Стоимости строительства по главам и графам.

В ССР включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также по сметным расчетам на отдельные виды затрат. Каждая позиция стоимости строительства предприятия, зданий и сооружений должна иметь ссылку на номер указанных сметных документов.

Выделяемые капитальные средства на производственное и жилищно-гражданское строительство в ССР определяется по 12 главам.

1. Подготовка территории строительства – 1.5% от главы 2.

2. Основные объекты строительства – (45% от суммы ССР) – Объектный сметный расчет.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения – 4,5% от главы 2.

4. Объекты энергетического хозяйства – 1,6% от главы 2.

5. Объекты транспорта и связи – 2,25% от главы 2.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения – 4,5% от главы 2.

7. Благоустройство и озеленение территории – 2.25% от главы 2.

Итого по главам 1-7:

8. Временные здания и сооружения (0,45% от главы 2), ГСН 81-05-01- 2001;

8.1.жилые здания – 1.1% от итога по главам 1-7;

8.2.общественные здания -1,8% от итога по главам 1-7;

  Итого по главам 1-8:

9. Прочие работы и затраты (всего по главе 9 – 4,5% от главы 2) в том числе:

- дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время ГСН 81 – 05- 01 -2001;

- затраты на отчисления в фонд НИОКР, МДС 81-35.2004;

- взносы на добровольное страхование и строительные риски – до 3% от итога по главам 1-8; МДС 81-35.2004;

- перевозка рабочих, ПОС – до 2,5% от итога по главам 1-8;

 9.1. жилые здания 1.2% от итога по главам 1-8;

9.2. общественные здания -1,5% от итога по главам 1-8;

Итого по главам 1-9:

10.  Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия – 1,1%;

11. Подготовка эксплуатационных кадров – определяются по расчетам на теоретическое и производственное обучение рабочих кадров с сохранение заработной платы/стипендии, проезда на обучение и прочих расходов, связанных с подготовкой какдров.

12. Проектные и изыскательские работы (ПИР) (до 5% от глав 1-9); смета на проектные и изыскательские работы;

12.1. Экспертиза проектных работ, Постановление Госстроя России (№18 от 18.08.1997); от 3% до 10% от ПИР;

12.2. Авторский надзор, МДС 81-35.2004; 0,2% от глав 1-9;

13. Итого по главам 1-12:

 За итогом ССР:

14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (до 2% от глав 1-12, МДС 81-35.2004);

15. Возврат стоимости материалов (15% от главы 8);

16. Итого (строка 13 + строка 14 + строка 15):

17. Средства на покрытие затрат по уплате НДС (18% от строки 16);

18. ВСЕГО с учетом НДС (строка 16 + строка 17):

19. Договорная цена:

Каждая позиция сводного сметного расчета должна иметь ссылку на номер объектной, локальной сметы или расчет отдельных видов затрат.

 Заказчик утверждает ССР в расчетной сумме с указание даты утверждения.

ССР должен быть подписан:

• Руководителем проектной организации
• Главным инженером проекта
• Начальником отдела
• Заказчиком.

 

 

Практическое занятие № 5. Анализ сводного сметного расчета

Стоимости строительства.

На основании исходных данных, выдаваемых преподавателем, выполнить оценку показателей эффективности проекта; сделать проверку сводного сметного расчета стоимости строительства по главам и затратам с учетом рыночных отношений, проанализировать договорную цену.

 

Тема 2.3. Проверка стоимости строительства в составе предпроектных проработок.

Проверка стоимости и анализ расчета стоимости строительства к технико-экономическим обоснованиям инвестиций по форме сводного сметного расчета и на основе объектных расчетов стоимости строительства по укрупненным показателям базисной стоимости на виды работ, по укрупненным показателям базисной стоимости строительства зданий и сооружений, укрупненным ресурсным нормативам и укрупненным показателям ресурсов.(Смотри выше).

 

Практическое занятие № 6. Проверка стоимости строительства в составе

Предпроектных проработок.

На основании исходных данных, выдаваемых преподавателем, сделать анализ правильности определения сметной стоимости с проверкой технико-экономических обоснований инвестиций.