Тема 1. 4. Анализ состава и содержания проектной документации.

 Технический проект (проект), согласно Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения (СНиП 11-01-95), включает в себя следующие разделы:

1) общая пояснительная записка;

2) генеральный план и транспорт;

3) технологические решения;

4) управление производством и предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих;

5) архитектурно-строительные решения;

6) инженерное оборудование, сети и системы;

7) организация строительства;

8) охрана окружающей среды;

9) инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;

10) сметная документация;

11) эффективность инвестиций.

Анализ общей пояснительной записки проводится в соответствии с пунктом 4.1.1.

Анализ генерального плана и транспорта - 4.1.2.

Анализ технологического решения – п.4.1.3.

Анализ управления производством и организации и условий труда работников – 4.1.4.

Анализ архитектурно-строительных решений -4.1.5.

Анализ инженерного оборудования, сети и системы – 4.1.6.

Анализ организации строительства - 4.1.7.

Анализ охраны окружающей среды- 4.1.8.

Анализ мероприятий необходимых для гражданской обороны и по предупреждению чрезвычайных ситуаций – 4.1.9.

Анализ состава сметной документации - 4.1.10.

Анализ эффективности инвестиций -4.1.11.

Анализ управления производством и предприятием.

Проект на строительство объектов жилищно гражданского назначения состоит из разделов указанных в СНиП 11-01-95, п.4.2.

Практическое занятие № 2. Анализ состава проекта

На основании исходных данных, выдаваемых преподавателем, сделать анализ разделов проекта для жилищного строительства.

Тема 1.5. Проверка состава, полноты комплектности и качества рабочей документации.

На основании утвержденного ТЭО разрабатывается рабочая документация (рабочие чертежи). Состав РД на строительство предприятий, зданий и сооружений определяется

соответствующими стандартами, системой проектной документации для строительства (СПДС), и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре (контракте).

Стандартом  СПДС РД по назначению подразделяется:

· на документацию, предназначенную для производства СМР,

· на документацию на строительные, нетиповые, неунифицированные изделия.

Соблюдение требований стандартов способствует повышению качества проектной документации и устраняет возможные разногласия между сторонами. Для защиты прав потребителей в службе заказчика-застройщика организуется контроль входящей документации.

Кроме проектной документации в распорядительный документ, как и в утверждаемую часть проекта, рекомендуется включать для сравнительной оценки анализа проектных решений ТЭП. Они уточняются в зависимости от отрасли строительства.

Приведем схему полного комплекта РД на здания/сооружения, которые проектная организация передает заказчику-застройщику. (Рис. 1.6.). Состав прилагаемых документов определяется в конкретных случаях по СПДС. Комплект ссылочных чертежей передается заказчику только по дополнительному договору.

 

Тема 1.6. Анализ конструктивных решений строительства зданий и

Сооружений.

 От уровня проектных решений в большей степени зависит экономическая эффективность проектируемого объекта. 

Основные направления повышения экономичности являются:

· совершенствование объемно планировочных решений – расчет коэффициента застройки (должен быть максимальным),

· конструктивных решений – предусматривать укрупнение и блокировку зданий, увеличение при необходимости этажности, переход к пространственным (объемным) конструкциям,

· применение прогрессивных материалов и конструкций - выпуск комплексных плит, покрытий и перекрытий, повышение заводской готовности материалов, металлических конструкций, ЛМК, асбоцементных изделий, деревянные клееные конструкции, отделочные материалы. 

Проекты должны предусматривать максимальную сборность и унификацию зданий, но без ущерба их архитектурному содержанию, укрупнение конструкций с учетом наличных средств механизации. При данном анализе требуется рассмотреть следующие показатели:

1) Уровень сборности здания

2) Степень унификации изделий заводского изготовления

 

АР – архитектурные решения,

КЖ – конструкции железобетонные,

КМ - конструкции металлические,

ТХ – технологические,

ОВ – отопление и вентиляция,

ВК – водопровод и канализация.

 

Рис. 1.6. Структурная схема полного комплекса рабочих чертежей по видам СМР.