Рубежный контроль №1(семестр 7)

1. ФСО №1, при осуществлении оценочной деятельности, носит характер:

а) рекомендательный;

б) обязательный;

в) принудительный.

2. К объектам оценки относятся:

а) объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте;

б) движимое и недвижимое имущество;

в) предприятие в целом.

3. При определении цены объекта оценки определяется:

а) рыночная стоимость объекта оценки;

б) денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки;

в) цена сделки.

4. При определении стоимости объекта оценки определяется:

а) расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости;

б) денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки;

в) цена совершения сделки.

7. Является ли совершение сделки с объектом оценки необходимым условием для установления его стоимости?

а) совершение сделки с объектом оценки является необходимым условием для установления его стоимости;

б) совершение сделки с объектом оценки не является необходимым условием для установления его стоимости.

5. Итоговая стоимость объекта оценки определяется путем:

а) расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке;

б) расчета стоимости объекта оценки при использовании выбранного подхода к оценке;

в) расчета стоимости объекта оценки при использовании всех подходов к оценке.

6. Подход к оценке – это:

а) последовательность процедур, позволяющая на основе имеющейся информации определить стоимость объекта оценки;

б) совокупность методов оценки, объединенных общей методологией;

в) совокупность методов оценки, позволяющая определить стоимость объекта оценки.

7. Методом оценки является:

а) совокупность процедур и приемов, позволяющих при наличии любого объема информации определить стоимость объекта оценки;

б) совокупность процедур в рамках одного из подходов к оценке;

в) последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

8. Датой проведения оценки является:

а) дата заключения договора об оценке;

б) дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки;

в) дата предоставления отчета об оценке.

9. Какое время должно пройти с даты оценки до даты составления отчета об оценке?

а) не более трех месяцев;

б) не более двух месяцев;

в) не более одного месяца.

10. При установлении затрат определяется:

а) денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки;

б) цена, уплаченная покупателем за объект оценки;

в) денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки, либо цену, уплаченную покупателем за объект оценки.

11. При определении наиболее эффективного использования объекта оценки определяется использование объекта оценки, при котором его стоимость:

а) будет наибольшей;

б) будет наименьшей.

14. При проведении экспертизы отчета об оценке осуществляется совокупность мероприятий по проверке (выберете верные ответы):

а) соблюдения оценщиком при проведении оценки требований законодательства РФ об оценочной деятельности;

б) соблюдения оценщиком при проведении оценки договора об оценке;

в) достаточности и достоверности используемой информации;

г) обоснованности сделанных оценщиком допущений;

д) использования или отказа от использования подходов к оценке;

е) согласования результатов расчетов стоимости объекта оценки;

ж) все ответы верны.

12. Срок экспозиции объекта оценки – это:

а) срок с даты заключения договора об оценке объекта до даты представления объекта оценки на открытый рынок;

б) срок с даты представления на открытый рынок объекта оценки до даты совершения сделки с ним;

в) срок публичной оферты объекта оценки.

13. Соотнесите подходы к оценке и их характеристики:

а) доходный подход;

б) сравнительный подход;

в) затратный подход.

1 - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах;

2 - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний;

3- совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.

14. Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается:

а) объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость;

б) объект, сходный объекту оценки по стоимости;

в) объект, сходный объекту оценки по внешним характеристикам.

15. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются:

а) затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий;

б) затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки;

в) затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий.

16. Какие виды затрат применяются при использовании затратного подхода?

а) затраты на воспроизводство;

б) затраты на замещение;

в) затраты на восстановление;

г) затраты на модернизацию.

17. Проведение оценки включает следующие этапы (выберете верные ответы):

а) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;

б) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;

в) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;

г) согласование результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

д) составление отчета об оценке;

е) определение срока проведения оценки;

ж) определение цели оценки;

з) определение допущений и ограничений, на которых должна основываться оценка.

18. Какую информацию должно содержать задание на оценку?

а) объект оценки, имущественные права на объект оценки, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки, допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка;

б) объект оценки, имущественные права на объект оценки, цель оценки, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки;

в) объект оценки, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки.

19. Какие действия производит оценщик при проведении оценки объекта оценки?

а) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки, изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки;

б) сбор информации, существенной для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки;

в) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки, изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки, сбор информации, существенной для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки.

22.Каким требованиям должна удовлетворять информация, используемая при проведении оценки?

а) требованиям достаточности и достоверности;

б) требованиям полноты и существенности;

в) требованиям полноты и достоверности.

23. Информация считается достаточной, если:

а) если использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки объекта оценки, а также не ведет к существенному изменению итоговой величины стоимости объекта оценки;

б) если данная информация соответствует действительности;

в) если в качестве информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, используется экспертное суждение оценщика.

24. Информация считается достоверной, если:

а) если использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки объекта;

б) если данная информация соответствует действительности и позволяет пользователю отчета об оценке делать правильные выводы о характеристиках, исследовавшихся оценщиком при проведении оценки и определении итоговой величины стоимости объекта оценки, и принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения;

в) если использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению итоговой величины стоимости объекта оценки.

25. Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию:

а) о событиях, произошедших после даты оценки;

б) о событиях произошедших во время проведения оценки;

в) о событиях произошедших до проведения оценки.

26. Если при проведении оценки оценщиком привлекаются специалисты (эксперты), оценщик должен:

а) указать в отчете их квалификацию и степень их участия в проведении оценки, а также обосновать необходимость их привлечения;
б) указать в отчете их квалификацию, место работы, стаж, сведения об образовании;

в) указать в отчете их квалификацию, сведения об образовании, информацию о проделанной работе.

27. Может ли оценщик, не использовать какой – либо подход при проведении оценки?

а) оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке;

б) оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода;

в) оценщик при проведении оценки не обязан использовать все три подхода к оценке.

28. Может ли оценщик самостоятельно определять методы оценки?

а) оценщик не вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов;

б) оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов.

29. В каким случае применяется доходный подход?

а) когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить и моменты их получения;

б) когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие расходы, связанные с объектом оценки;

в) когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы.

30.Применяя доходный подход к оценке, оценщик должен:а) установить период прогнозирования;

б) определить ставку дисконтирования;

в) учесть износ и все виды устареваний объекта оценки.