Разграничение подрядного обязательства на выполнение проектных и изыскательских работ и обязательства по выполнению научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Проектирование для капитального строительства - процесс создания проекта объекта капитального строительства, является одной из стадий инвестиционного процесса в области капитального строительства.

Изыскания для капитального строительства - процесс подготовки (в ходе комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения) материалов, необходимых для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений для проектирования и строительства объектов.

Техническая документация (или проект строительства) - комплекс документов, включающий технико-экономические обоснования, чертежи, пояснительные записки и другие материалы, определяющие объем и содержание работ по объекту строительства, а также другие предъявляемые к этим работам требования.

Проектно-сметная документация - это материалы, подготовленные в результате разработки технической документации и сметы на объект строительства. Строительство без наличия проектно-сметной документации не допускается.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

Основания выделения:

1. Является предстадией к строительному подряду.

2. Если подряд связан с достижением конкретного положительного результата, то проектно-изыскательские работы могут быть связаны и с отрицательным результатом. Отрицательный результат может быть объектом объективной проверки и оценки.

НИОКР.

Основания выделения в отдельную главу:

1. Это интеллектуальная собственность.

2. Носит фидуциарный характер (т.к. интеллектуальная собственность).

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Предметом договора является выполнение проектировщиком (изыскателем) проектных и
(или) изыскательских работ, которые должны завершаться составлением технической документации или представлением заказчику данных о проведенных изысканиях. Договором может охватываться выполнение как того и другого вида работ, так и лишь одного из них.

Изыскательские работы – это составная, причем начальная стадия проектирования. Изыскания проводятся с целью технико-экономического обоснования выбора района и конкретного места строительства, комплексного изучения природных условий района и конкретного места строительства, комплексного изучения природных условий района, возможностей использования местных строительных материалов, источников водоснабжения, транспортного сообщения, прокладки коммуникаций и т.д. Иными словами, задачей изыскательских работ является подготовка всех данных, которые необходимы для разработки технико-экономического обоснования строительства и последующего составления технической документации.

Имеет промежуточный харакиер

Техническая документация представляет собой комплекс документов (технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и т.п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования.

Сторонами д-ра являются заказчик и подрядчик (проектировщик, изыскатель). В качестве заказчиков могут выступать любые лица, которые нуждаются в результатах проектных и (или) изыскательских работ.

Напротив, к подрядчикам предъявляются определенные требования. Принимать на себя обязанности проектировщика (изыскателя) могут лишь субъекты, которые, во-первых, являются предпринимателями и, во-вторых, имеют специальную лицензию на выполнение таких работ.

Цена договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ чаще всего приобретает форму сметы, содержащую постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ. Цена – не существенное условие.

Хотя каких-либо требований к форме д-ра подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в законе не содержится, обычно он заключается в письменном виде.

Ответственность – ненадлежащего качества

НИОКР.

По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ - разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

 

 

Признаки д-ров:

1. консенсуальные

2. взаимные

3. возмездные

Предмет НИР – результат научного исследования, который должен быть достигнут в ходе творческого выполнения технического задания заказчика.

Предмет ОКР – направлен на разработку образца нового изделия, констр-кой документации, новой технологии и т.д.

Стороны – исполнители и заказчики.

Исполнители – как российские, так и иностранные Ю и ФЛ. Обычно – научно-исследовательские, конструкторские и технологические организации, научные центры, учебные заведения и т.д.

Заказчики – любые организации и граждане, органы гос. власти и управления, которые нуждаются в проведении соответствующих научных исследований и разработок.

Цена устанавливается по соглашению сторон и включает компенсацию издержек исполнителя и причитающееся ему вознаграждение. Чаще всего – составление сметы.

Срок устанавливается сторонами с учетом сложности решаемых задач, ориентировочного объема предстоящих работ и т.д.

Форма – особых требований закон не содержит. Обычно д-р заключается в простой письменной форме путем составления сторонами единого документа, имеющего ряд приложений в виде технического задания заказчика, согласованной сторонами сметы, календарного плана и т.п.

24. Ответственность сторон по договору коммерческого и социального найма.

Обязанности по лекциям.

Ответственность нанимателя за нарушение обязанностей – гражданско-правовая (расторжение д-ра, уплата убытков). Убытки могут возникнуть в связи с разрушением или порчей ЖП, а также в связи с неоплатой найма и коммунальных услуг.

Наниматель также может нести и административную ответственность: нарушение правил соц. общежития, разрушение и порча ЖП.

Коммер. наем.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма ЖП (п. 3 ст. 677).

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в ЖП, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями (п. 4 ст. 677).

Наниматель несет ответственность за действия временных жильцов (ст. 680).

Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования ЖП. Ответственным перед наймодателем по договору найма ЖП остается наниматель (п. 1 ст. 685).

Соц. наем.

Ст. 66 ЖК Ответственность наймодателя: При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69).

Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель (п. 3 ст. 76).

Наниматель несет ответственность за действия временных жильцов (п. 3 ст. 80).

 

43. Виды и формы расчетов в гражданско-правовых отношениях. Общая характеристика, нормативная правовая база.
Наличные (из рук в руки)и безналичные:платежные поручения, аккредитив,чеки,инкассо,банк.карты,эксперсс переводы.

Ограничения для юр лиц который могут оплачивать наличными 100 тыс

600 тыс.-для