Глава четвертая об установлении сервитутного права

1251. Сервитута установляются: 1) законом; 2) приговором суда о разделе; 3) распоряжениями частных лиц, выраженными или в договоре, или в одностороннем изъявлении воли, а именно посредством завещания.

1252. Случаи, в которых сервитута установляются законом, указаны в настоящем Своде на своем месте.

1253. При разделе наследства, или общего имущества и т.п., суд мо­жет, для уравнения частей, обязывать недвижимость одного из соучаст­ников сервитутами в пользу другого.

1254. По частному распоряжению приобретать сервитут в пользу не­движимости, или же обязывать ее оным, может только ее собственник.

1255. Собственникам крестьянских участков в Лифляндии и Эстлян-дии не запрещается приобретать для сих участков сервитута; но обязы­вать их такими они могут: в Лифляндии только внутри той волости, к ко­торой сами принадлежат, а в Эстляндии только в пользу участков того имения, к которому принадлежит и состоящий за ними.

Дополнение. В Курляндской губернии при продаже крестьянских арендных участков не дозволяется учреждать сервитутных прав, пре­доставляемых владельцам сих участков на другие земли того же имения, кроме права проезда (ст. 1118); прогона скота (ст. 1120), водопоя (ст. 1154, 1155) и права пользования водою (ст. 1152, 1153); также не дозволяется устанавливать общего пользования угодьями.

1256. Пользующийся на правах собственника (ст. 942 и след.) ничем не ограничивается, наравне с настоящим собственником, в приобретении

202

сервитутов для состоящей в его владении недвижимости, но обязывать ее такими он может только на срок, до которого продолжается его право.

1257. Если недвижимость господствующая или обязанная принадле­жит совокупно нескольким лицам, то для установления сервитута необ­ходимо общее всех их согласие.

1258. Сервитута могут быть как приобретаемы для вещи еще не су­ществующей, напр, для дома, который предполагается выстроить, для отыскиваемого ключа и пр., так и налагаемы на такую вещь.

1259. На недвижимость, уже обязанную сервитутом, дозволяется на­лагать новый только тогда, когда от сего не может последовать ущерба прежнему.

1260. Если на недвижимости лежат ипотеки, то обязывать ее серви­тутами, в чем-либо ограничивающими права ипотечных кредиторов, можно не иначе, как с их на то согласия.

1261. Никакой сервитут не может быть установлен давностию.

Примечание. Сервитута, приобретенные давностию на основании прежних узаконений, до дня вступления настоящего Свода в действие, сохраняют силу свою и на будущее время.

1262. О всех сервитутах, которые будут установлены не в силу зако­на, должны быть составлены письменные акты, со внесением их в уста­новленные для сего крепостные книги тех присутственных мест, в ве­домстве коих находятся обязанные сервитутами недвижимости.

Примечание. Сервитуты, установленные, каким бы то ни было об­разом, до вступления в действие сего Свода и еще не внесенные в судеб­ные книги, должны, для сохранения им силы, быть заявлены в надлежа­щем присутственном месте для внесения не позже двух лет, считая со дня обнародования сего Свода.

1263. В городах каждый договор об установлении сервитута, заклю­ченный между соседями при новой постройке или при предпринимаемой переделке здания, действителен лишь тогда, когда он будет явлен в над­лежащем присутственном месте, когда сие последнее признает его со­гласным с существующими строительными уставами, и когда, наконец, утвердит и внесет его в крепостные книги.

1264. Соединенное с сервитутом вещное право признается установ­ленным и вступившим в действие для обеих сторон, т.е. для владельцев господствующей и обязанной недвижимости, не прежде как по внесении сервитута в надлежащую крепостную книгу; до тех же пор признается одно только личное между ними обязательство, требовать внесения кото­рого в крепостные книги может однако, если только исполнены все дру­гие, необходимые для установления сервитута условия, каждая из сторон.

203

Приложения к главе I

Приложения

 

 

ГЛАВА ПЯТАЯ О прекращении сервитутов

ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРВОЕ Общие способы прекращения

1265. Сервитута, как личные, так и вещные, прекращаются: 1) отре­чением от них; 2) совпадением права и повинности в одном и том же ли­це; 3) уничтожением обязанной или господствующей вещи; 4) осуществ­лением отменяющего условия, или прекращением срока; 5) выкупом; и 6) давностью.

/. Отречение

1266. Отречение от сервитутного права может совершаться или прямо, посредством договора, которым имеющий это право переносит оное обрат­но на собственника обязанной вещи, или безмолвно, изъявлением со сторо­ны пользующегося сервитутным правом согласия на такое действие собст­венника обязанной вещи, с которым пользование сервитутом несовместимо.

1267. Если кто только не противоречит такому действию, при кото­ром пользование сервитутом становится невозможным (ст. 1266), или молча допускает подобное действие, то сие еще не может быть призна­ваемо отречением от сервитутного права. Но если упомянутое действие состоит в возведении какой-либо постройки и имеющий сервитутное пра­во, зная об оной, не будет протестовать установленным порядком против нее до ее окончания, то он, хотя и может отыскивать вознаграждение за сервитут, сделавшийся на будущее время невозможным, но требовать снесения строения не вправе.

Примечание. В городах Эстляндии, тот, которому постройкою сосе­да будет причинен ущерб, может требовать снесения здания или приведе­ния оного в прежнее положение.

1268. Если господствующая недвижимость принадлежит нескольким лицам вместе, то для действительности отречения требуется общее всех их согласие; в противном случае отречение необязательно даже и для тех, которыми оно было изъявлено.

1269. Всякое отречение истолковывается в теснейшем его смысле: посему если кто-либо, имея несколько сервитутных на одну и ту же вещь прав, откажется от одного из них, то такое отречение не распространяется на прочие.

П. Совпадение права и повинности в одном и том же лице

1270. Если право собственности на обе недвижимости, т.е. на гос­подствующую и на обязанную, совпадет в одном и том же лице только на известный срок, то с истечением оного сервитут, кроме случаев где имен­но определено будет противное, вновь восстановляется; но если совпаде­ние безусловно и бессрочно, то сервитут прекращается навсегда.

1271. Если только часть господствующей или обязанной недвижи­мости будет в одном и том же лице соединена с другою, то относительно прочих частей, оставшихся несоединенными, сервитут продолжает со­хранять свое действие.

1272. Если обязанная недвижимость принадлежит нескольким лицам вместе, то соединение недвижимостей господствующей и обязанной пре­кращает сервитут только в случае совокупного приобретения господ­ствующей всеми собственниками обязанной.

///. Уничтожение вещи

1273. Сервитут, прекратившийся уничтожением обязанной или гос­подствующей недвижимости, вступает снова в силу в случае восстанов­ления оной, хотя бы со времени его уничтожения и протек срок, установ­ленный для прекращения сервитута давностью.

1274. Изъятие из сего правила (ст. 1273) составляют личные сервиту-ты, каковые не возобновляются и по восстановлении обязанной вещи. Но когда вещь уничтожена не в полном ее составе, а только отчасти, то лич­ный сервитут сохраняет своей действие, даже и тогда, если бы она, при ее восстановлении, превратилась постепенно в совершенно другую вещь.

1275. Личный сервитут, лежащий на совокупности вещей, сохраняет свою силу и в случае утраты этою совокупностью одного из входящих в ее состав предметов, если только сама она, несмотря на то, останется во­обще тою же, какою была при установлении сервитута.

1276. Происшедшая в обязанной недвижимости перемена такого ро­да, при которой пользование сервитутным правом продолжает быть воз­можным, сервитута не прекращает.

IV. Вступление в силу отменяющего условия или прекращение срока

1277. Если пользование сервитутом должно начаться с известного срока, то собственник обязанной недвижимости не вправе сокращать время пользования, препятствуя разными проволочками началу оного в положен-

205

Приложения

ный срок. В противном случае тот, кому принадлежит сервитутное право, хотя и не может требовать продолжения этого срока, но волен отыскивать вознаграждение за понесенные им убытки и отнятые у него выгоды.

1278. Если продолжение личного сервитута определено известными летами, до которых должно достигнуть третье лицо, а между тем оно ум­рет до наступления этого возраста, то имеющий сервитутное право со­храняет его до истечения положенного срока.

1279. Если срок личного сервитута поставлен в зависимость от на­
ступления известного условия в лице третьего, а этот третий прежде того
умер, то имеющий сервитутное право сохраняет оное на все продолжение
своей жизни. •

1280. Если право пользования известною вещью будет завещано на таком основании, чтобы оно началось не прежде как со времени наступ­ления известного условия или срока, то наследник волен уступить право пользования такою вещью третьему только до наступления означенного условия или срока.

1281. Если тот, кому завещано право пользования, умрет прежде ис­течения определенного срока, или до осуществления известного условия, а после умершего это право должно перейти к третьему только по мино­вании означенного срока или с осуществлением означенного условия, то предоставлять право пользования этому третьему прежде сего времени собственник не обязан.

V. Выкуп сервитута

1282. Выкуп посредством вознаграждения сервитута у лица, имею­щего на оный право, совершается не иначе как с обоюдного согласия пользующегося сервитутом и обязанного им, а не по желанию одной только из сих сторон.

Примечание 1. Об исключении относительно права пчеловодства см. выше, ст. 1180.

Примечание 2. О выкупе сервитутов, лежащих на крестьянских уча­стках в Лифляндии, см. положение о Лифляндских крестьянах 13-го Но­ября 1860-го года (36312), § 33 и след.

Примечание 3. Порядок соглашения относительно сервитутов меж­ду казенными имениями и имениями майоратными и фидеикомиссными в Курляндской губернии изложен в Уставе об управлении казенными име­ниями в Западных и Прибалтийских губерниях (ст. 7, прил.: ст. 36-40), а порядок соглашения относительно обмена чресполосных земель и о сер-витутах между владельцами фидеикомиссных имений, равно как между

__ _____ ____ Приложения к главе I

сими владельцами и собственниками других частных недвижимых иму-ществ, - в правилах при сем приложенных.

1283. Злоупотребления при пользовании сервитутом не дают собст­веннику обязанной вещи права требовать выкупа оного; сервитут не пре­кращается ни вследствие злоупотребления такого рода, ни вследствие уклонения имеющего сервитутное право от исполнения его обязанностей.

VI. Давность

1284. Сервитут прекращается силою давности, коль скоро имеющий на него право сам по своей воле им не пользовался, ни лично, ни через других: в Лифляндии и Эстляндии в течение десяти, а в Курляндии - в течение пяти лет.

1285. Такой сервитут, которым можно пользоваться не постоянно, а лишь через год, или через месяц, или же в известные только времена года, прекращается в силу давности не прежде как по пропуске двойного срока.

1286. Для прекращения, силою давности, домового сервитута, требу­ется еще, чтобы собственник господствующей недвижимости допустил в обязанной что-либо такое, что совершенно несовместно с пользованием сервитутом.

1287. Если один только из соучастников общей собственности не бу­дет, в течение давности, пользоваться сервитутом, то сей последний чрез то не прекращается.

1288. Если бы кто пользовался хотя бы одною только частью при­надлежащего ему сервитутного права, то сего достаточно для ограждения оного в полном объеме от действия давности.

1289. Изъятие из сего правила (ст. 1288) допускается относительно права пользования, так что если тот, кому оно принадлежит, пользовался, в течение законной давности, только одною частью своего права, то в отношении ко всем прочим оно считается прекратившимся.

1290. Если кто пользовался сервитутом несогласно с постановлен­ными условиями, то сие признается равносильным непользованию.

1291. Если кто не пользовался сервитутом только вследствие пре­пятствий, происшедших от естественных причин, или же созданных са­мим собственником обязанной недвижимости, то на время продолжения такого препятствия течение давности приостанавливается.

1292. Действию давности не подлежат: 1) право жительства; 2) право пользования не постоянное, а через год на другой; 3) право доступа к кладбищу; 4) сервитута в казенных лесах Курляндии, особою привилеги-ею дарованные; 5) сервитутные обязанности крестьянских участков в Лифляндии и Эстляндии.

 

f

Приложения

Гражданский кодекс Царства Польского (Кодекс Наполеона)

КНИГА ВТОРАЯ

Об имуществах и о различных