Объём реализации основных сельскохозяйственных продуктов

сельскохозяйственными организациями тыс. ц (продукция животноводства)

Продукция животноводства	Количество, тыс.ц	2011 год в % к 2010 году
2010 год	2011 год
Скот и птица в живой массе - всего:	715,7	633,0	88,4
в том числе: крупный рогатый скот	369,4	320,8	86,8
свиньи	275,3	286,5	104,1
овцы и козы	0,3	0,6	200,0
птица	60,6	13,8	22,8
лошади	10,0	11,5	115,0
прочие виды животных	0,0	218,0
Молоко цельное в физическом весе	4042,6	4213,9	104,2
Молоко цельное в пересчете на зачетный вес	1082,1	4390,3	405,7
Яйца (тыс. штук, код ОКЕИ - 798)	1059,3	1131,9	106,9
в том числе пищевые	8,3	1004,5	12102,4
Суточные птенцы (тыс.гол., код ОКЕИ - 556)	0,1	9,1	9100,0
Шерсть всякая (в физ.весе, ц-код ОКЕИ-166)	0,0	0,3
Каракульские шкурки и смушки (шт., код ОКЕИ-796)	76,0	0,0	0,0
Рыба товарная одомашненных видов и пород	4,9	0,0	0,0
Рыбная продукция	4,9	6,1	124,5
Из строки 720:	282,5	283,1	100,2
мясо и мясопродукция (в пересчете на живую массу) - всего	564,4	668,4	118,4
в том числе:	111,3	88,9	79,9
свиньи	16,2	14,9	92,0
овцы и козы	0,9	0,6	66,7
птица	432,8	559,3	129,2
лошади	3,2	3,0	93,8

 

Лесное хозяйство ^[6]. Согласно новому Лесному кодексу основным лесопользователем стал арендатор. Именно на его плечи государство возложило хозяйственную деятельность. В соответствии с договором аренды, он не только занимается заготовкой (переработкой) древесины (или другими видами пользования), но и восстановлением лесного фонда, охраной его от пожаров, болезней и незаконных рубок. Как результат такого пользования, - значительно снизились потери древесины: объемы недорубов и размер неочищенных после вырубки площадей. Заметно сократился технический ущерб, наносимый лесным ресурсам в ходе лесозаготовок, а также объем незаконных рубок и нелегального оборота древесины.

Площадь земель лесного фонда составляет 4598,6 тыс. га. По сравнению с предыдущим годом площадь земель данной категории не изменилась. В данную категорию включены лесные площади, покрытые и не покрытые лесами, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, площади, занятые питомниками) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). В состав лесного фонда не включены земельные участки, занятые лесами в других категориях земель, которые переданы юридическим и физическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Площадь сельскохозяйственных угодий земель лесного фонда составляет 127,1 тыс. га, основная часть из них кормовые угодья 117,1 тыс. га, которые располагаются среди леса мелкими вкраплениями, 67,7 % из них – сенокосы. Лесные площади занимают 2742,2 тыс. га (59,6 %), 1690,5 тыс. га – болота (35,8 %). 68,8 % земель лесного фонда области распространено на севере Новосибирской области: Колыванском, Кыштовском, Северном, Убинском, районах. В южных же районах земли лесного фонда занимают незначительные площади. В Купинском, Краснозерском, Карасукском, Баганском районах - 70,2 тыс. га (1,5 %) от общей площади земель данной категории.

Часть лесных земель – 1785,1 тыс. га (65,0 %) находится в категории земель сельскохозяйственного назначения и передана сельскохозяйственным предприятиям в постоянное (бессрочное) пользование. Имеются случаи, что земельные участки лесного фонда (чаще это не покрытые лесами земли), расположенные близко к населенным пунктам, застроены гражданами и перевод данных земельных участков в категорию земель населенных пунктов не проводился. Это создает определенные трудности при осуществлении государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Таблица 13

Общая справка о лесном хозяйстве Новосибирской области

№ п/п	Наименование лесничества	Общая площадь земель лесного фонда, га	Покрытые лесной растительностью	Общий запас насаждений - га, тыс.куб.м
Хвойная	Лиственная	Всего
	Барабинское			26,1	5118,6	5165,2
	Болотнинское			6643,6	9801,7	16463,5
	Венгеровское			419,3	11140,7	11566,6
	Доволенское			14,4		6396,9
	Здвинское			9,6	5023,9	5039,6
	Искитимское			3145,3	13284,5
	Карасукское			12,3	2967,1	3003,5
	Каргатское			150,1	12530,7	12690,8
	Колыванское				56797,1	71764,3
	Коченевское			103,1	9730,5
	Краснозерское			13,7		3447,7
	Куйбышевское
	Купинское			2,6		3821,4
	Кыштовское			7399,4	34683,6	42121,4
	Маслянинское			8033,1	18792,8	26839,5
	Мирновское			7252,1	19818,7
	Мошковское			3000,9	8904,3	11921,7
	Новосибирское			5007,9	1342,2	6355,3
	Ордынское				12539,1	28544,1
	Северное				44114,4	62084,8
	Сузунское			17403,8	14088,4	31515,2
	Татарское				14439,2	14180,8
	Убинское			10738,8	25833,1	36582,9
	Чановское			77,1	9094,3	9207,5
	Черепановское			1326,8	7192,5	8519,7
	Чулымское			60,2	9122,3	9195,3

3.1.3. Сельскохозяйственные земли России: купля-продажа и категории ^[7]

Купля-продажа сельскохозяйственной земли в России сегодня одно из самых перспективных направлений инвестирования. Российский рынок земли сельхозназначения, хоть и признается аналитиками пока недостаточно развитым, тем не менее, имеет огромный потенциал. В свете грядущего продовольственного кризиса, о котором открыто говорят международные эксперты, покупка сельскохозяйственных земель выглядит очень привлекательным вариантом вложения капитала.

При этом можно использовать несколько путей получения прибыли. Например, можно самостоятельно заняться развитием сельского хозяйства на купленном земельном участке. Второй вариант – со временем выгодно продать его. И наконец, третий путь – субъекты правоотношений могут изменить целевой статус той или иной земли сельскохозяйственного назначения. Например, под жилую застройку.

Сегодня законодательство России четко определяет категории земель, в зависимости от их целевого статуса. Всего таких категорий семь и земли сельскохозяйственного назначения занимают в этом списке первое место. В свою очередь, данные участки имеют собственную градацию – сельхозугодия и территории, на которых расположены защитные лесополосы, объекты инфраструктуры и т.п. Как видим, первый класс земель непосредственно участвует в сельскохозяйственном производстве. К ним относятся: поля для посевов зерновых, технических и иных культур, пастбища, виноградники, сады. Вторую группу земельных участков можно образно назвать «обслуживающей». То есть, в производстве сельхозпродукции они не участвуют непосредственно, но в то же время обеспечивают нормальный производственный процесс, сохраняют плодородие почвы.

Рыночная цена на сельскохозяйственные земли в Российской Федерации существенно колеблется, в зависимости от региона. На стоимость влияет масса факторов: плодородие почв, удаленность рынков сбыта, наличие инфраструктуры (дороги, газификация). Все это, как правило, важно, если компания желает купить земли сельхозназначения непосредственно для развития сельского хозяйства. Купле-продаже обычно предшествует детальный анализ особенностей территории. Просчитываются необходимые капиталовложения и потенциальная прибыль.

Не менее важен и выбор продавца земли сельскохозяйственного назначения. Покупатели отдают предпочтение тем субъектам, у которых земельные участки уже находятся в собственности. Таким образом, процедура покупки сельскохозяйственных площадей проходит быстрее и можно проконтролировать юридическую чистоту сделки.

Однако производство сельхозпродукции не всегда интересует покупателя участка. Нередко земли сельхозназначения более целесообразно использовать для коттеджной застройки. В этом случае категория земель должна быть изменена с сельскохозяйственного назначения на жилое строительство.

В последние годы на рынке земель сельхозназначения России число предложений продажи земельных участков заметно выросло, равно как поднялся и спрос на них. Постепенно сельскохозяйственные земли разделились по уровню ликвидности и, соответственно, по цене. Сегодня четко просматриваются две категории – низколиквидные сельскохозяйственные участки и площади с хорошей ликвидностью. К последней группе можно отнести земельные площади в традиционно плодородных российских регионах, не относящихся к зонам с рискованным земледелием.

Сюда же входят и те земли сельскохозяйственного назначения, уже выведенные из данной категории и имеющие иное целевое предназначение. В частности, возможность жилой застройки территорий, складов и т.п. Чаще всего для этих целей субъекты предпринимательства стремятся купить земельные участки сельхозназначения размером от 1 до 3 гектаров. Именно на такие объемы приходится самый высокий коммерческий оборот земельного рынка России.