Задачи: Практикум по гражданскому праву (стр. 83 и далее) № 1-3, 5-9.

Занятие 13.

Тема 14. Общие положения о вещном праве Право собственности (общие положения)

Вопросы для изучения и рассмотрения:

1. Понятие и признаки вещного права.

2. Место вещного права в системе законодательства и курса гражданского права.

3. Система вещных прав: право собственности и иные вещные права.

4. Собственность и право собственности. Дискуссии о сущности собственности.

5. Понятие права собственности.

6. Право собственности в объективном смысле.

7. Право собственности как субъективное право.

8. Формы собственности в Республике Беларусь. Виды права собственности.

9. Субъекты права собственности.

10. Содержание права собственности. Правомочия владения, пользования, распоряжения. Другие правомочия собственника. Обременения собственника.

11. Способы приобретения права собственности (первоначальные и производные, общие и специальные).

12. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору. Риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей.

13. Прекращение права собственности.

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

 

1. Указ Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2009. № 32. 1/10444. №108. 1/10671; 2010. № 66. 1/11477.

2. Указ Президента Республики Беларусь 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2008. № 6. 1/9264; 2009. № 41. 1/10450. № 119. 1/10688. № 146. 1/10770. № 201. 1/10937. № 302. 1/11207, 1/11209; 2011. № 61. 1/12567.

3. Указ Президента Республики Беларусь от 11 августа 2005 г. № 368 «О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2007. № 16. 1/8265. № 83 1/8471; 2008. № 5. 1/9287; 2009. №302. 1/11207; 2010. № 66. 1/11477. № 289. 1/12143.

4. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. Главы 13-15 // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. 1999. № 7-9. Ст. 101; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 69. 2/190; 2001. № 46. 2/750; 2002. № 7. 2/828; № 62. 2/853; № 75. 2/862; № 84. 2/877; № 128. 2/897; 2003. № 8. 2/932; № 74. 2/960; 2004. № 4. 2/1016; № 137. 2/1065; 2005. №73. 2/1106; №122. 2/1141; 2006. №78. 2/1212; 106. 2/1234; № 107. 2/1235; № 114. 2/1247; № 122. 2/1259; 2007. № 4. 2/1290; № 118. 2/1309; № 132. 2/1330; № 199. 2/1375; № 305. 2/1397; № 305. 2/1398; 2008. № 157. 2/ 1444; № 170. 2/1463; 2010. №6. 2/1648, 2/1650; №183. 2/1719; № 184. 2/1724; 2011. №8. 2/1793; №78. 2/1837.

5. ГК Республики Беларусь 1964 г. (ст.ст. 86,138,139,141) // Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1994. № 13. Ст.183.

6. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2008. № 187. 2/1522; № 275. 2/1544; 2010. № 6. 2/1648. № 14. 2/1625. № 120. 2/1672. № 261. 2/1728; 2011. № 6. 2/1784.

7. Закон Республики Беларусь от 6 октября 1994 г. «О Национальном архивном фонде и архивах Республики Беларусь» (глава 3) // Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1999. № 5-6. Ст.95; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2006. №6.2/1173; №107.2/1235; 2007. № 118. 2/1309; №199. 2/1322; № 305. 2/1397; 2008. №157. 2/1446; 2010. № 5. 2/1630. № 6. 2/1645.

8. Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. №87. 2/882; 2003. №8. 2/926; 2006. № 78. 2/1212; № 179. 2/1267; 2007. № 118. 2/1309; 2008. № 119. 2/1432; №172. 2/1475; 2009. № 276. 2/1608; 2010. № 17. 2/1661; 2011. № 65. 2/1823.

9. Закон Республики Беларусь от 9 января 2006 г. «Об охране историко-культурного наследия Республики Беларусь» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2006. № 9. 2/1195; 2007. № 118. 2/1309; №173. 2/1362; 2010. № 6. 2/1645.

10. Закон Республики Беларусь от 15 июля 2010 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2010. № 184. 2/1721.

 

Литература для изучения:

1. Бабаев А.Б. Система вещных прав: монография. С, 2006

2. Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. Спб, 2001

3. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие. М, 2000.

4. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991.

5. Чигир В.Ф. Собственность и право собственности. Их сущность. Дискуссии о понятиях “собственность” и “право собственности” // Судовы веснік.-2005.-№3.-с.36-39

 

Задачи: Практикум по гражданскому праву (стр. 83 и далее) № 1-3, 5-9.

Задачи

1. Кривец предъявила иск в суд к Гринько о взыскании 10 тыс. руб. на том основании, что ответчица купила у нее кабана за 25 тыс. руб., а уплатила только 15 тыс. руб. В суде установлено, что остальные 10 тыс. руб. Гринько обещала уплатить в тот же день у себя дома. Кабан был погружен на повозку и Гринько уехала в деревню Воробьевичи, где постоянно проживала. По пути кабан пал от солнечного и теплового удара, поэтому ответчица отказалась уплатить оставшиеся 10 тыс. руб.

Какое решение должен вынести суд?

2. Авдеев купил у Барабанова жилой дом за 3500 долларов. Договор купли-продажи дома был удостоверен в нотариальной конторе и зарегистрирован в исполкоме районного Совета депутатов. По условиям договора Барабанов должен был освободить дом по истечении 10 дней, а Авдеев в тот же день — уплатить условленную цену. За 3 дня до установленного срока от удара молнии загорелся сарай соседнего с Барабановым домовладения. Пожар локализовать не удалось, и дом Барабанова также полностью сгорел.

Обязан ли Авдеев уплатить Барабанову 3500 долларов?

3. Степашина нашла в вагоне метро дамскую сумочку, в которой находилось 30 тыс. рублей, 5 долларов, золотые сережки и золотое кольцо.

Степашина сдала найденную сумочку дежурному контроллеру метрополитена, которая объяснила ей, что собственник найденных вещей обязан выдать ей вознаграждение в размере 20 процентов стоимости найденных вещей.

Впоследствии было установлено, что найденная сумочка принадлежит Петровой. Когда Степашина потребовала выдать ей полагающееся вознаграждение, Петрова отказала ей в этом. Тогда Степашина обратилась в суд.

Какое решение может вынести суд?

5. Рабочие ремонтно-строительного управления № 3 стройтреста № 5 при проведении ремонта теплотрассы по улице Старовиленской откопали глиняный кувшин, в котором находилось 30 золотых монет дореволюционной чеканки, колье с изумрудными камнями и пять золотых червонцев — всего на сумму 5 млрд рублей.

Найденные ценности были сданы по акту в отделение милиции.

Могут ли рабочие, нашедшие клад, потребовать вознаграждение? Если могут, то в каком размере?

6. К фермерскому хозяйству Карповича, находящемуся в Логойском районе, прибилась овчарка афганской породы. Поскольку Карпович давно мечтал иметь хорошую собаку, он оставил ее в хозяйстве, должным образом заботился о ней и она прижилась в хозяйстве.

Спустя год объявился собственник собаки и потребовал ее возврата. Карпович отказал ему в этом.

Тогда последний обратился в суд.

Вправе ли суд решить этот спор?

7. Костров уронил в реку часы марки “Командирские”. Попытки извлечь их из воды не увенчались успехом. Через 6 месяцев, будучи в доме отдыха, он случайно увидел свои часы у Петрова и потребовал их возврата. Петров отказался возвратить часы Кострову на том основании, что он нашел их в реке, заявил о находке в РОВД, но ему сказали, что никто часы не разыскивал.

Костров обратился в юридическую консультацию с вопросом, может ли он взыскать свои часы в судебном порядке?

Дайте мотивированный ответ.

8. Весной текущего года совхоз “Самохваловичи” продал Заводскому “Овощеторгу” 12 тонн картофеля, которые находились в отдельном бурту. Покупатель произвел вскрытие бурта и обмер картофеля. Три тонны картофеля были вывезены на склад овощеторга, а 9 тонн оставлено в бурту.

В последующие дни пошли дожди, наступило резкое похолодание и заморозки в результате чего весь оставшийся в бурту картофель оказался испорченным.

Овощеторг предъявил к совхозу требование заменить 9 тонн испорченного картофеля или возвратить его предварительную оплату.

Совхоз отказал в удовлетворении предъявленных требований. Тогда овощеторг обратился в суд.

Могут ли наследники Ломако приобрести право собственности на дом по давности владения?

 

 

Занятие 14.

Тема 15. Право частной собственности граждан (физических лиц)

Вопросы для изучения и рассмотрения:

1. Понятие права собственности граждан

2. Субъекты права собственности граждан (физических лиц)

3. Объекты права собственности граждан (физических лиц)

4. Основания приобретения и прекращения права собственности граждан

Тематический контроль № 4 по теме 13.

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1. Кодекс Республики Беларусь о землеот 23 июля 2008 г. № 425-З. Ст. 12-21, Гл. 4-6.

2. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 22 марта 1999. Ст. 101-106.

3. Указ Президента Республики Беларусь от 03.02. 2006 г. № 70 «О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности».

4. Закон Республики Беларусьот 15.07.2010 г. № 169-З «Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства».

5. Закон Республики Беларусьот 11.11.2002 г. № 149-З «О личных подсобных хозяйствах граждан».

6. Положение о порядке и условиях расчетов, связанных со сносом или переносом жилых домов, строений, сооружений, не завершенных строительством объектов и насаждений при них, находящихся в частной собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд, утвержденное Постановлением Совета Министров Республики Беларусьот 30.03.2007 г. № 407.

7. Постановление Совета Министров Республики Беларусьот 22.12.2007 г. № 1802 «Об утверждении Положения о порядке принятия решений по самовольным постройкам и внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223».

 

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1. Декрет Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. № 1 «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2009. № 17, 1/10418; 2010. № 56. 1/11405. № 212. 1/11914; 2011. № 74. 1/12633.

2. Декрет Президента Республики Беларусь от 28 ноября 2003 г. № 24 «О получении и использовании иностранной безвозмездной помощи» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. № 135, 1/5134; 2005. № 140. 1/6751; 2007. № 83. 1/8464; 2008. №29. 1/9382; №132. 1/9728; 2010. № 222. 1/11948; 2011. № 46. 1/12496..

3. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. (раздел II) // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. 1999. № 7-9. Ст. 101; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 69. 2/190; 2001. № 46. 2/750; 2002. № 7. 2/828; № 62. 2/853; № 75. 2/862; № 84. 2/877; № 128. 2/897; 2003. № 8. 2/932; № 74. 2/960; 2004. № 4. 2/1016; № 137. 2/1065; 2005. №73. 2/1106; №122. 2/1141; 2006. №78. 2/1212; 106. 2/1234; № 107. 2/1235; № 114. 2/1247; № 122. 2/1259; 2007. № 4. 2/1290; № 118. 2/1309; № 132. 2/1330; № 199. 2/1375; № 305. 2/1397; № 305. 2/1398; 2008. № 157. 2/ 1444; № 170. 2/1463; 2010. №6. 2/1648, 2/1650; №183. 2/1719; № 184. 2/1724; 2011. №8. 2/1793; №78. 2/1837.

4. Закон Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. «О хозяйственных обществах» (в ред. Закона от 10.01.2006) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2006. № 18. 2/1197; 2008. № 172. 2/1469; 2010. № 183. 2/1720.

5. Закон Республики Беларусь от 15 июля 2010 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь «О хозяйственных обществах» (ст. 2) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2010. № 183. 2/1720.

6. Закон Республики Беларусь от 17 декабря 1992 г. «О свободе совести и религиозных организациях» (в ред. Закона от 31.10.2002) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 123. 2/886; 2008. №184. 2/1513; 2010. № 17. 2/1661.

7. Закон Республики Беларусь от 18 февраля 1991 г. (в ред. Закона от 19.07.2005) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2005. № 122. 2/1141; 2007. №170. 2/1344; 2008. № 175. 2/1494; 2009. №171. 2/1589. № 276. 2/1607; 2010. №15. 2/1666. № 170. 2/1709.

8. Закон Республики Беларусь от 4 октября 1994 г. «Об общественных объединениях» (в ред. Закона от 19.07.2005 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2005. №120. 2/1133; 2007. №120. 2/1324; 2008. №184. 2/1513; 2010. №15. 2/1666. № 17. 2/1661.

9. Закон Республики Беларусь от 19 июля 2006 г. «О республиканских государственно-общественных объединениях» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2006. №114. 2/1247; 2007. № 305. 2/1398; 2010. № 17. 2/1661. № 184. 2/1721.

 

ЛИТЕРАТУРА

 

1. Алексий, П. В. Правовое определение статуса некоммерческих организаций: на примере законодательства и судебной практики Российской Федерации и Украины / П.В. Алексий. – М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2005. – 176 с.

2. Кашанина, Т.В. Корпоративное право: учеб. изд. / Т.В. Кашанина. – М.: Высшая школа, 2006. – 814 с.

3. Матвеев, С.Ю. Некоммерческие организации / С.Ю. Матвеев. – М.: Бератор, 2004. – 360 с.

4. Салей, Е.А. К вопросу о соотношении вклада участника и его доли в обществе с ограниченной ответственностью / Е.А. Салей // Эффективность осуществления и защиты права как гарантия создания правового государства: Материалы междунар. науч.-практ. конф., Минск, 2-3 декабря 2004 г. / Редкол.: И. Н. Колядко (отв. ред.) [и др.]. – Минск: Логвинов, 2005. – С. 90-92.

5. Функ, Я.И. Курс бизнес-права: гражданско-правовые основы организации предпринимательской деятельности: в 3-х кн. Кн. 1. Коммерческие организации (корпоративные формы организации предпринимательской деятельности) / Я.И. Функ. – Мн.: Амалфея, 2005. – 544 с.

 

З А Д А Ч И:

1. Между группой акционеров закрытого акционерного общества и акционерным обществом возник спор, подлежит ли им выплата при выходе из акционерного общества стоимости вклада или стоимости части имущества общества пропорционально их долям в уставном капитале.

Акционерное общество соглашалось выплатить названным акционерам стоимость их вкладов, а также прибыль, полученную обществом на момент выплаты вкладов. Акционеры настаивали на выплате им стоимости части имущества общества пропорционально долям в уставном капитале.

Поскольку стороны к соглашению не пришли, дело было передано в суд. Акционеры считали, что имущество закрытого акционерного общества составляет общую долевую собственность всех акционеров общества. К тому же право акционеров при выходе из общества получить стоимость части имущества пропорционально долям в уставном капитале закреплено в уставе.

Акционерное общество, возражая против требований акционеров, указывало на то, что имущество принадлежит на праве собственности самому обществу, а в учредительном договоре предусмотрено право акционеров при выходе из общества получить лишь стоимость вкладов.

Занятие 15.

Тема 18. «Право общей собственности».

Вопросы для изучения и рассмотрения на семинарском занятии

1. Понятие и основания возникновения права общей собственности, ее виды.

2. Субъекты и объекты права общей собственности.

3. Общая долевая собственность.

4. Раздел и выдел доли из общего имущества. Право преимущественной покупки доли в праве общей собственности.

5. Общая совместная собственность и ее разновидности.

Задание.

Составить проект искового заявления с требованием о переводе прав и обязанностей покупателя на гражданина, права которого нарушены при продаже доли в праве общей собственности.

Нормативные правовые акты

 

1. ГК Республики Беларусь.

2. Кодекс Республики Беларусь о браке и семье. Ст. 23-28.

3. Жилищный кодекс Республики Беларусь. Ст.102.

4. Закон Республики Беларусь от 8 января 1998 г. «О совместном домовладении» // Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1998. № 7. Ст. 88; № 20. Ст. 219; 2007. № 170. 2/1348; 2008. № 172. 2/1469; 2009. № 276. 2/1607.

5. Закон Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. «О нотариате и нотариальной деятельности» с посл. изм. и доп. Глава 14 //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2004. № 120. 2/1055.

6. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий: утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь 23 октября 2006 г. Гл. 10, 20 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2006. № 188. 8/15268; 2007. № 14. 8/15584; № 70. 8/15964; 2008. № 5. 8/17858; № 146. 8/18957; 2008. № 304. 8/19998; 2009. № 96. 8/20792; № 175. 8/21235; 2010. № 184. 8/22599; № 251. 8/22846; 2011. № 55. 8/23626; № 76. 8/23840.

7. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 г. № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. № 41. 6/360; 2010. № 93. 6/858; 2011. № 69. 6/1038.

8. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. «О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 37. 6/218; 2007. № 171. 6/687.

9. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22 июня 2000 г. № 5 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 66. 6/245; 2002. № 115. 6/343; 2006. № 167. 6/494; 2010. № 28. 6/851.

Литература

1. Каравай, А.В. Раздел общего имущества и выдел из него доли: анализ судебной практики / А.В. Каравай // Право Беларуси. - 2005. - № 9 (129).

2. Мананкова, М.Г. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству / М.Г. Мананкова. - Томск, 1977. - 214 с.

3. Маркова, М.Г. Понятие и содержание права общей собственности / М.Г. Маркова // Очерки по гражданскому праву. - Л.: Изд-во ЛГУ, 1957. - С. 79-92.

4. Минкина, Л. М. Право общей долевой собственности: понятие и особенности осуществления: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук /Л. М. Минкина; науч. рук. В.Д. Рузанова. - Белгород, 2004. - 24 с.

5. Мисник, Н.Н. Правовая природа общей собственности / Н.Н. Мисник // Правоведение. - 1993. - № 1. - С. 24-34.

6. Скловский, К.Н. Собственность в гражданском праве / К.Н. Скловский. – М.: Дело, 2000.

7. Советское семейное право. Гл. VI / Под ред. В.Ф. Чигира. - Минск: Университетское, 1989. - 240 с.

8. Тагайназаров, Ш. Общая долевая собственность граждан и общая совместная собственность супругов в советском праве: Автореферат дис. на соиск. степ. к.ю.н. / Ш. Тагайназаров. - Душанбе, 1966. - 23 с.

9. Толкачев, Н. Определение размера долей в праве общей собственности на жилой дом / Н. Толкачев, С. Капустин // Советская юстиция. - 1987. - № 23.

Задачи

1. Супругам Клименко для строительства и обслуживания жилого дома был передан в частную собственность земельный участок. Однако, после начала строительство выяснилось, что достаточных средств для строительства у Клименко нет, поэтому они договорились с Михалевым об участии последнего в строительстве дома с последующим включением его в состав собственников.

Дом возводился трудомМихалева и за его средства. Клименко в строительстве дома участия не принимали, ограничившись предоставлением материалов, оставшихся от снесенного дома. После окончания строительства Клименко отказались признать право собственности Михалева на часть дома, но согласны возмещать ему постепенно понесенные им расходы на строительство.

Михалев обратился в суд с иском к Клименко о признании за ним права собственности на часть дома.

Решите спор.

3. Супруги Зозулины во время совместной жизни приобрели машину. Через несколько лет Зозулин погиб в автокатастрофе. При решении вопроса о разделе наследства между женой и матерью погибшего суд оставил машину жене, обязав последнюю выплатить матери мужа денежную компенсацию, равную стоимости ее доли. Жена выплатила эту компенсацию.

Впоследствии жена Зозулина продала машину Серегину. Узнав об этом, мать Зозулина предъявила иск о признании договора купли-продажи недействительным, поскольку она имеет преимущественное право на покупку машины.

Решите спор.

4. Кругловой принадлежит 1/2 жилого дома — 2 комнаты размером 12 и 9 кв. м. Другая половина дома, состоящая из комнаты 18 кв. м., принадлежит Трусову. Нотариальная контора направила Кругловой извещение о том, что Трусов собирается продать свою половину дома. Через 10 дней Круглова ответила, что она воспользуется предоставленным ей правом преимущественной покупки и приобретет эту часть дома.

Тем временем Трусов, не дожидаясь ответа Кругловой, продал принадлежащую ему часть дома Осипову, который вселился в комнату 18 кв. м. Круглова предъявила к Трусову и Осипову иск о признании недействительным заключенного ими договора, требуя выселения Осипова.

Какое решение вынесет суд?

Как решить спор?

9. При вступлении в брак супруги заключили договор, по которому приобретенное каждым из них в период брака имущество должно относиться к их раздельной собственности.

Во время совместной жизни муж успешно занимался бизнесом и за счет полученных доходов приобрел ценное имущество — дачу, машину картины, видео аппаратуру и т.д. Жена посвятила себя ведению домашнего хозяйства и воспитанию детей.

После нескольких лет совместной жизни брак распался. Расторгнув брак, супруги разъехались, причем двое малолетних детей остались с матерью. Помня об условиях брачного договора и боясь, что муж откажет ей в выплате средств на содержание детей, она взяла с собой лишь самое необходимое — одежду, хозяйственную утварь. Спустя некоторое время после расторжения брака жена по совету адвоката поставила перед бывшим мужем вопрос о разделе имущества. Он ответил отказом, мотивируя тем, что в период брака содержал жену и детей, что по условиям договора все имущество, выходящее за пределы необходимого для обеспечения семьи, принадлежит ему. В настоящее время у него новая семья и он должен думать, как ее обеспечить.

Как решить возникший спор?

а также:

1. В заявлении суду К. указала, что является собственником 75/100 долей квартиры, собственником остальных 25/100 являлась Ч., которая продала свою долю П. Полагая, что действиями ответчика нарушено ее преимущественное право покупки, истица просила суд перевести на нее права и обязанности покупателя. Как установлено судом, желая продать долю в праве собственности на жилое помещение, Ч. письменно через нотариуса известила К. о своем намерении. Извещение было получено истицей 25 мая, а 20 июня этого же года она заявила о согласии приобрести долю за цену, указанную продавцом; однако заключение договора всячески затягивала, несмотря на письменные и устные предложения Ч. 15 августа Ч. продала свою долю другому покупателю.

Решением суда Первомайского района г. Минска, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Мингорсуда, постановлено перевести права и обязанности покупателя П. на К., взыскав с нее в пользу П. сумму покупки.

Есть ли основания для отмены решения?

 

2. При разводе в рамках вопроса о разделе имущества встал вопрос о разделе доли одного из супругов (мужа) в уставном фонде ООО, участником (учредителем) которого он являлся. В судебном заседании супруга заявила требование о признании за ней ½ доли мужа в уставном фонде ООО и о включении ее в состав участников. Муж категорически возражал против раздела и предложил компенсировать ее в денежном выражении, заявив, что это его добрая воля, поскольку супруга вообще не имеет никакого отношения к его учредительству в ООО.

Проанализируйте предложенную ситуацию.

 

3. На общем собрании членов товарищества собственников встал вопрос об отчуждении гражданином Т. своей квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, лицу, не являющему членом товарищества. Один из членов товарищества К. возражал против такого отчуждения, выразив желание приобрести данную квартиру на условиях ее продажи третьему лицу. Наличие преимущественного права покупки последний обосновал ссылкой на ст. 253 ГК, поскольку в отношениях по совместному домовладению имеет место наличие долевой собственности.

Правомерно ли заявленное К. требование?

Занятие 16

Нормативные правовые акты

1. Указ Президента Республики Беларусь 14 сентября 2006 г. № 575 «О порядке распоряжения государственным имуществом» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2006. – № 150. – 1/7932; 2009. – № 118. – 1/10682; 2010. - №175. – 1/11789.

2. Указ Президента Республики Беларусь 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2008. – № 6. – 1/9264; 2009. – № 41. – 1/10450. № 119. – 1/10688. № 146. – 1/10770. № 201. – 1/10937. № 302. – 1/11207, 1/11209; 2011. - № 61. – 1/12567.

3. Указ Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2009. № 32. 1/10444. №108. 1/10671; 2010. № 66. 1/11477.

4. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. // // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. 1999. № 7-9. Ст. 101; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 69. 2/190; 2001. № 46. 2/750; 2002. № 7. 2/828; № 62. 2/853; № 75. 2/862; № 84. 2/877; № 128. 2/897; 2003. № 8. 2/932; № 74. 2/960; 2004. № 4. 2/1016; № 137. 2/1065; 2005. №73. 2/1106; №122. 2/1141; 2006. №78. 2/1212; 106. 2/1234; № 107. 2/1235; № 114. 2/1247; № 122. 2/1259; 2007. № 4. 2/1290; № 118. 2/1309; № 132. 2/1330; № 199. 2/1375; № 305. 2/1397; № 305. 2/1398; 2008. № 157. 2/ 1444; № 170. 2/1463; 2010. №6. 2/1648, 2/1650; №183. 2/1719; № 184. 2/1724; 2011. №8. 2/1793; №78. 2/1837.

5. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2008. № 187. 2/1522; № 275. 2/1544; 2010. № 6. 2/1648. № 14. 2/1625. № 120. 2/1672. № 261. 2/1728; 2011. № 6. 2/1784.

6. Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. №87. 2/882; 2003. №8. 2/926; 2006. № 78. 2/1212; № 179. 2/1267; 2007. № 118. 2/1309; 2008. № 119. 2/1432; №172. 2/1475; 2009. № 276. 2/1608; 2010. № 17. 2/1661; 2011. № 65. 2/1823.

7. Закон Республики Беларусь от 19 июля 2006 г. «О республиканских государственно-общественных объединениях» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2006. №114. 2/1247; 2007. № 305. 2/1398; 2010. № 17. 2/1661. № 184. 2/1721.

8. Положение о порядке создания унитарных предприятий, учреждений, имущество которых находится в республиканской собственности, их реорганизации и ликвидации, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23 июля 2004 г. № 913 (ч. 2 п. 14) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2004. – № 120. – 5/14606; 2006. – № 146. – 5/22839; 2007. – № 253. – 5/25990; 2009. – № 97. – 5/29602; 2010. – № 123. – 5/31871.

9. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 октября 2003 г. № 1420 «О создании республиканских казенных предприятий» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2003. – № 122. – 5/13303; 2005. – № 89. – 5/16040; 2007. – № 121. – 5/25202; № 287. – 5/26185. Обратите, пожалуйста, внимание на уставы казенных предприятий, утвержденные указанным постановлением Совета Министров Республики Беларусь.

10. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 27 октября 2006 г. № 11 «О некоторых вопросах применения субсидиарной ответственности» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2006. – № 199. – 6/663; 2008. – № 279. – 6/714.

Литература

1. Жанайдаров, И.У. Проблемы реализации права государственной собственности / И.У. Жанайдаров. – Алматы: Казахстан, 1994. – 262 с.

2. Иванов, А.А. Право государственного предприятия на имущество: статья первая: опыт исторической характеристики / А.А. Иванов, Д.А. Медведев // Правоведение. – 1990. – № 6. – С. 3-12.

3. Петров, Д.В. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления / Д.В. Петров. – СПб.: Юрид. центр Пресс, 2002. – 361 с.

4. Тимонина, Ю.В. Категория ограниченных вещных прав в доктрине и законодательстве: Общие положения / Ю.В. Тимонина // Актуальные проблемы гражданского права. Вып. 2. – М.: ИГ Юрист, 2000. – С. 44-72.

 

Задачи

1. Государственное унитарное предприятие по договору купли-продажи с обществом с ограниченной ответственностью передало последнему здание, а по договору аренды с торговым домом “Пралеска” – одно из складских помещений.

Прокурор обратился иском в хозяйственный суд о признании этих договоров недействительными ввиду отсутствия согласия на них уполномоченного государственного органа. Возражая против иска, предприятие сослалось на ст. 37 Закона о предприятиях в Республике Беларусь, в которой право на продажу и сдачу имущества в аренду не обусловлено согласием собственника.

Обоснованы ли требования прокурора?

Каким имуществом унитарное государственное предприятие вправе распорядиться самостоятельно?

Если бы Томарин получил земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства и на этом участке отсутствовало жилое строение, мог бы Томарин продать земельный участок другому лицу или сдать его в аренду?

а также:

 

1. Собственник земельного участка Д. обратился к собственнику соседнего земельного участка К. с требованием об установлении сервитута. Соглашение между ними было достигнуто. Через некоторое время собственник обремененного сервитутом земельного участка продал его гражданину Т. Последний возражал против сохранения сервитута и потребовал его прекращения.

а) Требуется ли регистрация соглашения о сервитуте?

б) Обоснованы ли требования гражданина Т.?

Вправе ли Т., сохранив за собой право собственности на земельный участок, передать право на сервитут собственнику другого земельного участка, расположенного недалеко от его собственного?

 

2. ООО «А» обратилось в хозяйственный суд с иском к ООО «С» об установлении сервитута-права ограниченного пользования помещением, находящимся в собственности ответчика. При рассмотрении спора суд установил, что помещения, принадлежащие истцу и ответчику, расположены в одном здании. В помещении ответчика установлено оборудование для обеспечения электроэнергией помещений истца, а также находится противопожарный эвакуационный выход. Возможность для размещения этих объектов в принадлежащем истцу помещении отсутствует, а соглашения о порядке доступа истца к указанным объектам между сторонами достигнуто не было. Ответчик же своими действиями препятствует истцу пользоваться электрооборудованием и аварийным выходом.

Имеются ли основания для установления сервитута?

3. За республиканским казенным предприятием «Центр утилизации артиллерийских и инженерных боеприпасов» закреплено имущество, составляющее его основные фонды, оборотные средства, и иные ценности. Оно производит взрывчатые вещества, реализует их, получает доходы от использования находящегося у него имущество, приобретает его по правовым основаниям.

а) На каком вещном праве принадлежит все указанное имущество этому казенному предприятию?

б) Вправе ли казенное предприятие самостоятельно распорядиться закрепленным за ним имуществом, в частности отчуждать его по договорам?

 

4. Компетентный государственный орган принял решение о создании государственного объединения на базе республиканской собственности. Имущество закреплено за объединением на праве оперативного управления. Объединение получило право заниматься предпринимательской деятельностью, необходимой для осуществления его уставных целей. Руководитель объединения считает, что доходы и имущество, полученные от такой деятельности, будет принадлежать объединению на праве хозяйственного ведения.

1. Кто определяет правовой режим имущества государственного объединения? Возможно ли наделение объединения правом хозяйственного ведения?

2. На каком вещном праве принадлежит государственному объединению имущество, полученное в результате осуществления разрешенной ему предпринимательской деятельности?

3. Вправе ли компетентный государственный орган изъять у государственного объединения имущество, используемое объединением не по назначению?

 

Занятие 17.

Тема 20. «Защита права собственности и других вещных прав».

Вопросы для изучения и рассмотрения на семинарском занятии

1. Общая характеристика способов защиты права собственности и иных вещных прав.

2. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

3. Расчеты при истребовании имущества из чужого незаконного владения.

4. Требование об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, но препятствующих осуществлению правомочий пользования и распоряжения (негаторный иск).

5. Иск о признании права собственности.

6. Защита прав владельца, не являющегося собственником имущества.

7. Защита прав собственника в случае принятия акта законодательства, прекращающего права собственности, и возмещение убытков. Причиненных государственными органами и органами местного управления и самоуправления, а также должностными лицами указанных органов.

Задание.

1. Составить проект искового заявления об истребовании собственником имущества из чужого незаконного владения.

2. Составить проект искового заявления с требованием собственника об устранении нарушений, не связанных с лишением его владения.

 

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1.Указ Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2009. № 32. 1/10444. №108. 1/10671; 2010. № 66. 1/11477.

2. Указ Президента Республики Беларусь 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2008. № 6. 1/9264; 2009. № 41. 1/10450. № 119. 1/10688. № 146. 1/10770. № 201. 1/10937. № 302. 1/11207, 1/11209; 2011. № 61. 1/12567.

3.Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. (раздел II) // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. 1999. № 7-9. Ст. 101; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 69. 2/190; 2001. № 46. 2/750; 2002. № 7. 2/828; № 62. 2/853; № 75. 2/862; № 84. 2/877; № 128. 2/897; 2003. № 8. 2/932; № 74. 2/960; 2004. № 4. 2/1016; № 137. 2/1065; 2005. №73. 2/1106; №122. 2/1141; 2006. №78. 2/1212; 106. 2/1234; № 107. 2/1235; № 114. 2/1247; № 122. 2/1259; 2007. № 4. 2/1290; № 118. 2/1309; № 132. 2/1330; № 199. 2/1375; № 305. 2/1397; № 305. 2/1398; 2008. № 157. 2/ 1444; № 170. 2/1463; 2010. №6. 2/1648, 2/1650; №183. 2/1719; № 184. 2/1724; 2011. №8. 2/1793; №78. 2/1837.

4.Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2008. № 187. 2/1522; № 275. 2/1544; 2010. № 6. 2/1648. № 14. 2/1625. № 120. 2/1672. № 261. 2/1728; 2011. № 6. 2/1784.

5. Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. №87. 2/882; 2003. №8. 2/926; 2006. № 78. 2/1212; № 179. 2/1267; 2007. № 118. 2/1309; 2008. № 119. 2/1432; №172. 2/1475; 2009. № 276. 2/1608; 2010. № 17. 2/1661; 2011. № 65. 2/1823.

6. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003г. №2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» (п.26-28) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. №41.6/360; 2010.№93.6/858; 2011.№69.6/1038.

7. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 28 октября 2005г. №26 «О некоторых вопросах применение хозяйственными судами законодательства, регулирующего недействительность сделок» (п.11-13) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2005.№193.6/464 (