Задачи: Практикум по гражданскому праву (С. 108-111) №№ 1, 3-5,

Задачи

1. Государственное унитарное предприятие по договору купли-продажи с обществом с ограниченной ответственностью передало последнему здание, а по договору аренды с торговым домом “Пралеска” – одно из складских помещений.

Прокурор обратился иском в хозяйственный суд о признании этих договоров недействительными ввиду отсутствия согласия на них уполномоченного государственного органа. Возражая против иска, предприятие сослалось на ст. 37 Закона о предприятиях в Республике Беларусь, в которой право на продажу и сдачу имущества в аренду не обусловлено согласием собственника.

Обоснованы ли требования прокурора?

Каким имуществом унитарное государственное предприятие вправе распорядиться самостоятельно?

Какое решение должен вынести хозяйственный суд?

Изменится ли решение суда, если указанные сделки совершило унитарное предприятие, созданное на базе частной собственности?

3. Государственный университет организовал платное обучение инженерно-технических работников новым компьютерным технологиям. За счет полученных средств руководство университета решило приобрести компьютеры с необходимым программным обеспечением и иное нужное оборудование. На запрос ректората в Министерство образования о том, можно ли купить компьютеры за счет указанных средств, был получен ответ, что университет как государственное учреждение финансируются из госбюджета и не вправе распоряжаться денежными средствами, не включенными в утвержденную смету.

Каков правовой режим дополнительных доходов, полученных университетом? Вправе ли университет распоряжаться указанными доходами самостоятельно?

4. Учреждение получило в установленном порядке разрешение осуществлять хозяйственную деятельность. Оно заключило договор с предприятием о покупке имущества, приобретение которого не было запланировано сметой, но учреждение рассчитывало оплатить его стоимость из полученных от хозяйственной деятельности доходов. Однако поступление их резко сократилось и учреждение не смогло полностью уплатить предприятию деньги за полученное имущество. Предприятие, получив решение хозяйственного суда об удовлетворении иска к должнику, потребовало обратить взыскание на иное имущество учреждения, в том числе приобретенное у взыскателя-кредитора. Должник возражал против этого, ссылаясь на то, что учреждение отвечает по долгам только денежными средствами, а при их недостаточности субсидиарную ответственность несет собственник.

Обоснованы ли доводы должника?

5. Томарин на предоставленном ему на праве пожизненного наследуемого владения земельном участке для строительства жилого дома возвел жилое строение, но впоследствии продал его Шиманову, поскольку жена Томарина умерла, он остался в доме один и его сын предложил Томарину переселиться к нему на постоянное жительство в другую местность.

Какое право приобрел Шиманов. на земельный участок, на котором расположено жилое строение?

Каким документом должно быть удостоверено это право и по какому основанию оно возникло?

Если бы Томарин получил земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства и на этом участке отсутствовало жилое строение, мог бы Томарин продать земельный участок другому лицу или сдать его в аренду?

а также:

 

1. Собственник земельного участка Д. обратился к собственнику соседнего земельного участка К. с требованием об установлении сервитута. Соглашение между ними было достигнуто. Через некоторое время собственник обремененного сервитутом земельного участка продал его гражданину Т. Последний возражал против сохранения сервитута и потребовал его прекращения.

а) Требуется ли регистрация соглашения о сервитуте?

б) Обоснованы ли требования гражданина Т.?

Вправе ли Т., сохранив за собой право собственности на земельный участок, передать право на сервитут собственнику другого земельного участка, расположенного недалеко от его собственного?

 

2. ООО «А» обратилось в хозяйственный суд с иском к ООО «С» об установлении сервитута-права ограниченного пользования помещением, находящимся в собственности ответчика. При рассмотрении спора суд установил, что помещения, принадлежащие истцу и ответчику, расположены в одном здании. В помещении ответчика установлено оборудование для обеспечения электроэнергией помещений истца, а также находится противопожарный эвакуационный выход. Возможность для размещения этих объектов в принадлежащем истцу помещении отсутствует, а соглашения о порядке доступа истца к указанным объектам между сторонами достигнуто не было. Ответчик же своими действиями препятствует истцу пользоваться электрооборудованием и аварийным выходом.

Имеются ли основания для установления сервитута?

3. За республиканским казенным предприятием «Центр утилизации артиллерийских и инженерных боеприпасов» закреплено имущество, составляющее его основные фонды, оборотные средства, и иные ценности. Оно производит взрывчатые вещества, реализует их, получает доходы от использования находящегося у него имущество, приобретает его по правовым основаниям.

а) На каком вещном праве принадлежит все указанное имущество этому казенному предприятию?

б) Вправе ли казенное предприятие самостоятельно распорядиться закрепленным за ним имуществом, в частности отчуждать его по договорам?

 

4. Компетентный государственный орган принял решение о создании государственного объединения на базе республиканской собственности. Имущество закреплено за объединением на праве оперативного управления. Объединение получило право заниматься предпринимательской деятельностью, необходимой для осуществления его уставных целей. Руководитель объединения считает, что доходы и имущество, полученные от такой деятельности, будет принадлежать объединению на праве хозяйственного ведения.

1. Кто определяет правовой режим имущества государственного объединения? Возможно ли наделение объединения правом хозяйственного ведения?

2. На каком вещном праве принадлежит государственному объединению имущество, полученное в результате осуществления разрешенной ему предпринимательской деятельности?

3. Вправе ли компетентный государственный орган изъять у государственного объединения имущество, используемое объединением не по назначению?

 

Занятие 17.

Тема 20. «Защита права собственности и других вещных прав».

Вопросы для изучения и рассмотрения на семинарском занятии

1. Общая характеристика способов защиты права собственности и иных вещных прав.

2. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

3. Расчеты при истребовании имущества из чужого незаконного владения.

4. Требование об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, но препятствующих осуществлению правомочий пользования и распоряжения (негаторный иск).

5. Иск о признании права собственности.

6. Защита прав владельца, не являющегося собственником имущества.

7. Защита прав собственника в случае принятия акта законодательства, прекращающего права собственности, и возмещение убытков. Причиненных государственными органами и органами местного управления и самоуправления, а также должностными лицами указанных органов.

Обязательная контрольная работа №1

Задание.

1. Составить проект искового заявления об истребовании собственником имущества из чужого незаконного владения.

2. Составить проект искового заявления с требованием собственника об устранении нарушений, не связанных с лишением его владения.

 

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1.Указ Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2009. № 32. 1/10444. №108. 1/10671; 2010. № 66. 1/11477.

2. Указ Президента Республики Беларусь 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2008. № 6. 1/9264; 2009. № 41. 1/10450. № 119. 1/10688. № 146. 1/10770. № 201. 1/10937. № 302. 1/11207, 1/11209; 2011. № 61. 1/12567.

3.Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. (раздел II) // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. 1999. № 7-9. Ст. 101; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 69. 2/190; 2001. № 46. 2/750; 2002. № 7. 2/828; № 62. 2/853; № 75. 2/862; № 84. 2/877; № 128. 2/897; 2003. № 8. 2/932; № 74. 2/960; 2004. № 4. 2/1016; № 137. 2/1065; 2005. №73. 2/1106; №122. 2/1141; 2006. №78. 2/1212; 106. 2/1234; № 107. 2/1235; № 114. 2/1247; № 122. 2/1259; 2007. № 4. 2/1290; № 118. 2/1309; № 132. 2/1330; № 199. 2/1375; № 305. 2/1397; № 305. 2/1398; 2008. № 157. 2/ 1444; № 170. 2/1463; 2010. №6. 2/1648, 2/1650; №183. 2/1719; № 184. 2/1724; 2011. №8. 2/1793; №78. 2/1837.

4.Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2008. № 187. 2/1522; № 275. 2/1544; 2010. № 6. 2/1648. № 14. 2/1625. № 120. 2/1672. № 261. 2/1728; 2011. № 6. 2/1784.

5. Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. №87. 2/882; 2003. №8. 2/926; 2006. № 78. 2/1212; № 179. 2/1267; 2007. № 118. 2/1309; 2008. № 119. 2/1432; №172. 2/1475; 2009. № 276. 2/1608; 2010. № 17. 2/1661; 2011. № 65. 2/1823.

6. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003г. №2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» (п.26-28) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. №41.6/360; 2010.№93.6/858; 2011.№69.6/1038.

7. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 28 октября 2005г. №26 «О некоторых вопросах применение хозяйственными судами законодательства, регулирующего недействительность сделок» (п.11-13) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2005.№193.6/464 (п.11,12,13).

8. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 28 октября 2005г. №25 «О практике рассмотрения хозяйственными судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из акта описи) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2005.№193.6/463.

9. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 10 декабря 1993г. №12 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) // Судовы весник. 1994г. №1; 1998г.№1; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999.№78.6/56; 2006.№6.6/466; 2006.№109.6/482;2011.№69.6/1038.

10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Хозяйственного Суда РФ от 29.04.10г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российский судья. 2010. №8. С.35-47.

 

Литература для изучения:

1. Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. СПб. 2001.

2. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие. М. 2000.

 

З А Д А Ч И:

1. Гришин выезжал в группе туристов за границу. Он попросил Богданова дать ему в пользование на время поездки фотоаппарат. После возвращения из-за границы Гришин фотоаппарат Богданову не возвратил, а передал его Климову в погашение своего долга. Спустя 2 месяца Богданов обнаружил свой фотоаппарат у Климова и потребовал его возврата. Поскольку требование не было выполнено, Богданов предъявил к Климову иск об истребовании фотоаппарата. В суде выяснилось, что Климов не знал о принадлежности фотоаппарата Богданову.

Решите спор.

2. Белов продал Журову на снос дом, который был передан ему в пользование по договору аренды сроком на 5 лет уехавшим в другой город Ильиным. Журов разобрал дом, перевез его в другой населенный пункт и, добавив строительные материалы, построил новый дом. В результате затрат на материалы, замену окон и дверей, устройство парового отопления и газовой колонки стоимость дома увеличилась в 2 раза.

Ильин предъявил иск к Журову с требованием о возврате дома заявив, что согласен возместить ответчику расходы по перевозке дома, приобретению дополнительных материалов и выполнению строительных работ.

Решите спор.

3. Глебов был привлечен к уголовной ответственности за покупку заведомо краденного. В суде было установлено, что он приобрел у Петрова украденную последним телку у СПК “Октябрь”. Суд вынес оправдательный приговор, установив, что Глебову не было известно о краже, совершенной Петровым. Впоследствии СПК «Октябрь» предъявил к Глебову иск об истребовании коровы и теленка от нее на том основании, что похищенное имущество, полученные от него доходы и приплод подлежат возврату. Возражая против иска, Глебов заявил, что он купил телку и не должен терпеть убытки, которые СПК вправе взыскать с Петрова, похитившего ее. Кроме того, Глебов представил расчеты, из которых вытекает, что расходы на содержание телки в два раза превышают полученные им доходы от нее в виде молока и теленка.

Решите спор.

Вариант. Узнав, что СПК «Октябрь» намерен предъявить к нему иск об истребовании коровы и теленка, Глебов зарезал их, а мясо реализовал на рынке.

4. Киселев под влиянием угрозы продал несколько картин известного художника Логинову. Впоследствии сделка купли-продажи была признана недействительной, но вернуть картины Киселеву не удалось, так как Логинов уже успел их продать. Обнаружив картины у Саботкевича, Киселев предъявил к нему иск о признании сделки, заключенной между Логиновым и Саботкевичем, ничтожной и потребовал возврата картин, мотивируя тем, что Логинов не являлся собственником картин, а потому не мог перенести права собственности на Саботкевича.

Решите спор.

5. Воробьев узнал о том, что его сосед по даче Дмитриев собирается строить баню на границе их земельных участков и уже согласовал проектно-сметную документацию. Полагая, что баня будет затемнять значительную часть его земельного участка, а также вызывать его затопление, Воробьев обратился к юристу с вопросом, каким образом он может защитить свои права.

Дайте ответ.

6. Савельев проживает в многоквартирном доме в центре города. Во дворе дома разрешена стоянка только специального автотранспорта и автотранспорта, принадлежащего жильцам данного дома. Несмотря на существующее ограничение, во дворе дома всегда много машин, не принадлежащих жильцам дома. Однажды вечером, не найдя ни одного свободного места для машины, Савельев поставил машину во втором ряду, тем самым заблокировав выезд двум автомобилям, не принадлежащим жильцам данного дома. Вечером Савельев уехал на несколько дней в командировку.