Организация арендного подряда в овощеводстве

Внутрихоз.аренда- имущ. найм, когда одна сторона (арендодатель) предост. др стороне (арендатору) ср-ва про-ва (обор машины здание им-во земля скот) на длит. пользов-е за опред плату. Арендные отн-я хар-ся самост-ю арен-ра от орг-ции в хоз деят-ти,мат. заинтер-тью и отв-юза эф-е исп-е взятых в ар. ср-в пр-ва.Ар отн-я шир. прим-ся в р-ве по воздел. к-р,в ж-ве по откорму скота.Ар.отн-я спос-ют повыш-ю заинтер-ти испол-ля в рез-тах труда,снижению з-т, повыш.эф-ти пр-ва.Ар.колл-в д-н состоятьиз единомышл-в.При орг.ар.подряда в овощеводстве,необх провести подгот. работы: 1)опр-ся площ.к-р,план.ур-ть,ВС; 2)опр-ся рук-ль кол-ва; 3)сост-ся или уточ-ся технол.карты; 4)подбор кол-ва.В овощев-ве в кол-ве м.б. 2-3 пост. раб.,а на пер-ды напряж.работы(прополка) привлек-ся наемн.раб.,кот не состоят в арен. кол-ве; 5)выделение техники; 6)составление договора на аренду(предмет,прва и обяз. сторон,отв-ть,ар.плата,авансир-е и т.д.); 7)решение вопроса учета и контроля; 8)решение вопроса о реал. пр-ии.сверхплан. прод-я исп-ся кол-вом

 

 

21. Понятие, принципы и формы внутрихозяйственного расчета. внутрих-й расчет-выражает систему отношений при произ-ве,распределении, обмене и потребелении продукции на основе оборота матер-о-вещ-х и фин-х ресурсов Хозрасчет – экон. категория, которая выражает систему эк.отношений в области пр-ва, распредел-я и потребл-я продукции, метод хозяйств-я,основанный на соизмер-и расходов и доходов.Основные принципы:1эк-я сомостятельность в выборе орг-о прав-х форм2.соорган-я первичн-х труд-х коллекивов3.свобода предпринимат-а4.сочетание личных кол-х и общ-х интересов5.окупаемость затрат рентаб-ть самофинансирование Принципы ХР: 1.пр-п сочетания гос.эк.регулир-я с хозяйств.самост-тью и инициативой п\п, 2.пр-п самоокупаемости и самофинансирования п\п, 3. пр-п матер. заинтересов-ти п\п, 4.-п матер. ответств-ти п\п, 5.пр-п денежного контроля за расходов-м матер.и фин. средств. Цель ХР – обеспеч-е высоких темпов роста пр-ва продукции, повыш-е его эффект-ти. Задачи ХР: 1.совершенств-е ХР, 2. совершенств-е форм и методов орг-ции пр-ва и управл-я им, 3. эффект. использ-е произв. потенциала, 4. увелич-е пр-ва продукции, повыш-е ее кач-ва, сниж-е себ-ти, 5. выполн-е хоздоговоров на поставку прод-и, 6. стремл-е п\п к работе на самофин-е, 6. рост инициативы работников на п\п и развитие их хозяйств. предприимчивости. Условия соблюд-я пр-пов ХР: 1.развитие равноправных форм хозяйств-я, 2. предоставл-е каждому труженику возм-ти стать совладельцем коллект. собств-ти с учетом личного труд.вклада, 3.созд-е гибкого мех-зма ценообразов-я, поддержание ценового паритета между промышл.и с\х продукцией,4. оздоровл-е фин. состояния п\п путем повыш-я рег-мых гос-вом цен, льготных кредитов, 5. созд-е соц инфраструктуры. Формы ХР на п\п:1.на гос.п\п ХР основан на отнош-х гос. собств-ти, свойственно сочетание принципов самоупр-я коллектива и прав собственника по хоз. использ-ю своего имущ-ва, вышестоящая орг-ция опред-т и контролирует работу подчиненных ей п\п. Прибыль после уплаты обязат.платежей исп-ся для образов-я ФН и ФП. ФН+ФП+ расходы на оплату труда= хозрасчетный доход п\п.На коллективных п\п (колхоз, СПК, КФХ) форма ХР основана на отн-х коллективно-долевой собств-ти, на пр-пах хоз. самост-ти и самоупр-я, часть прибыли исп-ся для выплаты на долевую собств-ть в размерах, определ-х труд. коллективом, исходя из рез-тов хоз. деят-ти. А\о – ХР, основ-й на отн-х общей долевой собств-ти, обладает полной хоз. самост-тью, часть прибыли распредел-ся между акционерами в виде дивидендов. Внутрихоз. расчет - состав. часть ХР, орг-ся лишь в произв. Подразделениях п\п, к-ые выполняют лишь отд. технологический цикл и не явл-ся ю. лицами. Система ВХР: 1. планирование, 2. внутрихоз. произв-эк. отношения между подразделениями (расшир-е их инициативы, прав, предприимчивости, обоснов-е условий пр-ва и заключ-е договоров с администрацией,своевременное и полное выполн-е взаимных обязат-в), 3. учет, отчетность и контроль (бухучет, чековая система, ежемес. анализ работы с уточн-м показателей хозрасч заданий), 4. матер. стимулиров-е повыш-я пр-ва, кач-ва, производ-ти труда, снижения затрат, внедр-е коллектив. форм оплаты труда), 5. ответств-ть труд. коллективов (за выполн-е хозрасч. задания и условий договоров, обязат-в перед др подразделениями, индивид. заданий и обязат-в) и оценка рез-тов (по повыш-ю пр-ва и кач-ва, по экономии затрат, росту производ-ти труда в сравнении с ростом на его оплату, по росту ВД, ЧД, хозрасч. дохода, по сниж-ю себ-ти). Хозрасч. подраздел-е – подраздел-е, которому установл-ы плановые задания по пр-ву прод-и (работ, услуг) и нормативы расхода мат-деню ресурсов и которые работают на усл-х хозрасч,подряда

22. Порядок определения земельных долей в с.-х. формированиях

В случае внес-я в счет паев-о взноса лицом, вступившим в кооп-в, земельных учас-в, зем-х и имущес-х долей денежная оценка паевых взн-в произв-ся правл-м кооп-ива и утверж-ся общим собранием членов кооп-ва. Общ. собрание чл.кооп-ва может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущ-ва и поручить правлению на основе этой методики организовать работу по денежной оценке указан-го им-ва. Резу-ты данной оценки подлежат утверж-ию наблюд-м советом кооп-ва. В этом случае на общ. собрание членов кооп-ва выносятся только спорные вопросы по оценке земельных участков, земельных и имущественных долей.. По решению общ. собрания чл. кооп-а ден-я оценка паевых взн-в м/б произведена независимым оценщиком.Размер выдаваемого в счет пая зем-го уч-ка опр-ся пропорц-но размерам зем-х уг-й кооп-ва исходя из размера паевого взноса выход-го члена кооп-ва и стоимости гектара земли, в соотв-и с кот-й зем-й уч-к или зем-я доля были засчитаны в паевой взнос. При этом размер выдав-го зем-го участка не должен превышать размер зем-й доли или зем-го участка, переданных кооп-ву выходящим из кооп-ва членом при его вступлении в кооп-в.Место нахожд-я зем-го уч-а, выдаваемого выход-му члену кооп-ва в счет его паевого взноса в соотв-и с уставом или в соотв-и с решением общ. собрания чл-в кооп-ва, устанав-ся решением правления кооп-ва.

Не распр-ся: -земли районного фонда перераспред-я или резерв-й фонд. (10% от площ. Пашни кажд. Хоз-во переводит в рай-й рез-й фонд; -сенокосы; -пастбища; -арендованные земли; -зем., кот-е были выделены для сортоиспытания; -земли под дорогами и лесополосами.