Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения

В квартирах и офисных помещениях отделка выполняется силами собственников. Внутренняя отделка помещений общего пользования, расположенных на 1-ом этаже (вестибюля, коридоров и тамбуров общего пользования жилой части здания) выполняется из:

Стены:

– водоэмульсионная окраска;

– облицовка керамической плиткой на высоту 1,6м, окраска водноэмульсионными растворами санузлов и кладовых уборочного инвентаря;

Потолки – по санитарно- гигиеническим и эстетическим требованиям:

– водоэмульсионная окраска;

– реечные подвесные потолки – в помещениях с мокрыми процессами.

Полы – по функциональным и санитарно- гигиеническим требованиям:

– цементно-бетонные в автостоянке, технических помещениях;

– керамическая плитка - в помещениях с мокрыми процессами, на балконах и лоджиях;

– керамогранитная плитка в вестибюлях, холлах и тамбурах.

Гидроизоляция помещений предусмотрена гидроизолирующим составом «Азолит-ГС» (ТУ 5745-001-57488748-2001).

На путях эвакуации не применяются материалы с более высокой пожарной опасностью, чем:

Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен и потолков в вестибюлях и лестничных клетках;

Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен и потолков в общих коридорах, холлах;

Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах и холлах.

Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей

Все помещения с постоянным пребыванием людей обеспечены естественным освещением.

Проектируемый объект удовлетворяет требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений общественных зданий и территорий». В качестве наружной регулируемой солнцезащиты окон со стороны южного и западного фасада рекомендуется применять шторы-жалюзи, приобретенные за счет жильцов.

Заполнение световых проемов предусматривается индивидуальными оконными блоками с двухкамерным стеклопакетом, обеспечивающими приведенное сопротивление теплопередачи не менее 0,41 м^2оС/Вт/3523 ^оС.

Описание архитектурных решений, обеспечивающих защиту от шума, вибрации и другого воздействия

Проектируемое здание главным фасадом и встроенно-пристроенной частью ориентировано на ул. Плехановская, а дворовым обращено в глубину квартала от проезжей части. Для обеспечения нормативного уровня шума достаточно примененных окон и балконных дверей с двойным стеклопакетом.

Влияние шумов и вибрации от лифтового оборудования исключено. Жилые комнаты не примыкают к лифтовым шахтам.

Междуэтажное перекрытие, разделяющее жилые помещения 2-го этажа и помещения офисов на 1-м этаже – монолитная ж/б плита толщиной 220мм, что соответствует требованиям СНиП 23-03-2003.

Водопроводная насосная станция и тепловой пункт размещены на этаже автостоянки.

Уровень шума межквартирных стен не превышает 52Дб.

Для защиты помещений с постоянным пребыванием людей от шума предусмотрена установка инженерного оборудования с низким уровнем шума и на виброгасящих опорах.

 

Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделки интерьеров

Рекомендуемые цветовые решения: потолок – преимущественно белого цвета; стены – светлых постельных тонов с возможными яркими акцентами в общественных зонах (вестибюлях); полы – желательно выполнить в цвет с цветовым решениям стен, в более темном тоне.

 

Инженерное оборудование

Лифты были подобранs согласно ГОСТ 5746-83*.Их грузоподъемность составляет 400 кг и 650 кг, а номинальная скорость перемещения порядка 1,4 м/с, что удовлетворяет требованиям международного стандарта ИСО 4190/1-80. Размер входа: 1000 мм. Шахта лифта разработана согласно противопожарным требованиям со сквозной вентиляцией. Отклонение ширины и глубины кабины от номинальных размеров не должно быть более ± 10мм. В крыше кабины лифта, используемого для перевозки пожарных подразделений, предусмотрен люк размером не менее 700x500 мм. Люк должен быть оборудован выключателем, контролирующим его запирание. Согласно ГОСТ Р 51631-2000 точность остановки кабины лифта должна быть в пределах ±15 мм.

Водоснабжение жилого дома предполагается от проектируемого кольцевого водопровода диаметром 150мм.

Для создания необходимого напора устанавливаются повысительные насосы. Расход воды на наружное пожаротушение составляет 15л/сек.

Пожаротушение осуществляется от проектируемого и существующего пожарных гидрантов. Для повышения напора в сети водопровода в квартале постройки отстроена повышающая насосная станция, которая обеспечит требуемый напор воды в зданиях квартала. Ввод хозяйственно-питьевого водопровода прокладывается из чугунных водопроводных труб, диаметром 65мм. Водомерные узлы с водомерами устанавливаются на вводах в подвале здания и в помещении теплового пункта.

Бытовая канализация - стоки от санитарных приборов жилого дома отводятся двумя выпусками бытовой системы канализации в смотровые колодцы на проектируемой квартальной сети канализации.

Электроснабжение - осуществляется по двум кабельным, взаимно —резервируемым линиям от существующей трансформаторной подстанции одним вводам (0,4 кВт) в здание. Проектом предусмотрены следующие виды освещения:

-рабочее 220 в во всех помещениях;

-аварийное 220 в электрощитовой, машинном помещении лифта, узле управления; -эвакуационное 220 В на лестничных клетках, в коридорах, в лифтовом холле;

-ремонтное 360 В в венткамерах, машинном помещении лифта, подвале, узле управления.

Все металлические нетоковедущие части электрооборудования подлежат занулению путём металлического соединения с нулевыми жилами питающих кабелей.

Молниезащита выполняется в виде молниезащитной сетки, укладываемой под слоем кровельного ковра покрытия. К сетке присоединяются металлические водосливные воронки, радиостойки и телеантенны.

Телефонизация - подключение телефонного кабеля осуществляется от кабельного ящика, закрепленного в телефонной сети существующей городской станции. Телефонный кабель прокладывается в траншее на глубине 0,7 м от дневной поверхности земли с покрытием кирпичом для защиты от возможных механических повреждений. Прокладка кабеля в подвале осуществляется в специальных каналах.

Радиофикация - от центральной городской радиотрансляционной сети.

Внутренние водостоки. В здании предусматривается устройство внутренних водостоков для отвода дождевых и талых вод на отмостку. На каждом выпуске из здания предусмотрен гидравлический затвор. Сеть водостоков монтируется из полиэтиленовых труб.

Вентиляция жилого дома принята естественной. Вытяжка предусмотрена через вентканалы кухонь и санузлов. Вытяжка из кухонь оснащена регуляционными решетками Р200. Монтажной регулировкой решетками Р200 должно быть предусмотрено неполное закрытие решетки. Приток воздуха неорганизованный.

Газоснабжение. Проектом предусматривается прокладка газопровода низкого давления к дому.

Место врезки - газопровод низкого давления, проложенный по фасадам дома. Далее газопровод прокладывается по стенам дома под окнами первого этажа.

Газовые вводы выполняются непосредственно в кухне квартир с отключающими кранами снаружи здания на высоте 1,8м от земли.

В кухнях устанавливаются газовые плиты. Для учета расхода газа в каждой кухне устанавливаются газовые счетчики ТБ-С-2,5. Расход газа на дом с учетом коэффициента одновременности 1,035 м³/ч.

Природоохранные мероприятия

Сточные воды по характеру загрязнения - хозяйственно-бытовые. Концентрация загрязнений соответствует СП 32.13330.2012. Стоки отводятся по закрытой системе самотечных трубопроводов в соответствующие сети с последующей на очистные канализационные сооружения полной биологической очистки.

Перед началом строительных работ предусмотрена срезка растительного слоя на глубину 15см под дорожные покрытия, тротуары и площадки. Срезанный растительный слой предварительно складывается на свободной от постройки территории для временного хранения. При благоустройстве растительный грунт используется для устройства газонов.

Решение генерального плана обеспечивает естественное проветривание территории.

Проектом решены вопросы эрозии и заболачивания почвы.