Экспертиза проектной документации

 

В качестве объекта экспертизы выбран рабочий проект на «Строительство административного здания по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, ул. Курчатова, д. 1/39».

Основанием для разработки рабочего проекта является:

·   Соглашение о взаимодействии Санкт-Петербурга и ОАО «РАО ЕЭС России» при реализации мероприятий для обеспечения надёжного электроснабжения и создания условий по присоединению к сетям потребителей Санкт-Петербурга от 27.07.2006 г., рег. № 25-С от 01.08.2006 г.;

·   Постановление правительства Санкт-Петербурга № 152 от 13.02.2007 г. «О завершении строительства здания по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, ул. Курчатова, д. 1/39»;

·   Разрешительное письмо КГА г. Санкт-Петербурга № 1-4-50412/5 от 30.11.2007 г. на проектирование II очереди строительства здания по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, ул. Курчатова, д. 1/39;

·   Градостроительный план земельного участка RU78113000-2632, утверждённый Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре № 771 от 22.02.2008 г.;

·   Техническое задание на разработку рабочего проекта строительства II очереди здания ОАО «СО - ЦДУ ЕЭС», утверждённое генеральным директором Филиала ОАО «СО - ЦДУ ЕЭС» ОДУ Северо-Запада В.И. Синянским в августе 2007 г.

Целью разработки рабочего проекта является, создание условий для работы персонала диспетчерского центра, необходимых для повышения надежности оперативно-диспетчерского управления энергосистемами в операционной зоне Филиала ОАО «СО ЕЭС» ОДУ Северо-Запада, улучшения наблюдаемости текущего состояния объектов диспетчеризации, повышения живучести систем диспетчерского управления, обеспечения условий для развития инфраструктур технологического комплекса Филиала ОАО «СО ЕЭС» ОДУ Северо-Запада.

Постановлением № 563 от 25.08.1994 г. Администрации Выборгского района Мэрии Санкт-Петербурга было дано согласие на размещение Филиала РАО «ЕЭС России» ОДУ Северо-Запада по адресу: Санкт-Петербург, ул. Курчатова, д. 1/39.

Первоначально для размещения ОДУ Северо-Запада в 1995 г. была проведена реконструкция здания, ранее принадлежавшего НИИ постоянного тока (технологическое здание литер «Б»).

В 1996 г. было начато, а в 2002 г. закончилось новое строительство I очереди (административного здания литер «К»).

Настоящий рабочий проект предусматривает завершение строительство административного здания II очереди.

Исходными данными для проектирования являются:

·   Техническое задание на разработку рабочего проекта строительства II очереди здания ОАО «СО - ЦДУ ЕЭС», утверждённое заказчиком;

·   Дополнительное соглашение от 21.03.2007 г. к договору аренды земельного участка от 01.06.1996 г. № 00/3К-00217(02);

·   Уведомление об учёте земельного участка, предоставленного в краткосрочную аренду, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга Выборгского районного отдела № 36/9-452 от 21.07.1999 г.;

·   Свидетельство рег. № 78-01/632003-310.1 о государственной регистрации права на недвижимость (технологическое здание литер «Б»);

·   Свидетельство рег. № 78-78-01/0218/2006-520 о государственной регистрации права на недвижимость (административное здание литер «К»);

·   Технический отчёт об инженерно-геологических изысканиях для разработки рабочего проекта, выполненных СПб ГУП «Трест ГРИИ» в 2007 г.;

·   Заключение об инженерно-геологических условиях участка строительства лабораторно-технологического корпуса № 34-77 (18) заказ 377-95 (1006) выполненное СПб ГП «Трест ГРИИ» в 1995 г.;

·   Топографический план площадки строительства выполненный СПб ГУП «Трест ГРИИ» в ноябре 2007 г.;

·   Инструментальное обследование существующих зданий в зоне (30 м) риска по адресам пр. М. Тореза, д. 31, пр. М. Тореза, д. 29, ул. Шателена, д. 26 литер «А».

·   Санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Санкт-Петербургу № 78.01.13.000.М.001181.04.08 от 02.04.2008 г. по результатам радиационного обследования территории строительства;

·   Санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Санкт-Петербургу № 78-00-18/1312 от 21.03.2008 г. по результатам исследования по токсилогическим показателям отхода на территории строительства;

·   Санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Санкт-Петербургу № 78-00-18/1310 от 21.03.2008 г. по химическим, микробиологическим и санитарно-паразитологическим показателям почвы (на глубине 0,0-0,1 м) на территории строительства;

·   Санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Санкт-Петербургу № 78.01.03.000.М.00192104.08. от 07.04.2008 г. по химическим показателям почвы (на глубине 0,1-1,0; 1,0-2,0; 2,0-3,0; 3,0-4,0) на территории строительства;

·   Технические условия на электроснабжение, выданные ОАО «Ленэнерго» приложение № 1 к договору № ОД-3549-07/10947-7-07 от 28.11.07 г.;

·   Договор энергоснабжения № 01095 от 01.01.07 г. с ОАО «Петербургская сбытовая компания»;

·   Договор № 01-30347/10-М на отпуск питьевой воды от 14.03.03 г. с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;

·   Договор № 08/03 на услуги по приёму сточных вод и загрязняющих веществ от 01.02.03 г. с основным абонентом ОАО «НИИПТ»;

·   Договор № 1461.036.1 теплоснабжения в горячей воде от 16.09.2002 г. с ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»;

·   Технические условия ГУП «ТЭК СПб» № 21-10/20296-4986 от 24.12.2007 г. на подтверждение теплоснабжения 2-ой очереди строительства;

·   Заключение № 739/708 от 27.11.07 г. ФГУП «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга» по условиям присоединения к сети проводного радиовещании и ТАСЦО населения Санкт-Петербурга;

·   Технические условия на проектирование СКТ-1 (СКПТ), выданные ЗАО «Лентелеприём» исх. № 185 от 04.12.07 г.;

·   Исходные данные и требования, выданные ГУ МРФ по ГОЧС по Санкт-Петербургу № 367 от 27.09.2007 г.;

·   Технические условия Петербургского филиала ОАО «Северо-Западный Телеком» № 05к-07/4305-кб от 30.01.2008 г.;

·   Уведомление об изменении наименования от Филиала ОАО «СО ЕЭС» ОДУ Северо-Запада № 26-0-31 от 15.02.2008 г.;

г. ОАО «РАО «ЕЭС» и Администрация города Санкт-Петербурга заключило договор об инвестиционной деятельности № 00-(И)002939(02). Согласно условиям данного инвестиционного договора Комитет управления городским имуществом предоставил здание с прилегающим земельным участком по адресу ул. Курчатова, д. 1 для реконструкции и строительства нового здания для размещения Объединённого диспетчерского управления энергосистемами Северо-Запада России. Инвестиционным договором и дополнительными соглашениями к нему ОАО «РАО ЕЭС России» обязалось выполнить реконструкцию существующего здания и строительство нового здания, где были предусмотрены две очереди строительства.

Работы по строительству I очереди были выполнены в полном объёме в 2002 г.

Настоящий проект разработан для завершения строительства II очереди административного здания.

В целях обеспечения надёжного электроснабжения потребителей Санкт-Петербурга, а также для создания возможности по присоединению к электрическим сетям новых потребителей, между г. Санкт-Петербургом в лице Губернатора Санкт-Петербурга и ОАО «РАО ЕЭС России» в лице Председателя Правления заключили Соглашение о взаимодействии (регистрационный № 25-с от 01.08.2006 г.) и подписанное сторонами 27.07.2006 г.

Реализация настоящего проекта входит в программу мероприятий ОАО «СО ЕЭС» по повышению надёжности оперативно-диспетчерского управления в операционной зоне Филиала ОАО «СО ЕЭС» ОДУ Северо-Запада:

.Месторасположение объекта- г. Санкт-Петербург, Выборгский район, ул. Курчатова, д. 1/39;

.3аказчик - ОАО «СО ЕЭС»;

.Проектировщик - ОАО «ГПНИИ - 5»;

.Основания для разработки проекта:Техническое Задание, утвержденное 01.09.2007;

6. Согласования рабочего проекта:

·   Управления Роспотребнадзора по г. Санкт-Петербургу (санитарно-эпидемиологическое заключение от 19.08.2008 № 78.01.02.000.Т.000333.08.08 на использование участка строительства);

·   Главного архитектора Санкт-Петербурга по объемно-пространственным решениям (выписка от 19.12.2007 № Г.С.-3.1/15624);

·   УСПХ (письмо от 15.05.2008 № 2274);

·   УГИБДД (письмо от 06.03.2008 №1251);

·   Инженерные условия служб и ведомств города на подключение инженерных сетей.

Экспертиза проведена на основании договора 386-07 от 23.07.2007г. с ОАО «Системный оператор - Центральное диспетчерское управление Единой энергетической системы» в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007г. № 145.

Состав рабочего проекта:

·   Общая пояснительная записка;

·   Генеральный план;

·   Технологические решения;

·   Технологические решения помещений: диспетчерский и тренажёрные залы, учебный класс, комнаты отдыха и приёма пищи. Организация рабочих мест диспетчеров;

·   Технология по аппаратному залу и серверным помещениям;

·   Архитектурные решения;

·   Конструктивные решения;

·   Отопление;

·   Вентиляция и кондиционирование;

·   Водопровод и канализация;

·   Электрическая часть4

·   Кабельные сети;

·   Структурированная кабельная система;

·   Силовое электрооборудование;

·   Электрическое освещение;

·   Радиотрансляционная сеть;

·   Система коллективного приема эфирного телевидения;

·   Диспетчеризация и автоматизация инженерных систем;

·   Кабельные конструкции;

·   Дизельная электростанция. Дизель-генераторная установка;

·   Дизельная электростанция. Охрана окружающей среды;

·   Дизельная электростанция. Пожарная и охранная сигнализация. Автоматическое пожаротушение;

·   Узел связи. Наружные сети. Транспортная сеть и сеть общего пользования;

·   Узел связи. Административное здание Филиала ОАО «СО ЕЭС» ОДУ энергосистемами Северо-Запада;

·   Узел связи. Здание филиала ОАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Северо-Запада4

·   Узел связи. Технологическое здание литер «Б» Филиала ОАО «СО ЕЭС» ОДУ энергосистемами Северо-Запада;

·   Автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии и мощности;

·   Реконструкция РУ-0,4кВ Филиала ОАО «СО ЕЭС» ОДУ энергосистемами Северо-Запада. Технологическое здание литер «Б». Пояснительная записка;

·   Реконструкция РУ-0,4кВ Филиала ОАО «СО ЕЭС» ОДУ энергосистемами Северо-Запада. Технологическое здание литер «Б». Пояснительная записка;

·   Автоматическая установка пожарной сигнализации. Электротехническая часть;

·   Автоматическая установка пожаротушения. Технологическая часть;

·   Система речевого оповещения о пожаре;

·   Система охранно-тревожной сигнализации и система контроля и управления доступом;

·   Телевизионная система охраны и наблюдения;

·   Система сбора и обработки информации;

·   Проект организации строительства;

·   Проект технологического регламента обращения со строительными отходами;

·   Охрана окружающей среды;

·   Организация и условия труда работников;

·   Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

·   Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

По данному проекту Управлением государственной экспертизы было выдано отрицательное экспертное заключение (замечания) №378 от 18.09.2007 г. (см. приложение).

По представленному рабочему проекту имеются замечания, по которым требуется внести в проектную документацию необходимые изменения, дополнения и уточнения. В соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства РФ от 05.03.2007 №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»), заказчику возвращается проектная документация с выдачей отрицательного заключения (замечания). Заказчик имеет право представить рабочий проект на повторную государственную экспертизу.

В связи с этим рабочий проект был направлен на доработку (устранение замечаний) в проектный институт ОАО «ГПНИИ-5».

Основные данные проекта и принятых решениях представленных на повторную экспертизу с исправлениями, изменениями, дополнениями и уточнениями:

·   Техническое задание на проектирование "Системы внешнего, внутреннего и гарантированного электроснабжения";

Рабочий проект в составе:

·   "Общая пояснительная записка" СБГЭ 2311-2006-ОПЗ на 17 листах;

·   "Силовое электрооборудование" СБГЭ 2311-2006-ЭМ на 20 листах;

·   "Спецификация" СБГЭ 2311 -2006-ЭМ.С на 4 листах;

·   "Автоматическое пожаротушение и пожарно-охранная сигнализация";

·   СБГЭ 2311-2006-АПТ на 6 листах;

·   "Спецификация" СБГЭ 2311-2006-ПТ.С на 1 листе;

·   "Строительная часть" СБГЭ 2311-2006-АС на 13 листах;

·   "Охрана окружающей среды" СБГЭ 2311-2006-ООС на 14 листах;

Проектом предусматривается модернизация существующей системы электроснабжения путём замены существующего временного вводного распределительного щита (ВВРЩ), установки и подключения аварийной дизельной электростанции фирмы F.G.Wilson, создание системы бесперебойного питания.

Раздел АС

Проектом предусматривается устройство фундаментов и опорных конструкций для установки контейнера с ДГУ. Площадка строительства сложена насыпными и песчаными грунтами. Основным несущим слоем являются пески и супеси с гнёздами влажного песка. Расчетная глубина промерзания принята 2,3м. В качестве фундаментов запроектированы буроинъекционные сваи в обсадной трубе 0325мм., заполненные бетоном В20 на мелком заполнителе с предварительной установкой арматурного каркаса. Расчетная нагрузка на сваю N=7,5t.

Опорные конструкции выполняются из балок Б1 (двутавр 25Ш1 L=4000), Б2(двутавр 25Ш1), Б3(швеллер 20П L=2480), Б4(швеллер 20П L=1155), вертикальных связей С1 (швеллер 10П L=3405, L=1615, лист 400x400x6 и 350x200x6), Ограждения Ог1 (уголок 50x50x5 L=1200 и L=7700) и ограждения Ог2 (уголок 50x50x5 L=1200 и L=3700).

Раздел ЭМ

·   Категория надёжности электроснабжений I особая группа;

·   Напряжение источника электроснабжения 380В;

·   Установленная мощность 1 ввода 79кВт;

·   Расчетная мощность 1 ввода 64кВт;

·   Расчетный ток 1 ввода 120А; Естественный коэффициент мощности 1 ввода 0,8;

·   Установленная мощность 2 ввода 124кВт;

·   Расчетная мощность 2 ввода 89кВт;

·   Расчетный ток 2 ввода 15 OA;

·   Естественный коэффициент мощности 2 ввода 0,9;

·   Установленная мощность аварийного режима 203,0кВт;

·   Расчетная мощность аварийного режима 153,0кВт;

·   Расчетный ток аварийного режима 270,0А;

Проектом предусматривается замена существующих ВУ и ГРЩ, установка аварийной ДГУ, замена распределительной сети и силовых щитов, создание системы бесперебойного питания.

Электроснабжение осуществляется от разных секций РП-6 по двум кабельным линиям выполненным кабелем АВВГ 3x95+1x50.

Предусматривается установка ДГУ Р110Е фирмы F.G.Wilson во всепогодном контейнере во дворе здания. Подключение ДГУ к системе электроснабжения предусматривается через дизельный АВР ATI-250, кабельная линия выполняется кабелем ВБбШв 4x95, проложенным в траншее. Вокруг контейнера выполняется дополнительный контур заземления, соединяемый с контуром заземления РП-6. Предусматривается оборудование контейнера охранной сигнализацией и системой автоматического порошкового пожаротушения.

Для обеспечения непрерывной работы, на период запуска ДГУ, предусматривается установка трёх ИБП мощностью 20кВА каждый.

На вводах устанавливаются электросчетчики трансформаторного включения типа ЦЭ6822.

Предусматривается оснащение помещения щитовой системой кондиционирования воздуха.

Кабельные линии распределительной сети выполняются 3-х и 5-ти проводным кабелем ВВГнг-LS по кабельным конструкциям, в металлических трубах и в штробах стен.

Система заземления принята TN-S.

Автоматическое пожаротушение и охранно-пожарная сигнализация.

Охранная сигнализация организуется на основе прибора НОТА-2. К шлейфу прибора подключаются магнитоконтактные извещатели ИО 102-26, установленные на дверях контейнера. Предусмотрено локальное оповещение (с наружной стороны двери устанавливается светозвуковой оповещатель ССУ-1) и вывод сигнала тревоги на пульт централизованного наблюдения.

Пожарная сигнализация и автоматическое пожаротушение организуется на основе ППКОП ^иВерс-ПУ^п. К шлейфам прибора подключаются точечные дымовые извещатели ИП 212-58 (Зшт.); Магнитоконтактные извещатели, установленные на дверях контейнера; Ручной пожарный извещатель. Предусмотрена установка и подключение к ППКОП трёх модулей порошкового пожаротушения "Буран 2,5". Предусмотрено локальное оповещение о пожаре (с наружной стороны двери устанавливается светозвуковой оповещатель ССУ-1) и оповещатели "автоматика отключена", "порошок не входи", "порошок уходи", вывод сигналов "неисправность" и "пожар" на пульт централизованного наблюдения.

Охрана окружающей среды.

Источником выбросов загрязняющих веществ являются выхлопные газы ДЭС. По результатом расчетов, концентрации загрязняющих веществ в рабочей точке в 1 метре от ближайшего дома, не превышают ПДК.

Источником шума является двигатель и генератор ДЭС. По результатам расчетов превышения уровня шума в рабочей точке, в 1 метре от ближайшего дома, происходить не будет.

Рубка зеленых насаждений и нарушение почвенного слоя не предусматриваются. Твёрдые и жидкие отходы, образующиеся при техническом обслуживании, вывозятся обслуживающей организацией и сдаются на переработку в организации, имеющие соответствующие лицензии. Грунт, образующийся в процессе отрывки траншеи под кабельные линии, может использоваться на обратную засыпку траншеи.

Номера пунктов соответствуют номерам отрицательного заключения госэкспертизы (см. приложение).

Управлением госэкспертизы при рассмотрении откорректированной проектной документации установлено следующее: рабочий проект соответствует действующим нормам и правилам. Управлением госэкспертизы рекомендует к утверждению рабочий проект «Строительство административного здания по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, ул. Курчатова, д. 1/39»

В соответствии с действующим законодательством, нормативными и техническими документами вся ответственность за правильность оформления проектной документации и предложенных в ней решений, вносимых изменений, а также контроль за их исполнением в процессе производства строительно-монтажных работ в порядке авторского и технического надзора лежит на руководителе проекта.