядчику за ту работу, которая уже сделана. Кроме того, заказчик обязан возместить подрядчику убытки, связанные с прекращением договора в пределах- разницы между частью цены, выплаченной за выполненную работу и ценой, определенной за всю работу. Обязанность заказчика принять работу урегулирована ст. 673. Приемка предполагает осмотр результата работы; если во время осмотра в работе обнаруживаются недостатки заказчик обязан немедленно заявить об этом. Недостатки должны быть в обязательном порядке отражены в акте приемки работ. Если это не будет сделано, то заказчик не сможет требовать устранение недостатков. Если заказчик проявил халатность и принял результат работы без его осмотра, то в последующем он не вправе требовать устранения явных недостатков. Если в работе после ее передачи будут обнаружены скрытые недостатки, то заказчик обязан известить подрядчика о них по их обнаружении (п. 4 ст. 673). В случае спора между сторонами относительно характера недостатков по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Обычно ее оплачивает подрядчик. К исключениям относится: 1) случай, когда экспертизой не обнаружено нарушений договорных обязанностей с его стороны; 2) или причинной связи между действиями подрядчики и выявленными недостатками. В этих случаях экспертизу оплачивает заказчик, если именно он потребовал проведения экспертизы (п. 5 ст. 673). Если заказчик уклоняется от принятия результата работы, то алгоритм действий подрядчика таков: 1) ждать 1 месяц; 2) 2 раза предупредить заказчика; 3) можно продать результат работы и вырученную сумму перечислить заказчику за вычетом сумм, причитающихся подрядчику. Если срок передачи работы установлен, но заказчик в этом срок работу не принимает, то на него переходит риск случайной гибели или случайного повреждения результата работы (п. 7 ст. 673).

Заказчик обязан оплатить подрядчику выполненные работы. Обычно оплачивается вся работа целиком по ее окончании при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. Договором подряда может быть предусмотрена предварительная оплата работы или отдельных ее этапов. Подрядчик вправе требовать выплаты аванса только в случаях и в размере, указанных в договоре или в законодательстве. Если заказчик не исполняет свои обязанности по оплате работы, то у подрядчика есть право удержания.

Строительный подряд

1. Понятие

2. Услов